步入一季报披露期，公募REITs也陆续发布业绩公告。
4月21日晚间，上交所网站披露了中金湖北科投光谷产业园封闭式基础设施证券投资基金（以下简称“中金湖北科投光谷REIT”）今年一季度报告。报告显示，2025年**季度，中金湖北科投光谷REIT实现收入2446.24万元，净利润116.51万元，经营活动产生的现金流净额为1265.62万元，本期产生的可供分配金额为1503.10万元。此前，中金湖北科投光谷REIT公告2025年**次分红，分配金额为1637万元。
基础设施项目运营层面，基础设施项目整体出租率为76.65%，其中，光谷软件园出租率为72.16%，“互联网 ”项目的出租率为100%。期末，基础设施项目整体平均租金为61.56元/平米/月，其中，光谷软件园平均租金为64.38元/平米/月，互联网 项目的平均租金为50.93元/平米/月。
据悉，为应对市场竞争压力，中金湖北科投光谷REIT基金管理人与运营管理机构通过采取更为灵活的定价策略以及争取更长的新签合同租期，来延长项目剩余租期水平，争取长期经营现金流的稳定。一季报显示，截至2025年3月底，基础设施项目整体剩余租期为1043天，较上年同期增长25%，其中，光谷软件园剩余租期从2024年3月31日的900天增长至本期末的1222天。
