（以下内容从开源证券《建筑材料行业周报：二手房价格降幅同比收窄，关注建材投资机会》研报附件原文摘录）
二手房价格降幅同比收窄，关注建材投资机会
5月19日**发布数据，4月份70个大中城市中，各线城市的商品住宅销售价格同比降幅继续收窄。其中，一、二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别收窄0.7个百分点、0.5个百分点和0.3个百分点；二手住宅销售价格同比收窄0.9个百分点、0.5个百分点和0.4个百分点。70个大中城市中，一线城市新建商品住宅销售价格环比由3月份上涨0.1%转为持平。其中，北京和上海分别上涨0.1%和0.5%，广州和深圳分别下降0.2%和0.1%。二线城市新建商品住宅销售价格环比持平，与3月份相同。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅与3月份相同。消费建材板块推荐：三棵树（渠道下沉，零售扩张）、东方雨虹（防水龙头，经营结构优化）、伟星新材（经营优质，零售业务占比高）、坚朗五金；受益标的：北新建材（石膏板龙头，多元化扩张涂料、防水板块业务）等。**发展改革委等部门印发《水泥行业节能降碳专项行动计划》要求到2025年底，水泥熟料产能控制在18亿吨左右，能效**水平以上产能占比达到30%，能效基准水平以下产能完成技术改造或淘汰，水泥熟料单位产品综合能耗比2020年**3.7%，预计会加快节能降碳与能用设备的迭代更新。水泥板块受益标的：海螺水泥、华新水泥、上峰水泥等。“对等关税”有望利好在海外有生产基地的玻纤龙头择时提价，进而巩固玻纤盈利优势。LowDk电子布相关产业链关注度升温，产品主要应用于5G通信、人工智能（AI）、IC封装、智能手机、高速数据**、航空航天等领域。玻纤板块推荐：**巨石；受益标的：中材科技、长海股份、**复材等。“一致性评价 集采”政策促进中硼硅药用渗透率加速提升，药用玻璃板块推荐：力诺药包、山东药玻。
本周（2025年5月21日至5月25日）建筑材料指数下跌1.10%，沪深300指数下跌0.18%，建筑材料指数跑输沪深300指数0.93pct。近三个月来，沪深300指数下跌1.96%，建筑材料指数下跌0.44%，建材板块跑赢沪深300指数1.52pct。近一年来，沪深300指数上涨7.80%，建筑材料指数下跌6.13%，建材板块跑输沪深300指数13.92pct。
板块数据跟踪
水泥：截至5月23日，**P.O42.5散装水泥平均价为315.36元/吨，环比下跌0.54%；水泥-煤炭价差为230.21元/吨，环比下跌0.74%；**熟料库容比67.60%，环比上升0.62pct。
玻璃：截至5月23日，**浮法玻璃现货均价为1276.00元/吨，环比下跌12.00元/吨，跌幅为0.93%；光伏玻璃均价为135.16元/重量箱，环比持平。浮法玻璃-纯碱-石油焦价差为7.40元/重量箱，环比下跌50.01%；浮法玻璃-纯碱-重油价差为2.84元/重量箱，环比下跌74.85%；浮法玻璃-纯碱-天然气价差为4.47元/重量箱，环比下跌65.74%；光伏玻璃-纯碱-天然气价差为80.90元/重量箱，环比上涨0.11%。
玻璃纤维：无碱2400tex直接纱报3700-4500元/吨（个别厂报价较高），无碱2400texSMC纱报4800-5000元/吨，无碱2400tex喷射纱报5500-6600元/吨，无碱2400tex毡用合股纱报4600-5400元/吨，无碱2400tex板材纱报4800-5400元/吨，无碱2000tex热塑直接纱（普通级）报4100-4500元/吨。不同区域价格或有差异，实际成交存灵活空间。
消费建材：截至2025年5月16日，原油价格为65.62美元/桶，周环比上涨0.68%，较2025年年初下跌14.48%，同比下跌18.90%；沥青价格为4290元/吨，周环比持平，较2025年年初下跌2.28%，同比下跌5.09%；丙烯酸价格为6750元/吨，周环比持平，较2025年年初下跌13.46%，同比上涨0.75%；钛**价格为14740元/吨，周环比持平，较2025年年初上涨3.08%，同比下跌9.57%。
风险提示：经济增速下行风险；原材料价格上涨风险；房地产销售回暖进展不及预期风险；**保交楼进展不及预期；房企流动性风险蔓延压力；基建落地进展不及预期风险。
