绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
公司代码：600606 公司简称：绿地控股
绿地控股集团股份有限公司
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
重要提示
一、 本公司董事会及董事、**管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不
存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
二、 公司全体董事出席董事会会议。
三、 本半年度报告未经审计。
四、 公司负责人张玉良、主管会计工作负责人姜威及会计机构负责人（会计主管人员）吴正奎
声明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
五、 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案。
无
六、 前瞻性陈述的风险声明
√适用 □不适用
本报告中涉及公司经营和发展战略等未来计划的前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承
诺，请投资者注意投资风险。
七、 是否存在被控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况
否
八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况
否
九、 是否存在半数以上董事无法保证公司所披露半年度报告的真实性、准确性和完整性
否
十、 重大风险提示
公司已在本报告中详细描述存在的主要风险，敬请查阅本报告第三节“管理层讨论与分析”
中“可能面对的风险”部分。
十一、 其他
□适用 √不适用
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载有董事长亲笔签名的半年度报告正本。
载有公**定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖
报告期内在**证监会指定报纸上公开披露过的所有公司文件的正本及
公告的原稿。
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
**节 释义
在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：
常用词语释义
**证监会 指 **证券监督管理委员会
上交所 指 上海证券交易所
绿地控股、上市公司、公司 指 绿地控股集团股份有限公司，曾用名“绿地控股股份有
限公司”、“上海金丰投资股份有限公司”
绿地集团 指 绿地控股集团有限公司
上海格林兰 指 上海格林兰投资企业（有限合伙）
上海地产集团 指 上海地产（集团）有限公司
上海城投集团 指 上海城投（集团）有限公司
本次 资产置 换及发行 股份购 指 上海金丰投资股份有限公司以**资产及负债与上海
买资产、本次重大资产重组、 地产（集团）有限公司持有的绿地控股集团有限公司
本次重组、本次交易 等额价值的股权进行置换，置出资产由上海地产（集
团）有限公司或其指定的第三方主体承接；上海金丰
投资股份有限公司向绿地控股集团有限公司全体股东
发行股份购买其持有的绿地控股集团有限公司股权，
其中向上海地产（集团）有限公司购买的股权为其所
持绿地控股集团有限公司股权在资产置换后的剩余部
分
元、万元、亿元 指 人民币元、人民币万元、人民币亿元
报告期 指 2025 年上半年度
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
第二节 公司简介和主要财务指标
一、 公司信息
公司的中文名称 绿地控股集团股份有限公司
公司的中文简称 绿地控股
公司的外文名称 Greenland Holdings Corporation Limited
公司的外文名称缩写 Greenland Holdings
公司的法定代表人 张玉良
二、 联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 王晓东 吴学桥
联系地址 上海市黄浦区打浦路 700 号 上海市黄浦区打浦路700号
电话 021-63600606,23296400 021-63600606，23296512
传真 021-53188660*6400 021-53188880
电子信箱 ir@ldjt.com.cn wuxueqiao@ldjt.com.cn
三、 基本情况变更简介
公司注册地址 上海市黄浦区打浦路 700 号
公司注册地址的历史变更情况 无
公司办公地址 上海市黄浦区打浦路 700 号
公司办公地址的邮政编码 200023
公司网址 www.ldjt.com.cn
电子信箱 ir@ldjt.com.cn
报告期内变更情况查询索引 无
四、 信息披露及备置地点变更情况简介
公司选定的信息披露报纸名称 《**证券报》、《上海证券报》、《证券时报》、《证
券日报》
登载半年度报告的网站地址 http://www.sse.com.cn
公司半年度报告备置地点 公司办公室
报告期内变更情况查询索引 无
五、 公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上海证券交易所 绿地控股 600606 无
六、 其他有关资料
□适用 √不适用
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七、 公司主要会计数据和财务指标
(一) 主要会计数据
单位：元 币种：人民币
本报告期比
本报告期
主要会计数据 上年同期 上年同期增
（1－6月）
减(%)
营业收入 94,495,628,041.54 115,326,639,234.16 -18.06
利润总额 -3,586,644,151.65 979,589,939.12 -466.14
归属于上市公司股东的净利润 -3,506,318,898.87 209,657,324.52 -1,772.40
归属于上市公司股东的扣除非经常
-3,096,214,276.31 110,446,071.64 -2,903.37
性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 -2,479,259,446.56 -5,217,622,610.20 52.48
本报告期末
本报告期末 上年度末 比上年度末
增减(%)
归属于上市公司股东的净资产 60,676,144,659.72 64,021,534,810.07 -5.23
总资产 1,052,018,111,238.21 1,099,908,116,815.35 -4.35
(二) 主要财务指标
本报告期 本报告期比上年
主要财务指标 上年同期
（1－6月） 同期增减(%)
基本每股收益（元／股） -0.25 0.01 -2,600
稀释每股收益（元／股） -0.25 0.01 -2,600
扣除非经常性损益后的基本每股收
-0.22 0.01 -2,300
益（元／股）
加权平均净资产收益率（%） -5.62 0.26 **5.88百分点
扣除非经常性损益后的加权平均净
-4.98 0.14 **5.12百分点
资产收益率（%）
公司主要会计数据和财务指标的说明
□适用 √不适用
八、 境内外会计准则下会计数据差异
□适用 √不适用
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九、 非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
附注（如适
非经常性损益项目 金额
用）
非流动性资产处置损益，包括已计提资产减值准备的冲销部分 -5,189,162.79
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关、
符合**政策规定、按照确定的标准享有、对公司损益产生持 86,076,424.99
续影响的政府补助除外
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -678,543,719.21
其他符合非经常性损益定义的损益项目 14,716,841.85
减：所得税影响额 -114,672,400.80
少数股东权益影响额（税后） -58,162,591.80
合计 -410,104,622.56
对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号――非经常性损益》未列举的项目认
定为非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号
――非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。
□适用 √不适用
十、 存在股权激励、员工持股计划的公司可选择披露扣除股份支付影响后的净利润
□适用 √不适用
十一、 其他
□适用 √不适用
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第三节 管理层讨论与分析
一、报告期内公司所属行业及主营业务情况说明
公司是一家总部位于**上海的跨国经营企业，同时也是跻身《财富》世界 500 强的大型综
合性企业集团。多年来，公司始终牢记“做政府所想、为市场所需”的初心与使命，在服务**
战略、服务城市发展、服务民生需求的过程中成长壮大。目前，公司已在全球范围内形成了以房
地产、基建为主业，金融、能源、消费等产业协同发展的综合经营格局。
（一）房地产
公司具有**住建部批准的房地产开发**资质。长期以来，房地产是公司的核心主导产业。
公司房地产业的开发规模、产品类型、品质品牌均处于行业**地位，在住宅、超高层、大型城
市综合体、高铁新城、特色小镇、会展**、现代产业园等领域均具有较强竞争力。公司开发的
房地产项目遍及** 30 个省（直辖市、自治区）160 余座城市。与此同时，公司还成功进入美国、
英国、加拿大、澳大利亚等海外地区进行项目开发运营，积累了较为丰富的海外经营经验。
公司房地产项目业态多元，主要包括住宅和商办两大类。住宅项目开发完成后基本用于出售；
商办项目除大部分出售外，也有部分保留用于出租及商业、酒店运营。2025 年上半年，公司实现
房地产合同销售金额 339 亿元，同比增长 6.6%。其中住宅占比 31%，商办占比 69%；实现房地产
合同销售面积 373 万平方米，同比增长 25.6%。其中住宅占比 32%，商办占比 68%。
上半年，**以更大力度推动房地产止跌回稳，并明确“稳定预期、激活需求、优化供给、
化解风险”的政策发力方向。在需求端，持续出台放松限购限贷、下调首付比例、****利率
等一系列利好政策。在供给端，大力推进存量未开发土地和未销售商品住宅回购，改善供求关系。
同时发布《住宅项目规范》，**推进“好房子”建设，释放改善型住房需求，推动部分城市房
地产市场有所回暖。但整体来看，市场复苏还需要时间。
市场销售降幅收窄。上半年，房地产行业销售面积、销售金额同比降幅收窄。根据**统计
局数据，**商品房共实现销售面积 45851 万平方米，同比下降 3.5%，降幅收窄 15.5 个百分点；
共实现销售金额 44241 亿元，同比下降 5.5%，降幅收窄 19.5 个百分点。但二季度市场走势弱于
一季度，低能级城市弱于高能级城市，行业复苏不均衡、不稳固。
开发投资继续走弱。上半年，房企投资意愿依旧低迷，新开工、竣工双双走弱。根据**统
计局数据，**房地产开发投资共完成 46658 亿元，同比下降 11.2%，降幅扩大 1.1 个百分点。
房地产开发企业房屋施工面积 633321 万平方米，同比下降 9.1%。其中，房屋新开工面积 30364
万平方米，同比下降 20%；房屋竣工面积 22567 万平方米，同比下降 14.8%。
到位资金仍在下滑。上半年，房地产企业到位资金继续下滑，融资规模仍在下降通道。根据
****数据，上半年房地产开发企业到位资金 50202 亿元，同比下降 6.2%，同比收窄 16.4
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个百分点。其中，**** 8245 亿元，增长 0.6%；自筹资金 17544 亿元，下降 7.2%；定金及预
收款 14781 亿元，下降 7.5%；个人按揭** 6847 亿元，下降 11.4%。
（二）基建
公司大基建产业抓住****加强基础设施建设、构建现代基础设施体系的机遇，运用建筑
工业化、数字化、智能化、绿色化发展理念，通过掌握先进技术、创新商业模式、改革体制机制、
吸聚优质资源，实现内生增长与资本运作双轮驱动，逐渐形成了房屋建设与基础设施建设并重，
涵盖投资建设、建筑设计、工程施工、建筑装饰、运营维护、绿色建材、设备制造、建筑材料贸
易等业务领域的大基建全产业链。
截至 2025 年 6 月 30 日，公司大基建板块在建项目总金额为 6282
亿元，其中：房屋建设业务 4333 亿元，占比 69%；基建工程 1779 亿元，占比 28%。
公司大基建板块具有独特的竞争优势。公司大基建板块业务范围覆盖全球 20 多个**和地区，
核心成员企业都是所在省市的龙头企业或专业领域的**企业，具有广泛的区域影响力和强大的
区域深耕能力。公司大基建板块能够充分发挥全产业链竞争优势以及各成员企业的资源优势，灵
活运用运营 施工、代建 施工、文旅 施工、产业 施工等新业态、新模式，为业主提供综合开发、
建设、运营等一揽子服务。公司大基建板块形成了绿地集团、地方政府和管理团队的三元持股结
构，具有灵活的体制机制，能够充分利用各方资源、调动各方积极性。
公司大基建板块具有较强的科技与设计能力。公司大基建产业坚持拥抱科技，走科技**、
设计驱动道路，努力打造服务主业发展、具有自身特色的行业**技术，构筑符合**产业方向
的高端、高新、**产业体系。在 BIM 正向设计、大跨度钢结构工程、老旧厂房更新、高速公路、
大型桥梁、隧道盾构、玄武岩纤维材料研制、塔式起重机制造、装配式部品部件生产等领域处于
业内**水平。具有工程设计甲级资质 36 项，涵盖建筑、市政、公路、建筑智能化等领域。
公司大基建板块具有**的工程资质体系。具有施工总承包**资质 26 项，包括建筑工程
冶金、公路、矿山、机电、电力、港口与航道、水利水电、石油化工等 10 个工程领域；具有专业
承包壹级资质 409 项，涵盖钢结构、输变电、桥梁、隧道等 19 个工程领域。
年**建筑业总产值 136745 亿元，同比增长 0.2%，增速较 2024 年同期** 4.6 个百分点。
房建业务规模持续萎缩。上半年，**房地产开发投资 46658 亿元，同比下降 11.2%；房地
产开发企业房屋施工面积 633321 万平方米，同比下降 9.1%；房屋新开工面积 30364 万平方米，
同比下降 20%；房屋竣工面积 22567 万平方米，同比下降 14.8%；房地产开发企业到位资金 50202
亿元，同比下降 6.2%。
基建投资保持平稳增长。上半年，基础设施投资（不含电力、热力、燃气及水生产和供应业）
同比增长 4.6%，高于固定资产投资整体增速。从行业看，水上运输业投资增长 21.8%，水利管理
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业投资增长 15.4%，对基础设施投资带动明显。此外，电力、热力、燃气及水生产和供应业投资
增长 22.8%。
（三）金融
大金融是公司**布局的产业板块之一。公司依托自身品牌及资源优势，在严控风险的前提
下，积极拥抱金融行业变革，主动调整经营策略，已形成了“供应链金融 数字金融 特殊机会投
资 资本经营”的“3 1”业务格局。
股权投资业务，聚焦资源优势，不断提升募投管退的全流程运作能力。募资方面，坚持基金
化运作模式，加大交叉销售力度及机构化客户转型速度，推进家族办公室等新型服务。投资方面，
按照以资本经营为核心的“投行 投资”的业务逻辑，积极在公司各生态产业有关赛道储备新项目。
投后管理方面，依托产业优势深化对已投项目的全方位赋能，扩大投资价值与影响力。退出方面，
结合市场环境把握动态平衡，通过在适当时机的减持及退出，取得良好投资收益。
债权投资业务，主要包括城市发展基金、小额**及融资租赁、保理等业务。城市发展基金
业务，稳妥处置好存量业务，关注基于债务重组和不良资产处置方面的特殊机会投资，构建轻资
产运营模式。小额**业务积极铺设业务渠道，通过经营贷、供应链创新业务扩大收益。融资租
赁业务深耕细分行业，聚焦存量业务续作。保理业务在供应链金融上多措并举，取得积极成果。
资产管理和资本运作业务，主要包括资产管理、并购重组和产业基金。大力抓并购重组业务，
**关注成长型企业，寻找并储备了一批并购重组标的。联合外部机构，在公司**发力的战略
方向设立专项并购基金。打造产融结合平台，不断挖掘和盘活公司体系内的存量资产并实现产业
资本化。
数字金融方面，美国颁布《指导与建立美国稳定币**创新法案》，确立了美元稳定币的发
行和监管规则。**香港政府发布《香港数字资产发展政策宣言 2.0》，明确将**香港打造成
数字资产领域全球创新**的目标，为数字金融业务在**提供了合规合法、符合国情的创新空
间以及巨大的市场空间。数字资产生态在法律与监管的许可下，在真实资产**（RWA）产品发行、
数字资产交易、罚没资产处置等领域迎来宝贵的增长机遇。
绿色经济方面，政府通过法规强制与金融激励推动企业绿色转型，绿色项目融资受到更多关
注，碳金融衍生品交易量激增，可再生能源、新能源及储能、绿色建筑等核心产业表现抢眼，“一
带一路”等全球协同机遇增多，建筑碳等绿色经济业务持续收到政策及市场双重利好。
资本市场方面，美国关税政策扰动全球金融市场，**资本市场在“稳预期、强韧性、促改
革”三重逻辑下夯实发展根基。企业 IPO 审核强调持续盈利能力，对金融产业的投资策略提出了
更高要求，对投资退出盈利增加了难度，更需要适应“严监管 高创新”环境，把握结构性机会。
从中长期看，资本市场枢纽功能提升将加速资本向实体经济关键领域引流，创造市场企业更可持
续的价值增长空间。
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（四）能源
能源产业是公司**布局的产业板块之一。公司依托自身品牌及资源优势，长期致力于服务
**战略、服务上海发展、服务民生需求，在能源产业领域不断深耕，成为上海市煤炭储备与保
供平台企业。凭借多年的优质服务与行业积累，形成了成熟**的保供体系，业务覆盖煤炭采购、
加工、储备、运输、销售、应急保障等全产业服务链。
采购方面，公司拥有稳定的上游资源，与中煤集团、**能源集团、晋能控股集团、陕煤集
团等大型煤炭企业，以及内蒙古伊东集团、恒东集团、国源矿业以及山西等地多家大型煤矿建立
了长期稳定的战略合作关系，能够根据市场动态和客户需求，灵活调整采购策略，确保煤炭资源
的稳定供应和成本的有效控制。
加工方面，公司布局煤炭“洗选筛混”加工业务，通过洗选、筛分、混配等工序对煤炭进行
再加工，提升煤炭品质，满足不同客户的多样化需求。
储备方面，公司建立了超过 100 万吨的煤炭储备基地，具备完善的管理体系，能够有效应对
各类突**况，保障煤炭的应急供应。
运输方面，公司与相关铁路运输企业紧密合作开展煤矿坑口发运业务，拥有自有航运公司，
规划形成 50 万吨运力，形成**的运输网络。
销售方面，公司服务众多的优质客户，为上海市电厂长期提供电煤保供，并以上海为**，
辐射长三角及两湖一江区域，与华能、华电、中电投、大唐、华润、浙电、淮河能源、江西赣能
等多家央地国企电力企业建立了持续稳定的战略合作关系，**服务区域能源安全，以实际行动
保障民生需求。
应急保障方面，公司多年来成功应对了恶劣天气、航道拥堵、资源告急等各种突发事件，加
强与港口企业的协同联动，充分发挥煤炭储备基地及**运输网络优势，多次解决了电厂的燃“煤”
之急。
当前我国能源行业正沿着高质量发展路径稳步前行，在政策引导与市场调节协同作用下，行
业结构持续优化，能源安全保障能力不断增强。
电煤市场：2025 年上半年全社会用电量呈逐月增长态势，煤电市场运行平稳，火电因其可调
节性强、供电稳定可靠等特性成为保障电力安全供应的核心支撑，压舱石作用明显。下半年，随
着进口煤持续减量、高成本矿山减产、安监趋严，供应端边际收紧，预计煤炭价格将稳中有升。
政策推动：****《关于进一步完善煤炭市场价格形成机制的通知》的落实，稳定了煤
炭价格，促进了煤电协同发展，通过高履约率的电煤长协合同稳定市场预期。各地方政府积极落
实**煤炭应急储备管理要求，推进煤炭储备基地建设，打造煤炭储备与保供平台，通过强化储
备与保供协同，有效保障了区域煤炭安全稳定供应，提升了应急响应能力，为能源安全和经济社
会平稳运行提供坚实支撑。
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（五）消费
近年来，**大力提振消费，全方位扩大**需求，消费对**经济增长的重要性日益提升。
公司抢抓政策与市场机遇，加快推进商贸、酒店、旅游、会展、汽车流通等消费产业提质升级，
形成公司新的业务增长点。
（1）主要业务及经营模式
在**主动扩大对外开放、举办****进口博览会、大力扩内需促消费的新时代背景下，
公司依托海外资源配置优势，着力打造进博会常年交易服务平台――绿地全球商品贸易港，**
布局**贸易、终端零售、商业运营、商贸物流领域，全新拓展医疗流通及健康服务、新能源汽
车出口等新赛道，围绕进出口全产业链布局，致力于成为**商贸流通头部企业。
高能级打造绿地全球商品贸易港核心平台。公司立足“建平台、引客商、促成交、发新品、
办展会、优服务、做延伸”，整合上游采购、贸易服务、展示交易、物流仓储、零售分销等功能
服务，全力打造“绿地全球商品贸易港”核心平台，深度服务和对接进博会、消博会等**级展
会，使之成为立足上海、服务长三角、辐射**的具备商贸全产业链功能的进口商品集散地、首
发地。
着力锁定优势资源。依托贸易港平台优势，优化全球供应链，扩大和丰富食品及农产品、消
费品等进口品类，助力海外客商快速进入**市场。
提升商业运营能级。加强商业综合体运营管理，优化商业资源配置，着力打造区域型的明星
购物**，持续提升销售及客流，培育商管核心竞争力。加快轻资产管理输出，扩大管理规模及
品牌影响力。
（2）行业情况
今年以来，各级政府贯彻落实党**、**院决策部署，扎实推进提振消费专项行动，加力
扩围实施消费品以旧换新，促进服务消费高质量发展，深入开展“购在**”系列活动，大力提
振消费，全方位扩大**需求，消费市场保持平稳增长态势，为做强**大循环、推动经济持续
向好提供**支撑。
据****数据，上半年社会消费品零售总额 24.55 万亿元，同比增长 5.0%，
增速比去年全年加快 1.5 个百分点。**消费支出对 GDP 增长的贡献率达 52%，充分发挥经济增
长主引擎作用。
（1）主要业务及经营模式
公司 2005 年涉足酒店旅游业，已具有相当的规模和实力。自 2018 年起，公司酒店旅游业进
一步向“酒店、旅游、会展”转型升级。
酒店方面，公司现拥有“铂瑞”、“铂骊”、“铂派”等多个品牌序列，可满足商务、会议、
休闲、度假等不同细分市场的需求。截至 2025 年 6 月底，公司在营酒店 31 家，客房总数 8258
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间，其中自营酒店 22 家，海外酒店 1 家。同时，公司不断加快品牌输出步伐，加速向轻资产业务
转型。
旅游方面，公司业务板块涵盖旅行社、航旅目的地、商务差旅、会展会奖、空港服务等，拥
有 2 家 5A 级旅行社“上航旅游”和“上航假期”、1 家 4A 级旅行社“东航国旅”以及国央企商
旅服务**品牌“东美航旅”，是****的具有航空特色的综合旅游运营商。2025 年上半年，
公司把握**持续扩大对外开放机遇，适时推出“336”入境游战略，将抢抓“三大”战略机遇，
锚定“三百”战略目标，实施“六大”战略行动，全力推动海外游客“来上海、游**”，助力
上海打造**入境旅游**站。
会展方面，公司自持并运营有南昌绿地**博览**、济南黄河**会展**、西安临空会
展**和兰州新区丝路绿地**会展** 4 个会展场馆，轻资产管理余姚中塑**会展**等会
展场馆。2025 年上半年，公司运营场馆承办各办展会活动面积超 78 万平方米。
年度**饭店集团 60 强名单、迈点研究院 2024 年度**酒店集团规模 TOP60 等称号，上航旅游
集团蝉联“**旅行社品牌 20 强”称号。绿地会展西安临空会展**获得“2024（第八届）西北
车市年度总评榜年度行业创新企业”。上航旅游四川公司荣获泰国旅游局“2024 年度四川市场重
要合作伙伴奖”，上海航空**商务会展有限公司被香港旅游发展局认证为“超级伙伴”。
（2）行业情况
结构调整、区域分化”的复杂局面。其中，旅**业，虽然面临经济下行、就业压力和市场竞争
等挑战，但在**政策支持、社会需求多样化、科技创新和平台流量的推动下，展现出巨大的活
力和发展潜力。酒店行业，仍处于**恢复阶段，团队客源恢复乏力，商务需求**，成为制约
市场复苏的关键因素。在市场供给方面，中端和中高端酒店迅速扩张，在提升市场多样性的同时，
也进一步加剧了行业竞争。会展行业，市场分化加快，北京、上海、广州等核心城市在展会数量
和规模上的占比持续攀升，头部展会办展规模和营收稳中有升，大量非一线城市和中小展会项目
面临着巨大的转型压力。但随着新经济和新消费的兴起，AI、绿色、健康等新主题展会持续走俏，
为会展业创新突破提供了新机遇。
（1）主要业务及经营模式
公司汽车流通业务包括**汽车销售业务与新能源汽车出口业务。
**汽车销售业务。立足于传统 4S 店业务，始终秉承客户终身化、厂商战略化、管理集中化、
员工专业化的经营理念，着力培育销售服务一体化产业链，实现规模化、集约化发展，为客户提
供贴心的管家式汽车服务。截至 2025 年 6 月底，公司在 17 个城市设立了 31 家 4S 店，主要销售
的汽车品牌包括劳斯莱斯、玛莎拉蒂、保时捷、宝马、MINI、林肯、凯迪拉克、沃尔沃、捷尼赛
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思、东风本田、广汽本田、广汽丰田、别克、雪佛兰、路特斯等。2025 年上半年，聚焦数字化运
营、新能源业务与轻资产模式，着力搭建数字化营销体系，优化品牌矩阵。数智协同方面，优化
云平台，推进业财一体化。销售运营方面，线上拓渠与数据驱动双管齐下，精准提升客户体验与
转化率。模式创新方面，依托公司在**城市、核心地段的商办资源，打造“绿地云车汇”线上
线下交易平台，开展线上蓄客、线下展示。
新能源汽车出口业务。公司积极把握**新能源汽车出**发式增长机遇，搭建新能源汽车
出口业务平台，以“开拓上游、联动下游、创新模式、强化服务”为发力点，深度整合产业链，
打通新能源汽车出海链路，加快建立具有绿地特色的汽车出海贸易新模式，积极助力**新能源
汽车产能出海。2025 年上半年，公司与**多家主机厂达成深度合作，获取多个**的经销商授
权。与中东、东南亚、中南美洲等目标市场的下游企业达成一批采购协议，并加快推进海外售后
服务布局。
（2）行业情况
车产销分别完成 1562 万辆和 1565 万辆，同比分别增长 12.5%和 11.4%。其中，新能源汽车产销分
别完成 696.8 万辆和 693.7 万辆，同比分别增长 41.4%和 40.3%，新能源汽车新车销量达到汽车新
车总销量的 44.3%。新能源汽车出口 106 万辆，同比增长 75.2%。
但是行业内卷严重，价格战时有发生，进一步压缩了企业利润空间，中小车企边缘化压力仍
存；供应链不稳定、原材料价格波动、行业格局加速重塑，也增加了企业经营难度，汽车行业要
稳健前行，仍需跨越多重阻碍。
报告期内公司新增重要非主营业务的说明
□适用 √不适用
二、经营情况的讨论与分析
新一重”，并以更大的力度稳楼市稳股市，努力推动经济运行回升向好，给房地产、基建、消费
等行业注入了**的动力。但是，政策落地见效需要**的时间，企业仍然面临较为复杂的外部
环境。在此背景下，公司上下迎难而上、主动作为，以开展主题劳动竞赛为核心抓手，围绕“六
赛六比”的主线，持续掀起大干、快干、实干的工作热潮，加快推动**工作攻坚突破，总体取
得了“两稳三进一降”的工作成绩，进一步巩固了企稳态势。
（一）面对复杂的环境，以主题劳动竞赛为核心抓手，聚焦发展、转型、改革等**任务，
全力攻坚突破，取得了“两稳三进一降”的总体成绩
“两稳”：以赛促干，经营业绩总体企稳。上半年，公司累计实现营业收入 945 亿元，利润
总额-36 亿元，仍有**亏损，但部分反映当期工作成效的指标完成较好。如房地产业去化金额
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
款，压降成本费用，实现了现金流紧平衡；同时，着力化解一批重大诉讼及供应链风险，营造了
相对稳定的发展环境。
“三进”：以赛破局，老赛道业务克难奋进。创新思路与方法，狠抓攻坚突破，在房地产业
盘活去化、资产运营、复工交付、产品提升及基建产业生产推进、市场拓展等**工作上取得了
**的成果。以赛促转，新赛道业务乘势跃进。金融、能源、汽车流通等新赛道业务完成一批战
略性布局，进一步打通了产业链，取得了良好的社会反响。以赛鼓劲，核心团队比学赶超持续精
进。通过劳动竞赛，调动了核心团队的积极性、主动性和创造性，营造了比学赶超、创先争优的
浓厚氛围，赛出了一批好的成绩、好的方法、好的作风、好的典型。
“一降”：以赛降本，各类成本费用明显下降。其中，销售费用同比减少 6.65 亿元，降幅
（二）房地产业狠抓盘活去化、资产运营、复工交付、产品提升等**工作攻坚，着力提升
质量与效益，取得**的成果
回笼资金；大力推进节日营销、圈层营销、线上营销、全员营销，**发力加快市场散售，一批
项目实现较好去化业绩。上半年，累计实现销售金额 339 亿元，同比增长 6.6%。
团队，制定专项激励办法，提升资产运营能力。推动商办调改功能业态，提升资产价值。上海黄
浦缤纷城引入“荟品仓”作为主力店，合肥**广场 GX360 宜车城正式营业，徐州城市广场、义
乌朝阳门等项目出租率、租金收入明显提升。
工方面，成都蜀峰 468、武汉天河会展、长春绿地**、济南绿地新都会等一批停缓建项目实现
复工。上半年，累计复工 173 万平方米。项目交付方面，无锡健康家园、贵阳**花都、咸阳高
铁新城等项目实现大体量、高品质交付。上半年，累计交付面积 302 万平方米。项目推进方面，
济南国金** 428、徐州淮海会展**等重大项目加快进度，达成了一批关键节点。
构建“好房子”标准。以“第四代住宅”产品理念为指引，从“四大维度”、“品质 12 化”、“产
品 78 要点”出发，系统构建并发布“绿地好房子”的产品标准和建造体系。打造“好房子”**。
推动“绿地好房子”标准在天津国展东、太原新里城四期等 25 个项目落地。推进**项目调规。
长春绿地**、广州金融城、齐鲁之门等项目实现调规落地，大连 518、南京江北、西安 498 等
项目调规取得阶段性进展。
（三）基建产业攻坚克难，着力稳经营、防风险，加快推进转型发展，取得积极成果
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
停工项目快复工、收尾项目快竣工，总体取得积极成效。上半年，施工产值逐渐上升，一批重大
工程项目**推进，累计实现营业收入 433 亿元。
现突破。新签新疆 5G 基站、鄂尔多斯光伏、华能靖边风电等一批新能源项目。二是省外市场实现
突破。完善省外经营网络，广西建工、河南公路局、西安建工等在省外市场均落地了一批重大项
目。三是海外市场实现突破。在共建“一带一路”的**和地区落地了一批项目。上半年，累计
新签合同 780 亿元。
款。用诉讼、甲方代付、以物抵债等方式，推进各类款项应收尽收。推进减亏增利。聚焦**项
目，压实降本增利、治亏挽损的主体责任，提升项目质量和效益。盘活存量资产。江苏省建、西
安建工、天津建工等成员企业积极盘活存量土地等资产，提升资产价值。
模式优化方面，进一步加强各级总部平台建设，提升技术创新、项目管理等基础能力，推动“平
台 合伙人”模式规范升级。组织重整方面，集中资源推动一批经营单位失信案件清零，恢复正常
投标；深入推进低效无效组织的关停并转。
（四）新赛道业务抓住促消费、扩内需机遇，完成一批战略性布局，保持了较快发展
港证监会颁发的数字证券和数字资管牌照升级，为进入数字资产和虚拟货币业务赛道奠定了基础。
推进供应链金融业务，积极拓展中石化等行业龙头的成品油业务。推进存量资产盘活与应收债权
清收，为转型发展夯实基础。
持续放大行业影响力。提升保供平台能级。完成自有航运公司投运，加快推进与**中煤的合资
航运公司筹建，着力打造矿、路、港、航一体化的**运输体系。加强“总对总”市场拓展。推
动大唐、华电、华润等集团客户销量增长。
式。打造“绿地云车汇”平台，落地上海董家渡首店，并积极筹备第二批线下店落地。
东机场中转过境游客的旅游产品，创新开发“即到即玩”主题产品；会展业务积极承接并举办一
批有影响力的展会，取得显著的社会效益和经济效益。
（五）着力加强流动性管理，守住了资金安全的底线
加强资金统筹，加强偿债管理。推进**延展期等工作，加强流动性管理。**融资成本。
特别是，把握连续降准降息的机遇，大力推进利率下调与结息方式调整，上半年完成降息 926 笔，
平均有息融资成本持续下降。
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
（六）着力提升管理水平，为转型发展提供保障
**开展主题劳动竞赛。层层制定竞赛方案，掀起比学赶超、创先争优的热潮。通过按月召
开经验交流会、编撰劳动竞赛简报、发布劳动竞赛“红黑榜”、开展专题宣传报道等形式，营造
你追我赶的氛围。
报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对公司经营情况有重大影响和预计未来
会有重大影响的事项
□适用 √不适用
三、报告期内核心竞争力分析
√适用 □不适用
经过多年的发展，公司已经形成了自身独特的综合竞争优势，为企业持续成长提供了坚强的
支撑和保障。主要表现在以下几个方面：一是核心主业优势。公司是**房地产行业的龙头企业，
在住宅、超高层、大型城市综合体、高铁新城、特色小镇、会展**、现代产业园等领域具有较
强竞争力，开发规模、产品类型、品质品牌均处于**行业**地位。公司基建产业板块也具有
较强的竞争优势，旗下成员企业均为所在省市的龙头企业或专业领域的**企业，具有广泛的区
域影响力和强大的区域深耕能力。二是多元发展优势。公司依托房地产、基建两大主业优势，积
极发展金融、能源、消费等产业集群，并取得了明显的进展，为公司发挥协同效应、平衡经济波
动、实现持续增长提供了较好的基础。三是**化优势。公司坚持“走出去”与“引进来”同步
发展，不断提高企业**化水平，为公司整合全球资源、助力企业发展提供了**的支撑。四是
产融结合优势。公司坚持产业经营与资本经营并举发展，实体产业与金融、投资等实现了较好的
协同效应。五是体制机制优势。公司是**国有企业混合所有制改革的先行者，已经形成了涵括
国有资本、员工持股、社会资本在内的多元持股、多方共赢的企业格局，充分激发了企业发展的
动力、活力和竞争力。
四、报告期内主要经营情况
(一) 主营业务分析
单位：元 币种：人民币
科目 本期数 上年同期数 变动比例（%）
营业收入 94,495,628,041.54 115,326,639,234.16 -18.06
营业成本 86,808,110,395.79 102,633,121,115.57 -15.42
销售费用 959,046,007.07 1,624,387,031.36 -40.96
管理费用 2,724,887,289.88 3,426,112,551.10 -20.47
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
财务费用 3,693,079,197.96 3,731,834,787.51 -1.04
研发费用 428,606,150.01 504,735,741.60 -15.08
经营活动产生的现金流量净额 -2,479,259,446.56 -5,217,622,610.20 52.48
投资活动产生的现金流量净额 -148,679,033.51 -823,208,396.32 81.94
筹资活动产生的现金流量净额 158,352,390.09 1,468,224,416.49 -89.21
营业收入变动原因说明：上半年，房地产及基建行业仍旧处于行业调整状态，公司营业收入同比
下降。
营业成本变动原因说明：营业收入下降，营业成本相应出现减少。
销售费用变动原因说明：销售规模同比下降，公司持续降本增效。
管理费用变动原因说明：持续压缩开支，压降管理费用。
研发费用变动原因说明：营收规模下降，研发投入相应减少。
经营活动产生的现金流量净额变动原因说明：经营规模缩小，各项现金支出相应减少。
投资活动产生的现金流量净额变动原因说明：投资规模缩小导致对外投资的现金流有所下降。
筹资活动产生的现金流量净额变动原因说明：受地产行业周期调整因素影响，新增融资难度增加。
□适用 √不适用
主营业务分行业情况
营业成
营业收入 毛利率
毛利率 本比上
分行业 营业收入（元） 营业成本（元） 比上年增 比上年
（%） 年增减
减（%） 增减（%）
（%）
房地产及相
关产业
建筑及相关
产业
商品销售及
相关产业
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
其他收入 10,299,823,913.20 8,411,069,476.62 18.34 -23.56 -17.79 -13.37
减：内部抵
销数
合 计 94,495,628,041.54 86,808,110,395.79 8.14 -18.06 -15.42 -2.87
主营业务分地区情况
营业成
营业收入 毛利率
毛利率 本比上
分地区 营业收入（元） 营业成本（元） 比上年增 比上年
（%） 年增减
减（%） 增减（%）
（%）
华东地区 40,033,710,348.08 35,669,213,660.97 10.90 -17.67 -14.66 -3.15
华中地区 10,549,181,279.42 9,332,657,128.34 11.53 -22.25 -18.52 -4.05
华北地区 2,753,892,000.60 2,694,493,268.70 2.16 -25.46 -24.13 -1.72
东北地区 1,291,181,890.95 1,235,825,025.07 4.29 -6.41 -5.00 -1.42
西北地区 8,642,988,104.32 7,809,188,772.66 9.65 -19.90 -17.44 -2.70
西南地区 13,973,697,211.17 13,679,886,761.40 2.10 -19.45 -17.72 -2.06
华南地区 18,167,884,672.26 17,321,177,992.22 4.66 -14.34 -12.23 -2.29
海外地区 1,485,398,036.65 1,466,275,051.94 1.29 -7.34 -6.71 -0.67
减：内部抵
销数
合 计 94,495,628,041.54 86,808,110,395.79 8.14 -18.06 -15.42 -2.87
注：上半年，房地产及基建行业相关市场依旧低迷。公司房地产业结转项目较少，使得结转收入同比有较大幅度
下降。基建产业受上游房地产市场持续低迷、部分地方政府债务压力尚未缓减等因素影响，营业收入同比亦有较
大幅度下降。商品销售实现收入 89.87 亿元，同比增加 15.81%。
(二) 非主营业务导致利润重大变化的说明
√适用 □不适用
报告期内，公司实现投资收益-1.61 亿元，相比去年同期减少 2.28 亿元，主要由于权益法核
算的长期股权投资收益相比较去年同期发生较大变动。
(三) 资产、负债情况分析
√适用 □不适用
单位：元
本期期 上年期 本期期 情况说
项目名称 本期期末数 上年期末数
末数占 末数占 末金额 明
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
总资产 总资产 较上年
的比例 的比例 期末变
（%） （%） 动比例
（%）
货币资金 21,750,169,004.78 2.07 25,862,123,269.79 2.35% -15.90
应收账款 68,834,211,784.53 6.54 67,193,905,561.05 6.11% 2.44
预付账款 9,957,802,495.65 0.95 14,077,390,939.66 1.28% -29.26
其他应收款 99,456,279,777.82 9.45 105,002,124,738.49 9.55% -5.28
存货 475,159,408,255.48 45.17 502,551,500,060.40 45.69% -5.45
合同资产 157,991,361,920.03 15.02 160,574,837,810.10 14.60% -1.61
购买的
一年内到期的非
流动资产
期收回
其他流动资产 23,093,053,491.60 2.20 23,988,457,976.41 2.18% -3.73
其他债权投资 13,322,627,561.44 1.27 13,307,476,076.43 1.21% 0.11
长期股权投资 39,267,740,666.36 3.73 39,380,025,447.69 3.58% -0.29
投资性房地产 15,015,893,405.63 1.43 15,885,753,690.90 1.44% -5.48
固定资产 42,057,800,260.86 4.00 42,553,999,844.56 3.87% -1.17
无形资产 12,377,104,314.79 1.18 12,508,515,419.75 1.14% -1.05
递延所得税资产 18,757,731,774.41 1.78 18,501,950,797.41 1.68% 1.38
其他非流动资产 13,722,034,398.54 1.30 13,715,141,399.26 1.25% 0.05
短期借款 40,051,940,974.51 3.81 37,303,219,697.01 3.39% 7.37
应付票据 7,264,951,490.80 0.69 6,679,595,907.38 0.61% 8.76
应付账款 326,987,949,880.61 31.08 345,168,583,749.54 31.38% -5.27
合同负债 179,389,248,932.79 17.05 189,946,732,581.85 17.27% -5.56
应交税费 57,319,127,680.40 5.45 56,376,152,249.27 5.13% 1.67
其他应付款 84,616,779,986.29 8.04 98,686,100,868.77 8.97% -14.26
一年内到期的非
流动负债
其他流动负责 27,880,184,044.20 2.65 29,836,168,652.21 2.71% -6.56
长期借款 81,204,691,049.44 7.72 69,866,093,067.43 6.35% 16.23
应付债券 26,585,076,891.78 2.53 26,003,798,004.74 2.36% 2.24
长期应付款 10,864,279,544.38 1.03 10,383,879,011.44 0.94% 4.63
其他非流动负债 10,975,407,236.16 1.04 10,552,963,231.25 0.96% 4.00
√适用 □不适用
(1). 资产规模
其中：境外资产587.02（单位：亿元 币种：人民币），占总资产的比例为5.58%。
(2). 境外资产占比较高的相关说明
□适用 √不适用
√适用 □不适用
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
截至报告期末，公司受限资产账面价值为 2664 亿元，主要用于借款抵押和质押，详见“合并
财务报表项目注释――所有权或使用权受到限制的资产”。
□适用 √不适用
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
(四) 行业经营性信息分析
房地产行业经营性信息分析
合作开发项目涉 合作开发项目
序 持有待开发土地 **土地整理面 规划计容建筑面 是否涉及合作
持有待开发土地的区域 及的面积（平方 的权益占比
号 的面积（平方米） 积（平方米） 积（平方米） 开发项目
米） （%）
安徽省宿州市��桥区宿马园
区
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
江苏省宿迁市宿迁经济开发
区
江苏省盐城市经济技术开发
区
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
辽宁省抚顺市李石经济开发
区
辽宁省抚顺市李石经济开发
区
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
合 计 10,070,328.52 17,617,942.66
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
币种：
人民币
在建/新 项目规划计容建筑 报告期实际
序 经营 项目用地面积 总建筑面积 在建建筑面积 已竣工面积 总投资额
地区 项目 开工/竣 面积 投资额
号 业态 （平方米） （平方米） （平方米） （平方米） （万元）
工 （平方米） （万元）
安徽省安庆 安庆市经开区
市经开区 新里城项目
亳州市谯城区
安徽省亳州
市谯城区
亳州市谯城区
安徽省亳州
市谯城区
亳州市谯城区
安徽省亳州
市谯城区
安徽省亳州 亳州市谯城区
市谯城区 2018-64 号地块
安徽省池州 池州经开绿地
市贵池区 城一期二批次
安徽省淮北 淮北市杜集区
市杜集区 淮海绿地 21 城
淮北市杜集区
安徽省淮北
市杜集区
苑)
安徽省六安
市金安区
安徽省宿州
宿州城际空间
站项目
马园区
安徽省芜湖
市湾�b区
安徽省宣城 广德城际空间
市广德市 站绿地城
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
澳大利亚新
悉尼拉克兰河
（NBH）项目
麦考瑞公园
大兴区北臧村
北京市大兴 生物医药基地
区 DX00-0501-001
福建省泉州 绿地鹭城芦项
市南安市 目一期
兰州新区会展
甘肃省兰州
市兰州新区
（住宅项目）
甘肃省兰州 绿地智慧金融
市兰州新区 城
兰州市西固区
甘肃省兰州
市西固区
住用地）
广东省佛山 金谷�i花园 A、
市高明区 B、C 区
广东省佛山
市高明区
广东省广州 绿地空港**
市花都区 **
广东省广州 金融城绿地中
市天河区 心
广东省江门
冲
广东省揭阳 揭阳绿地**
市榕城区 空港城
广东省揭阳 揭阳绿地**
市榕城区 空港城
广东省清远 绿地广清**
市清城区 **
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
广东省清远 绿地广清**
市清城区 **
广东省汕头
市濠江区
广东省深圳
市光明区
广东省深圳
市光明区
广东省深圳
深汕绿地商务
**
合作区
广东省阳江
市江城区
广东省阳江
市江城区
广东省湛江
市坡头区
广东省肇庆
市高要区
广东省肇庆
市高要区
广西省北海
市银海区
广西省北海
市银海区
广西省北海
市银海区
广西省北海
市银海区
广西省北海
市银海区
广西省北海
市银海区
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
广西省柳州
市柳北区
广西省南宁
市江南区
广西省南宁
市良庆区
广西省南宁
市良庆区
广西省南宁
市良庆区
广西省南宁 广西绿地大学
市武鸣区 城项目
广西省南宁 广西绿地大学
市武鸣区 城项目
广西省南宁
市兴宁区
广西省南宁
市邕宁区
广西省南宁
市邕宁区
广西省南宁
市综保区
广西省南宁
市综保区
广西省钦州 钦州绿地交投
市钦南区 **公园
广西省钦州 钦州绿地交投
市钦南区 **公园
广西省梧州 梧州城际空间
市龙圩区 站 E 地块
广西省梧州 梧州城际空间
市龙圩区 站 C 地块
广西省梧州 梧州佛子广场
市龙圩区 二期
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
广西省梧州 梧州佛子广场
市龙圩区 二期
广西省梧州
市万秀区
贵州省贵阳
市白云区
贵州省贵阳
市白云区
贵阳新里城
贵州省贵阳
市白云区
贵阳新里城
贵州省贵阳
市白云区
楼部））
贵州省遵义 绿地官仓・康养
市桐梓县 小镇
贵州省遵义 绿地官仓・康养
市桐梓县 小镇(A-1 区)
海南省海口
市美兰区
韩国济州道 济州健康医疗
东烘洞 城项目
河北省廊坊 南石匣股权合
市固安县 作项目一期
河南省开封
开封四季印象
项目
开发区
河南省洛阳 洛阳绿地城一
市宜阳县 区项目
河南省洛阳 洛阳市宜阳一
市宜阳县 期 2 批次地块
河南省洛阳 洛阳市宜阳绿
市宜阳县 地铂骊酒店
河南省漯河 漯河绿地城一
市西城区 区
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
河南省漯河 漯河绿地城二
市西城区 区
河南省漯河 漯河绿地城三
市西城区 区
河南省漯河 漯河绿地**
市西城区 广场
河南省漯河 漯河铂骊酒店
市西城区 地块
河南省商丘
绿地城项目四
区
（106 号地块）
化示范区
河南省商丘 商丘**会展
市睢阳区 **
河南省新乡 泰晤士新城四
市平原新区 期
河南省新乡 泰晤士新城四
市平原新区 期
河南省郑州 绿地嵩山特色
市登封市 小镇一期
河南省郑州
市登封市
河南省郑州
市登封市
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绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
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绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
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青海省海东 海东绿地世界
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青海省海东 海东绿地世界
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绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
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市经开区 宅一期
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山东省济南 绿地新都会项
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山东省济南 绿地南北康项
市市中区 目 A8 地块
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目一期二批次
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山东省临沂 临沂城际空间
市兰山区 站 A1 地块
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山东省青岛 青岛国科小镇
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山东省青岛 西海岸新区城
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山东省青岛 青岛金蝶软件
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山东省青岛 绿地海外滩项
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山东省泰安
山景区
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绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
山东省潍坊
区
山东省潍坊 绿地新里城项
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山东省烟台 绿地龙口悦珑
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山西省太原
市迎泽区
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绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
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陕西省西安 绿地全球贸易
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绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
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四川省成都
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绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
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四川省宜宾 宜宾城际空间
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市叙州区 站二期二批次
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天津市北辰王
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区
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区
块
天津市静海 璧龙湾股权收
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绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
绿地悦湖天境/
云南省昆明 昆明绿地悦湖
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云南省昆明
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云南省昆明 云境健康城一
市晋宁区 期 JN2020-1 号
地块
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云南省昆明 云境健康城一
市晋宁区 期 JN2020-1 号
地块
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云南省昆明 项目-雅景**
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块
浙江省杭州 杭州富阳富春
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绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
杭州富阳富春
浙江省杭州
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浙江省嘉兴
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浙江省宁波
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创南 249 亩项
区
目
浙江省宁波 宁波杭州湾新
区 创南 249 亩项
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
目
宁波杭州湾新
浙江省宁波
区滨海新城创
智北 251 亩项
区
目
宁波杭州湾新
浙江省宁波
区滨海新城创
智北 251 亩项
区
目
浙江省宁波 杭州湾新区南
区 居区块
浙江省宁波 杭州湾新区南
区 居区块
浙江省宁波
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乐宜居区块
区
浙江省宁波
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乐宜居区块
区
浙江省宁波 宁波人民路项
市江北区 目
浙江省宁波
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浙江省温州
温州市半岛起
步区项目
区
浙江省温州
温州市半岛起
步区项目
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重庆市大渡
口区
重庆市涪陵 涪陵城际空间
区 站
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
重庆市涪陵 涪陵秋月门项
区 目
重庆市江北
区
重庆市九龙 绿地重庆城际
坡区 空间站
重庆市两江
新区
重庆市两江
新区
江苏省无锡 宜兴官林镇项
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江苏省苏州 吴江绿地**
市吴江区 项目 B2 地块
牡丹江市江 牡丹江滨江�o
南开发区 汇
合 计 52,838,735.89 113,510,667.29 144,875,952.14 73,430,977.75 71,444,974.39
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
单位：万元 币种：人民币
序 经营 可供出售面积（平 已售（含已预售） 结转面积（平方 结转收入（万 报告期末待结转
项目 地区
号 业态 方米） 面积（平方米） 米） 元） 面积（平方米）
亳州市谯城区城际空间站
亳州市谯城区城际空间站
安徽省宿州市��桥区宿马
园区
澳大利亚新南威尔士州麦
考瑞公园
澳大利亚新南威尔士州悉
尼市
大兴区北臧村生物医药基地
DX00-0501-0009 地块项目
大兴区北臧村生物医药基地
多功能用地项目
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
兰州新区会展**首期项目（住
宅项目）
兰州市西固区贸易港项目（商业
用地）
广东省深圳市深汕特别合
作区
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
） 商业 贵州省贵阳市白云区 69,249.67 36,494.54 36,494.54
绿地悦澜湾\H3-4\H1-6、7、8、
石家庄大经街西区旧城改造项
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绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
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商丘市睢阳区绿地城项目三区 河南省商丘市城乡一体化
(22 号地块) 示范区
郑州管城区绿地公园城团购项
目
河南省郑州市新密市曲梁
镇
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
黑龙江省牡丹江市江南新
区
湖北省武汉市东湖新技术
开发区
咸宁梓山湖梓芷湾项目（鼎恒地
块五）
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
湖南省湘潭市九华经济开
发区
湖南省湘潭市九华经济开
发区
湖南省湘潭市九华经济开
发区
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
G40 高速启东东出口绿地缤纷广
场商住项目
启东绿地健康科技产业园商业
医疗综合
启东绿地健康科技产业园三期
住宅
启东绿地健康科技产业园三期
住宅
吴江太湖新城笠泽路 97 亩商住
用地
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
宿迁市高铁商务区**期开发 江苏省宿迁市宿迁经济开
项目 发区
宿迁市高铁商务区**期开发 江苏省宿迁市宿迁经济开
项目 发区
贾汪区 2018-62、63、.64、66~76
号地块
贾汪区 2018-62、63、.64、66~76
号地块
江苏省盐城市经济技术开
发区
扬州市邗江区槐泗镇花园南路
东侧住宅地块
扬州市邗江区槐泗镇花园南路
东侧住宅地块
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
江西上饶经开区滨江商务区项 江西省上饶市经济技术开
目 发区
鹰潭市智慧科技创新小镇及酒
店会展项目二期
辽宁省抚顺市李石经济开
发区
辽宁省抚顺市李石经济开
发区
绿地世纪城棚户区改造项目
（11#地块）
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
绿地世纪城一期Ｃ区项目（15#
地块）
沈阳国宾府项目 269 地块国宾府
一、二期
沈阳大溪地海域麓溪庄园项目
（B/C/D 地块）
绿地老街坊**花都（3#地块）
项目
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
济南高新区稼轩文旅城首期项
目
雪野旅游区雪莱小镇健康湾三
区
绿地城际空间站沂蒙之门项目
一期二批次
绿地城际空间站沂蒙之门项目
一期二批次
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泰安市旅游经济开发区天平湖
项目包一地块
泰安市泰山区范家灌庄股权合
作项目
山东省淄博市周村区申通股权
合作项目
山东省淄博市周村区申通股权
合作项目
大同南郊绿地璀璨天城项目二
期
太原迎泽半山**花园一期项
目
渭南市富平县绿地新里城 C 地块
（酒店）项目
绿地新里城 AB 地块（住宅）项
目
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
西安市**港务区绿地丝路全
球文化**住宅项目 DK3
绿地丝路全球贸易港住宅二期
项目
西安市**港务区绿地丝路全
球文化**商业项目
西安市经开区绿地之心住宅项
目
****丝路** DK3 项目二期
（A3 地块 B 区）
泾河新城绿地金融谷项目 A、B
地块
****丝路**大厦 DK-4 项
目
西咸新区空港绿地**会展中
心项目
绿地能源**金融**配套项
目
陕西省西安市西咸新区泾河新
块
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
咸阳绿地高铁新城二期项目（商
住地块）
咸阳市文体功能区绿地高铁新
城酒店群项目
绿地杨凌城际空间站 AB 地块项
目
陕西省杨凌绿地世界城 I 地块项
目
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
天津市北辰王庄一二号地住宅、
商服项目
英国伦敦金丝雀码头金融
区
绿地悦湖天境/昆明绿地悦湖天
境一期 14 号地块
绿地悦湖天境/昆明绿地悦湖天
境一期 14 号地块
云南省昆明市滇池旅游度
假区
云南省昆明市滇池旅游度
假区
云南省昆明市滇池旅游度
假区
云南省昆明市滇池旅游度
假区
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
昆明绿地古滇云境健康城一期
JN2020-1 号地块
昆明雅欣金产项目-雅云花园
-KCXS2017-8/8-1 地块
昆明雅欣金产项目-雅景**
-KCXS2017-4 地块
杭州富阳富春桂花路站项目
杭州富阳富春桂花路站项目
湖州长东片区 SB-04-01-04-2C、
D 地块
东阳市江北街道黉门里三期住 浙江省金华市东阳市江北
宅项目 街道
宁波杭州湾新区滨海新城双创
南 249 亩项目
宁波杭州湾新区滨海新城双创
南 249 亩项目
宁波杭州湾新区滨海新城创智
北 251 亩项目
宁波杭州湾新区滨海新城创智
北 251 亩项目
杭州湾新区南部新城文创宜居
区块
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
杭州湾新区南部新城文创宜居
区块
其他 29,102,590.34 248,652.02 178,314.33 5,486,038.29
合计 127,802,300.27 74,416,662.50 3,562,040.10 3,428,889.27 25,156,385.30
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
截至 2025 年 6 月末，公司出租物业面积为 403.19 万平方米，出租率为 81.97%。2025 年 1-6 月，公司出租物业取得租金收入 61,797.89 万元，占营
业收入的 0.65%。
截至 2025 年 6 月末，酒店客房数为 8,258 间，入住率为 40.03%。2025 年 1-6 月，酒店取得经营收入 44,367.84 万元，占营业收入的 0.47%。
建筑行业经营性信息分析
细分行业 房屋建设 基建工程 其他 总 计
项目数（个） 497 218 100 815
总金额（万元） 6,782,874 1,147,966 386,120 8,316,959
项目地区 项目数量（个） 总金额（万元）
境内 812 8,282,709
境外 4 34,250
其中：
亚洲 3 29,550
非洲 1 4,700
总 计 816 8,316,959
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
细分行业 房屋建设 基建工程 其他 总 计
项目数量（个） 2,584 1,110 413 4,107
总金额（万元） 43,332,865 17,787,748 1,701,573 62,822,187
项目地区 项目数量（个） 总金额（万元）
境内 4,064 62,048,043
境外 43 774,144
其中：
亚洲 24 374,690
非洲 18 391,016
大洋洲 1 8,438
总 计 4,107 62,822,187
报告期内累计新签项目数量 1,160 个，金额 7,796,403 万元人民币。
报告期末在手订单总金额 36,595,990 万元人民币。其中，已签订合同但尚未开工项目金额 6,426,606 万元人民币，在建项目中未完工部分金额
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(五) 投资状况分析
□适用 √不适用
(1).重大的股权投资
□适用 √不适用
(2).重大的非股权投资
□适用 √不适用
(3).以公允价值计量的金融资产
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期公允价值变动 计入权益的累计 本期计提
资产类别 期初数 本期购买金额 本期出售/赎回金额 其他变动 期末数
损益 公允价值变动 的减值
股票 5,226,248.32 25,686.68 5,251,935
债券 1,899,400,101.26 400,000 1,899,000,101.26
信托产品 6,000,000,000.00 6,000,000,000.00
私募基金 42,215,503.53 42,215,503.53
股权投资 3,691,075,930.72 10,741,617.12 3,680,334,313.60
其他 807,428,661.03 1,110,320,000 1,199,675,094.44 718,073,566.59
合计 12,445,346,444.86 25,686.68 1,110,320,000 1,210,816,711.56 12,344,875,419.98
注 1：以上未包括公司金融板块从事的日常经营业务；
注 2：2022 年内，公司收购了安信安赢 42 号�q上海董家渡金融城项目集合资金信托计划之优先级信托受益权 60 亿份额，详见公司于 2022 年 4 月 30 日
发布的公告（编号：临 2022-026）。
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证券投资情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期
证券 证券代 证券简 本期公允价 计入权益的累计 本期出 本期投
最初投资成本 资金来源 期初账面价值 购买 期末账面价值 会计核算科目
品种 码 称 值变动损益 公允价值变动 售金额 资损益
金额
贵阳银
股票 601997 2,690,800.00 自有资金 2,400,000.00 96,000.00 2,496,000.00 交易性金融资产
行
天宸股
股票 600620 450,000.00 自有资金 2,580,406.40 -117,291.20 2,463,115.20 交易性金融资产
份
津投城
股票 600322 129,000.00 自有资金 191,041.92 23,177.88 214,219.80 交易性金融资产
开
海泰发
股票 600082 21,112.00 自有资金 54,800.00 23,800.00 78,600.00 交易性金融资产
展
合计 / / / 5,226,248.32 25,686.68 5,251,935.00 /
证券投资情况的说明
□适用 √不适用
私募基金投资情况
√适用 □不适用
为北京淳信资本管理有限公司管理的私募基金，初始投资金额 500,000,000.00 元，已收回 454,500,000.00 元，截至报告期末账面价值 42,210,103.53
元。
衍生品投资情况
□适用 √不适用
(六) 重大资产和股权出售
□适用 √不适用
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(七) 主要控股参股公司分析
√适用 □不适用
主要子公司及对公司净利润影响达 10%以上的参股公司情况
√适用 □不适用
单位：万元 币种：人民币
公司名称 公司类型 主要业务 注册资本 总资产 净资产 营业收入 营业利润 净利润
绿地控股集团有限公司 子公司 房地产开发 2,264,901.03 105,202,012.15 11,094,549.51 9,449,562.80 -287,886.05 -399,207.72
绿地地产集团有限公司 子公司 房地产开发 500,000.00 34,983,693.38 2,297,185.56 535,982.38 -93,129.76 -117,127.88
绿地控股集团海外投资有限公司 子公司 房地产开发 204,081.63 5,870,176.68 -2,091,019.74 29,763.94 -116,933.73 -116,869.67
绿地集团西安置业有限公司 子公司 房地产开发 140,600.00 8,068,332.63 466,317.69 488,054.96 34,322.76 18,569.49
绿地城市投资集团有限公司 子公司 投资与资产管理 950,000.00 7,459,901.44 918,480.34 516,545.82 -2,050.33 -6,715.63
贵州建工集团有限公司 参股公司 建筑业 167,941.00 10,667,141.69 1,172,168.21 973,639.32 4,036.99 2,830.97
江苏省建筑工程集团有限公司 参股公司 建筑业 125,658.00 5,193,894.08 254,018.67 637,774.93 -7,778.02 -784.55
绿地大基建集团有限公司 子公司 建筑业 2,000,000 33,926,661.82 4,836,753.24 2,749,326.24 -31,331.05 -31,765.63
广西建工集团有限责任公司 参股公司 建筑业 496,936.47 13,137,022.14 1,381,003.08 2,250,126.11 -47,963.78 -51,277.30
河南省公路工程局集团有限公司 参股公司 建筑业 100,000.00 1,466,730.88 263,329.73 503,918.71 21,302.5 16,647.13
报告期内取得和处置子公司的情况
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
(八) 公司控制的结构化主体情况
□适用 √不适用
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五、其他披露事项
(一) 可能面对的风险
√适用 □不适用
上半年，**以更大力度推动房地产止跌回稳，并明确“稳定预期、激活需求、优化供给、
化解风险”的政策发力方向。在需求端，持续出台放松限购限贷、下调首付比例、****利率
等一系列利好政策。在供给端，大力推进存量未开发土地和未销售商品住宅回购，改善供求关系.
但整体来看，政策落地见效需要**的时间，企业仍然面临较为复杂的外部环境
上半年，政策环境趋于向好，但市场信心不足，二季度市场走势弱于一季度，低能级城市弱
于高能级城市，行业复苏不均衡、不稳固。企业面临的困难和挑战仍然很大。在此背景下，公司
上下迎难而上、主动作为，以开展主题劳动竞赛为核心抓手，围绕“六赛六比”的主线，持续掀
起大干、快干、实干的工作热潮，加快推动**工作攻坚突破，总体取得了“两稳三进一降”的
工作成绩，进一步巩固了企稳态势。
上半年，行业整体行情仍然较为低迷，流动性紧张的局面未得到有效改观。公司持续加强资
金统筹，加强偿债管理。推进**延展期等工作，加强流动性管理。**融资成本。特别是，把
握连续降准降息的机遇，大力推进利率下调与结息方式调整，上半年完成降息 926 笔，平均有息
融资成本持续下降。
上半年，汇率市场呈现出显著波动，主要受美国“对等关税”政策，全球经济政策调整及地
缘政治等因素影响。**积极财政与货币政策支持人民币汇率稳定，打下人民币汇率韧性基础，
有望在合理均衡水平上保持基本稳定。公司将高度关注外部环境变化及汇率走势，持续提升自身
风险管理能力，尽力防范汇率波动带来的风险。
(二) 其他披露事项
□适用 √不适用
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第四节 公司治理、环境和社会
一、公司董事、监事、**管理人员变动情况
√适用 □不适用
姓名 担任的职务 变动情形
张蕴 董事、执行总裁 不再担任
曾文慧 董事 离任
管一民 独立董事 离任
王朔妤 监事会主席 取消监事会，不再担任监事
杨绿波 监事 取消监事会，由监事转为董事
陈华 监事 取消监事会，不再担任监事
公司董事、监事、**管理人员变动的情况说明
□适用 √不适用
二、利润分配或资本公积金转增预案
半年度拟定的利润分配预案、公积金转增股本预案
是否分配或转增 否
每 10 股送红股数（股） 0
每 10 股派息数(元)（含税） 0
每 10 股转增数（股） 0
利润分配或资本公积金转增预案的相关情况说明
无
三、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的情况及其影响
(一) 相关股权激励事项已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的
□适用 √不适用
(二) 临时公告未披露或有后续进展的激励情况
股权激励情况
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
员工持股计划情况
□适用 √不适用
其他激励措施
□适用 √不适用
四、纳入环境信息依法披露企业名单的上市公司及其主要子公司的环境信息情况
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
五、巩固拓展脱贫攻坚成果、乡村振兴等工作具体情况
□适用 √不适用
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第五节 重要事项
一、承诺事项履行情况
(一) 公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内或持续到报告期内的承诺事项
√适用 □不适用
是否 如未能及时 如未能及
是否有
承诺背 承诺 承诺 承诺时 承诺 及时 履行应说明 时履行应
承诺方 履行期
景 类型 内容 间 期限 严格 未完成履行 说明下一
限
履行 的具体原因 步计划
本次重大资产重组完成后，上海格林兰及其所控制的
其他子公司、分公司、合营或联营公司及其他**类
本次重大
型企业将来不从事**对上市公司及其子公司房地
上海格林兰 资产重组
其他 产开发、能源核心主营业务构成直接或间接竞争的生 否 长期 是
完成后
产经营业务或活动。如上市公司因上海格林兰及相关
企业违反前述承诺而遭受或产生的**损失或开支，
上海格林兰将对上市公司予以现金补偿。
本次重大资产重组完成后及该等公司作为上市公司
股东期间，就该等公司及其控制的其他企业与上市公
本次重大
司及其控股子公司之间将来无法避免或有合理原因
资产重组
与重大资 而发生的关联交易事项，该等公司及其控制的其他企
上海格林兰、上海城 完成后及
产重组相 业将遵循市场交易的公开、公平、公正的原则，按照
投集团、上海地产集 该等公司
关的承诺 其他 公允、合理的市场价格进行交易，并依据有关法律法 否 长期 是
团 作为上市
规的规定履行关联交易决策程序，依法履行信息披露
公司股东
义务；该等公司及其控制的其他企业将不通过与上市
期间
公司及其子公司的关联交易取得**不正当的利益
或使上市公司及其控股子公司承担**不正当的义
务。
上海格林兰、上海城 就绿地集团及下属公司存在的尚未取得权属证书的
投集团、上海地产集 房产，本次交易的交易对方承诺，如未来因该等瑕疵 本次重大
团、平安创新资本、 影响上市公司正常运营而导致上市公司遭受**损 资产重组
其他 否 长期 是
鼎晖嘉熙、宁波汇盛 失，本次交易的交易对方将按照对绿地集团的持股比 完成后
聚智、天宸股份、珠 例，分别对上市公司予以股份或现金的方式补偿，各
海普罗、国投协力 股东之间不承担连带责任。
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
上海格林兰、上海城
投集团、上海地产集 如因核查期内绿地集团存在未披露的国发[2010] 10
本次重大
团、平安创新资本、 号文、国办发[2013]17 号文中禁止的土地闲置等违法
其他 资产重组 否 长期 是
鼎晖嘉熙、宁波汇盛 违规行为而给上市公司和投资者造成实际损失的，将
完成后
聚智、天宸股份、珠 依法向上市公司和投资者承担民事赔偿责任。
海普罗、国投协力
上海格林兰、上海城
就绿地集团下属汽车 4S 店存在的租赁物业瑕疵，本
投集团、上海地产集
次交易的交易对方承诺，如未来因该等瑕疵影响上市 本次重大
团、平安创新资本、
其他 公司正常运营而导致上市公司遭受**损失，本次交 资产重组 否 长期 是
鼎晖嘉熙、宁波汇盛
易对方将按照对绿地集团的持股比例，分别对上市公 完成后
聚智、天宸股份、珠
司予以股份或现金的方式补偿。
海普罗、国投协力
上海格林兰、上海城
就绿地集团下属煤矿存在的部分经营资质尚未取得
投集团、上海地产集
等瑕疵，本次交易的交易对方承诺，如未来因该等瑕 本次重大
团、平安创新资本、
其他 疵影响上市公司正常运营而导致上市公司遭受** 资产重组 否 长期 是
鼎晖嘉熙、宁波汇盛
损失，交易对方将按照对绿地集团的持股比例，分别 完成后
聚智、天宸股份、珠
对上市公司予以股份或现金的方式补偿。
海普罗、国投协力
注：“上海格林兰”指“上海格林兰投资企业（有限合伙）”；“上海城投集团”指“上海城投（集团）有限公司”；“上海地产集团”指“上海地产（集团）有限公司”；“平
安创新资本”指“深圳市平安创新资本投资有限公司”；“鼎晖嘉熙”指“上海鼎晖嘉熙股权投资合伙企业（有限合伙）”；“宁波汇盛聚智”指“宁波汇盛聚智投资合伙企业
（有限合伙）”；“天宸股份”指“上海市天宸股份有限公司”；“珠海普罗”指“珠海普罗股权投资基金（有限合伙）”；“国投协力”指“上海国投协力发展股权投资基金
合伙企业（有限合伙）”；“绿地集团”指“绿地控股集团有限公司”。
二、报告期内控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况
□适用 √不适用
三、违规担保情况
□适用 √不适用
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四、半年报审计情况
□适用 √不适用
五、上年年度报告非标准审计意见涉及事项的变化及处理情况
□适用 √不适用
六、破产重整相关事项
□适用 √不适用
七、重大诉讼、仲裁事项
√本报告期公司有重大诉讼、仲裁事项 □本报告期公司无重大诉讼、仲裁事项
(一) 诉讼、仲裁事项已在临时公告披露且无后续进展的
□适用 √不适用
(二) 临时公告未披露或有后续进展的诉讼、仲裁情况
□适用 √不适用
(三) 其他说明
√适用 □不适用
受多重因素的影响，公司所处的房地产及基建行业进入深度调整期，行业上下游相关诉讼纠
纷增多，报告期内，公司及控股子公司涉及诉讼金额约 298.24 亿元，公司将积极通过法律途径妥
善处理，依法保护公司及广大投资者的合法权益。
八、上市公司及其董事、监事、**管理人员、控股股东、实际控制人涉嫌违法违规、受到处罚
及整改情况
□适用 √不适用
九、报告期内公司及其控股股东、实际控制人诚信状况的说明
□适用 √不适用
十、重大关联交易
(一) 与日常经营相关的关联交易
□适用 √不适用
□适用 √不适用
□适用 √不适用
(二) 资产收购或股权收购、出售发生的关联交易
□适用 √不适用
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
□适用 √不适用
□适用 √不适用
□适用 √不适用
(三) 共同对外投资的重大关联交易
□适用 √不适用
□适用 √不适用
□适用 √不适用
(四) 关联债权债务往来
√适用 □不适用
事项概述 查询索引
公司全资子公司绿地控股集团有限公司向公司股东上海地产 详见2022年8月8日《绿地控股
（集团）有限公司、上海城投（集团）有限公司分别借款 15 亿 关联交易公告》 （编号：临
元，借款期限为二年，借款年利率为 6%，并由本公司提供连带 2022-043）
责任保证担保。
□适用 √不适用
√适用 □不适用
单位：万元 币种：人民币
向关联方提供资金 关联方向上市公司提供资金
关联方 关联关系 期初 发生 期末
期初余额 发生额 期末余额
余额 额 余额
上海格林兰投
资企业（有限
**大股东 16,232.51 0 9,821.45
合伙）
合计 16,232.51 0 9,821.45
关联债权债务形成原因 股东向上市公司提供资金支持
关联债权债务对公司经营成果及财务状况的影响 增强公司资金流动性
(五) 公司与存在关联关系的财务公司、公司控股财务公司与关联方之间的金融业务
□适用 √不适用
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
(六) 其他重大关联交易
□适用 √不适用
(七) 其他
□适用 √不适用
十一、重大合同及其履行情况
(一) 托管、承包、租赁事项
□适用 √不适用
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(二) 报告期内履行的及尚未履行完毕的重大担保情况
√适用 □不适用
单位：万元 币种：人民币
公司对外担保情况（不包括对子公司的担保）
担保方与 担保发生 是否为
担保 担保 担保类 担保是否已 担保是 担保逾期 反担保 关联
担保方 上市公司 被担保方 担保金额 日期(协议 关联方
起始日 到期日 型 经履行完毕 否逾期 金额 情况 关系
的关系 签署日) 担保
绿地控股集团 **华源集团有限 连带责任
全资子公司 5,000.00 2004.03.19 2004.03.19 2005.11.01 否 是 5,000.00 否 否
有限公司 公司 担保
绿地控股集团 中民外滩房地产开 连带责任 参股子
全资子公司 110,500.00 2020.08.19 2020.12.08 2025.12.08 否 否 否 是
有限公司 发有限公司 担保 公司
绿地控股集团 河南垣渑高速公路 连带责任 参股子
全资子公司 49,020.00 2019.01.24 2019.01.24 2042.01.24 否 否 否 是
有限公司 有限公司 担保 公司
绿地控股集团 河南垣渑高速公路 连带责任 参股子
全资子公司 109,900.00 2020.08.14 2020.08.28 2031.05.10 否 否 否 是
有限公司 有限公司 担保 公司
绿地城市投资 河南垣渑高速公路 连带责任 参股子
全资子公司 257,407.28 2019.02.13 2019.02.14 2039.02.14 否 否 否 是
集团有限公司 有限公司 担保 公司
绿地城市投资 河南垣渑高速公路 连带责任 参股子
全资子公司 37,903.34 2021.05.31 2021.05.31 2031.05.30 否 否 否 是
集团有限公司 有限公司 担保 公司
绿地城市投资 河南垣渑高速公路 连带责任 参股子
全资子公司 48,100.00 2021.10.27 2021.10.27 2035.10.26 否 否 否 是
集团有限公司 有限公司 担保 公司
宁波杭州湾新区绿
绿地城市投资 连带责任 参股子
全资子公司 地基础设施开发有 16,012.00 2018.01.30 2018.01.30 2030.01.29 否 否 否 是
集团有限公司 担保 公司
限公司
宁波杭州湾新区绿
绿地城市投资 连带责任 参股子
全资子公司 地南湾基础设施开 135,310.00 2019.09.27 2020.05.09 2032.04.27 否 否 否 是
集团有限公司 担保 公司
发有限公司
绿地地产集团 苏州绿地风清置业 连带责任 参股子
全资子公司 36,350.46 2021.08.30 2021.08.30 2025.10.15 否 否 否 是
有限公司 有限公司 担保 公司
绿地地产集团 杭州绿临房地产开 连带责任 参股子
全资子公司 19,970.00 2021.09.24 2021.11.01 2025.12.21 否 否 否 是
有限公司 发有限公司 担保 公司
广西建工集团
柳州市静脉基础设 连带责任 参股子
冶金建设有限 控股子公司 12,179.20 2019.11.19 2019.11.22 2030.09.01 否 否 否 是
施建设有限公司 担保 公司
公司
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
广西建工集团 柳州融峰房地产开 连带责任 参股子
控股子公司 1,652.95 2020.07.30 2020.07.31 2024.07.30 否 是 1,652.95 否 是
有限责任公司 发有限公司 担保 公司
广西建工集团 柳州翰博房地产开 连带责任 参股子
控股子公司 712.28 2019.09.10 2019.09.10 2027.02.08 否 否 否 是
有限责任公司 发有限公司 担保 公司
广西大都投资 贵港大龙置业有限 连带责任 参股子
控股子公司 7,641.75 2021.01.18 2021.01.18 2026.07.18 否 否 否 是
有限公司 公司 担保 公司
广西大都投资 贵港大龙置业有限 连带责任 参股子
控股子公司 4,500.00 2024.09.09 2024.09.09 2026.07.18 否 否 否 是
有限公司 公司 担保 公司
广西大都投资 柳州双都置业有限 连带责任 参股子
控股子公司 5,653.92 2024.03.19 2024.03.24 2027.03.24 否 否 否 是
有限公司 公司 担保 公司
绿地城市建设
河南申郑建设开发 连带责任 参股子
发展集团有限 控股子公司 22,825.54 2021.02.07 2021.02.08 2025.08.23 否 否 否 是
有限公司 担保 公司
公司
上海东方康桥
盐城绿跃房地产开 连带责任 参股子
房地产发展有 控股子公司 41,600.00 2022.04.16 2022.04.16 2027.12.31 否 否 否 是
发有限公司 担保 公司
限公司
贵州建工集团 贵州道武高速公路 连带责任 参股子
控股子公司 16,720.00 2022.07.08 2023.01.18 2053.01.17 否 否 否 是
有限公司 建设有限公司 担保 公司
贵州建工集团 贵州道武高速公路 连带责任 参股子
控股子公司 23,000.00 2022.07.09 2023.03.10 2053.03.09 否 否 否 是
有限公司 建设有限公司 担保 公司
贵州建工集团 贵州道武高速公路 连带责任 参股子
控股子公司 27,200.00 2022.07.10 2023.05.26 2053.05.25 否 否 否 是
有限公司 建设有限公司 担保 公司
江苏省建筑工
苏州致美达建筑科 连带责任 参股子
程集团有限公 控股子公司 11,905.35 2021.06.30 2021.07.01 2028.06.23 否 否 否 是
技有限公司 担保 公司
司
报告期内担保发生额合计（不包括对子公司的担保） 48,420
报告期末担保余额合计（A）（不包括对子公司的担保） 1,001,064.07
公司对子公司的担保情况
报告期内对子公司担保发生额合计 2,921,334.61
报告期末对子公司担保余额合计（B） 16,263,241.79
公司担保总额情况（包括对子公司的担保）
担保总额（A B） 17,264,305.86
担保总额占公司净资产的比例(%) 284.53%
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
其中：
为股东、实际控制人及其关联方提供担保的金额（C） 0
直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债务担保金额（D） 13,075,695.61
担保总额超过净资产50%部分的金额（E） 14,230,498.63
上述三项担保金额合计（C D E） 13,075,695.61
未到期担保可能承担连带清偿责任说明
(1)逾期担保情况
①2004年**华源集团有限公司（“华源集团”）和绿地集团互保，在农业
银行**5,000万元，绿地集团按期还款，华源集团逾期未还。后农业银行上
海分行委托**长城资产管理公司上海办事处（“长城资管”）接手。2015
年6月，华源集团宣告破产。长城资管向华源集团申报了相关债权，同时通
过法院向绿地集团主张相关权利。2017年1月，一审法院判决绿地集团应于
华源集团破产程序终结后十日内偿付长城资管在华源集团破产程序中未受
清偿的相关债权。
②2020年广西建工集团有限责任公司及融创西南房地产开发(集团)有限公司
为柳州融峰房地产开发有限公司在交通银行柳州分行的**提供担保，担保
担保情况说明 本金金额8000万元，广西建工担保比例34.82%，融创西南公司担保比例
余额1652.95万元。因项目受市场下行影响，**无法按时支付利息，交通银
行**要求提前归还**并支付利息、罚息及复利。融峰公司抵押资产含91
套商铺及地块2/3/4（其中地块三尚未建设），抵押资产足以**覆盖**本
息，但因融峰商铺涉及“保交楼”,法院暂未执行商铺资产，融峰公司正沟通
暂缓拍卖。
(2)本表对向被担保人提供的不同起始日、相同到期日的同批担保（因同笔借
款分期提款导致）进行了汇总披露，担保起始日为首期担保生效时间。
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
(三) 其他重大合同
□适用 √不适用
十二、募集资金使用进展说明
□适用 √不适用
十三、其他重大事项的说明
√适用 □不适用
国企改革，优化国资布局结构调整，完善公司股权结构，上海地产集团及上海城投集团拟通过公开征集受让方的方式协议转让所持有的公司部分股份，
拟转让的股份比例合计不超过公司总股本的 17.50%。目前，上述事项未完成。
应相关政策，保障公**期可持续发展，优化资本结构，保持流动性合理充裕，公司拟向不超过 35 名特定投资者非公开发行股票，募集资金用于公司“保
交楼、保民生”相关的房地产项目开发建设，以及符合上市公司再融资政策要求的补充流动资金、偿还债务等用途。本次非公开发行拟发行的股票数量
不超过本次发行前公司总股本的 30%，**发行数量以**证监会核准的发行数量为准。截止目前，本次非公开发行股票事项未有实质性进展。
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
第六节 股份变动及股东情况
一、股本变动情况
(一) 股份变动情况表
报告期内，公司股份总数及股本结构未发生变化。
□适用 √不适用
□适用 √不适用
□适用 √不适用
(二) 限售股份变动情况
□适用 √不适用
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
二、股东情况
(一) 股东总数：
截至报告期末普通股股东总数(户) 121,716
截至报告期末表决权恢复的优先股股东总数（户） 0
(二) 截至报告期末前十名股东、前十名流通股东（或**售条件股东）持股情况表
单位：股
前十名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）
股东名称 持有有限售条 质押、标记或冻结情况
报告期内增减 期末持股数量 比例(%) 股东性质
（全称） 件股份数量 股份状态 数量
上海格林兰投资企业（有限合伙） 0 3,637,698,287 25.88 0 质押 3,610,923,286 其他
上海地产（集团）有限公司 0 3,629,200,310 25.82 0 无 国有法人
上海城投（集团）有限公司 0 2,888,467,406 20.55 0 无 国有法人
**证券金融股份有限公司 -46,810,000 296,811,738 2.11 0 无 国有法人
境内非国有
上海市天宸股份有限公司 -100,000,000 211,477,036 1.50 0 无
法人
**农业银行股份有限公司－中证 500
交易型开放式指数证券投资基金
香港**结算有限公司 -9,232,008 58,738,643 0.42 0 无 其他
**工商银行股份有限公司－南方中证
全指房地产交易型开放式指数证券投资 20,671,637 53,843,897 0.38 0 无 其他
基金
上海�@鼎私募基金管理有限公司－�@鼎
星宿 18 号私募证券投资基金
上海�@鼎私募基金管理有限公司－�@鼎
双板打新套利 2 号私募证券投资基金
前十名**售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份）
股份种类及数量
股东名称 持有**售条件流通股的数量
种类 数量
上海格林兰投资企业（有限合伙） 3,637,698,287 人民币普通股 3,637,698,287
上海地产（集团）有限公司 3,629,200,310 人民币普通股 3,629,200,310
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
上海城投（集团）有限公司 2,888,467,406 人民币普通股 2,888,467,406
**证券金融股份有限公司 296,811,738 人民币普通股 296,811,738
上海市天宸股份有限公司 211,477,036 人民币普通股 211,477,036
**农业银行股份有限公司－中证 500 交易型开放式指数证
券投资基金
香港**结算有限公司 58,738,643 人民币普通股 58,738,643
**工商银行股份有限公司－南方中证全指房地产交易型开
放式指数证券投资基金
上海�@鼎私募基金管理有限公司－�@鼎星宿 18 号私募证券投
资基金
上海�@鼎私募基金管理有限公司－�@鼎双板打新套利 2 号私
募证券投资基金
前十名股东中回购专户情况说明 无
上述股东委托表决权、受托表决权、放弃表决权的说
无
明
公司第九大股东上海�@鼎资产管理有限公司－�@鼎星宿 18 号私募证券投资基金、第十大股东上
海�@鼎私募基金管理有限公司－�@鼎双板打新套利 2 号私募证券投资基金同为上海�@鼎私募基
上述股东关联关系或一致行动的说明
金管理有限公司管理；公司未知其他股东之间是否存在关联关系或一致行动关系。
表决权恢复的优先股股东及持股数量的说明 无
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
持股 5%以上股东、前十名股东及前十名**售流通股股东参与转融通业务出借股份情况
□适用 √不适用
前十名股东及前十名**售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化
□适用 √不适用
前十名有限售条件股东持股数量及限售条件
□适用 √不适用
(三) 战略投资者或一般法人因配售新股成为前十名股东
□适用 √不适用
三、董事、监事和**管理人员情况
(一) 现任及报告期内离任董事、监事和**管理人员持股变动情况
□适用 √不适用
其它情况说明
□适用 √不适用
(二) 董事、监事、**管理人员报告期内被授予的股权激励情况
□适用 √不适用
(三) 其他说明
□适用 √不适用
四、控股股东或实际控制人变更情况
□适用 √不适用
五、优先股相关情况
□适用 √不适用
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
第七节 债券相关情况
一、公司债券（含企业债券）和非金融企业债务融资工具
√适用 □不适用
(一) 公司债券（含企业债券）
√适用 □不适用
单位：亿元 币种：人民币
年8月 是否存
投资者
债券 利率 还本付 交易 主承销 受托管 适当性 交易
债券名称 简称 代码 发行日 起息日 后的 到期日 上市交
余额 （%） 息方式 场所 商 理人 安排（如 机制
最近 易的风
有）
回售 险
日
绿地控股集团有 每年付息 上海 中信证 中信证
限公司 2021 年公 H21 绿 17552 2021 年 1 2021 年 1 2027 年 一次，到 证券 券股份 券股份 面向合格 上市交
开发行公司债券 地1 4.SH 月7日 月7日 1月7日 期一次还 交易 有限公 有限公 投资者 易
（品种一） 本 所 司 司
绿地控股集团有 每年付息 上海 中信证 中信证
限公司 2021 年公 H21 绿 17552 2021 年 1 2021 年 1 2027 年 一次，到 证券 券股份 券股份 面向合格 上市交
开发行公司债券 地2 5.SH 月7日 月7日 1月7日 期一次还 交易 有限公 有限公 投资者 易
（品种二） 本 所 司 司
广西建工集团有
限责任公司 2022 每年付息 深圳 **证 **证
年面向专业投资 22 桂 13338 一次，到 证券 券股份 券股份 面向专业 挂牌转
者非公开发行公 建 01 6.SZ 期一次还 交易 有限公 有限公 投资者 让
日 日 日
司债券（**期） 本 所 司 司
（品种一）
广西建工集团有 22 桂 13338 2022 年 2022 年 2027 年 每年付息 深圳 **证 **证 面向专业 挂牌转
限责任公司 2022 建 02 8.SZ 12 月 22 12 月 23 12 月 23 一次，到 证券 券股份 券股份 投资者 让
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
年面向专业投资 日 日 日 期一次还 交易 有限公 有限公
者非公开发行公 本 所 司 司
司债券（**期）
（品种二）
广西建工集团有
每年付息 深圳 **证 **证
限责任公司 2023 2026 年
年面向专业投资 1 月 17 5.00 6.80 否
建 01 3.SZ 月 16 日 月 17 日 期一次还 交易 有限公 有限公 投资者 让
者非公开发行公 日
本 所 司 司
司债券（**期）
广西建工集团有
每年付息 深圳 **证 **证
限责任公司 2023 2026 年
年面向专业投资 4 月 25 3.00 6.80 否
建 05 3.SZ 月 20 日 月 25 日 期一次还 交易 有限公 有限公 投资者 让
者非公开发行公 日
本 所 司 司
司债券（第二期）
公司对债券终止上市交易风险的应对措施
□适用 √不适用
□适用 √不适用
□适用 √不适用
□适用 √不适用
(二) 公司债券募集资金情况
□公司债券在报告期内涉及募集资金使用或者整改 √本公司所有公司债券在报告期内均不涉及募集资金使用或者整改
(三) 专项品种债券应当披露的其他事项
□适用 √不适用
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
(四) 报告期内公司债券相关重要事项
√适用 □不适用
(1).非经营性往来占款和资金拆借余额
报告期初，公司合并口径应收的非因生产经营直接产生的对其他方的往来占款和资金拆借（以下简称非经营性往来占款和资金拆借）余额：0亿元；
报告期内，非经营性往来占款或资金拆借情形是否存在违反募集说明书相关约定或承诺的情况
□是 √否
报告期末，未收回的非经营性往来占款和资金拆借合计：0亿元
(2).非经营性往来占款和资金拆借明细
报告期末，公司合并口径未收回的非经营性往来占款和资金拆借占合并口径净资产的比例：0%
是否超过合并口径净资产的 10%：□是 √否
(3).以前报告期内披露的回款安排的执行情况
√**执行 □未**执行
(1).有息债务及其变动情况
报告期初和报告期末，公司（非公司合并范围口径）有息债务余额分别为0亿元和0亿元，报告期内有息债务余额同比变动0%。
报告期初和报告期末，公司合并报表范围内公司有息债务余额分别为2,291.64亿元和2,311.08亿元，报告期内有息债务余额同比变动0.85%。
单位：亿元 币种：人民币
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
到期时间
金额占有息债务的占比
有息债务类别 1 年以内 金额合计
已逾期 超过 1 年（不含） （%）
（含）
公司信用类债券 2.49 21.22 265.85 289.56 12.52%
银行** 150.66 1251.76 479.86 1882.28 81.45%
非银行金融机构** 4.69 65.64 8.19 78.52 3.40%
其他有息债务 2.61 17.79 40.32 60.72 2.63%
合计 160.45 1356.41 794.22 2311.08 100%
报告期末，公司合并口径存续的公司信用类债券中，公司债券余额30.3亿元，企业债券余额0亿元，非金融企业债务融资工具余额8.49亿元。
截止报告期末，公司合并报表范围内发行的境外债券余额243.13亿元人民币， 其中 1 年以内（含）到期本金规模为0亿元人民币。
(2).报告期末公司及其子公司存在逾期金额超过 1000 万元的有息债务或者公司信用类债券逾期情况
√适用 □不适用
单位：亿元 币种：人民币
债务名称 债务人名称 债权人类型 逾期金额 逾期类型 逾期原因 截至报告期末的未偿还余额 处置进展及未来处置计划
有息债务 银行类金融 销售回笼、资产处置、债
下属子公司 150.66 本金逾期 流动性不足 150.66
机构 务重组等形式
有息债务 非银行金融 销售回笼、资产处置、债
下属子公司 9.79 本金逾期 流动性不足 9.79
机构 务重组等形式
(3).可对抗第三人的优先偿付负债情况
截至报告期末，公司合并报表范围内存在可对抗第三人的优先偿付负债：
□适用 √不适用
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
(4). 违反规定及约定情况
报告期内违反法律法规、自律规则、公司章程、信息披露事务管理制度等规定以及债券募集说明书约定或承诺的情况，以及相关情况对债券投资者权益
的影响
□适用 √不适用
(五) 银行间债券市场非金融企业债务融资工具
√适用 □不适用
单位：亿元 币种：人民币
是否存
投资者
在终止
债券 利率 还本付息 交易场 适当性 交易机
债券名称 简称 代码 发行日 起息日 到期日 上市交
余额 （%） 方式 所 安排（如 制
易的风
有）
险
西安建工集
每年付息
团有限公司 21 西安
月 17 日 月 18 日 18 日 期一次还 市场
**期中期 MTN01
本
票据
广西建工集
团有限责任 每年付息
公司 2022 2022 年 8 2022 年 8 2025 年 8 月 一次，到
建工 22CFZR0681 5 6.66 融资产 否
年度**期 月 23 日 月 23 日 22 日 期一次还
ZR001 交易所
债权融资计 本
划
广西建工集 每年付息
团有限责任 2022 年 12 2022 年 12 2025 年 12 一次，到
建工 22CFZR0878 1 6.76 融资产 否
公司 2022 月 19 日 月 19 日 月 19 日 期一次还
ZR002 交易所
年度第二期 本
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
债权融资计
划
公司对债券终止上市交易风险的应对措施
□适用 √不适用
逾期未偿还债券
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
债券名称 未偿还余额 未按期偿还的原因 处置进展
关于逾期债项的说明
□适用 √不适用
□适用 √不适用
√适用 □不适用
受评对象 评级机构名称 评级调整时间 评级级别变化 评级展望变化 评级结果变化的原因
C 维持负面
MTN001 有限公司 日 MTN001”。
□适用 √不适用
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
√适用 □不适用
。因受宏观环境、行业下行及地
产调控等因素叠加影响，西安建工应收账款回款滞后导致缺乏流动性资金，未能于 2024 年 8 月 19 日完成“21 西安建工 MTN001”本息的兑付。截至 2025
年 6 月 30 日，西安建工未兑付本息合计 27,471.62 万元。西安建工将积极筹措资金，妥善解决到期债务。
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(六) 公司报告期内合并报表范围亏损超过上年末净资产 10%
□适用 √不适用
(七) 主要会计数据和财务指标
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本报告期末
主要指标 本报告期末 上年度末 比上年度末 变动原因
增减（%）
流动比率 1.09 1.07 1.87
速动比率 0.49 0.48 2.08
资产负债率（%） 89.05% 89.16% -0.12
本报告期比
本报告期
上年同期 上年同期增 变动原因
（1-6 月）
减(%)
扣除非经常性损益后净 报告期内，房地产、基建
利润 -3,096,214,276.31 110,446,071.64 -2,903.37 行业持续低迷，导致公司
归母净利润大幅下降
EBITDA **债务比 0.014 0.040 -64.97 利润总额大幅下降
利息保障倍数 0.34 1.17 -70.94 利润总额大幅下降
现金利息保障倍数 经营性现金流净额有所增
加
EBITDA 利息保障倍数 0.59 1.53 -61.44 利润总额大幅下降
**偿还率（%） 86.16 89.27 -3.48
利息偿付率（%） 95.89 84.81 13.06
二、可转换公司债券情况
□适用 √不适用
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
第八节 财务报告
一、审计报告
□适用 √不适用
二、财务报表
合并资产负债表
编制单位： 绿地控股集团股份有限公司
单位：元 币种：人民币
项目 附注 2025 年 6 月 30 日 2024 年 12 月 31 日
流动资产：
货币资金 七、1 21,750,169,004.78 25,862,123,269.79
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产 七、2 7,334,667,564.62 7,426,487,284.63
衍生金融资产 七、3 592,525.53 6,381,051.07
应收票据 七、4 543,418,029.31 566,789,556.35
应收账款 七、5 68,834,211,784.53 67,193,905,561.05
应收款项融资 七、7 123,697,428.65 170,970,724.69
预付款项 七、8 9,957,802,495.65 14,077,390,939.66
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
其他应收款 七、9 99,456,279,777.82 105,002,124,738.49
其中：应收利息 3,828,680.56 3,828,680.56
应收股利 469,130,111.88 464,161,671.53
买入返售金融资产
存货 七、10 475,159,408,255.48 502,551,500,060.40
其中：数据资源
合同资产 七、6 157,991,361,920.03 160,574,837,810.10
持有待售资产 七、11 2,269,767,304.09
一年内到期的非流动资产 七、12 1,315,844,458.99 2,365,145,986.37
其他流动资产 七、13 23,093,053,491.60 23,988,457,976.41
流动资产合计 865,560,506,736.99 912,055,882,263.10
非流动资产：
发放**和垫款 3,186,539,097.16 2,501,705,976.36
债权投资 七、14 301,993,966.83 469,778,113.47
其他债权投资 七、15 13,322,627,561.44 13,307,476,076.43
长期应收款 七、16 6,143,680,832.22 6,578,827,023.16
长期股权投资 七、17 39,267,740,666.36 39,380,025,447.69
其他权益工具投资 七、18 4,929,822,761.70 4,911,192,378.82
其他非流动金融资产 七、19 5,656,058,196.32 5,587,980,774.81
投资性房地产 七、20 15,015,893,405.63 15,885,753,690.90
固定资产 七、21 42,057,800,260.86 42,553,999,844.56
在建工程 七、22 4,145,154,277.18 3,947,224,472.50
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
生产性生物资产 七、23 13,283,742.59 13,750,673.57
油气资产 七、24
使用权资产 七、25 4,810,504,854.67 5,187,052,681.10
无形资产 七、26 12,377,104,314.79 12,508,515,419.75
其中：数据资源
开发支出 3,216,907.63 3,061,327.57
其中：数据资源
商誉 七、27 2,276,620,792.70 2,276,620,792.70
长期待摊费用 七、28 469,796,690.19 522,177,662.19
递延所得税资产 七、29 18,757,731,774.41 18,501,950,797.41
其他非流动资产 七、30 13,722,034,398.54 13,715,141,399.26
非流动资产合计 186,457,604,501.22 187,852,234,552.25
资产总计 1,052,018,111,238.21 1,099,908,116,815.35
流动负债：
短期借款 七、32 40,051,940,974.51 37,303,219,697.01
向**银行借款
拆入资金
交易性金融负债 七、33
衍生金融负债 七、34 4,802,012.38 157,866.94
应付票据 七、35 7,264,951,490.80 6,679,595,907.38
应付账款 七、36 326,987,949,880.61 345,168,583,749.54
预收款项 七、37 829,176,611.30 673,907,498.20
合同负债 七、38 179,389,248,932.79 189,946,732,581.85
卖出回购金融资产款
吸收存款及同业存放 4,779,168,255.00 4,030,586,119.21
代理买卖证券款
代理承销证券款
应付职工薪酬 七、39 1,993,636,066.89 2,413,287,171.33
应交税费 七、40 57,319,127,680.40 56,376,152,249.27
其他应付款 七、41 84,616,779,986.29 98,686,100,868.77
其中：应付利息 2,824,977,658.44 2,593,683,100.42
应付股利 1,026,136,503.33 842,149,795.46
应付手续费及佣金
应付分保账款
持有待售负债 七、42 2,237,757,648.94
一年内到期的非流动负债 七、43 65,827,263,389.95 80,386,813,731.85
其他流动负债 七、44 27,880,184,044.20 29,836,168,652.21
流动负债合计 796,944,229,325.12 853,739,063,742.50
非流动负债：
保险合同准备金
长期借款 七、45 81,204,691,049.44 69,866,093,067.43
应付债券 七、46 26,585,076,891.78 26,003,798,004.74
其中：优先股
永续债
租赁负债 七、47 5,429,115,196.16 5,240,568,176.96
长期应付款 七、48 10,864,279,544.38 10,383,879,011.44
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
长期应付职工薪酬
预计负债 七、50 1,198,855,516.85 1,183,825,706.37
递延收益 七、51 754,636,122.38 787,519,998.68
递延所得税负债 七、29 2,917,725,311.84 2,948,501,218.73
其他非流动负债 七、52 10,975,407,236.16 10,552,963,231.25
非流动负债合计 139,929,786,868.99 126,967,148,415.60
负债合计 936,874,016,194.11 980,706,212,158.10
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本） 七、53 14,054,218,314.00 14,054,218,314.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积 七、55 10,165,730,181.98 10,144,378,748.41
减：库存股
其他综合收益 七、57 -3,791,739,350.49 -3,880,283,161.72
专项储备 七、58 1,500,887,973.04 1,467,920,489.06
盈余公积 七、59 6,782,152,925.99 6,782,152,925.99
一般风险准备
未分配利润 七、60 31,964,894,615.20 35,453,147,494.33
归属于母公司所有者权益
（或股东权益）合计
少数股东权益 54,467,950,384.38 55,180,369,847.18
所有者权益（或股东权
益）合计
负债和所有者权益（或
股东权益）总计
公司负责人：张玉良 主管会计工作负责人：姜威 会计机构负责人：吴正奎
母公司资产负债表
编制单位：绿地控股集团股份有限公司
单位：元 币种：人民币
项目 附注 2025 年 6 月 30 日 2024 年 12 月 31 日
流动资产：
货币资金 7,350,143.93 7,343,600.55
交易性金融资产
衍生金融资产
应收票据
应收账款
应收款项融资
预付款项
其他应收款 十九、2 6,586,855,717.32 6,586,855,717.32
其中：应收利息
应收股利 4,000,000,000.00 4,000,000,000.00
存货
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
其中：数据资源
合同资产
持有待售资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产 79,573.50 79,233.88
流动资产合计 6,594,285,434.75 6,594,278,551.75
非流动资产：
债权投资
其他债权投资
长期应收款
长期股权投资 十九、3 73,311,796,800.15 73,311,796,800.15
其他权益工具投资
其他非流动金融资产
投资性房地产
固定资产
在建工程
生产性生物资产
油气资产
使用权资产
无形资产
其中：数据资源
开发支出
其中：数据资源
商誉
长期待摊费用
递延所得税资产
其他非流动资产
非流动资产合计 73,311,796,800.15 73,311,796,800.15
资产总计 79,906,082,234.90 79,906,075,351.90
流动负债：
短期借款
交易性金融负债
衍生金融负债
应付票据
应付账款
预收款项
合同负债
应付职工薪酬
应交税费
其他应付款 2,395,685,511.97 2,349,644,641.14
其中：应付利息
应付股利
持有待售负债
一年内到期的非流动负债
其他流动负债
流动负债合计 2,395,685,511.97 2,349,644,641.14
非流动负债：
长期借款
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
应付债券
其中：优先股
永续债
租赁负债
长期应付款
长期应付职工薪酬
预计负债
递延收益
递延所得税负债
其他非流动负债
非流动负债合计
负债合计 2,395,685,511.97 2,349,644,641.14
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本） 14,054,218,314.00 14,054,218,314.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积 53,286,239,405.00 53,286,239,405.00
减：库存股
其他综合收益
专项储备
盈余公积 3,108,335,169.74 3,108,335,169.74
未分配利润 7,061,603,834.19 7,107,637,822.02
所有者权益（或股东权
益）合计
负债和所有者权益（或
股东权益）总计
公司负责人：张玉良 主管会计工作负责人：姜威 会计机构负责人：吴正奎
合并利润表
单位：元 币种：人民币
项目 附注 2025 年半年度 2024 年半年度
一、营业总收入 94,689,294,987.22 115,432,900,114.54
其中：营业收入 七、61 94,495,628,041.54 115,326,639,234.16
利息收入 183,739,955.66 102,780,918.38
已赚保费
手续费及佣金收入 9,926,990.02 3,479,962.00
二、营业总成本 96,644,209,043.53 114,304,761,817.13
其中：营业成本 七、61 86,808,110,395.79 102,633,121,115.57
利息支出 37,936,953.48 18,601,390.51
手续费及佣金支出 5,028,097.06 2,477,051.49
退保金
赔付支出净额
提取保险责任准备金净额
保单红利支出
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
分保费用
税金及附加 七、62 1,987,514,952.28 2,363,492,147.99
销售费用 七、63 959,046,007.07 1,624,387,031.36
管理费用 七、64 2,724,887,289.88 3,426,112,551.10
研发费用 七、65 428,606,150.01 504,735,741.60
财务费用 七、66 3,693,079,197.96 3,731,834,787.51
其中：利息费用 3,668,379,051.74 3,825,158,987.18
利息收入 89,885,307.98 239,655,435.19
加：其他收益 七、67 69,282,390.38 119,030,176.05
投资收益（损失以“－”号
七、68 -161,295,809.33 66,683,881.91
填列）
其中：对联营企业和合营企
-85,568,387.86 115,788,137.13
业的投资收益
以摊余成本计量的金
融资产终止确认收益（损失以“-” -7,721,818.86 -41,024,409.60
号填列）
汇兑收益（损失以“－”号
填列）
净敞口套期收益（损失以
“-”号填列）
公允价值变动收益（损失以
七、70 113,739,940.24 409,726,575.16
“－”号填列）
信用减值损失（损失以“-”
七、71 -72,740,050.20 79,109,359.19
号填列）
资产减值损失（损失以“-”
七、72 -954,459,333.02 -150,494,986.67
号填列）
资产处置收益（损失以“－”
七、73 -5,189,162.79 568,036.56
号填列）
三、营业利润（亏损以“－”号填
-2,924,894,467.05 1,670,042,431.47
列）
加：营业外收入 七、74 40,521,042.41 181,787,580.56
减：营业外支出 七、75 702,270,727.01 872,240,072.91
四、利润总额（亏损总额以“－”
-3,586,644,151.65 979,589,939.12
号填列）
减：所得税费用 七、76 451,467,077.30 677,650,220.31
五、净利润（净亏损以“－”号填
-4,038,111,228.95 301,939,718.81
列）
（一）按经营持续性分类
-4,038,111,228.95 301,939,718.81
“－”号填列）
“－”号填列）
（二）按所有权归属分类
-3,506,318,898.87 209,657,324.52
（净亏损以“-”号填列）
-531,792,330.08 92,282,394.29
“-”号填列）
六、其他综合收益的税后净额 七、77 112,050,840.72 -117,202,365.05
（一）归属母公司所有者的其他 96,960,055.49 -116,536,123.88
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
综合收益的税后净额
-3,869.75 4,504,618.69
合收益
（1）重新计量设定受益计划变动额
（2）权益法下不能转损益的其他综
-7,355.41
合收益
（3）其他权益工具投资公允价值变
动
（4）企业自身信用风险公允价值变
动
收益
（1）权益法下可转损益的其他综合
收益
（2）其他债权投资公允价值变动
（3）金融资产重分类计入其他综合
收益的金额
（4）其他债权投资信用减值准备
（5）现金流量套期储备
（6）外币财务报表折算差额 94,122,506.79 -121,040,742.57
（7）其他
（二）归属于少数股东的其他综
合收益的税后净额
七、综合收益总额 -3,926,060,388.23 184,737,353.76
（一）归属于母公司所有者的综
-3,409,358,843.38 93,121,200.64
合收益总额
（二）归属于少数股东的综合收
-516,701,544.85 91,616,153.12
益总额
八、每股收益：
（一）基本每股收益(元/股) -0.25 0.01
（二）稀释每股收益(元/股) -0.25 0.01
公司负责人：张玉良 主管会计工作负责人：姜威 会计机构负责人：吴正奎
母公司利润表
单位：元 币种：人民币
项目 附注 2025 年半年度 2024 年半年度
一、营业收入
减：营业成本
税金及附加 72,087.23
销售费用
管理费用 5,660.38 11,415.10
研发费用
财务费用 46,028,327.45 39,547,673.96
其中：利息费用 46,034,870.83 39,645,707.96
利息收入 6,543.38 24,771.06
加：其他收益
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
投资收益（损失以“－”号填
列）
其中：对联营企业和合营企业
的投资收益
以摊余成本计量的金融
资产终止确认收益（损失以“-”号
填列）
净敞口套期收益（损失以“-”
号填列）
公允价值变动收益（损失以
“－”号填列）
信用减值损失（损失以“-”
号填列）
资产减值损失（损失以“-”
号填列）
资产处置收益（损失以“－”
号填列）
二、营业利润（亏损以“－”号填列） -46,033,987.83 -39,631,176.29
加：营业外收入
减：营业外支出
三、利润总额（亏损总额以“－”号
-46,033,987.83 -39,631,176.29
填列）
减：所得税费用
四、净利润（净亏损以“－”号填列） -46,033,987.83 -39,631,176.29
（一）持续经营净利润（净亏损以
-46,033,987.83 -39,631,176.29
“－”号填列）
（二）终止经营净利润（净亏损以
“－”号填列）
五、其他综合收益的税后净额
（一）不能重分类进损益的其他综
合收益
额
综合收益
变动
变动
（二）将重分类进损益的其他综合
收益
合收益
合收益的金额
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
六、综合收益总额 -46,033,987.83 -39,631,176.29
七、每股收益：
（一）基本每股收益(元/股)
（二）稀释每股收益(元/股)
公司负责人：张玉良 主管会计工作负责人：姜威 会计机构负责人：吴正奎
合并现金流量表
单位：元 币种：人民币
项目 附注 2025年半年度 2024年半年度
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 70,426,562,013.85 91,846,453,514.55
客户存款和同业存放款项净增加额 593,713,066.56 843,794,552.22
向**银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金净增加额
收到原保险合同保费取得的现金
收到再保业务现金净额
保户储金及投资款净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金 13,533,911.97 102,984,828.11
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
代理买卖证券收到的现金净额
收到的税费返还 297,103,134.38 189,378,561.56
收到其他与经营活动有关的现金 42,686,746,673.20 56,465,254,687.04
经营活动现金流入小计 114,017,658,799.96 149,447,866,143.48
购买商品、接受劳务支付的现金 65,452,607,992.75 90,438,682,356.09
客户**及垫款净增加额 550,299,167.02 501,975,892.50
存放**银行和同业款项净增加额
支付原保险合同赔付款项的现金
拆出资金净增加额
支付利息、手续费及佣金的现金 18,187,365.56 104,056,074.09
支付保单红利的现金 218,442.59 137,076.13
支付给职工及为职工支付的现金 2,897,457,810.90 3,794,824,579.94
支付的各项税费 2,830,662,748.96 3,178,355,094.99
支付其他与经营活动有关的现金 44,747,484,718.74 56,647,457,679.94
经营活动现金流出小计 116,496,918,246.52 154,665,488,753.68
经营活动产生的现金流量净额 -2,479,259,446.56 -5,217,622,610.20
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金 168,832,399.33 942,752,289.92
取得投资收益收到的现金 58,141,521.41 38,364,520.80
处置固定资产、无形资产和其他长期
资产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到的
现金净额
收到其他与投资活动有关的现金 1,384,660,108.37 1,241,047,788.48
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
投资活动现金流入小计 1,643,577,309.41 2,247,822,979.96
购建固定资产、无形资产和其他长期
资产支付的现金
投资支付的现金 37,498,689.00 895,011,632.20
质押**净增加额
取得子公司及其他营业单位支付的
现金净额
支付其他与投资活动有关的现金 1,560,031,672.48 2,128,047,315.41
投资活动现金流出小计 1,792,256,342.92 3,071,031,376.28
投资活动产生的现金流量净额 -148,679,033.51 -823,208,396.32
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金 17,000,000.00 11,902,017.80
其中：子公司吸收少数股东投资收到
的现金
取得借款收到的现金 20,610,173,931.53 24,714,178,869.80
收到其他与筹资活动有关的现金 900,236,830.32 1,309,719,565.25
筹资活动现金流入小计 21,527,410,761.85 26,035,800,452.85
偿还债务支付的现金 20,370,011,441.73 20,280,829,152.84
分配股利、利润或偿付利息支付的现
金
其中：子公司支付给少数股东的股
利、利润
支付其他与筹资活动有关的现金 660,552,901.10 1,941,286,979.06
筹资活动现金流出小计 21,369,058,371.76 24,567,576,036.36
筹资活动产生的现金流量净额 158,352,390.09 1,468,224,416.49
四、汇率变动对现金及现金等价物的影
响
五、现金及现金等价物净增加额 -2,350,631,935.94 -4,594,469,195.91
加：期初现金及现金等价物余额 17,340,782,142.03 23,840,117,116.49
六、期末现金及现金等价物余额 14,990,150,206.09 19,245,647,920.58
公司负责人：张玉良 主管会计工作负责人：姜威 会计机构负责人：吴正奎
母公司现金流量表
单位：元 币种：人民币
项目 附注 2025年半年度 2024年半年度
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现
金
收到的税费返还
收到其他与经营活动有关的
现金
经营活动现金流入小计 6,543.38 24,871.06
购买商品、接受劳务支付的现
金
支付给职工及为职工支付的
现金
支付的各项税费
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
支付其他与经营活动有关的
现金
经营活动现金流出小计 6,543.38 24,871.06
经营活动产生的现金流量净
额
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金
取得投资收益收到的现金
处置固定资产、无形资产和其
他长期资产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位
收到的现金净额
收到其他与投资活动有关的
现金
投资活动现金流入小计
购建固定资产、无形资产和其
他长期资产支付的现金
投资支付的现金
取得子公司及其他营业单位
支付的现金净额
支付其他与投资活动有关的
现金
投资活动现金流出小计
投资活动产生的现金流
量净额
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金
取得借款收到的现金
收到其他与筹资活动有关的
现金
筹资活动现金流入小计
偿还债务支付的现金
分配股利、利润或偿付利息支
付的现金
支付其他与筹资活动有关的
现金
筹资活动现金流出小计
筹资活动产生的现金流
量净额
四、汇率变动对现金及现金等价
物的影响
五、现金及现金等价物净增加额
加：期初现金及现金等价物余
额
六、期末现金及现金等价物余额
公司负责人：张玉良 主管会计工作负责人：姜威 会计机构负责人：吴正奎
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
合并所有者权益变动表
单位：元 币种：人民币
归属于母公司所有者权益
其他权益工具
项目
减：库存 一般风 其 少数股东权益 所有者权益合计
优 永 小计
实收资本 (或股本) 资本公积 其他综合收益 专项储备 盈余公积 未分配利润 他
先 续 其 股 险准备
股 债 他
一、上年期末
余额
加：会计政策
变更
前期差错
更正
其他
二、本年期初
余额
三、本期增减
变动金额（减
少以“－”号
填列）
（一）综合收
益总额
（二）所有者
投入和减少资 21,351,433.57 9,649,775.48 31,001,209.05 -17,053,315.65 13,947,893.40
本
的普通股
具持有者投入
资本
入所有者权益
的金额
（三）利润分
-190,321,017.67 -190,321,017.67
配
积
险准备
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
（或股东）的 -190,321,017.67 -190,321,017.67
分配
（四）所有者
-8,416,244.26 8,416,244.26
权益内部结转
增资本（或股
本）
增资本（或股
本）
补亏损
划变动额结转
留存收益
益结转留存收 -8,416,244.26 8,416,244.26
益
（五）专项储
备
（六）其他
四、本期期末
余额
项目
归属于母公司所有者权益 少数股东权益 所有者权益合计
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
其他权益工具
永 减：库存 一般风 其
实收资本(或股本) 优 其 资本公积 其他综合收益 专项储备 盈余公积 未分配利润 小计
续 他
股 险准备
先 他
债
股
一、上年期末余额 14,054,218,314.00 10,144,259,525.95 -3,655,969,819.93 1,727,666,880.31 6,782,152,925.99 51,287,333,645.68 80,339,661,472.00 64,814,731,771.27 145,154,393,243.27
加：会计政策变更
前期差错更
正
其他
二、本年期初余额 14,054,218,314.00 10,144,259,525.95 -3,655,969,819.93 1,727,666,880.31 6,782,152,925.99 51,287,333,645.68 80,339,661,472.00 64,814,731,771.27 145,154,393,243.27
三、本期增减变动
金额（减少以 -445,336,301.42 -18,419,548.02 2,244,222.54 51,858,457.42 -409,653,169.48 -1,738,221,038.70 -2,147,874,208.18
“－”号填列）
（一）综合收益总
-116,536,123.88 209,657,324.52 93,121,200.64 91,616,153.12 184,737,353.76
额
（二）所有者投入
-445,336,301.42 -59,682,291.24 -505,018,592.66 -1,419,365,800.87 -1,924,384,393.53
和减少资本
-1,341,501,330.08 -1,341,501,330.08
普通股
持有者投入资本
所有者权益的金
额
（三）利润分配 -397,726,402.22 -397,726,402.22
准备
-397,726,402.22 -397,726,402.22
股东）的分配
（四）所有者权益
内部结转
资本（或股本）
资本（或股本）
亏损
变动额结转留存
收益
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
结转留存收益
（五）专项储备 2,244,222.54 2,244,222.54 -12,744,988.73 -10,500,766.19
（六）其他
四、本期期末余额 14,054,218,314.00 9,698,923,224.53 -3,674,389,367.95 1,729,911,102.85 6,782,152,925.99 51,339,192,103.10 79,930,008,302.52 63,076,510,732.57 143,006,519,035.09
公司负责人：张玉良 主管会计工作负责人：姜威 会计机构负责人：吴正奎
母公司所有者权益变动表
单位：元 币种：人民币
其他权益工具
项目 减：库存 其他综 专项
实收资本 (或股本) 优 永续 其 资本公积 盈余公积 未分配利润 所有者权益合计
股 合收益 储备
先 债 他
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
股
一、上年期末余额 14,054,218,314.00 53,286,239,405.00 3,108,335,169.74 7,107,637,822.02 77,556,430,710.76
加：会计政策变更
前期差错更正
其他
二、本年期初余额 14,054,218,314.00 53,286,239,405.00 3,108,335,169.74 7,107,637,822.02 77,556,430,710.76
三、本期增减变动金额（减 -46,033,987.83 -46,033,987.83
少以“－”号填列）
（一）综合收益总额 -46,033,987.83 -46,033,987.83
（二）所有者投入和减少
资本
入资本
益的金额
（三）利润分配
分配
（四）所有者权益内部结
转
股本）
股本）
转留存收益
收益
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
（五）专项储备
（六）其他
四、本期期末余额 14,054,218,314.00 53,286,239,405.00 3,108,335,169.74 7,061,603,834.19 77,510,396,722.93
其他权益工具
项目 优 减：库存 其他综 专项
实收资本 (或股本) 永续 其 资本公积 盈余公积 未分配利润 所有者权益合计
先 股 合收益 储备
债 他
股
一、上年期末余额 14,054,218,314.00 53,286,239,405.00 3,108,335,169.74 7,209,756,233.66 77,658,549,122.40
加：会计政策变更
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
前期差错更正
其他
二、本年期初余额 14,054,218,314.00 53,286,239,405.00 3,108,335,169.74 7,209,756,233.66 77,658,549,122.40
三、本期增减变动金额（减 -39,631,176.29 -39,631,176.29
少以“－”号填列）
（一）综合收益总额 -39,631,176.29 -39,631,176.29
（二）所有者投入和减少
资本
入资本
益的金额
（三）利润分配
分配
（四）所有者权益内部结
转
股本）
股本）
转留存收益
收益
（五）专项储备
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
（六）其他
四、本期期末余额 14,054,218,314.00 53,286,239,405.00 3,108,335,169.74 7,170,125,057.37 77,618,917,946.11
公司负责人：张玉良 主管会计工作负责人：姜威 会计机构负责人：吴正奎
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
三、公司基本情况
√适用 □不适用
绿地控股集团股份有限公司（以下简称“本公司”或“本集团”）
，原名为绿地控股股份有限
公司及上海金丰投资股份有限公司，为上海房地（集团）公司通过收购原“上海嘉丰股份有限公
司”**股，进行跨行业资产重组、并变更主营业务的上市公司。1998 年 7 月 1 日经上海市工商
行政管理局核准并换发注册号为 3100001000838 的《企业法人营业执照》。
次会议决议，2014 年度**次临时股东大会决议，第七届董事会第五十八次会议决议，以及**
证券监督管理委员会《关于核准上海金丰投资股份有限公司重大资产重组及向上海地产（集团）
有限公司等发行股份购买资产的批复》（证监许可[2015]1226 号）的规定，本公司通过发行股份
购买绿地控股集团有限公司（以下简称“绿地集团”）100%股权，共发行 11,649,834,296 股，每
股面值 1.00 元。本次发行股份共增加注册资本人民币 11,649,834,296.00 元，变更后，本公司的
注册资本为人民币 12,168,154,385.00 元。
限公司”。2015 年 8 月 18 日，本公司证券简称由“金丰投资”变更为“绿地控股”。
限公司”。
分配后总股本变更为 12,776,562,104 股,注册资本变更为人民币 12,776,562,104.00 元。
分配后总股本为 14,054,218,314 股，现注册资本变更为人民币 14,054,218,314.00 元。
本公司注册地为上海市黄浦区打浦路 700 号，总部位于上海市黄浦区打浦路 700 号。
本公司及各子公司主要从事房地产开发、房屋及基础设施配套建设、金融信息服务、绿化工
程、能源、汽车销售、酒店管理、物业管理等业务。
本财务报表业经本公司董事会于 2025 年 8 月 26 日决议批准报出。
四、财务报表的编制基础
本公司财务报表以持续经营为编制基础。
√适用 □不适用
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
（一）编制基础
本公司财务报表以持续经营为基础，根据实际发生的交易和事项，按照财政部颁布的《企业
会计准则-基本准则》和具体会计准则等规定（以下称企业会计准则）
，并基于制定的重要会计政
策和会计估计进行编制。
如本附注三所述，本公司于 2015 年度进行了重大资产重组。在本财务报表中，针对该重大资
产重组事项的处理原则如下：
根据**证券监督管理委员会《关于核准上海金丰投资股份有限公司重大资产重组及向上海
地产（集团）有限公司等发行股份购买资产的批复》
（证监许可[2015]1226 号），本公司通过发行
股份购买绿地集团 100%股权，本次发行股份共增加注册资本人民币 11,649,834,296.00 元，变更
后，本公司的注册资本为人民币 12,168,154,385.00 元。2015 年 6 月 26 日，重大资产重组的交
易标的绿地集团的股权过户手续及相关工商登记已经完成。
虽然就该交易的法律形式而言，本公司通过该交易取得了该次所购买的股权资产所在的标的
公司的控股权益，但就该交易的经济实质而言，是绿地集团原股东取得了对本公司的控制权，同
时本公司未保留的重组前原有资产、负债，不构成《企业会计准则第 20 号――企业合并》及其应
用指南和讲解所指的“业务”。因此，该次本公司向绿地集团原股东发行股份购买资产事宜构成非
业务类型的反向购买。
根据财政部《关于做好执行会计准则企业 2008 年年报工作的通知》
（财会函[2008]60 号）和
财政部会计司《关于非上市公司购买上市公司股权实现间接上市会计处理的复函》（财会便
[2009]17 号）的相关规定，“企业购买上市公司，被购买的上市公司不构成业务的，购买企业应
按照权益**易的原则进行处理”
。因此，本公司管理层认为，该次重组完成后，本公司的合并财
务报表应当依据财会函[2008]60 号文所指的“权益**易”原则进行编制，即本公司合并财务报
表是会计上购买方（由法律上子公司构成的汇总模拟会计主体）的汇总模拟财务报表的延续，其
中与所购买资产相关的各项资产、负债、收入和成本费用按照其在所购买资产的汇总模拟财务报
表层面所示的账面价值纳入本公司合并财务报表；本公司并未保留重组前资产、负债及其相关的
收入和成本费用。详见本附注五、7“控制的判断标准和合并财务报表的编制方法”。
（二）持续经营
本公司自本报告期末至少 12 个月内具备持续经营能力，无影响持续经营能力的重大事项
五、重要会计政策及会计估计
具体会计政策和会计估计提示：
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
□适用 √不适用
本公司所编制的财务报表符合企业会计准则的要求，真实、完整地反映了公司的财务状况、
经营成果、股东权益变动和现金流量等有关信息。
本公司会计年度自公历 1 月 1 日起至 12 月 31 日止。
√适用 □不适用
正常营业周期是指本公司从购买用于生产经营的资产起至实现现金或现金等价物的期间。
本公司及部分子公司从事房地产开发和房屋及基础设施配套建设行业, 正常营业周期超过一
年，一般以三至五年为一个营业周期，其他子公司正常营业周期为一年，以 12 个月作为一个营业
周期，并以其作为资产和负债的流动性划分标准。
人民币为本公司及境内子公司经营所处的主要经济环境中的货币，本公司及境内子公司以人
民币为记账本位币。本公司之境外子公司根据其经营所处的主要经济环境中的货币分别确定美元、
港币等货币为其记账本位币。本公司编制本财务报表时所采用的货币为人民币。公司以人民币为
记账本位币。
√适用 □不适用
本公司确定财务报表项目重要性，以是否影响财务报表使用者作出经济决策为原则，从性质
和金额两方面考虑。财务报表项目金额的重要性，以相关项目占资产总额、负债总额、所有者权
益总额、营业收入、净利润的**比例为标准；财务报表项目性质的重要性，以是否属于日常经
营活动、是否导致盈亏变化、是否影响监管指标等对财务状况和经营成果具有较大影响的因素为
依据。
本公司确定财务报表项目附注明细项目的重要性，在财务报表项目重要性基础上，以具体项
目占该项目**比例，或结合金额确定，同时考虑具体项目的性质。某些项目对财务报表而言不
具有重要性，但可能对附注而言具有重要性，仍需要在附注中单独披露。财务报表项目附注相关
重要性标准为：
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
项目 重要性标准
重要的单项计提坏账准备的应收款项、合同资 单项金额超过 10,000 万元，或当期计提坏账准
产 备影响盈亏变化
重要应收款项坏账准备、合同资产减值准备收 单项金额超过 10,000 万元，或影响当期盈亏变
回或转回 化
重要的应收款项、合同资产核销 单项应收账款、合同资产核销金额超过 1,000
万元
账龄超过 1 年以上的重要预付账款 账龄超过 1 年以上预付账款金额超过 20,000 万
元
重要开发产品、开发成本、出租开发产品项目 相应存货金额占比大于 10%，且金额排名前十
重要的在建工程项目 投资预算金额占现有固定资产规模比例超过
账龄超过 1 年以上的重要应付账款 账龄超过 1 年以上应付账款金额超过 80,000 万
元
账龄超过 1 年以上的重要其他应付款 账龄超过 1 年以上其他应付款金额超过
少数股东持有的权益重要的子公司 少数股东损益占合并报表相应项目 10%以上
（按**值），或少数股东权益余额超过
重要的合营企业或联营企业 账面价值占长期股权投资 1%以上，或来源于
合营企业或联营企业的投资收益（损失以**
金额计算）占合并报表净利润的 10%以上
重要的合营企业或联营企业发生的超额亏损 累积未确认的损失超过 5,000 万元
重要的或有事项 重大的未决诉讼仲裁形成的或有负债及其财
务影响，涉诉金额超过 10,000 万元
√适用 □不适用
同一控制下企业合并形成的长期股权投资合并方以支付现金、转让非现金资产或承担债务方
式作为合并对价的，在合并日按照被合并方所有者权益在**控制方合并财务报表中的账面价值
的份额作为长期股权投资的初始投资成本。合并方以发行权益性工具作为合并对价的，按发行股
份的面值总额作为股本。长期股权投资的初始投资成本与合并对价账面价值（或发行股份面值总
额）的差额，应当调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。
对于非同一控制下的企业合并，合并成本为购买方在购买日为取得对被购买方的控制权而付
出的资产、发生或承担的负债以及发行的权益性证券的公允价值之和。非同一控制下企业合并中
所取得的被购买方符合确认条件的可辨认资产、负债及或有负债，在购买日以公允价值计量。购
买方对合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，体现为商誉价值。
购买方对合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的，经复核后合并成本
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仍小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，计入当期营业外收入。
√适用 □不适用
合并财务报表的合并范围以控制作为基础予以确定。具备以下三个要素的被投资单位，认定
为对其控制：拥有对被投资单位的权力、因参与被投资单位的相关活动而享有可变回报、有能力
运用对被投资单位的权力影响回报金额。
（1）统一母子公司的会计政策、统一母子公司的资产负债表日及会计期间
子公司与本公司采用的会计政策或会计期间不一致的，在编制合并财务报表时，按照本公司
的会计政策或会计期间对子公司财务报表进行必要的调整。
（2）合并财务报表抵销事项
合并财务报表以母公司和子公司的财务报表为基础，已抵销了母公司与子公司、子公司相互
之间发生的内部交易。子公司所有者权益中不属于本公司的份额，作为少数股东权益，在合并资
产负债表中股东权益项目下以“少数股东权益”项目列示。子公司持有母公司的长期股权投资，
视为母公司的库存股，作为股东权益的减项，在合并资产负债表中股东权益项目下以“减：库存
股”项目列示。
（3）合并取得子公司会计处理
对于同一控制下企业合并取得的子公司，视同该企业合并于自**控制方开始实施控制时已
经发生，从合并当期的期初起将其资产、负债、经营成果和现金流量纳入合并财务报表；对于非
同一控制下企业合并取得的子公司，在编制合并财务报表时，以购买日可辨认净资产公允价值为
基础对其个别财务报表进行调整。
（4）处置子公司的会计处理
在不丧失控制权的情况下部分处置对子公司的长期股权投资，在合并财务报表中，处置价款
与处置长期股权投资相对应享有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产份额之间的差额，
调整资本公积，资本公积不足冲减的，调整留存收益。因处置部分股权投资等原因丧失了对被投
资方的控制权的，在编制合并财务报表时，对于剩余股权，按照其在丧失控制权日的公允价值进
行重新计量。处置股权取得的对价与剩余股权公允价值之和，减去按原持股比例计算应享有原有
子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产的份额之间的差额，计入丧失控制权当期的投资
收益，同时冲减商誉。与原有子公司股权投资相关的其他综合收益等，在丧失控制权时转为当期
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投资收益。
（5）反向购买的会计处理
反向购买，法律上的母公司（本公司）遵从以下原则编制合并财务报表和个别财务报表：
合并财务报表中，法律上子公司的资产、负债以其在合并前的账面价值进行确认和计量。
法律上母公司的有关可辨认资产、负债在并入合并财务报表时，以其在购买日确定的公允价
值为基础持续计算的金额进行合并，交易成本大于交易中取得的法律上母公司（被购买方）可辨
认净资产公允价值的份额按照《财政部关于做好执行会计准则企业 2008 年年报工作的通知》（财
会函[2008]60 号）所规定的权益**易原则处理。
合并财务报表的比较信息是法律上子公司的比较信息（即法律上子公司的前期合并财务报表）。
母公司个别财务报表中按照《企业会计准则第 2 号――长期股权投资》等的规定确定取得资
产的入账价值。前期比较个别财务报表为母公司自身个别财务报表。
√适用 □不适用
合营安排分为共同经营和合营企业。未通过单独主体达成的合营安排，划分为共同经营。单
独主体，是指具有单独可辨认的财务架构的主体，包括单独的法人主体和不具备法人主体**但
法律认可的主体。通过单独主体达成的合营安排，通常划分为合营企业。相关事实和情况变化导
致合营方在合营安排中享有的权利和承担的义务发生变化的，合营方对合营安排的分类进行重新
评估。
本公司为共同经营参与方，确认与共同经营中利益份额相关的下列项目，并按照相关企业会
计准则的规定进行会计处理：确认单独所持有的资产或负债，以及按份额确认共同持有的资产或
负债；确认出售享有的共同经营产出份额所产生的收入；按份额确认共同经营因出售产出所产生
的收入；确认单独所发生的费用，以及按份额确认共同经营发生的费用。
本公司为对共同经营不享有共同控制的参与方，如果享有该共同经营相关资产且承担该共同
经营相关负债，则参照共同经营参与方的规定进行会计处理；否则，按照相关企业会计准则的规
定进行会计处理。
本公司为合营企业合营方，按照《企业会计准则第 2 号――长期股权投资》的规定对合营企
业的投资进行会计处理；本公司为非合营方，根据对该合营企业的影响程度进行会计处理。
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本公司编制现金流量表时所确定的现金，是指库存现金以及可以随时用于支付的存款。在编
制现金流量表时所确定的现金等价物，是指持有的期限短、流动性强、易于转换为已知金额现金、
价值变动风险很小的投资。
√适用 □不适用
本公司对发生的外币交易，采用与交易发生日即期汇率折合本位币入账。资产负债表日外币
货币性项目按资产负债表日即期汇率折算，因该日的即期汇率与初始确认时或者前一资产负债表
日即期汇率不同而产生的汇兑差额，除符合资本化条件的外币专门借款的汇兑差额在资本化期间
予以资本化计入相关资产的成本外，均计入当期损益。以历史成本计量的外币非货币性项目，仍
采用交易发生日的即期汇率折算，不改变其记账本位币金额。以公允价值计量的外币非货币性项
目，采用公允价值确定日的即期汇率折算，折算后的记账本位币金额与原记账本位币金额的差额，
作为公允价值变动（含汇率变动）处理，计入当期损益或确认为其他综合收益。
本公司的子公司、合营企业、联营企业等，若采用与本公司不同的记账本位币，需对其外币
财务报表折算后，再进行会计核算及合并财务报表的编报。资产负债表中的资产和负债项目，采
用资产负债表日的即期汇率折算，所有者权益项目除“未分配利润”项目外，其他项目采用发生
时的即期汇率折算。利润表中的收入和费用项目，采用交易发生日即期汇率的近似汇率折算。折
算产生的外币财务报表折算差额，在资产负债表中所有者权益项目其他综合收益下列示。外币现
金流量应当采用按照系统合理的方法确定的、与现金流量发生日即期汇率近似的汇率折算。汇率
变动对现金的影响额，在现金流量表中单独列示。处置境外经营时，与该境外经营有关的外币报
表折算差额，**或按处置该境外经营的比例转入处置当期损益。
√适用 □不适用
（1）金融资产
根据管理金融资产的业务模式和金融资产的合同现金流量特征，本公司将金融资产划分为以
下三类：
①以摊余成本计量的金融资产。管理此类金融资产的业务模式是以收取合同现金流量为目标，
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且此类金融资产的合同现金流量特征与基本借贷安排相一致，即在特定日期产生的现金流量仅为
对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付。该类金融资产后续按照实际利率法确认利息收
入。
②以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产。管理此类金融资产的业务模式既
以收取合同现金流量又以出售该金融资产为目标，且此类金融资产的合同现金流量特征与基本借
贷安排相一致。该类金融资产后续按照公允价值计量，且其变动计入其他综合收益，但按照实际
利率法计算的利息收入、减值损失或利得及汇兑损益计入当期损益。
③以公允价值计量且其变动计入当期损益。将持有的未划分为以摊余成本计量和以公允价值
计量且其变动计入其他综合收益的金融资产，以公允价值计量，产生的利得或损失（包括利息和
股利收入）计入当期损益。在初始确认时，如果能**或减少会计错配，可以将金融资产不可撤
销地指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。该指定一经做出，不得撤销。
对于非交易性权益工具投资，本公司可在初始确认时将其不可撤销地指定为以公允价值计量
且其变动计入其他综合收益的金融资产。该指定在单项投资的基础上作出，且相关投资从发行者
的角度符合权益工具的定义。该类金融资产以公允价值进行后续计量，除获得的股利（属于投资
成本收回部分的除外）计入当期损益外，其他相关利得和损失均计入其他综合收益，且后续不转
入当期损益。
（2）金融负债
金融负债于初始确认时分类为：
①以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债。该类金融负债以公允价值进行后续计
量，形成的利得或损失计入当期损益。
②金融资产转移不符合终止确认条件或继续涉入被转移金融资产所形成的金融负债。
③不属于前述情形的财务担保合同，以及不属于**种情形的以低于市场利率**的**承
诺。该类负债以按照金融工具的减值原则所确定的损失准备金额以及初始确认金额扣除《企业会
计准则第 14 号――收入》相关规定所确定的累计摊销额后的余额孰高进行后续计量。
④以摊余成本计量的金融负债。该类金融负债采用实际利率法以摊余成本计量。
存在活跃市场的金融工具，以活跃市场中的报价确定其公允价值；如不存在活跃市场，采用
估值技术确定其公允价值。在有限情况下，如果用以确定公允价值的近期信息不足，或者公允价
值的可能估计金额分布范围很广，而成本代表了该范围内对公允价值的**估计的，该成本可代
表其在该分布范围内对公允价值的恰当估计。本公司利用初始确认日后可获得的关于被投资方业
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绩和经营的所有信息，判断成本能否代表公允价值。
金融资产满足下列条件之一的，予以终止确认：（1）收取金融资产现金流量的合同权利终止；
（2）金融资产已转移，且符合终止确认条件。
金融负债的现时义务**或部分得以解除的，终止确认已解除的部分。如果现有负债被同一
债权人以实质上几乎**不同条款的另一金融负债所取代，或现有负债的条款被实质性修改，终
止确认现有金融负债，并同时确认新金融负债。以常规方式买卖金融资产，按交易日会计进行确
认和终止确认。
√适用 □不适用
按照信用风险特征组合计提坏账准备的组合类别及确定依据
√适用 □不适用
详见附注五、13
基于账龄确认信用风险特征组合的账龄计算方法
√适用 □不适用
详见附注五、13
按照单项计提坏账准备的单项计提判断标准
√适用 □不适用
详见附注五、13
√适用 □不适用
按照信用风险特征组合计提坏账准备的组合类别及确定依据
√适用 □不适用
本公司对除单项认定的应收款项，根据信用风险特征将应收票据、应收账款及合同资产划分
为若干组合，在组合基础上计算预期信用损失，确定组合的依据如下：
应收票据按照信用风险特征组合：
组合类别 确定依据
组合 1：银行承兑汇票 依据承兑人信用风险确定（承兑人信用风险较小的银行）
组合 2：商业承兑汇票 依据承兑人信用风险确定（承兑人信用风险较大的银行）
应收账款按照信用风险特征组合：
组合类别 确定依据
组合 1：集团合并范围内客户 依据客户信用风险确定
组合 2：账龄分析组合 依据客户应收账款账龄作为组合，并区分不同业务类别
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组合类别 确定依据
组合 2.1：账龄分析组合-大消费
组合 2.2：账龄分析组合-房地产
组合 2.3：账龄分析组合-大基建（政府类）
组合 2.4：账龄分析组合-大基建（非政府类）
组合 2.5：账龄分析组合-金融
组合 3：绿地香港信用风险组合 依据特定业务地区风险确定
组合 4：财产保全类工程款组合 依据特定业务性质风险确定
合同资产按照信用风险特征组合：
组合类别 确定依据
组合 1：集团合并范围内客户 依据客户信用风险确定
组合 2：政府类 依据客户信用风险确定
组合 3：非政府类 依据客户信用风险确定
组合 4：质保金组合 依据特定业务性质风险确定
对于划分为组合的应收票据，参考历史信用损失经验，结合当前状况及对未**济状况的预
测，通过违约风险敞口和整个存续期预期信用损失率，计算预期信用损失。
对于划分为组合的应收账款，参考历史信用损失经验，结合当前状况及对未**济状况的预
测，编制应收账款与整个存续期预期信用损失率对照表，计算预期信用损失。
基于账龄确认信用风险特征组合的账龄计算方法
√适用 □不适用
对基于账龄确认信用风险特征组合的账龄计算方法，采用按客户应收款项发生日作为计算账
龄的起点，对于存在多笔业务的客户，账龄的计算根据每笔业务对应发生的日期作为账龄发生日
期分别计算账龄**收回的时间。
按照单项计提坏账准备的认定单项计提判断标准
√适用 □不适用
本公司对应收款项进行单项认定并计提坏账准备，如对账龄较长、发生诉讼、客户已破产、
财务发生重大困难等的应收款项单项认定。
（1）包含重大融资成分的应收款项和合同资产。
对于包含重大融资成分的应收款项和合同资产，按照一般方法，即“三阶段”模型计量损失
准备。信用风险特征组合、基于账龄确认信用风险特征组合的账龄计算方法和单项计提的判断标
准同不含融资成分的认定标准一致。
√适用 □不适用
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按照信用风险特征组合计提坏账准备的组合类别及确定依据
√适用 □不适用
详见附注五、13
基于账龄确认信用风险特征组合的账龄计算方法
√适用 □不适用
详见附注五、13
按照单项计提坏账准备的单项计提判断标准
√适用 □不适用
详见附注五、13
√适用 □不适用
按照信用风险特征组合计提坏账准备的组合类别及确定依据
√适用 □不适用
详见附注五、13
基于账龄确认信用风险特征组合的账龄计算方法
√适用 □不适用
详见附注五、13
按照单项计提坏账准备的单项计提判断标准
√适用 □不适用
详见附注五、13
√适用 □不适用
存货类别、发出计价方法、盘存制度、低值易耗品和包装物的摊销方法
√适用 □不适用
存货是指本公司在日常活动中持有以备出售的产成品或商品、处在生产过程中的在产品、在
生产过程或提供劳务过程中耗用的材料和物料等，主要包括原材料、开发产品、出租开发产品、
开发成本、周转材料（包装物、低值易耗品等）、委托加工材料、在产品、自制半成品、产成品
（库存商品）、合同履约成本等。
存货（除开发产品、开发成本和出租开发产品外）发出时，采取加权平均法确定其发出的实
际成本。地产开发用土地按取得时实际成本入账。在项目开发时，按开发产品占地面积计算分摊
计入项目的开发成本。
开发成本按实际成本入账，符合资本化条件的借款费用，亦计入开发成本。待项目完工并验
收合格后按实际成本转入开发产品。
开发产品按实际成本入账，发出开发产品按销售面积平均法核算。
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出租开发产品和周转房按实际成本入账，按本公司同类固定资产的预计使用年限分期平均摊
销。对于改变房屋用途用作出售的，按相关开发产品摊余价值结转相应营业成本。
公共配套设施按实际成本入账。如果公共配套设施早于有关开发产品完工的，在公共配套设
施完工决算后，按有关开发项目的实际开发成本计入有关开发项目的开发成本；如果公共配套设
施晚于有关开发产品完工的，则先由有关开发产品预提公共配套设施费，待公共配套设施完工决
算后再按实际发生数与预提数之间的差额调整有关开发产品成本。
存货盘存制度为永续盘存制。
低值易耗品和包装物采用一次转销法摊销。
存货跌价准备的确认标准和计提方法
√适用 □不适用
资产负债表日，存货按照成本与可变现净值孰低计量，当期可变现净值低于成本时，提取存
货跌价准备，并按单个存货项目计提存货跌价准备，但对于数量繁多、单价较低的存货，按照存
货类别计提存货跌价准备。以前减记存货价值的影响因素已经消失的，存货跌价准备在原已计提
的金额内转回。
在确定存货的可变现净值时，以取得的确凿证据为基础，同时考虑持有存货的目的以及资产
负债表日后事项的影响。
按照组合计提存货跌价准备的组合类别及确定依据、不同类别存货可变现净值的确定依据
□适用 √不适用
基于库龄确认存货可变现净值的各库龄组合可变现净值的计算方法和确定依据
□适用 √不适用
√适用 □不适用
合同资产的确认方法及标准
√适用 □不适用
本公司将已向客户转让商品或服务而有权收取对价的权利（且该权利取决于时间流逝之外的
其他因素）作为合同资产列示。合同资产的减值准备计提参照附注预期信用损失的确定方法。
按照信用风险特征组合计提坏账准备的组合类别及确定依据
√适用 □不适用
详见附注五、13
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基于账龄确认信用风险特征组合的账龄计算方法
□适用 √不适用
按照单项计提坏账准备的认定单项计提判断标准
√适用 □不适用
详见附注五、13
□适用 √不适用
划分为持有待售的非流动资产或处置组的确认标准和会计处理方法
√适用 □不适用
本公司主要通过出售而非持续使用一项非流动资产或处置组收回其账面价值的，划分为持有
待售类别，并满足下列条件：一是根据类似交易中出售此类资产或处置组的惯例，在当前状况下
即可立即出售；二是出售极可能发生，即企业已经就一项出售计划作出决议且获得确定的购买承
诺，预计出售将在一年内完成。有关规定要求企业相关权力机构或者监管部门批准后方可出售的，
应当已经获得批准。
初始计量或在资产负债表日重新计量持有待售的非流动资产或处置组时，其账面价值高于公
允价值减去出售费用后的净额的，应当将账面价值减记至公允价值减去出售费用后的净额，减记
的金额确认为资产减值损失计入当期损益，同时计提持有待售资产减值准备。
对于持有待售的处置组确认的资产减值损失金额，应当先抵减处置组中商誉的账面价值，再
根据处置组中适用的《企业会计准则-持有待售的非流动资产、处置组和终止经营》计量规定的各
项非流动资产账面价值所占比重，按比例抵减其账面价值。
终止经营的认定标准和列报方法
√适用 □不适用
终止经营是满足下列条件之一的、能够单独区分的组成部分，且该组成部分已被本公司处置
或被本公司划归为持有待售类别：该组成部分代表一项独立的主要业务或一个单独的主要经营地
区；该组成部分是拟对一项独立的主要业务或一个单独的主要经营地区进行处置的一项相关联计
划的一部分；该组成部分是专为转售而取得的子公司。
本公司在利润表中分别列示持续经营损益和终止经营损益。终止经营的减值损失和转回金额
等经营损益及处置损益作为终止经营损益列报。在附注中披露终止经营的收入、费用、利润总额、
所得税费用（收益）和净利润，终止经营的资产或处置组确认的减值损失及其转回金额，终止经
营的处置损益总额、所得税费用（收益）和处置净损益，终止经营的经营活动、投资活动和筹资
活动现金流量净额，归属于母公司所有者的持续经营损益和终止经营损益。
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√适用 □不适用
共同控制，是指对某项安排的回报产生重大影响的活动必须经过分享控制权的参与方一致同
意后才能决策，包括商品或劳务的销售和购买、金融资产的管理、资产的购买和处置、研究与开
发活动以及融资活动等。重大影响，是指当持有被投资单位 20%以上至 50%的表决权资本时，具有
重大影响，或虽不足 20%，但符合下列条件之一时，具有重大影响：在被投资单位的董事会或类
似的权力机构中派有代表；参与被投资单位的政策制定过程；向被投资单位派出管理人员；被投
资单位依赖投资公司的技术或技术资料；与被投资单位之间发生重要交易。
对于企业合并取得的长期股权投资，如为同一控制下的企业合并，应当在合并日按照被合并
方所有者权益在**控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本；
非同一控制下的企业合并，按照购买日确定的合并成本作为长期股权投资的初始投资成本；以支
付现金取得的长期股权投资，初始投资成本为实际支付的购买价款；以发行权益性证券取得的长
期股权投资，初始投资成本为发行权益性证券的公允价值；通过债务重组取得的长期股权投资，
其初始投资成本按照债务重组准则有关规定确定；非货币性资产交换取得的长期股权投资，初始
投资成本按照非货币性资产交换准则有关规定确定。
本公司能够对被投资单位实施控制的长期股权投资采用成本法核算，对联营企业和合营企业
的长期股权投资采用权益法核算。对联营企业的权益性投资，其中一部分通过风险投资机构、共
同基金、信托公司或包括投连险基金在内的类似主体间接持有的，无论以上主体是否对这部分投
资具有重大影响，按照《企业会计准则第 22 号――金融工具确认和计量》的有关规定处理，并对
其余部分采用权益法核算。
(1).如果采用成本计量模式的
折旧或摊销方法
本公司投资性房地产的类别，包括出租的土地使用权、出租的建筑物、持有并准备增值后转
让的土地使用权。投资性房地产按照成本进行初始计量，采用成本模式进行后续计量。
本公司投资性房地产中出租的建筑物采用年限平均法计提折旧，具体核算政策与固定资产部
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分相同。投资性房地产中出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权采用直线法摊
销，具体核算政策与无形资产部分相同。
(1).确认条件
√适用 □不适用
固定资产指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用寿命超过一个会计年度
的有形资产。同时满足以下条件时予以确认：与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业；该
固定资产的成本能够可靠地计量。
(2).折旧方法
√适用 □不适用
本公司固定资产主要分为：房屋及建筑物、机器设备、运输设备、办公设备及其他等；折旧
方法采用年限平均法。根据各类固定资产的性质和使用情况，确定固定资产的使用寿命和预计净
残值。年度终了，对固定资产的使用寿命、预计净残值和折旧方法进行复核，如与原先估计数存
在差异的，进行相应的调整。除已提足折旧仍继续使用的固定资产和单独计价入账的土地之外，
所有固定资产均计提折旧。
类别 折旧方法 折旧年限（年） 残值率 年折旧率
房屋及建筑物 年限平均法 20-50 5 1.90-4.75
机器设备 年限平均法 3-45 5 2.11-31.67
运输工具 年限平均法
其中：非营业汽车 年限平均法 10 5 9.50
助动车 年限平均法 5 5 19.00
营业汽车 年限平均法 5 5 19.00
运输船舶 年限平均法 15-31 5 3.06-6.33
办公设备及其他 年限平均法 5 5 19.00
√适用 □不适用
本公司在建工程主要为自营方式建造和出包方式建造。在建工程结转为固定资产的标准和时
点，以在建工程达到预定可使用状态为依据。预定可使用状态的判断标准，应符合下列情况之一：
固定资产的实体建造（包括安装）工作已经**完成或实质上已经**完成；已经试生产或试运
行，并且其结果表明资产能够正常运行或能够稳定地生产出合格产品，或者试运行结果表明其能
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够正常运转或营业；该项建造的固定资产上的支出金额很少或者几乎不再发生；所购建的固定资
产已经达到设计或合同要求，或与设计或合同要求基本相符。
√适用 □不适用
本公司发生的借款费用，可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的，予以资本
化，计入相关资产成本；其他借款费用，在发生时根据其发生额确认为费用，计入当期损益。符
合资本化条件的资产，是指需要经过相当长时间的购建或者生产活动才能达到预定可使用或者可
销售状态的固定资产、投资性房地产和存货等资产。
资本化期间，是指从借款费用开始资本化时点到停止资本化时点的期间，借款费用暂停资本
化的期间不包括在内。在购建或生产过程中发生非正常中断、且中断时间连续超过 3 个月的，应
当暂停借款费用的资本化。
借入专门借款，按照专门借款当期实际发生的利息费用，减去将尚未动用的借款资金存入银
行取得的利息收入或进行暂时性投资取得的投资收益后的金额确定；占用一般借款按照累计资产
支出超过专门借款部分的资产支出加权平均数乘以所占用一般借款的资本化率计算确定，资本化
率为一般借款的加权平均利率；借款存在折价或溢价的，按照实际利率法确定每一会计期间应摊
销的折价或溢价金额，调整每期利息金额。
实际利率法是根据借款实际利率计算其摊余折价或溢价或利息费用的方法。其中实际利率是
借款在预期存续期间的未来现金流量，折现为该借款当前账面价值所使用的利率。
□适用 √不适用
□适用 √不适用
(1).使用寿命及其确定依据、估计情况、摊销方法或复核程序
√适用 □不适用
本公司无形资产按照成本进行初始计量。购入的无形资产，按实际支付的价款和相关支出作
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为实际成本。投资者投入的无形资产，按投资合同或协议约定的价值确定实际成本，但合同或协
议约定价值不公允的，按公允价值确定实际成本。自行开发的无形资产，其成本为达到预定用途
前所发生的支出总额。
使用寿命有限无形资产采用下表列示进行摊销，并在年度终了，对无形资产的使用寿命和摊
销方法进行复核，如与原先估计数存在差异的，进行相应的调整。使用寿命不确定的无形资产不
摊销，但在年度终了，对使用寿命进行复核，当有确凿证据表明其使用寿命是有限的，则估计其
使用寿命。
本公司将无法预见该资产为公司带**济利益的期限，或使用期限不确定的无形资产确定为
使用寿命不确定的无形资产。使用寿命不确定的判断依据为：来源于合同性权利或其他法定权利，
但合同规定或法律规定无明确使用年限；综合同行业情况或相关专家论证等，仍无法判断无形资
产为公司带**济利益的期限。
每年年末，对使用寿命不确定的无形资产的使用寿命进行复核，主要采取自下而上的方式，
由无形资产使用相关部门进行基础复核，评价使用寿命不确定判断依据是否存在变化等。
(2).研发支出的归集范围及相关会计处理方法
√适用 □不适用
本公司研发支出的范围主要依据公司的研究开发项目情况制定，主要包括研发人员职工薪酬、
直接投入费用、其他费用等。
内部研究开发项目研究阶段的支出，于发生时计入当期损益；开发阶段的支出，满足确认为
无形资产条件的转入无形资产核算。
划分内部研究开发项目的研究阶段和开发阶段的具体标准：
①完成该无形资产以使其能够使用或出售在技术上具有可行性；
②具有完成该无形资产并使用或出售的意图；
③无形资产产生经济利益的方式，包括能够证明运用该无形资产生产的产品存在市场或无形
资产自身存在市场，无形资产将在内部使用的，能够证明其有用性；
④有足够的技术、财务资源和其他资源支持，以完成该无形资产的开发，并有能力使用或出
售该无形资产；
⑤归属于该无形资产开发阶段的支出能够可靠地计量。
无法区分研究阶段支出和开发阶段支出的，将发生的研发支出**计入当期损益。
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√适用 □不适用
长期股权投资、采用成本模式计量的投资性房地产、固定资产、在建工程、使用权资产、采
用成本模式计量的生产性生物资产、油气资产、无形资产等长期资产于资产负债表日存在减值迹
象的，进行减值测试。减值测试结果表明资产的可收回金额低于其账面价值的，按其差额计提减
值准备并计入减值损失。
可收回金额为资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之
间的较高者。资产减值准备按单项资产为基础计算并确认，如果难以对单项资产的可收回金额进
行估计的，以该资产所属的资产组确定资产组的可收回金额。资产组是能够独立产生现金流入的
**资产组合。
在财务报表中单独列示的商誉，无论是否存在减值迹象，至少每年进行减值测试。减值测试
时，商誉的账面价值分摊至预期从企业合并的协同效应中受益的资产组或资产组组合。测试结果
表明包含分摊的商誉的资产组或资产组组合的可收回金额低于其账面价值的，确认相应的减值损
失。减值损失金额先抵减分摊至该资产组或资产组组合的商誉的账面价值，再根据资产组或资产
组组合中除商誉以外的其他各项资产的账面价值所占比重，按比例抵减其他各项资产的账面价值。
上述资产减值损失一经确认，以后期间不予转回价值得以恢复的部分。
√适用 □不适用
本公**期待摊费用是指已经支出，但受益期限在一年以上（不含一年）的各项费用。长期
待摊费用按费用项目的受益期限分期摊销。若长期待摊的费用项目不能使以后会计期间受益，则
将尚未摊销的该项目的摊余价值**转入当期损益。
√适用 □不适用
本公司将已收或应收客户对价而应向客户转让商品或提供服务的义务列示为合同负债，同一
合同下的合同资产和合同负债以净额列示。
(1). 短期薪酬的会计处理方法
√适用 □不适用
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职工薪酬，是指本公司为获得职工提供的服务或解除劳动关系而给予的各种形式的报酬或补
偿。职工薪酬主要包括短期薪酬、离职后福利、辞退福利和其他长期职工福利。
在职工为本公司提供服务的会计期间，将实际发生的短期薪酬确认为负债，并计入当期损益，
企业会计准则要求或允许计入资产成本的除外。本公司发生的职工福利费，在实际发生时根据实
际发生额计入当期损益或相关资产成本。职工福利费为非货币性福利的，按照公允价值计量。本
公司为职工缴纳的医疗保险费、工伤保险费、生育保险费等社会保险费和住房公积金，以及按规
定提取的工会经费和职工教育经费，在职工提供服务的会计期间，根据规定的计提基础和计提比
例计算确定相应的职工薪酬金额，并确认相应负债，计入当期损益或相关资产成本。
(2). 离职后福利的会计处理方法
√适用 □不适用
本公司在职工提供服务的会计期间，根据设定提存计划计算的应缴存金额确认为负债，并计
入当期损益或相关资产成本。根据预期累计福利单位法确定的公式将设定受益计划产生的福利义
务归属于职工提供服务的期间，并计入当期损益或相关资产成本。
(3). 辞退福利的会计处理方法
√适用 □不适用
本公司向职工提供辞退福利时，在下列两者孰早日确认辞退福利产生的职工薪酬负债，并计
入当期损益：本公司不能单方面撤回因解除劳动关系计划或裁减建议所提供的辞退福利时；本公
司确认与涉及支付辞退福利的重组相关的成本或费用时。
(4). 其他长期职工福利的会计处理方法
√适用 □不适用
本公司向职工提供的其他长期职工福利，符合设定提存计划条件的，应当按照有关设定提存
计划的规定进行处理；除此外，根据设定受益计划的有关规定，确认和计量其他长期职工福利净
负债或净资产。
√适用 □不适用
当与或有事项相关的义务是公司承担的现时义务，且履行该义务很可能导致经济利益流出，
同时其金额能够可靠地计量时确认该义务为预计负债。本公司按照履行相关现时义务所需支出的
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**估计数进行初始计量，如所需支出存在一个连续范围，且该范围内各种结果发生的可能性相
同，**估计数按照该范围内的中间值确定；如涉及多个项目，按照各种可能结果及相关概率计
算确定**估计数。
资产负债表日应当对预计负债账面价值进行复核，有确凿证据表明该账面价值不能真实反映
当前**估计数，应当按照当前**估计数对该账面价值进行调整。
□适用 √不适用
√适用 □不适用
本公司发行的优先股、永续债（例如长期限含权中期票据）、认股权、可转换公司债券等，按
照以下原则划分为金融负债或权益工具：
（1）通过交付现金、其他金融资产或交换金融资产或金融负债结算的情况。如果本公司不能
无条件地避免以交付现金或其他金融资产来履行一项合同义务，则该合同义务符合金融负债的定
义。
（2）通过自身权益工具结算的情况。如果发行的金融工具须用或可用本公司自身权益工具结
算，作为现金或其他金融资产的替代品，该工具是本公司的金融负债；如果为了使该工具持有人
享有在本公司扣除所有负债后的资产中的剩余权益，则该工具是本公司的权益工具。
（3）对于将来须用或可用本公司自身权益工具结算的金融工具的分类，应当区分衍生工具还
是非衍生工具。对于非衍生工具，如果本公司未来没有义务交付可变数量的自身权益工具进行结
算，则该非衍生工具是权益工具；否则，该非衍生工具是金融负债。对于衍生工具，如果本公司
只能通过以固定数量的自身权益工具交换固定金额的现金或其他金融资产进行结算，则该衍生工
具是权益工具；如果本公司以固定数量自身权益工具交换可变金额现金或其他金融资产，或以可
变数量自身权益工具交换固定金额现金或其他金融资产，或在转换价格不固定的情况下以可变数
量自身权益工具交换可变金额现金或其他金融资产，则该衍生工具应当确认为金融负债或金融资
产。
本公司对于归类为金融负债的金融工具在“应付债券”科目核算，在该工具存续期间，计提
利息并对账面的利息调整进行调整等的会计处理，按照金融工具确认和计量准则中有关金融负债
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按摊余成本后续计量的规定进行会计处理。本公司对于归类为权益工具的在“其他权益工具”科
目核算，在存续期间分派股利（含分类为权益工具的工具所产生的利息）的，作为利润分配处理。
(1).按照业务类型披露收入确认和计量所采用的会计政策
√适用 □不适用
本公司在履行了合同中的履约义务，即在客户取得相关商品或服务控制权时，按照分摊至该
项履约义务的交易价格确认收入。取得相关商品控制权，是指能够主导该商品的使用并从中获得
几乎**的经济利益。履约义务是指合同中本公司向客户转让可明确区分商品的承诺。交易价格
是指本公司因向客户转让商品而预期有权收取的对价金额，不包括代第三方收取的款项以及本公
司预期将退还给客户的款项。
履约义务是在某一时段内履行、还是在某一时点履行，取决于合同条款及相关法律规定。如
果履约义务是在某一时段内履行的，则本公司按照履约进度确认收入。否则，本公司于客户取得
相关资产控制权的某一时点确认收入。
本公司根据在向客户转让商品或服务前是否拥有对该商品或服务的控制权，来判断本公司从
事交易时的身份是主要责任人还是代理人。在向客户转让商品或服务前能够控制该商品或服务的，
本公司为主要责任人，按照已收或应收对价总额确认收入；否则，本公司为代理人，按照预期有
权收取的佣金或手续费的金额确认收入，该金额按照已收或应收对价总额扣除应支付给其他相关
方的价款后的净额，或者按照既定的佣金金额或比例等确定。
本公司按照业务类型确定的收入确认具体原则和计量方法：
对于根据销售合同条款、各地的法律及监管要求，满足在某一时段内履行履约义务条件的房
地产销售，本集团在该段时间内按履约进度确认收入；其他的房地产销售在房产完工并验收合格，
达到销售合同约定的交付条件，在客户取得相关商品或服务控制权时点，确认销售收入的实现。
本公司与客户之间的提供服务合同主要包含工程服务等履约义务，由于本公司履约过程中所
产出的商品具有不可替代用途，且在整个合同期间内有权就累计至今已完成的履约部分收取款项，
本公司将其作为在某一时段内履行的履约义务，按照履约进度确认收入。对于有明确的产出指标
的服务合同，本公司按照产出法确定提供服务的履约进度；对于产出指标无法明确计量的合同，
采用投入法确定提供服务的履约进度。
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本公司与客户之间的销售商品合同通常仅包含转让商品的履约义务。本公司转让商品的履约
义务不满足在某一时段内履行的三个条件，所以本公司通常在综合考虑了下列因素的基础上，在
到货验收完成时点确认收入：取得商品的现时收款权利、商品所有权上的主要风险和报酬的转移、
商品的法定所有权的转移、商品实物资产的转移、客户接受该商品。
(2).同类业务采用不同经营模式涉及不同收入确认方式及计量方法
□适用 √不适用
√适用 □不适用
合同成本包括为取得合同发生的增量成本及合同履约成本。为取得合同发生的增量成本（“合
同取得成本”）是指不取得合同就不会发生的成本。该成本预期能够收回的，本公司将其作为合
同取得成本确认为一项资产。
为履行合同发生的成本，不属于存货等其他企业会计准则规范范围且同时满足下列条件的，
作为合同履约成本确认为一项资产：该成本与一份当前或预期取得的合同直接相关，包括直接人
工、直接材料、制造费用（或类似费用）、明确由用户承担的成本以及仅因该合同而发生的其他成
本；该成本增加了未来用于履行履约义务的资源；该成本预期能够收回。
本公司将确认为资产的合同履约成本，初始确认时摊销期限不超过一年或一个正常营业周期
的，在资产负债表计入“存货”项目；初始确认时摊销期限在一年或一个正常营业周期以上的，
在资产负债表中计入“其他非流动资产”项目。
本公司将确认为资产的合同取得成本，初始确认时摊销期限不超过一年或一个正常营业周期
的，在资产负债表计入“其他流动资产”项目；初始确认时摊销期限在一年或一个正常营业周期
以上的，在资产负债表中计入“其他非流动资产”项目。
本公司对合同取得成本、合同履约成本确认的资产采用与该资产相关的商品收入确认相同的
基础进行摊销，计入当期损益。
与合同成本有关的资产的账面价值高于下列两项的差额时，本公司将超出部分计提减值准备
并确认为资产减值损失：因转让与该资产相关的商品预期能够取得的剩余对价；为转让该相关商
品估计将要发生的成本。
以前期间减值的因素之后发生变化，使得前述两项差额高于该资产账面价值的，应当转回原
已计提的资产减值准备，并计入当期损益，但转回后的资产账面价值不超过假定不计提减值准备
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情况的下该资产在转回日的账面价值。
√适用 □不适用
政府补助是指本公司从政府无偿取得的货币性资产或非货币性资产（但不包括政府作为所有
者投入的资本）。政府补助为货币性资产的，应当按照收到或应收的金额计量。政府补助为非货
币性资产的，应当按照公允价值计量；公允价值不能可靠取得的，按照名义金额计量。
与日常活动相关的政府补助，按照经济业务实质，计入其他收益。与日常活动无关的政府补
助，计入营业外收入。
政府文件明确规定用于购建或以其他方式形成长期资产的政府补助，确认为与资产相关的政
府补助。政府文件未明确规定补助对象的，能够形成长期资产的，与资产价值相对应的政府补助
部分作为与资产相关的政府补助，其余部分作为与收益相关的政府补助；难以区分的，将政府补
助整体作为与收益相关的政府补助。与资产相关的政府补助确认为递延收益。确认为递延收益的
金额，在相关资产使用寿命内按照合理、系统的方法分期计入当期损益。
除与资产相关的政府补助之外的政府补助，确认为与收益相关的政府补助。与收益相关的政
府补助用于补偿企业以后期间的相关费用或损失的，确认为递延收益，并在确认相关费用的期间，
计入当期损益；用于补偿企业已发生的相关费用或损失的，直接计入当期损益。
本公司取得政策性优惠**贴息，财政将贴息资金拨付给**银行，由**银行以政策性优
惠利率向本公司提供**的，以实际收到的借款金额作为借款的入账价值，按照借款本金和该政
策性优惠利率计算相关借款费用；财政将贴息资金直接拨付给本公司的，本公司将对应的贴息冲
减相关借款费用。
政府补助在满足政府补助所附条件并能够收到时确认。按照应收金额计量的政府补助，在期
末有确凿证据表明能够符合财政扶持政策规定的相关条件且预计能够收到财政扶持资金时予以确
认。除按照应收金额计量的政府补助外的其他政府补助，在实际收到补助款项时予以确认。
√适用 □不适用
根据资产、负债的账面价值与其计税基础之间的差额（未作为资产和负债确认的项目按照税
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法规定可以确定其计税基础的，确定该计税基础为其差额），按照预期收回该资产或清偿该负债
期间的适用税率计算确认递延所得税资产或递延所得税负债。
递延所得税资产的确认以很可能取得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额为限。资产
负债表日，有确凿证据表明未来期间很可能获得足够的应纳税所得额用来抵扣可抵扣暂时性差异
的，确认以前会计期间未确认的递延所得税资产。如未来期间很可能无法获得足够的应纳税所得
额用以抵扣递延所得税资产的，则减记递延所得税资产的账面价值。
对与子公司及联营企业投资相关的应纳税暂时性差异，确认递延所得税负债，除非本公司能
够控制暂时性差异转回的时间且该暂时性差异在可预见的未来很可能不会转回。对与子公司及联
营企业投资相关的可抵扣暂时性差异，当该暂时性差异在可预见的未来很可能转回且未来很可能
获得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额时，确认递延所得税资产。
同时满足下列条件时，本公司将递延所得税资产及递延所得税负债以抵销后的净额列示：拥
有以净额结算当期所得税资产及当期所得税负债的法定权利；递延所得税资产和递延所得税负债
是与同一税收征管部门对同一纳税主体征收的所得税相关或者对不同的纳税主体相关，但在未来
每一具有重要性的递延所得税资产和递延所得税负债转回的期间内，涉及的纳税主体意图以净额
结算当期所得税资产及当期所得税负债或是同时取得资产、清偿债务。
递延所得税资产和递延所得税负债以净额列示的情况，详见附注七、29。
√适用 □不适用
作为承租方对短期租赁和低价值资产租赁进行简化处理的判断依据和会计处理方法
√适用 □不适用
本公司在合同开始日，将评估合同是否为租赁或包含租赁。如果合同中一方让渡了在**期
间内控制一项或多项已识别资产使用的权利以换取对价，则该合同为租赁或包含租赁。
在租赁期开始日，本公司对除短期租赁和低价值资产租赁以外的租赁确认使用权资产和租赁
负债，并在租赁期内分别确认折旧费用和利息费用。
（1）使用权资产
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在租赁期开始日，使用权资产按照成本进行初始计量。该成本包括租赁负债的初始计量金额，
在租赁期开始日或之前支付的已扣除租赁激励的租赁付款额，初始直接费用等。
对于能合理确定租赁期届满时将取得租赁资产所有权的，在租赁资产预计剩余使用寿命内计
提折旧；若无法合理确定，在租赁期与租赁资产剩余使用寿命两者孰短的期间内计提折旧。当可
收回金额低于使用权资产的账面价值时，将其账面价值减记至可收回金额。
（2）租赁负债
租赁负债按照租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的现值进行初始计量。租赁付款额包括固
定付款额，以及在合理确定将行使购买选择权或终止租赁选择权时需支付的款项等。未纳入租赁
负债计量的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益。
本公司采用租赁内含利率作为折现率；若无法合理确定租赁内含利率，则采用本公司的增量
借款利率作为折现率。按照固定的周期性利率，即本公司所采用的折现率或修订后的折现率计算
租赁负债在租赁期内各期间的利息费用，并计入财务费用。
对于租赁期不超过 12 个月的短期租赁，以及单项资产全新时价值低于 10 万元的租赁，本公
司选择不确认使用权资产和租赁负债，将相关租金支出在租赁期内各个期间按照直线法计入当期
损益或相关资产成本。
作为出租方的租赁分类标准和会计处理方法
√适用 □不适用
本公司在租赁开始日，将实质上转移了与租赁资产所有权有关的几乎**风险和报酬的租赁确认
为融资租赁，除以之外的均为经营租赁。
（1）经营租赁会计处理
经营租赁的租金收入在租赁期内按直线法确认。对初始直接费用予以资本化，在租赁期内按
照与租金收入相同的确认基础分期计入当期收益，未计入租赁收款额的可变租金在实际发生时计
入租金收入。
（2）融资租赁会计处理
在租赁开始日，将应收融资租赁款，未担保余值之和与其现值的差额确认为未实现融资收益，
在将来收到租金的各期间内确认为租赁收入，并终止确认融资租赁资产。初始直接费用计入应收
融资租赁款的初始入账价值中。
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□适用 √不适用
(1).重要会计政策变更
□适用 √不适用
(2).重要会计估计变更
□适用 √不适用
(3).2025 年起**执行新会计准则或准则解释等涉及调整**执行当年年初的财务报表
□适用 √不适用
□适用 √不适用
六、税项
主要税种及税率情况
√适用 □不适用
税种 计税依据 税率
增值税（注 1） 应税销售收入 3%-13%
GST 产品服务税（注 2） 产品不含税价格 10%
HST 统一销售税（注 3） 产品不含税价格 13%
消费税 应税营业收入、应税销售数量 从价定率或从量定额
应税产品的销售数量和自用数
资源税 从量定额
量
城市维护建设税 应纳流转税额 1%、5%、7%
企业所得税（注 4） 应纳税所得额 注4
预缴：按预收房款、车位款 1%-5%
土地增值税
转让房地产所取得的增值额 30%至 60%超率累进税率
注：1、根据韩国税务法规，韩国公司房地产销售收入的增值税率为 11%。增值税应纳税额为当期销项税额
抵减当期可以抵扣的进项税额后的余额。
税；韩国公司按应纳税所得额的 24%计缴企业所得税；美国公司按应纳税所得额的 21%计缴企业所得税；澳大利
亚公司按应纳税所得额的 30%计缴企业所得税；英国公司按应纳税所得额的 19%计缴企业所得税；加拿大公司按
应纳税所得额的 26.5%计缴企业所得税；马来西亚公司按应纳税所得额的 24%计缴企业所得税。
存在不同企业所得税税率纳税主体的，披露情况说明
√适用 □不适用
纳税主体名称 所得税税率（%）
**大陆公司 25.00
香港地区公司 16.50
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韩国公司 24.00
美国公司 21.00
澳大利亚公司 30.00
英国公司 19.00
加拿大公司 26.50
马来西亚公司 24.00
√适用 □不适用
告》（财政部公告 2020 年第 23 号）的规定、
《**税务局关于深入实施西部大开发战略有关企业
所得税问题的公告》（**税务局公告 2012 年第 12 号）的规定：自 2021 年 1 月 1 日至 2030 年
其当年度主营业务收入占企业收入总额的 60%以上的企业，享受西部大开发企业所得税优惠政策
减按 15%的优惠税率。子公司西安市建总工程集团有限公司、西安建工**建筑集团有限公司、
西安建工二建工程建设有限公司、西安建工第二建设集团有限公司、西安建工绿色建筑集团有限
公司、西藏三河建筑工程有限公司、西安建工第五建筑集团有限公司、西安建工交建集团有限公
司、西安建工园林工程有限公司、西安建工地下空间建设有限公司、宜宾西建戎安建设工程有限
公司、西安城开物业管理有限责任公司、西安建工绿能建设发展有限公司、西安市建筑设计研究
院有限公司、贵州建工集团有限公司、贵州建工集团**建筑工程有限责任公司、贵州建工集团
第二建筑工程有限责任公司、贵州建工集团第三建筑工程有限责任公司、贵州建工集团第四建筑
工程有限责任公司、贵州建工集团第五建筑工程有限责任公司、贵州建工集团第六建筑工程有限
责任公司、贵州建工集团第七建筑工程有限责任公司、贵州建工第八建设集团有限公司、贵州建
工集团第十建筑工程有限公司、贵州建工集团第十一建筑工程有限责任公司、贵州建工黔兴建筑
工程有限公司、贵州省建筑科研设计院有限公司、贵州建工西南建设有限公司、贵州建工溪南建
筑工程有限公司、贵州建工红枫建设工程有限公司、贵州省建筑医院、增加贵州建工集团观山湖
建设有限公司、贵州建工贵安建设工程有限公司、南宁市大都小额**有限公司、柳州市宏信小
额**有限公司、柳州市广龙投资管理有限责任公司本年度适用企业所得税税率为 15%。其中西
藏三河建筑工程有限公司同时享受地方所得税 6%所得税优惠减免，本期实际适用所得税率 9%。
业，本年度按 15%的税率缴纳企业所得税：上海绿地建设设计研究院有限公司、绿宜建设集团有
限公司、西安建工绿色建筑集团有限公司、西安市建筑设计研究院有限公司、河南省公路工程局
集团有限公司、天津二建建筑工程有限公司、天津市建筑科学研究院有限公司、天津市建筑工程
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质量检测**有限公司、天津建工科技有限公司、天津市海泰建工质检有限公司、广西建工**
建筑工程集团有限公司、广西建工集团第二建筑工程有限责任公司、广西建工集团第三建筑工程
有限责任公司、广西建工集团第四建筑工程有限责任公司、广西建工集团**安装工程有限公司、
广西建工集团第二安装建设有限公司、广西建工集团控股有限公司、广西建工集团建筑工程总承
包有限公司、广西建工集团建筑机械制造有限责任公司、广西建工大都租赁有限公司、广西建工
集团建筑产业投资有限公司、广西建机升降装备制造有限公司、广西建工智慧制造研究院有限公
司。
□适用 √不适用
七、合并财务报表项目注释
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
库存现金 24,244,931.14 23,886,268.07
银行存款 20,699,936,866.16 24,767,579,460.19
其他货币资金 1,025,987,207.48 1,070,657,541.53
存放财务公司存款
合计 21,750,169,004.78 25,862,123,269.79
其中：存放在境外的 2,774,781,916.65 1,220,338,894.61
款项总额
其他说明
截止 2025 年 6 月 30 日货币资金中受限资金为 6,760,018,798,69 元。其中银行存款中使用受限制的
资金为 6,389,462,401.25 元，其它货币资金中受限制的金额为 370,556,397.44 元。具体如下：
项目 期末余额
履约保证金 333,842,378.92
银行承兑汇票保证金 963,218,632.37
用于担保的定期存款或通知存款 146,881,652.62
房地产销售相关的销售监管资金 644,586,534.69
其他银行监管户资金 149,241,762.55
信用证保证金 122,541,033.59
政府专用账户资金 145,936,596.56
诉讼冻结资金 4,097,393,609.26
按揭保证金 32,610,930.46
其他 123,765,667.67
合计 6,760,018,798.69
√适用 □不适用
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单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额 指定理由和依据
以公允价值计量且其变动计
入当期损益的金融资产
其中：
债务工具投资 593,372,888.92 695,760,477.34 /
权益工具投资 6,741,294,675.70 6,730,726,807.29 /
指定以公允价值计量且其变
动计入当期损益的金融资产
其中：
合计 7,334,667,564.62 7,426,487,284.63 /
其他说明：
□适用 √不适用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
互换合同 592,525.53 6,381,051.07
合计 592,525.53 6,381,051.07
(1). 应收票据分类列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
银行承兑票据 11,442,846.03 18,803,165.28
商业承兑票据 537,573,670.14 553,670,028.95
减：坏账准备 5,598,486.86 5,683,637.88
合计 543,418,029.31 566,789,556.35
(2). 期末公司已质押的应收票据
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末已质押金额
银行承兑票据
商业承兑票据 1,000,000.00
合计 1,000,000.00
(3). 期末公司已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收票据
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末终止确认金额 期末未终止确认金额
银行承兑票据
商业承兑票据 522,619,685.03
合计 522,619,685.03
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(4). 按坏账计提方法分类披露
□适用 √不适用
按单项计提坏账准备：
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例（%） 计提理由
银行承兑汇票 11,442,846.03
商业承兑汇票 537,573,670.14 5,598,486.86 1.04
合计 549,016,516.17 5,598,486.86 1.02 /
按单项计提坏账准备的说明：
□适用 √不适用
按组合计提坏账准备：
□适用 √不适用
按预期信用损失一般模型计提坏账准备
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
**阶段 第二阶段 第三阶段
整个存续期
整个存续期预期
坏账准备 未来12个月预 预期信用损 合计
信用损失(未发
期信用损失 失(已发生信
生信用减值)
用减值)
--转入第二阶段
--转入第三阶段
--转回第二阶段
--转回**阶段
本期计提
本期转回 85,151.02 85,151.02
本期转销
本期核销
其他变动
对本期发生损失准备变动的应收票据账面余额显著变动的情况说明：
□适用 √不适用
(5). 坏账准备的情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
类别 期初余额 本期变动金额 期末余额
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
转销或 其他
计提 收回或转回
核销 变动
商业承兑汇票 5,683,637.88 85,151.02 5,598,486.86
合计 5,683,637.88 85,151.02 5,598,486.86
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
□适用 √不适用
(6). 本期实际核销的应收票据情况
□适用 √不适用
其中重要的应收票据核销情况：
□适用 √不适用
应收票据核销说明：
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
(1).按账龄披露
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
账龄 期末账面余额 期初账面余额
其中：6 个月以内 26,957,330,271.86 18,428,439,621.74
减：坏账准备 11,656,911,242.76 11,687,911,958.81
合计 68,834,211,784.53 67,193,905,561.05
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(2).按坏账计提方法分类披露
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
类别 账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
账面 账面
计提比例 价值 比例 计提比例 价值
金额 比例(%) 金额 金额 金额
(%) (%) (%)
按单项计提坏账准备 6,451,377,994.28 8.02 3,196,491,632.80 49.55 3,254,886,361.48 6,787,265,815.81 8.60 3,636,049,919.53 53.57 3,151,215,896.28
按组合计提坏账准备 74,039,745,033.01 91.98 8,460,419,609.96 11.43 65,579,325,423.05 72,094,551,704.05 91.40 8,051,862,039.28 11.17 64,042,689,664.77
其中：
账龄分析组合 1：大消费 2,375,796,767.90 2.95 377,799,569.27 15.90 1,997,997,198.63 2,138,872,289.93 2.71 367,358,275.47 17.18 1,771,514,014.46
账龄分析组合 2：房地产 2,410,734,894.26 3.00 377,256,755.91 15.65 2,033,478,138.35 2,499,787,564.97 3.17 422,509,820.36 16.90 2,077,277,744.61
账龄分析组合 3：大基建
（政府类）
账龄分析组合 4：大基建
（非政府类）
账龄分析组合 5：金融 231,046,852.79 0.29 30,241,392.68 13.09 200,805,460.11 119,392,778.75 0.15 10,983,769.65 9.20 108,409,009.10
绿地香港信用风险组合 131,054,353.30 0.16 13,103,350.67 10.00 117,951,002.63 197,798,463.18 0.25 29,954,964.15 15.14 167,843,499.03
财产保全类工程款组合 1,987,587,807.94 2.47 100,960,959.07 5.08 1,886,626,848.87 1,791,071,358.76 2.27 94,062,283.15 5.25 1,697,009,075.61
合计 80,491,123,027.29 / 11,656,911,242.76 / 68,834,211,784.53 78,881,817,519.86 / 11,687,911,958.81 / 67,193,905,561.05
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
按单项计提坏账准备：
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例（%） 计提理由
A 公司 227,953,787.12 227,953,787.12 100 预计无法收回
B 公司 231,500,000.00 231,500,000.00 100 预计无法收回
C 公司 216,404,553.69 216,404,553.69 100 预计无法收回
D 公司 152,498,512.63 152,498,512.63 100 预计无法收回
E 公司 151,496,047.80 151,496,047.80 100 预计无法收回
其他 5,471,525,093.04 2,216,638,731.56 40.51 根据预计可回收金额计提
合计 6,451,377,994.28 3,196,491,632.80 49.55 /
按单项计提坏账准备的说明：
□适用 √不适用
按组合计提坏账准备：
√适用 □不适用
组合计提项目：账龄分析组合 1：大消费
单位：元 币种：人民币
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例（%）
合 计 2,375,796,767.90 377,799,569.27 15.9
按组合计提坏账准备的说明：
□适用 √不适用
组合计提项目：账龄分析组合 2：房地产
单位：元 币种：人民币
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例（%）
合 计 2,410,734,894.26 377,256,755.91 15.65
按组合计提坏账准备的说明：
□适用 √不适用
组合计提项目：账龄分析组合 3：大基建（政府类）
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
单位：元 币种：人民币
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例（%）
合 计 39,838,444,783.89 1,748,195,251.73 4.39
按组合计提坏账准备的说明：
□适用 √不适用
组合计提项目：账龄分析组合 4：大基建（非政府类）
单位：元 币种：人民币
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例（%）
合 计 27,065,079,572.92 5,812,862,330.63 21.48
按组合计提坏账准备的说明：
□适用 √不适用
组合计提项目：账龄分析组合 5：金融类
单位：元 币种：人民币
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例（%）
合 计 231,046,852.79 30,241,392.68 13.09
按组合计提坏账准备的说明：
□适用 √不适用
组合计提项目：账龄分析组合 6：绿地香港信用分析组合
单位：元 币种：人民币
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例（%）
矩阵拨备组合 56,547,309.69 3,647,510.05 6.45
客户信用风险评级
组合
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合 计 131,054,353.30 13,103,350.67 10.00
按组合计提坏账准备的说明：
□适用 √不适用
组合计提项目：账龄分析组合 7：财产保全类组合
单位：元 币种：人民币
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例（%）
财产保全类工程款
组合
合计 1,987,587,807.94 100,960,959.07 5.08
按组合计提坏账准备的说明：
□适用 √不适用
按预期信用损失一般模型计提坏账准备
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
**阶段 第二阶段 第三阶段
整个存续期预期信 整个存续期预期信
坏账准备 未来12个月预期 合计
用损失(未发生信 用损失(已发生信
信用损失
用减值) 用减值)
--转入第二阶段
--转入第三阶段
--转回第二阶段
--转回**阶段
本期计提 184,532,593.85 224,024,976.83 -439,558,286.73 -31,000,716.05
本期转回
本期转销
本期核销
其他变动
对本期发生损失准备变动的应收账款账面余额显著变动的情况说明：
□适用 √不适用
(3).坏账准备的情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期变动金额
类别 期初余额 期末余额
收回或 转销或 其他
计提
转回 核销 变动
按单项计提 3,636,049,919.53 -439,558,286.73 0.00 0.00 0.00 3,196,491,632.80
按组合计提 8,051,862,039.28 408,557,570.68 0.00 0.00 0.00 8,460,419,609.96
合计 11,687,911,958.81 -31,000,716.05 0.00 0.00 0.00 11,656,911,242.76
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其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
□适用 √不适用
(4).本期实际核销的应收账款情况
□适用 √不适用
其中重要的应收账款核销情况
□适用 √不适用
应收账款核销说明：
□适用 √不适用
(5).按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款和合同资产情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
占应收账款和
应收账款和合同资 合同资产期末
单位名称 应收账款期末余额 合同资产期末余额 坏账准备期末余额
产期末余额 余额合计数的
比例（%）
A 公司 355,764,178.44 606,485,711.61 962,249,890.05 0.40 13,430,541.46
B 公司 738,860,544.68 147,477,117.46 886,337,662.14 0.37 74,926,848.64
C 公司 346,831,847.73 526,452,720.04 873,284,567.77 0.36 5,288,796.88
D 公司 451,122,777.14 414,083,774.70 865,206,551.84 0.36 23,452,846.50
E 公司 279,186,007.65 513,875,669.44 793,061,677.09 0.33 12,183,265.18
合计 2,171,765,355.64 2,208,374,993.25 4,380,140,348.89 1.83 129,282,298.66
其他说明：
□适用 √不适用
(1).合同资产情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
项目
账面余额 坏账准备 账面价值 账面余额 坏账准备 账面价值
房屋建设工程 58,302,626,834.02 398,323,874.22 57,904,302,959.80 54,641,089,672.15 360,212,007.19 54,280,877,664.96
基础设施建设工程 70,546,333,716.79 98,224,083.01 70,448,109,633.78 75,161,591,765.90 136,117,741.72 75,025,474,024.18
其他建筑工程 33,944,721,949.76 15,772,462.76 33,928,949,487.00 35,762,325,355.79 16,597,183.33 35,745,728,172.46
其他 138,642,560.66 138,642,560.66 474,785,104.26 474,785,104.26
减:列示于其他非流动资产
-1,051,790,837.91 -1,051,790,837.91 -1,000,642,488.37 -1,000,642,488.37
的合同资产（工程质保金）
减：列式于无形资产的合同
资产（ppp项目）
减:列示于其他非流动资产
-3,376,851,883.30 -3,376,851,883.30 -3,951,384,667.39 -3,951,384,667.39
的合同资产（ppp项目）
合计 158,503,682,340.02 512,320,419.99 157,991,361,920.03 161,087,764,742.34 512,926,932.24 160,574,837,810.10
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
(2).报告期内账面价值发生重大变动的金额和原因
□适用 √不适用
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
(3).按坏账计提方法分类披露
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
类别 计提 账面 计提 账面
金额 比例(%) 金额 比例 价值 金额 比例(%) 金额 比例 价值
(%) (%)
按单项计提
坏账准备
按组合计提
坏账准备
其中：
组合 1：政府
类
组合 2：非政
府类
组合3：工程
质保金
组合4：其他 51,671,205.24 0.03 51,671,205.24
合计 158,503,682,340.02 / 512,320,419.99 / 157,991,361,920.03 161,087,764,742.34 / 512,926,932.24 / 160,574,837,810.10
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
按单项计提坏账准备：
□适用 √不适用
按单项计提坏账准备的说明：
□适用 √不适用
按组合计提坏账准备：
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例（%）
组合 1：政府类 90,027,129,899.86
组合 2：非政府类 65,552,962,955.64 142,782,662.94 0.2
组合 3：工程质保金 1,075,237,957.25
合计 156,655,330,812.75 142,782,662.94 0.09
按组合计提坏账准备的说明
□适用 √不适用
按预期信用损失一般模型计提坏账准备
□适用 √不适用
对本期发生损失准备变动的合同资产账面余额显著变动的情况说明：
□适用 √不适用
(4).本期合同资产计提坏账准备情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期变动金额
项目 期初余额 转销/ 期末余额 原因
计提 收回或转回 其他变动
核销
合同资产减值准备 512,926,932.24 854,143.08 1,204,493.23 -256,162.10 512,320,419.99
合计 512,926,932.24 854,143.08 1,204,493.23 -256,162.10 512,320,419.99 /
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
□适用 √不适用
(5).本期实际核销的合同资产情况
□适用 √不适用
其中重要的合同资产核销情况
□适用 √不适用
合同资产核销说明：
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
(1).应收款项融资分类列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
应收票据 95,643,838.32 144,664,770.61
应收账款 28,053,590.33 26,305,954.08
合 计 123,697,428.65 170,970,724.69
(2).期末公司已质押的应收款项融资
□适用 √不适用
(3).期末公司已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收款项融资
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末终止确认金额 期末未终止确认金额
应收票据 73,164,538.57
合计 73,164,538.57
(4).按坏账计提方法分类披露
□适用 √不适用
按单项计提坏账准备：
□适用 √不适用
按单项计提坏账准备的说明：
□适用 √不适用
按组合计提坏账准备：
□适用 √不适用
按预期信用损失一般模型计提坏账准备
□适用 √不适用
对本期发生损失准备变动的应收款项融资账面余额显著变动的情况说明：
□适用 √不适用
(5).坏账准备的情况
□适用 √不适用
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
□适用 √不适用
(6).本期实际核销的应收款项融资情况
□适用 √不适用
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
其中重要的应收款项融资核销情况
□适用 √不适用
核销说明：
□适用 √不适用
(7).应收款项融资本期增减变动及公允价值变动情况：
□适用 √不适用
(8).其他说明：
□适用 √不适用
(1). 预付款项按账龄列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
账龄
金额 比例(%) 金额 比例(%)
合计 9,957,802,495.65 100.00 14,077,390,939.66 99.98
账龄超过 1 年且金额重要的预付款项未及时结算原因的说明：
债权单位 债务单位 期末余额 账 龄 未结算原因
漯河绿峰置业有限公司 漯河市财政局综合计划科 304,510,100.00 3 年以上 未结算
南京绿地地铁五号线项目投资 南京中车浦镇城轨车辆有
发展有限公司 限责任公司
沈阳棋盘山**风景旅游
沈阳绿地置业有限公司 225,700,000.00 3 年以上 未结算
开发区土地储备交易**
合 计 ―― 826,698,920.00 ―― ――
(2). 按预付对象归集的期末余额前五名的预付款情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
占预付款项期末余额合
单位名称 期末余额
计数的比例(%)
漯河市财政局综合计划科 304,510,100.00 3.06
南京中车浦镇城轨车辆有限责任公司 296,488,820.00 2.98
沈阳棋盘山**风景旅游开发区土地储 225,700,000.00 2.27
备交易**
江西省进出口有限公司 226,815,108.07 2.28
杨凌农业高新技术产业示范区管委会 93,766,168.00 0.94
合计 1,147,280,196.07
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其他说明：
分公司按预付对象归集的期末余额前五名预付款汇总金额 1,147,280,196.07 元，占预付款期末余额
合计的比例为 11.52%
其他说明
□适用 √不适用
项目列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
应收利息 3,828,680.56 3,828,680.56
应收股利 469,130,111.88 464,161,671.53
其他应收款 98,983,320,985.38 104,534,134,386.40
合计 99,456,279,777.82 105,002,124,738.49
其他说明：
□适用 √不适用
应收利息
(1).应收利息分类
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
**利息 3,828,680.56 3,828,680.56
合计 3,828,680.56 3,828,680.56
(2).重要逾期利息
□适用 √不适用
(3).按坏账计提方法分类披露
□适用 √不适用
按单项计提坏账准备：
□适用 √不适用
按单项计提坏账准备的说明：
□适用 √不适用
按组合计提坏账准备：
□适用 √不适用
(4).按预期信用损失一般模型计提坏账准备
□适用 √不适用
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
(5).坏账准备的情况
□适用 √不适用
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
□适用 √不适用
(6).本期实际核销的应收利息情况
□适用 √不适用
其中重要的应收利息核销情况
□适用 √不适用
核销说明：
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
应收股利
(7).应收股利
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目(或被投资单位) 期末余额 期初余额
上海青腾房地产有限公司 161,110,000.00 161,110,000.00
上海恺熠置业有限公司 136,250,000.00 136,250,000.00
佛山市彩管置业有限公司 61,550,825.77 61,550,825.77
上海玖开投资管理有限公司 30,170,000.00 30,170,000.00
上海顺畅置业有限公司 26,993,333.33 26,993,333.33
贵州建工安顺建筑工程有限公司 13,000,000.00 13,000,000.00
上海绿新物业服务有限公司 5,968,819.32 5,968,819.32
天津三建建筑工程有限公司 4,108,252.60 4,108,252.60
广西田阳金茂投资有限公司 515,275.62 515,275.62
雅生活智慧城市服务股份有限公司 327,990.00 327,990.00
柳州市桂新商品混凝土有限责任公司 114,570.49
上海好匠企业管理合伙企业（有限合伙） 5.62 5.62
中金祺智（上海）股权投资**（有限合伙） 23,516,545.85 23,516,545.85
山东中鑫产业园运营管理有限公司 217,779.02 217,779.02
天津市构建建筑工程有限公司 303,091.56 303,091.56
天津海泰科技发展股份有限公司 15,182.35 15,182.35
鑫源融资租赁（天津）股份有限公司 4,521,618.06
天津市明正工程咨询有限公司 561,392.78
合计 469,130,111.88 464,161,671.53
(8).重要的账龄超过 1 年的应收股利
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
是否发生减值及其
项目(或被投资单位) 期末余额 账龄 未收回的原因
判断依据
上海恺熠置业有限公 136,250,000.00 用于被投资单位后续 1-2年，5年以上 否
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
司 项目开发
上海青腾房地产有限 用于被投资单位后续
公司 项目开发
合计 297,360,000.00 / / /
(9).按坏账计提方法分类披露
□适用 √不适用
按单项计提坏账准备：
□适用 √不适用
按单项计提坏账准备的说明：
□适用 √不适用
按组合计提坏账准备：
□适用 √不适用
(10). 按预期信用损失一般模型计提坏账准备
□适用 √不适用
(11). 坏账准备的情况
□适用 √不适用
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
□适用 √不适用
(12). 本期实际核销的应收股利情况
□适用 √不适用
其中重要的应收股利核销情况
□适用 √不适用
核销说明：
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
其他应收款
(13). 按账龄披露
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
账龄 期末账面余额 期初账面余额
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
减：坏账准备 9,193,408,566.12 9,106,212,417.22
合计 98,983,320,985.38 104,534,134,386.40
(14). 按款项性质分类情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
款项性质 期末账面余额 期初账面余额
保证金及押金 33,036,857,276.83 40,824,362,319.33
集团外关联方往来款 32,737,979,087.30 32,029,502,854.65
非关联方往来款 42,140,147,645.75 39,906,052,042.24
纾困资金 261,745,541.62 880,429,587.40
减：坏账准备 9,193,408,566.12 9,106,212,417.22
合计 98,983,320,985.38 104,534,134,386.40
(15). 坏账准备计提情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
**阶段 第二阶段 第三阶段
整个存续期预期信 整个存续期预期信
坏账准备 未来12个月预期 合计
用损失(未发生信 用损失(已发生信
信用损失
用减值) 用减值)
--转入第二阶段
--转入第三阶段
--转回第二阶段
--转回**阶段
本期计提 98,144,994.76 58,434,378.85 -73,858,549.57 82,720,824.04
本期转回
本期转销
本期核销
其他变动 34,567,290.13 -16,674,281.10 -13,417,684.17 4,475,324.86
对本期发生损失准备变动的其他应收款账面余额显著变动的情况说明：
□适用 √不适用
本期坏账准备计提金额以及评估金融工具的信用风险是否显著增加的采用依据：
□适用 √不适用
(16). 坏账准备的情况
√适用 □不适用
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
单位：元 币种：人民币
本期变动金额
类别 期初余额 收回或 转销或 期末余额
计提 其他变动
转回 核销
其他应收款
坏账准备
合计 9,106,212,417.22 82,720,824.04 4,475,324.86 9,193,408,566.12
其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：
□适用 √不适用
(17). 本期实际核销的其他应收款情况
□适用 √不适用
其中重要的其他应收款核销情况：
□适用 √不适用
其他应收款核销说明：
□适用 √不适用
(18). 按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
占其他应收款期
坏账准备
单位名称 期末余额 末余额合计数的 款项的性质 账龄
期末余额
比例(%)
A 公司 1,469,384,838.63 1.35 往来款 3 年以内 86,416,044.16
B 公司 1,200,000,000.00 1.11 往来款 4 年以内 120,000,000.00
C 公司 1,169,165,622.90 1.08 往来款 1-2 年 58,391,326.44
A局 1,127,490,500.00 1.04 保证金 5 年以内
D 公司 1,114,407,726.52 1.03 往来款 5 年以内 22,945,209.33
合计 6,080,448,688.05 5.61 / / 287,752,579.93
(19). 因资金集中管理而列报于其他应收款
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
(1). 存货分类
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
存货跌价准备/合 存货跌价准备/合
项目
账面余额 同履约成本减值 账面价值 账面余额 同履约成本减值 账面价值
准备 准备
原材料 765,707,660.73 6,799,334.53 758,908,326.20 767,367,851.89 7,349,620.21 760,018,231.68
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
在产品 701,381,129.64 701,381,129.64 559,436,589.82 559,436,589.82
库存商品 2,776,540,303.61 164,073,555.25 2,612,466,748.36 2,721,095,823.64 164,073,555.25 2,557,022,268.39
发出商品 95,433,168.19 95,433,168.19 91,489,910.08 91,489,910.08
周转材料 219,712,710.03 14,100.69 219,698,609.34 233,928,235.26 14,100.69 233,914,134.57
合同履约
成本
开发成本 303,923,540,355.20 12,499,270,415.94 291,424,269,939.26 306,001,614,382.17 12,656,967,966.30 293,344,646,415.87
开发产品 154,100,791,593.02 10,888,582,177.43 143,212,209,415.59 177,287,707,219.58 11,157,632,705.36 166,130,074,514.22
出租开发
产品
委托加工
物资
消耗性生
物资产
合计 499,652,486,411.72 24,493,078,156.24 475,159,408,255.48 527,498,806,300.32 24,947,306,239.92 502,551,500,060.40
(2). 确认为存货的数据资源
□适用 √不适用
(3). 存货跌价准备及合同履约成本减值准备
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期增加金额 本期减少金额
项目 期初余额 期末余额
计提 其他 转回或转销 其他
原材料 7,349,620.21 550,285.68 6,799,334.53
在产品 0.00
库存商品 164,073,555.25 164,073,555.25
发出商品 0.00
周转材料 14,100.69 14,100.69
合同履约成本 867,893,530.96 26,929,719.71 840,963,811.25
开发成本 12,656,967,966.30 523,096,392.09 680,793,942.45 12,499,270,415.94
开发产品 11,157,632,705.36 431,713,291.08 700,763,819.01 10,888,582,177.43
出租开发产品 93,374,761.15 93,374,761.15
合计 24,947,306,239.92 954,809,683.17 1,409,037,766.85 24,493,078,156.24
本期转回或转销存货跌价准备的原因
□适用 √不适用
按组合计提存货跌价准备
□适用 √不适用
按组合计提存货跌价准备的计提标准
□适用 √不适用
(4). 存货期末余额含有的借款费用资本化金额及其计算标准和依据
√适用 □不适用
存货期末余额含有借款费用资本化金额 32,106,286,140.83 元
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
(5). 合同履约成本本期摊销金额的说明
√适用 □不适用
合同履约成本本期摊销金额 42,505,437,267.32 元
其他说明：
□适用 √不适用
□适用 √不适用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
一年内到期的债权投资 1,004,014,311.12 911,291,501.49
一年内到期的其他债权投资 77,778,735.49 1,316,766,207.43
一年内到期的长期应收款 136,457,877.45 136,457,877.45
一年内到期的发放**和垫款 97,593,534.93 630,400.00
合计 1,315,844,458.99 2,365,145,986.37
一年内到期的债权投资
□适用 √不适用
一年内到期的其他债权投资
□适用 √不适用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
预缴税金及待抵扣进项税等 22,452,078,253.12 22,628,421,888.10
合同取得成本 224,888,003.18 672,007,126.56
待摊费用 31,263,219.80 38,215,887.54
委托** 10,053,964.79
发放的一年内到期的**和垫款 279,220.85 283,534.93
其他 384,544,794.65 639,475,574.49
合计 23,093,053,491.60 23,988,457,976.41
(1).债权投资情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
项目
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
企业债券 201,346,376.44 582,731.01 200,763,645.43 249,160,079.45 582,731.01 248,577,348.44
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
委托** 135,207,206.43 135,207,206.43 135,207,206.43 135,207,206.43
应计利息 6,220,782.31 6,220,782.31 6,220,782.31 6,220,782.31
企业间借款 1,251,400,830.73 146,156,198.21 1,105,244,632.52 1,278,648,464.73 146,156,198.21 1,132,492,266.52
减：一年内到
期的债权投资
合计 303,176,697.84 1,182,731.01 301,993,966.83 470,960,844.48 1,182,731.01 469,778,113.47
债权投资减值准备本期变动情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
减值准备 1,182,731.01 1,182,731.01
合计 1,182,731.01 1,182,731.01
(2).期末重要的债权投资
□适用 √不适用
(3).减值准备计提情况
□适用 √不适用
对本期发生损失准备变动的债权投资账面余额显著变动的情况说明：
□适用 √不适用
本期减值准备计提金额以及评估金融工具的信用风险是否显著增加的采用依据：
□适用 √不适用
(4).本期实际的核销债权投资情况
□适用 √不适用
其中重要的债权投资情况核销情况
□适用 √不适用
债权投资的核销说明：
□适用 √不适用
(1).其他债权投资情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
累计在其他综
应计 利息 本期公允 累计公允价值
项目 期初余额 期末余额 成本 合收益中确认 备注
利息 调整 价值变动 变动
的减值准备
**票据 5,393,806,076.43 5,311,737,561.44 5,044,136,642.72 267,600,918.72
其他债权投
资
减：一年内
到期的其他 1,316,766,207.43 77,778,735.49 77,800,617.28 -21,881.79 39,654.41
债权投资
合计 13,307,476,076.43 13,322,627,561.44 13,055,026,642.72 267,600,918.72 42,656,458.60 /
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
其他债权投资减值准备本期变动情况
□适用 √不适用
(2).期末重要的其他债权投资
□适用 √不适用
(3).减值准备计提情况
□适用 √不适用
(4).本期实际核销的其他债权投资情况
□适用 √不适用
其中重要的其他债权投资情况核销情况
□适用 √不适用
其他债权投资的核销说明：
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
(1).长期应收款情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额 折现
项目 率区
账面余额 坏账准备 账面价值 账面余额 坏账准备 账面价值 间
融资租赁款 230,400,377.74 74,942,500.29 155,457,877.45 230,400,377.74 74,942,500.29 155,457,877.45
其中：未实现融资收
-18,355,361.67 -18,355,361.67 -18,355,361.67 -18,355,361.67
益
分期收款销售商品 4,849,225.86 4,849,225.86 4,972,545.89 4,972,545.89
其中：未实现融资收
益
分期收款提供劳务 372,956,660.54 52,607,838.00 320,348,822.54 1,407,155,208.53 52,607,838.00 1,354,547,370.53
其中：未实现融资收
-424,663,577.46 -424,663,577.46
益
ppp 项目工程款 5,799,482,783.82 5,799,482,783.82 5,200,307,106.74 5,200,307,106.74
其中：未实现融资收
-499,076,929.21 -499,076,929.21 -9,316,360.98 -9,316,360.98
益
其他
其中：未实现融资收
益
小 计 6,407,689,047.96 127,550,338.29 6,280,138,709.67 6,842,835,238.90 127,550,338.29 6,715,284,900.61
减：一年内到期的长
期应收款
合 计 6,224,788,670.22 81,107,838.00 6,143,680,832.22 6,659,934,861.16 81,107,838.00 6,578,827,023.16 /
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(2).按坏账计提方法分类披露
□适用 √不适用
按单项计提坏账准备：
□适用 √不适用
按单项计提坏账准备的说明：
□适用 √不适用
按组合计提坏账准备：
□适用 √不适用
按预期信用损失一般模型计提坏账准备
□适用 √不适用
(3).坏账准备的情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期变动金额
类别 期初余额 收回或转 转销或核 期末余额
计提 其他变动
回 销
按单项计提坏账准备 127,550,338.29 127,550,338.29
减：一年内到期 46,442,500.29 46,442,500.29
合计 81,107,838.00 81,107,838.00
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
□适用 √不适用
(4).本期实际核销的长期应收款情况
□适用 √不适用
其中重要的长期应收款核销情况
□适用 √不适用
核销说明：
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
(1).长期股权投资情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期增减变动
其
期初 他 期末
被投资单位 减值准备期初余额 计提 减值准备期末余额
余额（账面价值） 权益法下确认的投资 权 宣告发放现金股利或利 余额（账面价值）
追加投资 减少投资 其他综合收益调整 减值 其他
损益 益 润
准备
变
动
一、合营企业
上海中油浦东石油
销售有限公司
绿地控股集团杭州
双塔置业有限公司
北京远腾置业有限
公司
上海臻驰停车管理
服务有限公司
广州市晖邦置业有
限公司
广州越鸿房地产开
发有限公司
广州绿地白云置业
有限公司
海口城建绿岛景观
绿化工程有限公司
杭州天谕置业有限
公司
绿地红城（遵义）
投资开发有限公司
杭州瑾帆投资管理
有限公司
上海久青置业有限
公司
杭州御杭管理咨询
有限公司
绿地集团成都申新
置业有限公司
成都市保利金蓉房
地产开发有限公司
郑州航空港区绿地
航程置业有限公司
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
上海绿地途乐汽车
销售有限公司
上海绿地徐浦停车
管理服务有限公司
深圳市绿信科技集
团有限公司
四川绿创新丰集团
有限公司
长沙上城置业有限
公司
陕西兴汉城市建设
投资管理有限公司
苏州华圣远置业有
限公司
广东顺康建设项目
管理有限公司
贵州建工安顺建筑
工程有限公司
周至县合思领创投
资建设有限公司
南京国英中西建设
开发有限公司
井研县研达工程管
理有限公司
阳谷县建麒环境服
务有限公司
仁寿大都融创鸿宜
房地产开发有限公
司
CGCorporationCom
panyLimited
北海融都置业有限
公司
柳州双都置业有限
公司
成都融创大都裕祥
房地产开发有限公
司
柳州融都升投资发
展有限公司
柳州市静脉基础设
施建设有限公司
江苏万城城市发展
有限公司
成都绿地德仁堂健
康管理有限公司
上海鹏塔网络科技
有限公司
绿地九九医养健康
管理（上海）有限
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
公司
宁波杭州湾新区南
湾股权投资**
（有限合伙）
盈满企业有限公司
（ForeverRich）
北京复鑫置业有限
公司
上海绿地斐然展览
有限公司
上海绿地汉诺崴会
展有限公司
苏州绿游置业有限
公司
河南垣渑高速公路
有限公司
丽水绿地华东药用
植物园有限公司
宁波杭州湾新区绿
地基础设施开发有 28,934,081.70 28,934,081.70
限公司
宁波杭州湾新区绿
地南湾基础设施开 16,017,124.14 -304,078.20 15,713,045.94
发有限公司
宁波杭州湾新区绿
湾股权投资** 25,240,000.00 25,240,000.00
（有限合伙）
西安绿地��河湿地
公园开发有限公司
海南绿颐投资有限
公司
嘉兴绿鑫置业有限
公司
无锡龙渚置业有限
公司
余姚锦好置业有限
公司
台州绿景房地产开
发有限公司
合肥嘉汇置业有限
公司
杭州弘欣商务服务
有限公司
郑州市二七区绿地
爱华学校
杭州金翰控股集团
有限公司
郑州航空港区航程
绿地置业有限公司
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
山西汾飞绿颐城市
运营管理有限公司
广安博大绿泽官盛
湖发展有限公司
绵竹绿泽文化旅游
发展有限公司
岐山县太平塔文化
旅游开发有限公司
泉州海西植物园开
发有限公司
禹州市神��古镇保
护建设有限公司
肇庆市高新区将军
山体育公园投资发 57,000,581.94 57,000,581.94
展有限公司
中博建设工程集团
有限公司
小计 14,626,544,586.43 7,168,466.42 -73,240,234.19 63,972,777.29 51,916,991.29 14,541,248,566.24 7,168,466.42
二、联营企业
佛山市彩管置业有
限公司
上海新华发行集团
有限公司
重庆协信远创实业
有限公司
上海城隅置业有限
公司
上海卿云复研智能
产业创新有限公司
上海绿地恒滨置业
有限公司
广西九曲湾汽车文
化产业投资有限公 77,566,876.46 28,453.55 77,595,330.01
司
上海颍�彝蹲屎匣�
企业（有限合伙）
广州森烨房地产开
发有限公司
株式会社
DianaSeoul
上海青腾房地产有
限公司
上海碧沣投资管理
有限公司
上海万九绿合置业
有限公司
上海绿地南坤置业
有限公司
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
中民外滩房地产开
发有限公司
武汉新绿文旅有限
公司
北京锦昊万华置业
有限公司
上海玖开投资管理
有限公司
上海恺熠置业有限
公司
北京万科东地房地
产开发有限公司
上海华逸房地产开
发经营有限公司
上海恺日房地产开
发有限公司
上海恺崇房地产开
发有限公司
北京卓信瑞通投资
有限公司
太仓远汇置业有限
公司
太仓市鑫�曳康夭�
开发有限公司
杭州滨梵企业管理
有限公司
上海如一物业管理
有限公司
南通富利腾房地产
开发有限公司
南京华侨城置地有
限公司
合肥居峰置业有限
公司
合肥琅溪置业有限
公司
苏州锦睿置业有限
公司
淮安市九峰置业有
限公司
扬州绿峰房地产开
发有限公司
南京兴昌置业发展
有限公司
常州润祥房地产开
发有限公司
成都申珑房地产开
发有限公司
四川蜀南文旅绿地
深大智慧文化旅游
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
有限公司
杨凌西交康桥绿地
小学
榆林北方之路航旅
有限公司
上海东方航空**
旅游运输有限公司
上海森锐投资管理
有限公司
陕西农垦绿地生态
科技有限公司
江苏培韵建设有限
公司
泸州医诚建设项目
工程有限公司
天津三建建筑工程
有限公司
宁南县建富教育基
础建设项目工程有 39,953,428.12 39,953,428.12
限公司
天津建达房地产开
发有限公司
陕西西建新城工程
项目管理有限公司
贵州省水利水电勘
测设计研究院股份 111,660,764.25 -4,925,446.89 106,735,317.36
有限公司
天津建工集团建筑
设计有限公司
新疆建咨天建工程
项目管理有限公司
天津市明正工程咨
询有限公司
淮安市仁港港务有
限公司
深圳德壹投资有限
公司
西安世纪水建设投
资有限公司
西安建安金石投资
有限公司
中电建西安建工建
设发展有限公司
四川中世海润环境
科技有限公司
广西合思领创投资
发展有限公司
沧州西建创新建设
发展有限公司
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
西咸新区康润西建
水环境建设有限公 15,965,693.86 15,965,693.86
司
贵港市合思全域旅
游开发有限公司
陕西建科源环境工
程有限公司
西安建工睿程企业
管理合伙企业（有 1,000,000.00 1,000,000.00
限合伙）
宜宾市宜悦绿建工
程项目管理有限公 43,046,302.38 10,885,682.98 32,160,619.40
司
宜宾市旅发西宜工
程项目管理有限公 4,952,496.08 4,952,496.08
司
宜宾市旅发绿建工
程项目管理有限公 2,103,931.67 2,103,931.67
司
西安建工汇海企业
管理合伙企业（有 9,000.00 9,000.00
限合伙）
南京信华置业有限
公司
江苏长路特铺工程
技术有限公司
江苏顺通混凝土制
品有限公司
菏泽绿景置业有限
公司
盐边县嘉鼎和信工
程管理有限公司
贵州大龙永昌平管
廊有限公司
贵州道武高速公路
建设有限公司
四川秦宣建设项目
管理有限公司
天津天建职业培训
学校有限公司
盐城星河号置业有
限公司
蓬安县燕山工程建
设有限公司
贵州息烽合益园区
管理服务有限公司
遵义绿海环境有限
公司
新疆红星西建产业
发展有限公司
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
靖边芦河环境治理
有限公司
贵州省建筑设计研
究院有限责任公司
四川天府蜀道壹期
交通产业股权投资
基金合伙企业（有
限合伙）
苏州宁湾建科技有
限公司
正安融聚工程项目
管理有限责任公司
四川三里田园生态
环境建设有限公司
仪征捺山旅游发展
有限公司
柳州市翔龙工程项
目管理有限责任公 64,548,619.50 64,548,619.50
司
广西新海湾城建投
资有限公司
广西建工集团建筑
工程设计有限责任 348,423.46 348,423.46
公司
广西容县建岭建设
有限公司
广西田阳金茂投资
有限公司
贵港大龙置业有限
公司
江西广新建筑产业
有限公司
柳州市桂新商品混
凝土有限责任公司
浙江恒宸建设集团
有限公司
贵港市建源环保水
务有限公司
南宁威恒工程项目
管理有限公司
南宁和瑞医疗投资
有限公司
无锡迎碧房地产开
发有限公司
资管通金融科技服
务（宁波）有限公 13,495,808.92 13,495,808.92
司
南昌虚拟现实研究
院股份有限公司
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
杭州工商信托股份
有限公司
苏州绿创产投投资
合伙企业（有限合 332,092,576.79 2,304,956.70 7,726,104.74 322,061,515.35
伙）
中金瑞德（上海）
股权投资管理有限 40,712,106.27 40,712,106.27
公司
巨鹏投资建设有限
公司
天津市成套工程管
理有限公司
灵武市苏灵项目建
设有限运营有限公 105,703,435.83 -270,127.42 105,433,308.41
司
江苏合发集团有限
责任公司
南京苏亿路桥工程
有限公司
包头城建集团同力
隧道建设有限责任 4,963,035.08 4,963,035.08
公司
上海江瀚房地产开
发经营有限公司
上海绿地奉瑞置业
有限公司
广西玉林通洲物流
有限公司
广西玉林通和投资
有限公司
广西玉林通兴投资
有限公司
广西悦绿健康产业
发展有限公司
广西柳州鸿勇投资
有限公司
望谟县三江建筑劳
务有限公司
江苏绿建住工科技
集团有限公司
无锡永晟置业有限
公司
上海云峰（集团）
有限公司
广西新桂置业有限
公司
常州绿地云峰置业
有限公司
绿地科创产业园管
理（徐州）有限公
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
司
赣州申荣置业有限
公司
云南颐岭置业有限
公司
盐城市大丰区万兴
房地产开发有限公 80,157,929.75 -1,209,912.12 78,948,017.63
司
佛山建投绿佳置业
有限公司
河南申郑建设开发
有限公司
济南党晟置业有限
公司
丽水信威股权投资
合伙企业（有限合 41,986,000.00 41,986,000.00
伙）
宁波杭州湾新区博
贤股权投资** 16,801,000.00 -2,460,651.02 14,340,348.98
（有限合伙）
宁波杭州湾新区绿
杭股权投资** 28,100,000.00 487,625.43 28,587,625.43
（有限合伙）
宁波杭州湾新区绿
廷股权投资** 38,000,000.00 38,000,000.00
（有限合伙）
上海途煌企业发展
有限公司
南京铁峰置业有限
公司
山东绿地泉物业服
务有限公司
安庆碧盈房地产开
发有限公司
西安建工海沃建筑
工程有限公司
重庆�d渝金融租赁
股份有限公司
南京港港务工程有
限公司
上海君实生物医药
科技有限公司
上海绿地酒店管理
有限公司
明宇商旅股份有限
公司
无锡新益建房地产
开发有限公司
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
上海优鲜优选超市
有限公司
四川大都嘉恒置业
有限公司
山东绿中商办资产
运营管理有限公司
绿地集团成都金牛
房地产开发有限公 342,825,989.98 342,825,989.98
司
绿地集团德阳旌开
置业有限公司
山东中鑫产业园运
营管理有限公司
苏州辉煜置业有限
公司
小计 24,753,480,861.26 1,689,229,128.64 2,510,000.00 13,887,928.37 -12,328,153.67 2,814,429.03 9,013,387.00 2,916,278.87 24,726,492,100.12 1,689,229,128.64
合计 39,380,025,447.69 1,696,397,595.06 2,510,000.00 13,887,928.37 -85,568,387.86 2,814,429.03 72,986,164.29 54,833,270.16 39,267,740,666.36 1,696,397,595.06
(2).长期股权投资的减值测试情况
□适用 √不适用
(1).其他权益工具投资情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 期末余额
上海兴华地酒店管理有限公司
上海绿新物业服务有限公司 5,378,283.06 5,378,283.06
上海现代农业综合服务**有限公司 500,000.00 500,000.00
昆山永绿物业管理有限公司 100,000.00 100,000.00
上海都市建筑设计有限公司 450,000.00 450,000.00
上海海外联合投资股份有限公司
上海三联文化传播有限公司 980,000.00 980,000.00
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
上海市锦绿建筑工程有限公司 14,022,364.49 14,022,364.49
上海顺畅置业有限公司 1,000,500.00 1,000,500.00
南昌临空置业投资有限公司 3,600,000.00 3,600,000.00
南京铁峰置业有限公司 208,265.27 208,265.27
江苏润城房地产置业有限公司 25,000,000.00 25,000,000.00
上海液中油气有限公司 830,350.00 830,350.00
上海绿地宏伟汽车销售服务有限公司
苏州绿地铂选电子商务有限公司 29,898,151.33 29,898,151.33
上海永业绿地高尔夫练习场有限公司 1,559,500.00 1,559,500.00
沈阳房联股份有限公司 110,000.00 110,000.00
海南天泓基业房地产开发有限公司 462,500,894.44 462,500,894.44
太原龙城绿地植物园有限公司 8,999,000.00 8,999,000.00
河南中天高新智能科技股份有限公司 5,000,000.00 5,000,000.00
河南省濮新高速公路建设有限公司 30,000.00
中铁濮新（鹿邑）高速公路有限公司 585,115.16 585,115.16
中铁濮新（商丘）高速公路有限责任公司 1,700,083.07 1,700,083.07
中铁濮新（周口）高速公路有限公司 1,664,504.58 1,664,504.58
广西交投贰拾贰期交通建设投资基金合伙企业（有限合伙） 221,660,000.00 221,660,000.00
河南建固企业管理合伙企业（有限合伙） 20,000,000.00
上海朝泰建筑工程合伙企业（有限合伙） 10.00 10.00
上海好匠企业管理合伙企业（有限合伙） 10.00 10.00
上海好�Z企业管理合伙企业（有限合伙） 5.50 5.50
四川大雅家园建设发展有限公司 36,479,886.00 36,479,886.00
银川滨河黄河大桥管理有限责任公司 100,000,000.00 100,000,000.00
安远申瑞建设发展有限公司 10,000,000.00 10,000,000.00
韶山平里村项目建设有限公司 8,900,000.00 8,900,000.00
宜宾申戎建设管理有限公司 1,000,000.00 1,000,000.00
贵州建工鲁能劳务有限公司 100,000.00 100,000.00
通号建设集团**工程有限公司 50,000,000.00 50,000,000.00
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
贵州东方雨虹建材有限公司 5,000,000.00 5,000,000.00
贵阳友谊集团股份有限公司 1,023,220.00 1,023,220.00
大理云淼水务有限公司 1,700,000.00 1,700,000.00
成都贵诚工程项目管理咨询合伙企业（有限合伙） 100,000.00 100,000.00
广州弘泰投资合伙企业（有限合伙） 100,000.00 100,000.00
贵州鑫益宏远项目管理合伙企业（有限合伙） 100,000.00 100,000.00
贵州建工集团路桥项目管理合伙企业（有限合伙） 100,000.00 100,000.00
贵州建总鸿图企业管理合伙企业（有限合伙） 100,000.00 100,000.00
西安市源源工程有限责任公司 30,000,000.00 30,000,000.00
西安建工融信投资有限公司 5,100,000.00 5,100,000.00
陕西广电网络传媒（集团）股份有限公司 60,965.40 60,965.40
泸州市龙马十八湾生态旅游开发有限公司 450,000.00 450,000.00
阳谷县建麒环境服务有限公司
井研县研达工程管理有限公司
宣城聚光环境服务有限公司 651,200.00 651,200.00
神木市无废城市建设服务有限公司 200,000.00 200,000.00
中投信联西建融汇私募股权投资基金 28,420,000.00 28,420,000.00
中房集团联合投资股份有限公司 1,000,000.00 1,000,000.00
西咸新区**建设管理运营合伙企业（有限合伙） 4,500,000.00 4,500,000.00
西安涝河绿丰项目建设有限公司 43,631,996.80 43,631,996.80
水木华清会所
蒲城冷库
国绿空间模块装备（天津）有限公司 12,620,789.01 12,620,789.01
金开新能源股份有限公司 1,029,114.72 1,029,114.72
西门子楼宇科技（天津）有限公司 693,578.41 693,578.41
鑫源融资租赁（天津）股份有限公司 96,596,930.63 96,596,930.63
天津天建持股壹拾壹企业管理**（有限合伙） 30,656,400.00 30,656,400.00
光大金控（天津）创业投资有限公司 12,456,507.60 1,714,890.48
上海元朴沁德投资**（有限合伙） 10,035,598.96 10,035,598.96
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
江苏建联建筑产业现代化研究院有限公司 200,000.00 200,000.00
芳笛（江陵）水务有限公司 1,000,000.00 1,000,000.00
湖南省耒宜零道高速公路建设开发有限公司 65,475,162.00 65,475,162.00
南京同泽企业管理合伙企业（有限合伙） 55,400.00 55,400.00
南京同力润恒工程项目管理**（有限合伙） 12,600.00 12,600.00
南京同力润升工程项目管理**（有限合伙） 16,400.00 16,400.00
南京同力润丰工程项目管理**（有限合伙） 26,800.00 26,800.00
IRC 股票 7,354,727.38 7,354,727.38
广西建工集团桂港建筑装饰有限公司 2,000,812.48 2,000,812.48
广联（南宁）投资股份有限公司 49,880,003.67 49,880,003.67
广西灵山临循园污水治理有限公司 1,305,934.05 1,305,934.05
深圳市建工房地产开发有限公司 602,517.79 602,517.79
罗城仫佬族自治县农投水务有限公司 12,000.00 12,000.00
广西建林装饰工程有限责任公司 2,000,000.00 2,000,000.00
南宁百新建设投资有限公司 150,000.00 150,000.00
南宁匠新建设投资有限公司 200,000.00 200,000.00
桂林市铭立周转材料租赁公司 366,522.00 366,522.00
广西英特装饰工程有限责任公司 780,000.00 780,000.00
广西贺州市荣太建投资有限责任公司
柳州银行股份有限公司 80,000.00 80,000.00
广西上思环投万发环保水务有限公司 447,525.00 447,525.00
四川成内渝高速公路有限责任公司 18,000,000.00 18,000,000.00
四川遂渝高速公路有限责任公司 9,000,000.00 9,000,000.00
四川大垫高速公路有限责任公司 14,940,000.00 14,940,000.00
无锡地久置业有限公司 154,301,636.48 154,301,636.48
青岛翠湖地产有限公司 413,922,623.32 413,922,623.32
苏州绿捷置业有限公司 51,000,000.00 51,000,000.00
三农共建（山东）大数据科技有限公司
REITS 产品投资 2,838,977,250.11 2,838,977,250.11
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
ANTCHAIN INC 720.58 720.58
ANT INTERNATIONAL (CAYMAN) HOLDING LIMITED 519.53 519.53
上海方翔置业有限公司 500,000.00 500,000.00
天津津南展翼悦城置业发展有限公司 7,473,000.00
宁波京都房地产开发有限公司 1,929,000.00
合计 4,911,192,378.82 4,929,822,761.70
(2).本期存在终止确认的情况说明
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
权益工具投资 5,332,058,196.32 5,263,980,774.81
混合工具投资 324,000,000.00 324,000,000.00
合计 5,656,058,196.32 5,587,980,774.81
投资性房地产计量模式
(1). 采用成本计量模式的投资性房地产
单位：元 币种：人民币
项目 房屋、建筑物 土地使用权 在建工程 合计
一、账面原值
（1）外购 32,459,785.49 32,459,785.49
（2）存货\固定资产\在建工程转入 336,163,930.10 336,163,930.10
（1）处置 35,771,480.13 35,771,480.13
（2）其他转出 802,770,355.17 802,770,355.17
二、累计折旧和累计摊销
（1）计提或摊销 276,756,141.46 3,557,563.92 280,313,705.38
（2）固定资产（房屋）、无形资
产（土地）转入
（1）处置 12,644,483.76 12,644,483.76
（2）其他转出 1,254,972.69 1,254,972.69
三、减值准备
（1）计提
（1）处置 3,245,487.71 3,245,487.71
（2）其他转出
四、账面价值
(2). 未办妥产权证书的投资性房地产情况：
√适用 □不适用
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
单位：元 币种：人民币
项目 账面价值 未办妥产权证书原因
世纪城幼儿园 19,782,214.55 暂未办理
联合幼儿园 37,711,280.00 该房产为配套设施，未办理出产证
大同绿地世纪城幼儿园 2,418,828.72 配套设施无法办理产证
投资公司老办公楼及配套 331,888.36 历史形成资产，补证程序困难
城建集团老办公楼及配套 17,009,714.19 历史形成资产，补证程序困难
长安易居幼儿园 6,946,531.83 历史形成资产，补证程序困难
长安易居会所 6,171,312.00 历史形成资产，补证程序困难
合计 90,371,769.65
(3). 采用成本计量模式的投资性房地产的减值测试情况
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
项目列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
固定资产 42,044,920,031.37 42,541,469,181.90
固定资产清理 12,880,229.49 12,530,662.66
合计 42,057,800,260.86 42,553,999,844.56
固定资产
(1). 固定资产情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 房屋及建筑物 机器设备 运输工具 办公设备及其他 合计
一、账面原值：
（1）购置 10,076,771.45 9,974,037.75 124,852,563.29 235,501,427.07 380,404,799.57
（2）在建工程转入 534,418.37 1,231,829.70 1,766,248.07
（3）存货转入 735,915.41 735,915.41
（4）企业合并增加 4,580.60 1,152,436.42 338,775.64 1,495,792.66
（1）处置或报废 8,245,000.24 87,227,745.01 68,884,736.31 26,776,439.77 191,133,921.33
（2）转入存货 12,738,466.74 12,738,466.74
（3）转入投资性房地
产
（4）合并范围变化 3,157,164.49 407,955.82 2,575,785.54 6,140,905.85
二、累计折旧
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
（1）计提 551,036,908.65 152,411,526.54 11,958,864.47 115,936,145.08 831,343,444.73
（2）合并范围变化 50,563.26 50,563.26
（1）处置或报废 1,921,734.72 73,514,565.12 38,964,538.96 23,895,103.82 138,295,942.62
（2）转入存货 12,738,466.74 12,738,466.74
（3）转入投资性房地
产
（4）合并范围变化 128,358.00 52,746.48 1,778,196.45 1,959,300.92
三、减值准备
（1）计提
（1）处置或报废 10,000,000.00 10,000,000.00
四、账面价值
(2). 暂时闲置的固定资产情况
□适用 √不适用
(3). 通过经营租赁租出的固定资产
□适用 √不适用
(4). 未办妥产权证书的固定资产情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 账面价值 未办妥产权证书的原因
昆山置业康养酒店 56,918,420.10 未办妥产权证书
海珀置业浦东三甲港上海文化总会项目 1,453,135,526.89 该项目配套设施仍在建
绿地辽宁大西路 325 号甲 4-10 层 1,716,432.83 产权不清，无法办理
京城置业天滋嘉鲤 B1-SP-103 5,113,952.30 未办妥产权证书
启东崇和置业长岛售楼处 92,392,242.38 技防不符合联合验收条件
商业集团绿林路 221 号房产 13,769,624.00 规划原因，无法办理
该房产未来可能销售，不去办理产
昆山联合 181 二期商业 329,506,541.22
证
绿地汽车 4S 店 104,229,296.75 临时建筑，无法办理房产证
西安建工临潼 1 号厂房及配套设施 31,186,216.69 正在办理
西安建工临潼区秦王一路中段渭北 PC 厂 24,311,449.11 正在办理
西安建工临潼室外工程 22,770,779.58 正在办理
西安建工其他 47,526,129.97 正在办理
江苏省建丰达钢结构厂房 6,398,673.04 土地证未办妥，房产证无法办理
江苏省建同力车间、办公楼、食堂等 1,645,837.83 规划原因，无法办理房产证
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
江苏省建同浦产房、办公楼等 8,717,790.93 土地证未办妥，房产证无法办理
江苏省建建构生产车间厂房 59,908,262.63 土地证未办妥，房产证无法办理
广西建工公司基地 16,948,224.90 未取得土地权证
广西建工桂林装配式建筑产业基地（一期）环保型商品混
凝土搅拌站
广西建工水利厅综合楼第 6 层第三、第四单元 9,373,424.61 属于**划拨土地性质
广西建工综合楼，开票及地磅房 790,087.15 国土局没有出让指标
广西建工柳州装配式产业园环保型商品混凝土搅拌站 13,348,784.78 正在办理
广西建工柳州装配式产业园新型墙体材料生产基地 25,717,318.66 正在办理
广西建工柳州装配式产业园 1#、2#倒班楼项目 28,515,441.01 正在办理
广西建工钢构公司生产基地 59,188,839.50 正在办理
金创真北路管理用房 1,392,544.00 未办妥产权证书
合计 2,456,973,985.14
(5). 固定资产的减值测试情况
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
固定资产清理
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
房屋及建筑物 8,210,224.78 8,197,386.88
机器设备 4,364,362.92 4,015,926.04
运输工具 226,847.62 259,831.09
办公设备及其他 78,794.17 57,518.65
合计 12,880,229.49 12,530,662.66
项目列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
在建工程 4,145,154,277.18 3,947,224,472.50
工程物资
合计 4,145,154,277.18 3,947,224,472.50
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在建工程
(1).在建工程情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
海外投资健康城项目 932,857,086.49 932,857,086.49 875,199,354.31 875,199,354.31
绿地香港义乌绿创朝阳门一期 417,716,898.93 417,716,898.93 417,716,898.93 417,716,898.93
绿地香港太湖朗�o 554,575,564.42 554,575,564.42 554,575,564.42 554,575,564.42
绿地香港��山天地 671,445,604.42 671,445,604.42 671,445,604.42 671,445,604.42
其他零星工程 1,651,122,668.40 82,563,545.48 1,568,559,122.92 1,510,850,595.90 82,563,545.48 1,428,287,050.42
合计 4,227,717,822.66 82,563,545.48 4,145,154,277.18 4,029,788,017.98 82,563,545.48 3,947,224,472.50
(2).重要在建工程项目本期变动情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
工程
本期
累计 其中：本
本期转入 利息
本期增加金 本期其他 投入 工程 利息资本化累计 期利息
项目名称 预算数 期初余额 固定资产 期末余额 资本 资金来源
额 减少金额 占预 进度 金额 资本化
金额 化率
算比 金额
(%)
例(%)
海外投资健康城项目 3,560,000,000.00 875,199,354.31 57,657,732.18 932,857,086.49 26.2 在建 222,055,608.62 银行**
绿地香港��山天地 2,497,127,897.31 671,445,604.42 671,445,604.42 26.89 在建 162,762,715.66 银行**
合计 6,057,127,897.31 1,546,644,958.73 57,657,732.18 1,604,302,690.91 / / 384,818,324.28 / /
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(3).本期计提在建工程减值准备情况
□适用 √不适用
(4).在建工程的减值测试情况
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
工程物资
□适用 √不适用
(1). 采用成本计量模式的生产性生物资产
□适用√不适用
(2). 采用成本计量模式的生产性生物资产的减值测试情况
□适用 √不适用
(3). 采用公允价值计量模式的生产性生物资产
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
(1).油气资产情况
□适用 √不适用
(2).油气资产的减值测试情况
□适用 √不适用
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
(1). 使用权资产情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 房屋及建筑物 机器设备 运输设备 办公设备 土地 合计
一、账面原值
（1）新增租赁 11,396,976.42 1,921,920.57 2,019.63 13,320,916.62
（2）合并范围变化 36,873,227.45 36,873,227.45
（3）重估调整 (115,052.22) (115,052.22)
（1）处置 3,796,559.97 3,796,559.97
（2）合同终止或到
期
（3）合并范围变化 36,414,654.89 36,414,654.89
二、累计折旧
（1）计提 321,000,937.81 43,154,106.13 38,931.66 15,410.70 4,008,650.60 368,218,036.90
（2）合并范围变化 26,869,047.37 26,869,047.37
(1)处置 763,102.75 763,102.75
（2）合同终止或到
期
（3）合并范围变化 36,414,654.89 36,414,654.89
三、减值准备
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(1)计提
(1)处置
四、账面价值
(2). 使用权资产的减值测试情况
□适用 √不适用
(1). 无形资产情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 土地使用权 房屋使用权 软件 专利权 非专利技术 牌照 采矿权 特许权 商标权 PPP 项目 合计
一、账面原值
额
加金额
(1)购
置
(2)内
部研发
(3)企
业合并增加
少金额
(1)处
置
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
额
二、累计摊销
额
加金额
（1）计
提
(2)合
并范围变化
少金额
(1)处
置
额
三、减值准备
额
加金额
（1）计
提
少金额
(1)处
置
额
四、账面价值
面价值
面价值
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(2). 确认为无形资产的数据资源
□适用 √不适用
(3). 未办妥产权证书的土地使用权情况
□适用 √不适用
(4). 无形资产的减值测试情况
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
(1). 商誉账面原值
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期增加 本期减少
被投资单位名称或形成商誉的事
期初余额 企业合并 期末余额
项 处置
形成的
广西建工集团有限责任公司 2,087,509,644.73
天津市建工集团（控股）有限公司 761,797,074.53
上海新天地房地产开发有限公司 427,184,869.46
均安控股有限公司 237,295,008.74
上海康居置业发展有限公司 154,538,861.62
西安建工集团有限公司 143,492,373.26
苏州翡翠**社区置业有限公司 78,944,935.00 78,944,935.00
北京京西建设集团有限责任公司 78,393,193.22 78,393,193.22
上海富润房地产发展有限公司 77,166,602.68 77,166,602.68
上海航空**旅游（集团）有限公司 67,800,584.48 67,800,584.48
绿地辽宁投资建设控股集团有限公司 51,321,072.82 51,321,072.82
中和华丰建设集团有限公司 49,558,483.32 49,558,483.32
上海绿地威廉置业有限公司 46,609,152.27 46,609,152.27
上海良伟置业有限公司 41,630,548.43 41,630,548.43
南京金马交通枢纽开发有限责任公司 31,320,078.00 31,320,078.00
南京苏盛房地产开发有限公司 20,009,085.03 20,009,085.03
西安建工第七建设集团有限公司 19,320,000.00 19,320,000.00
绿宜建设集团有限公司 18,750,927.30 18,750,927.30
上海橘果信息科技发展有限公司 10,453,402.91 10,453,402.91
上海公成建设发展有限公司 7,922,624.17 7,922,624.17
西安建工海沃建筑工程有限公司 7710592.17 7,710,592.17
西安建工基建工程有限公司 7,212,073.02 7,212,073.02
上海良玉贸易发展有限公司 6,688,963.30 6,688,963.30
上海强辉海运有限公司 6,145,400.00 6,145,400.00
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
天津建工（香港）有限公司 5,756,533.28 5,756,533.28
浙江纳海石油化工有限公司 5,630,447.27 5,630,447.27
绿地（亚洲）证券有限公司 5,147,979.67 5,147,979.67
杭州联奇云信息科技有限公司 4,884,527.57 4,884,527.57
上海御桥公房资产置业有限公司 4,450,000.00 4,450,000.00
四川桓宇建筑工程有限责任公司 4,150,000.00 4,150,000.00
陕西锦绣实业投资有限公司 3,460,800.79 3,460,800.79
临沂申海煤业科技发展有限公司 2,000,000.00 2,000,000.00
河南绿地中原置业发展有限公司 2,000,000.00 2,000,000.00
辽宁宏伟鑫城房地产开发有限公司 2,000,000.00 2,000,000.00
博大绿泽生态建设集团有限公司 1915721.48 1,915,721.48
上海灵童教育科技有限公司 1,480,106.83 1,480,106.83
咸宁愿京物业管理有限公司 1,235,460.48 1,235,460.48
上海绿典绿化科技发展有限公司 1144335.05 1,144,335.05
陕西绿建装配式工程有限公司 971,592.57 971,592.57
绿地能源集团广东煤业科技有限公司 855,737.81 855,737.81
贵州建工高新建筑工程有限公司 720,443.54 720,443.54
西安联兴建设工程检测有限公司 706,318.69 706,318.69
广西大都铭顺租赁有限公司 584,433.85 584,433.85
西安川明建筑劳务有限公司 487,608.70 487,608.70
西安建工市政劳务有限公司 150,000.00 150,000.00
西安康威建筑工程有限公司 100,000.00 100,000.00
上海慧由置业有限公司 41,202.93 41,202.93
上海锦石园置业有限公司 8,179.85 8,179.85
合计 4,488,656,980.82
(2). 商誉减值准备
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期增加 本期减少
被投资单位名称或形成商誉的事项 期初余额 期末余额
计提 处置
广西建工集团有限责任公司 649,976,127.65 649,976,127.65
上海新天地房地产开发有限公司 427,184,869.46 427,184,869.46
天津市建工集团（控股）有限公司 299,867,061.90 299,867,061.90
均安控股有限公司 237,295,008.74 237,295,008.74
上海康居置业发展有限公司 154,538,861.62 154,538,861.62
苏州翡翠**社区置业有限公司 78,944,935.00 78,944,935.00
上海富润房地产发展有限公司 77,166,602.68 77,166,602.68
绿地辽宁投资建设控股集团有限公司 51,321,072.82 51,321,072.82
中和华丰建设集团有限公司 49558483.32 49,558,483.32
上海绿地威廉置业有限公司 46,609,152.27 46,609,152.27
上海良伟置业有限公司 41,630,548.43 41,630,548.43
南京金马交通枢纽开发有限责任公司 31,320,078.00 31,320,078.00
南京苏盛房地产开发有限公司 20,009,085.03 20,009,085.03
上海橘果信息科技发展有限公司 10,453,402.91 10,453,402.91
上海良玉贸易发展有限公司 6,688,963.30 6,688,963.30
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
上海强辉海运有限公司 6,145,400.00 6,145,400.00
天津建工（香港）有限公司 5,756,533.28 5,756,533.28
浙江纳海石油化工有限公司 5,630,447.27 5,630,447.27
上海御桥公房资产置业有限公司 4,450,000.00 4,450,000.00
临沂申海煤业科技发展有限公司 2,000,000.00 2,000,000.00
河南绿地中原置业发展有限公司 2,000,000.00 2,000,000.00
辽宁宏伟鑫城房地产开发有限公司 2,000,000.00 2,000,000.00
绿地能源集团广东煤业科技有限公司 855,737.81 855,737.81
广西大都铭顺租赁有限公司 584,433.85 584,433.85
上海慧由置业有限公司 41,202.93 41,202.93
上海锦石园置业有限公司 8,179.85 8,179.85
合计 2,212,036,188.12 2,212,036,188.12
(3). 商誉所在资产组或资产组组合的相关信息
□适用 √不适用
资产组或资产组组合发生变化
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
(4). 可收回金额的具体确定方法
可收回金额按公允价值减去处置费用后的净额确定
□适用 √不适用
可收回金额按预计未来现金流量的现值确定
□适用 √不适用
前述信息与以前年度减值测试采用的信息或外部信息明显不一致的差异原因
□适用 √不适用
公司以前年度减值测试采用信息与当年实际情况明显不一致的差异原因
□适用 √不适用
(5). 业绩承诺及对应商誉减值情况
形成商誉时存在业绩承诺且报告期或报告期上一期间处于业绩承诺期内
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
外币报表折
项目 期初余额 本期增加金额 本期摊销金额 其他减少金额 算差 期末余额
装修费 451,682,664.32 9,584,877.12 48,629,707.03 524,057.10 108,194.02 412,221,971.33
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土方剥离费 192,292.19 192,292.19
农民搬迁费 5,618,230.00 164,901.18 5,453,328.82
租赁费用 3,009,427.07 31,825.80 2,977,601.27
其他 61,675,048.61 7,520,690.61 19,002,823.16 1,241,419.48 48,951,496.58
合计 522,177,662.19 17,105,567.73 67,829,257.17 1,765,476.58 108,194.02 469,796,690.19
(1).未经抵销的递延所得税资产
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
项目
可抵扣暂时性差异 递延所得税资产 可抵扣暂时性差异 递延所得税资产
资产减值准备 8,972,919,857.02 2,141,909,008.98 8,982,097,314.01 2,144,203,373.23
信用减值损失 14,096,124,141.80 2,844,277,187.13 13,788,930,051.91 2,767,478,664.66
预收房款按税法核定利
润
可抵扣亏损 17,509,310,758.10 4,331,917,393.79 18,485,476,225.44 4,575,958,760.62
广告费支出 446,887,939.68 57,480,611.38 448,274,925.68 57,827,357.88
交易性金融资产及负债
公允价值变动
其他权益工具投资公允
价值变动
其他非流动金融资产公
允价值变动
汇算清缴预提土地增值
税
预提成本 2,669,683,124.29 667,420,781.10 2,707,457,582.53 676,864,395.66
递延收益 393,176,781.29 98,282,128.99 385,888,817.01 96,460,137.92
预计负债 333,170,537.45 79,560,066.86 329,007,068.69 78,519,199.67
未实现内部交易利润 44,911,182.72 9,924,694.84 82,242,705.88 19,257,575.63
租赁负债 3,160,527,158.47 758,564,106.66 3,112,980,152.95 746,677,355.28
其他 25,998,736.45 6,499,684.11 29,622,828.83 7,405,707.21
合计 79,527,488,705.07 18,964,347,038.51 78,682,011,196.79 18,752,977,661.44
(2).未经抵销的递延所得税负债
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
期末余额 期初余额
项目
应纳税暂时性差异 递延所得税负债 应纳税暂时性差异 递延所得税负债
交易性金融资产及负债公允价值
变动
其他权益工具投资公允价值变动 345,901,469.46 86,541,870.47 346,486,727.74 86,688,185.04
其他非流动金融资产公允价值变
动
非同一控制下企业合并资产评估
增值
预收房款按税法核定亏损 342,519,498.75 85,629,874.69 344,201,748.11 86,050,437.03
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
使用权资产 3,177,071,067.32 750,348,880.22 3,127,035,306.82 737,839,940.09
其他 457,644,094.32 67,510,970.91 806,162,374.46 154,640,540.95
合计 12,899,256,643.93 3,124,340,575.94 13,200,006,671.21 3,199,528,082.76
(3).以抵销后净额列示的递延所得税资产或负债
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
项目 递延所得税资产和负债 抵销后递延所得税资产 递延所得税资产和负债 抵销后递延所得税资产
互抵金额 或负债余额 互抵金额 或负债余额
递延所得税资产 206,615,264.10 18,757,731,774.41 251,026,864.03 18,501,950,797.41
递延所得税负债 206,615,264.10 2,917,725,311.84 251,026,864.03 2,948,501,218.73
(4).未确认递延所得税资产明细
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
可抵扣暂时性差异 37,028,261,890.49 36,299,079,140.17
可抵扣亏损 70,189,251,528.23 65,919,249,527.91
合计 107,217,513,418.72 102,218,328,668.08
(5).未确认递延所得税资产的可抵扣亏损将于以下年度到期
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
项目
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
房款保证金
合同取得成本 205,721,045.20 205,721,045.20 30,757,908.22 30,757,908.22
河南省高速公路 6,871,624,424.39 6,871,624,424.39
“13445 工程”项 6,687,358,017.02 6,687,358,017.02
目投资
工抵房 1,225,161,524.18 47,498,037.55 1,177,663,486.63 1,298,204,549.57 49,498,037.55 1,248,706,512.02
合同资产（工程质 1,051,790,837.91 1,051,790,837.91
保金）
ppp 项目-合同资产 3,376,851,883.30 3,376,851,883.30 3,951,384,667.39 3,951,384,667.39
其他 1,038,382,721.11 1,038,382,721.11 796,291,806.24 796,291,806.24
合计 13,769,532,436.09 47,498,037.55 13,722,034,398.54 13,764,639,436.81 49,498,037.55 13,715,141,399.26
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末 期初
项目 受限类
账面余额 账面价值 受限情况 账面余额 账面价值 受限类型 受限情况
型
详见附注七、
货币资金 6,760,018,798.69 6,760,018,798.69 其他 8,521,341,127.76 8,521,341,127.76 其他 详见附注七、（一）
（一）
证券保证金账户
证券保证金账户股票质
交易性金融资产 3,472,700,283.13 3,472,700,283.13 质押 股票质押及股权 3,473,056,616.55 3,473,056,616.55 质押
押及股权出质融资质押
出质融资质押
应收票据 13,759,512.83 13,759,512.83 质押 借款质押 23,350,641.48 23,350,641.48 质押 借款质押
应收账款 5,000,683,644.85 4,893,042,427.85 质押 借款质押 4,840,564,224.59 4,708,045,274.68 质押 借款质押
应收款项融资 400,000,000.00 400,000,000.00 质押 借款质押 400,000,000.00 400,000,000.00 质押 借款质押
存货 180,082,408,771.81 160,638,357,299.37 抵押 借款抵押 190,118,648,953.43 169,898,871,884.76 抵押 借款抵押
合同资产 309,544,448.85 309,544,448.85 质押 借款质押 318,011,737.30 318,011,737.30 质押 借款质押
其他非流动资产 1,197,678,017.15 1,197,678,017.15 质押 借款质押 1,171,093,730.38 1,171,093,730.38 质押 借款质押
其他债权投资 1,896,630,000.00 1,896,630,000.00 质押 借款质押 1,896,630,000.00 1,896,630,000.00 质押 借款质押
借款质押、**
长期股权投资 43,013,709,663.20 43,013,709,663.20 质押 46,171,555,947.01 46,171,555,947.01 质押 借款质押、**冻结
冻结
其他权益工具投资 450,000.00 450,000.00 冻结 **冻结 450,000.00 450,000.00 冻结 **冻结
其他非流动金融资
产
借款抵押、**
投资性房地产 6,111,913,372.93 4,981,877,246.59 抵押 6,463,881,849.87 5,270,473,938.50 抵押 借款抵押、**冻结
冻结
固定资产 31,191,156,623.24 23,812,979,657.90 抵押 借款抵押 31,552,145,413.07 24,086,831,312.21 抵押 借款抵押
在建工程 81,973,560.64 81,973,560.64 抵押 借款抵押 76,845,000.00 76,845,000.00 抵押 借款抵押
无形资产 10,832,954,530.22 10,674,567,153.53 抵押 借款抵押 10,947,510,790.09 10,787,901,955.35 抵押 借款抵押
长期应收款 3,703,974,646.09 3,703,974,646.09 质押 借款质押 2,085,391,346.30 2,085,391,346.30 质押 借款质押
合计 294,664,824,278.18 266,446,531,120.38 / / 308,881,971,134.64 279,711,344,269.09 / /
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
(1). 短期借款分类
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
质押借款 4,147,065,862.35 2,160,227,883.35
抵押借款 6,855,247,803.47 6,758,712,795.21
保证借款 22,219,203,466.01 21,344,814,013.61
信用借款 6,830,423,842.68 7,039,465,004.84
合计 40,051,940,974.51 37,303,219,697.01
(2). 已逾期未偿还的短期借款情况
√适用 □不适用
本期末已逾期未偿还的短期借款总额为1,575,609,946.83 元
其中重要的已逾期未偿还的短期借款情况如下：
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
借款单位 期末余额 借款利率（%） 逾期时间（天） 逾期利率（%）
A银行 495,766,088.17 5-6.83 299-454 5.747-6.83
B银行 511,172,903.20 4.15-4.25 471-534 4.15-4.25
C银行 120,000,000.00 0.08 444-608 12.00
D银行 104,843,179.17 0.06 183-516 5.7-7.47
合计 1,231,782,170.54 / / /
其他说明：
□适用 √不适用
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
互换合同 4,802,012.38 157,866.94
合计 4,802,012.38 157,866.94
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
种类 期末余额 期初余额
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
商业承兑汇票 4,918,344,953.42 3,724,830,846.49
银行承兑汇票 2,346,606,537.38 2,954,765,060.89
合计 7,264,951,490.80 6,679,595,907.38
本期末已到期未支付的应付票据总额为3,343,550,925.10 元。
(1). 应付账款列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
合计 326,987,949,880.61 345,168,583,749.54
(2). 账龄超过 1 年或逾期的重要应付账款
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 未偿还或结转的原因
江苏南通二建集团有限公司 1,820,005,608.66 未结算
中建八局第二建设有限公司 1,333,310,491.41 未结算
浙江国泰建设集团有限公司 975,002,229.18 未结算
中建三局集团有限公司 895,796,663.31 未结算
合计 5,024,114,992.56 /
其他说明：
□适用 √不适用
(1). 预收账款项列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
合计 829,176,611.30 673,907,498.20
(2). 账龄超过 1 年的重要预收款项
□适用 √不适用
(3). 报告期内账面价值发生重大变动的金额和原因
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
(1). 合同负债情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
房款 152,723,291,024.81 165,360,113,942.63
工程款 21,168,137,290.56 19,908,073,702.09
货款 3,573,894,352.62 3,223,678,013.36
其他 1,923,926,264.80 1,454,866,923.77
合计 179,389,248,932.79 189,946,732,581.85
(2). 账龄超过 1 年的重要合同负债
□适用 √不适用
(3). 报告期内账面价值发生重大变动的金额和原因
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
(1).应付职工薪酬列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
一、短期薪酬 2,317,945,495.18 2,008,710,162.92 2,434,974,201.14 1,891,681,456.96
二、离职后福利-设定提存计
划
三、辞退福利 11,031,585.45 90,294,381.54 89,530,253.99 11,795,713.00
四、一年内到期的其他福利 131,601.00 88,351,506.05 88,309,485.33 173,621.72
合计 2,413,287,171.33 2,477,806,706.46 2,897,457,810.90 1,993,636,066.89
(2).短期薪酬列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
一、工资、奖金、津贴和补贴 1,811,245,245.01 1,551,302,048.57 1,948,483,176.39 1,414,064,117.19
二、职工福利费 71,253,576.68 91,806,289.29 94,157,598.75 68,902,267.22
三、社会保险费 21,665,976.51 253,828,736.09 252,314,073.25 23,180,639.35
其中：医疗保险费 18,392,385.99 211,877,985.42 210,649,573.01 19,620,798.40
工伤保险费 2,103,473.20 33,556,333.00 33,282,898.19 2,376,908.01
生育保险费 1,170,117.32 8,394,417.67 8,381,602.05 1,182,932.94
四、住房公积金 244,983,213.10 95,730,527.73 122,386,270.75 218,327,470.08
五、工会经费和职工教育经费 166,974,687.02 16,026,334.94 17,617,707.54 165,383,314.42
六、短期带薪缺勤 1,822,796.86 16,226.30 15,374.46 1,823,648.70
七、短期利润分享计划
合计 2,317,945,495.18 2,008,710,162.92 2,434,974,201.14 1,891,681,456.96
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(3).设定提存计划列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
合计 84,178,489.70 290,450,655.95 284,643,870.44 89,985,275.21
其他说明：
□适用 √不适用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
增值税 16,339,991,928.78 13,762,329,327.07
消费税 2,604,792.48 405,159.04
土地增值税 22,003,414,162.02 22,073,044,780.59
企业所得税 15,757,681,476.45 17,319,434,506.67
房产税 305,817,335.01 392,124,995.78
土地使用税 352,060,219.74 366,152,327.71
个人所得税 117,374,518.04 129,124,861.78
城市维护建设税 1,370,009,318.61 1,239,023,653.74
教育费附加 978,262,880.63 911,371,507.25
其他税费 91,911,048.64 183,141,129.64
合计 57,319,127,680.40 56,376,152,249.27
(1).项目列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
应付利息 2,824,977,658.44 2,593,683,100.42
应付股利 1,026,136,503.33 842,149,795.46
其他应付款 80,765,665,824.52 95,250,267,972.89
合计 84,616,779,986.29 98,686,100,868.77
(2).应付利息
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
分期付息到期还本的长期借款利息 2,300,228,446.49 2,196,257,808.27
企业债券利息
短期借款应付利息 377,180,835.37 351,245,230.72
划分为金融负债的优先股\永续债利息
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其他借款应付利息 147,568,376.58 46,180,061.43
合计 2,824,977,658.44 2,593,683,100.42
逾期的重要应付利息：
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 逾期金额 逾期原因
A 银行 576,021,407.72 资金困难
A 公司 293,632,170.66 资金困难
合计 869,653,578.38 /
其他说明：
□适用 √不适用
(3).应付股利
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
普通股股利 1,026,136,503.33 842,149,795.46
合计 1,026,136,503.33 842,149,795.46
(4).其他应付款
按款项性质列示其他应付款
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
押金及保证金 11,827,342,201.96 12,274,934,583.14
应付合营联营公司等关联方款项 40,065,191,987.73 38,496,855,372.32
应付股权款 1,768,252,412.33 1,768,252,412.33
土地增值税清算准备 1,626,556,086.55 2,847,914,449.40
代收款 3,268,151,642.87 7,423,214,796.36
购房意向金 3,102,193,293.18 7,914,104,429.70
应付其他公司款项及其他款项 19,107,978,199.90 24,524,991,929.64
合计 80,765,665,824.52 95,250,267,972.89
账龄超过 1 年或逾期的重要其他应付款
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 未偿还或结转的原因
南京地铁集团有限公司 5,298,058,699.93 未结算
上海绿地恒滨置业有限公司 2,477,892,027.87 未结算
河南垣渑高速公路有限公司 2,900,105,373.88 未结算
绿地控股集团杭州双塔置业有限公司 1,724,113,837.82 未结算
南京华侨城置地有限公司 1,237,197,471.76 未结算
金茂投资管理（天津）有限公司 1,183,398,667.00 未结算
嘉兴绿鑫置业有限公司 1,110,000,000.00 未结算
广州市晖邦置业有限公司 1,067,725,351.16 未结算
旭富有限公司（BVI） 1,009,803,886.60 未结算
合计 18,008,295,316.02 /
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其他说明：
□适用 √不适用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
待处置子公司负债 2,237,757,648.94
合计 2,237,757,648.94
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
一年内到期的长期借款 56,434,211,152.01 69,385,956,343.69
一年内到期的应付债券 2,371,486,573.49 2,276,255,075.47
一年内到期的长期应付款 706,176,058.51 1,015,716,330.45
一年内到期的租赁负债 926,920,446.28 1,126,443,585.07
一年内到期的其他非流动负债 5,388,469,159.66 6,582,442,397.17
合计 65,827,263,389.95 80,386,813,731.85
其他说明：
其中：一年内到期的应付债券逾期金额 249,000,000.00 元；
期末已逾期未偿还的长期借款总额为 14,220,546,551.52 元。其中重要的已逾期未偿还的
长期借款情况:
借款单位 期末余额 借款利率(%) 逾期时间（天） 逾期利率(%)
A 银行 2,208,065,370.89 4.00%-5.67% 190-923 4.18%-8.51%
B 银行 2,054,732,256.00 7.00% 730 7.00%
C 银行 1,797,077,293.73 4.49%-5.44% 241-747 5.44%/6.95%
D 银行 1,761,059,820.19 4.20%-5.70% 211-753 4.75%-7.03%
E 银行 1,554,797,504.49 4.00%-6.00% 190-729 4.30%-9.00%
A 公司 665,000,000.00 2.29% 369 2.29%
B 公司 644,799,480.00 6.00% 212 6.00%
F 银行 623,666,959.62 4.53%-8.00% 679-911 5.7%-12.00%
G 银行 567,591,339.10 5.6%-6.3% 354-487 8.4%-9.45%
H 银行 496,383,958.08 6.18%-6.4% 543-547 9.26%-9.60
I 银行 384,000,000.00 5.00% 246 8.00%
C 公司 300,000,000.00 6.94% 359 10.41%
J 银行 160,000,000.00 6.70% 415 10.05%
K 银行 119,249,928.61 4.00% 764 3.37%
D 公司 111,840,000.00 2.80% 251-640 2.80%
L 银行 108,627,848.30 5.70% 183-247 5.70%
E 公司 106,620,225.73 11.50% 364-455 11.50%
合计 13,663,511,984.74
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
待转销项税额 23,822,887,558.67 25,856,356,126.77
短期应付债券
储备基金 57,748,263.78 2,692,885.52
应收票据背书 522,619,685.03 498,996,439.37
非金融机构融资 3,386,157,251.43 3,408,807,747.66
其他 90,771,285.29 69,315,452.89
存出保证金
合计 27,880,184,044.20 29,836,168,652.21
短期应付债券的增减变动：
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
(1). 长期借款分类
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
质押借款 27,247,673,483.91 20,050,052,127.57
抵押借款 92,875,993,792.50 96,224,723,923.54
保证借款 15,805,096,903.26 20,594,365,593.59
信用借款 1,710,138,021.79 2,382,907,766.42
减： 一年内到期的长期借款 56,434,211,152.01 69,385,956,343.69
合计 81,204,691,049.44 69,866,093,067.43
其他说明
□适用 √不适用
(1). 应付债券
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
境内债券 6,022,826,657.51 6,063,605,116.23
境外债券 22,933,736,807.76 22,216,447,963.98
减：一年内到期的应付债券 2,371,486,573.49 2,276,255,075.47
合计 26,585,076,891.78 26,003,798,004.74
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
(2). 应付债券的具体情况：（不包括划分为金融负债的优先股、永续债等其他金融工具）
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
是
债券 票面利 发行 债券 发行 期初 本期 本期 期末
面值(元) 按面值计提利息 溢折价摊销 否
名称 率（%） 日期 期限 金额 余额 发行 偿还 余额
违
约
缤纷城优 100.00 5.50 2021/6/10 18 年 2,000,000,000.00 1,998,400,000.00 400,000.00 1,998,000,000.00 否
GRNL GLB N3007 美元 600,000,000.00 5.88 2014/7/4 16 年 3,671,400,000.00 4,402,948,929.03 141,044,071.44 -19,614,252.73 4,524,378,747.74 否
GRNL GLB N2902 美元 300,000,000.00 5.90 2018/2/12 11 年 1,888,950,000.00 1,976,324,715.66 63,488,215.95 -8,482,461.67 2,031,330,469.95 否
GRNL GLB N2806 美元 500,000,000.00 6.75 2019/6/25 9年 3,429,000,000.00 3,121,245,893.07 127,517,729.23 -13,172,723.80 3,235,590,898.50 否
GRNL GLB N2909 美元 500,000,000.00 6.75 2019/9/26 10 年 3,536,450,000.00 3,724,751,249.19 142,079,435.16 -15,968,020.14 3,850,862,664.21 否
GRNL GLB N2811 美元 370,000,000.00 5.60 2019/11/13 9年 2,590,962,000.00 2,293,378,395.68 80,064,066.64 -10,369,617.43 2,363,072,844.88 否
GRNL GLB N3003 美元 300,000,000.00 6.75 2020/3/3 10 年 1,912,710,000.00 2,354,578,157.38 88,518,498.92 -10,129,424.71 2,432,967,231.59 否
GRNL GLB N2812 美元 500,000,000.00 6.25 2020/6/16 8.5 年 3,187,850,000.00 136,748,237.92 7,308,657.62 -839,859.41 143,217,036.14 否
GRNL GLB N2904 美元 400,000,000.00 6.13 2020/7/22 8.75 年 2,550,280,000.00 2,571,651,982.07 92,876,542.58 -11,222,650.99 2,653,305,873.66 否
GRNL GLB N3101 美元 250,000,000.00 7.25 2020/7/22 10.5 年 1,593,925,000.00 1,634,820,403.98 72,210,656.25 -8,020,019.16 1,699,011,041.07 否
西安建工集团有限公司
据
北部湾 2022 年**期债
权融资计划
广西建工集团有限责任
公司 2022 年度第二期债 100.00 6.76 2022-12-19 3年 100,000,000.00 100,015,608.71 3,398,777.77 103,414,386.48 否
权融资计划
广西建工集团有限责任
公司 2022 年非公开发行
**期公司债券（品种
二）
广西建工集团有限责任
公司 2022 年非公开发行
**期公司债券（品种
一）
广西建工集团有限责任
公司 23 桂建 01
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
广西建工集团有限责任
公司 23 桂建 05
减：一年内到期部分期
-2,276,255,075.47 -2,371,486,573.49
末余额
合计 / / / / 31,211,527,000 26,003,798,004.74 949329415.1 -97,819,030.03 175000000 26,585,076,891.78 /
注 1：本年西安建工集团有限公司 2021 年度**期中期票据已违约，逾期金额 249,000,000.00 元于一年内到期的非流动负债列示。
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
(3). 可转换公司债券的说明
□适用 √不适用
转股权会计处理及判断依据
□适用 √不适用
(4). 划分为金融负债的其他金融工具说明
期末发行在外的优先股、永续债等其他金融工具基本情况
□适用 √不适用
期末发行在外的优先股、永续债等金融工具变动情况表
□适用 √不适用
其他金融工具划分为金融负债的依据说明
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
租赁付款额 7,318,618,823.67 7,579,713,903.81
减：未确认融资费用 962,583,181.23 1,212,702,141.78
减：一年内到期的租赁负债 926,920,446.28 1,126,443,585.07
合计 5,429,115,196.16 5,240,568,176.96
项目列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
长期应付款 10,801,748,096.13 10,327,921,863.81
专项应付款 62,531,448.25 55,957,147.63
合计 10,864,279,544.38 10,383,879,011.44
长期应付款
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
应付融资款 3,919,724,605.14 3,850,500,304.74
其他 7,588,199,549.50 7,493,137,889.52
小 计 11,507,924,154.64 11,343,638,194.26
减：一年内到期的长期应付款 706,176,058.51 1,015,716,330.45
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
合计 10,801,748,096.13 10,327,921,863.81
专项应付款
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额 形成原因
职工安置费 13,262,282.17 7,261,100.62 20,523,382.79
**补偿款 37,254,650.52 37,254,650.52
财政补助 5,440,214.94 686,800.00 4,753,414.94
合计 55,957,147.63 7,261,100.62 686,800.00 62,531,448.25 /
□适用 √不适用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额 形成原因
对外提供担保 121,791,900.00 121,791,900.00
未决诉讼 738,626,247.91 718,855,643.38
产品质量保证
重组义务 74,056,835.80 75,129,896.71
待执行的亏损合同 1,139,510.49 5,670,785.75
应付退货款
延期交付违约金 255,848,587.70 254,985,045.58
其他 7,392,434.95 7,392,434.95
合计 1,198,855,516.85 1,183,825,706.37 /
递延收益情况
√适用 □不适用
单位：元 币种人民币
形成原
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
因
政府补助 787,519,998.68 47,963.77 32,931,840.07 754,636,122.38
合计 787,519,998.68 47,963.77 32,931,840.07 754,636,122.38 /
其他说明：
□适用 √不适用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
担保赔偿准备金 300,000.00
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
预收房款保证金
资产重置费用 65,606,803.07 65,606,803.07
非金融机构融资 10,909,800,433.09 10,487,056,428.18
待转销项税额 -
合计 10,975,407,236.16 10,552,963,231.25
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本次变动增减（ 、一）
公积
期初余额 发行 期末余额
送股 金转 其他 小计
新股
股
股份总数 14,054,218,314.00 14,054,218,314.00
(1).期末发行在外的优先股、永续债等其他金融工具基本情况
□适用 √不适用
(2).期末发行在外的优先股、永续债等金融工具变动情况表
□适用 √不适用
其他权益工具本期增减变动情况、变动原因说明，以及相关会计处理的依据：
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
资本溢价（股本
溢价）
其他资本公积 1,040,436,811.93 21,351,433.57 1,061,788,245.50
合计 10,144,378,748.41 21,351,433.57 - 10,165,730,181.98
□适用 √不适用
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期发生金额
期初 减：前期计入其他 减：前期计入其他 期末
项目 本期所得税前发生
余额 综合收益当期转 综合收益当期转 减：所得税费用 税后归属于母公司 税后归属于少数股东 余额
额
入损益 入留存收益
一、不能重分类进损益的其他综
-98,302,785.93 -3,869.75 8,416,244.26 -8,420,114.01 -106,722,899.94
合收益
其中：重新计量设定受益计划变
动额
权益法下不能转损益的其他综合
收益
其他权益工具投资公允价值变
-111,996,525.69 3,485.66 8,416,244.26 -8,412,758.60 -120,409,284.29
动
企业自身信用风险公允价值变
动
二、将重分类进损益的其他综合
-3,781,980,375.79 113,691,307.40 2,422,307.64 -785,710.71 96,963,925.24 15,090,785.23 -3,685,016,450.55
收益
其中：权益法下可转损益的其他
-17,752,941.68 2,847,963.12 2,841,418.45 6,544.67 -14,911,523.23
综合收益
其他债权投资公允价值变动 267,579,036.93 267,579,036.93
金融资产重分类计入其他综合
收益的金额
其他债权投资信用减值准备 42,696,113.01 42,696,113.01
现金流量套期储备
外币财务报表折算差额 -4,074,502,584.05 110,843,344.28 2,422,307.64 -785,710.71 94,122,506.79 15,084,240.56 -3,980,380,077.26
其他综合收益合计 -3,880,283,161.72 113,687,437.65 2,422,307.64 8,416,244.26 -785,710.71 88,543,811.23 15,090,785.23 -3,791,739,350.49
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
医疗风险准备 127,438.56 127,438.56
安全生产储备 1,467,793,050.50 213,317,103.46 180,349,619.48 1,500,760,534.48
合计 1,467,920,489.06 213,317,103.46 180,349,619.48 1,500,887,973.04
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
法定盈余公积 5,434,580,127.86 5,434,580,127.86
任意盈余公积 1,347,572,798.13 1,347,572,798.13
合计 6,782,152,925.99 6,782,152,925.99
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期 上年度
调整前上期末未分配利润 35,453,147,494.33 51,287,333,645.68
调整期初未分配利润合计数（调增 ，
调减－）
调整后期初未分配利润 35,453,147,494.33 51,287,333,645.68
加：本期归属于母公司所有者的净利
-3,506,318,898.87 -15,552,008,807.63
润
减：提取法定盈余公积
提取任意盈余公积
提取一般风险准备
应付普通股股利
转作股本的普通股股利
其他综合收益结转留存收益 -8,416,244.26 -128,279,213.40
其他 -9,649,775.48 -153,898,130.32
期末未分配利润 31,964,894,615.20 35,453,147,494.33
(1).营业收入和营业成本情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期发生额 上期发生额
项目
收入 成本 收入 成本
主营业务 93,385,851,542.59 85,495,881,761.22 112,563,604,620.23 100,313,580,258.96
其他业务 1,109,776,498.94 1,312,228,634.57 2,763,034,613.93 2,319,540,856.61
合计 94,495,628,041.54 86,808,110,395.79 115,326,639,234.16 102,633,121,115.57
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
(2).营业收入、营业成本的分解信息
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
(3).履约义务的说明
□适用 √不适用
(4).分摊至剩余履约义务的说明
□适用 √不适用
(5).重大合同变更或重大交易价格调整
□适用 √不适用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
消费税 2,434,186.52 1,822,701.92
城市维护建设税 148,304,930.66 219,614,573.45
教育费附加 115,933,095.13 183,276,134.39
资源税 1,708,670.55 4,786,350.27
土地增值税 1,454,830,500.68 1,654,890,918.31
河道管理费或水利建设基金 2,889,300.81 4,618,651.55
房产税 104,737,745.20 88,725,229.84
土地使用税 84,711,724.26 83,479,761.69
其他 71,964,798.47 122,277,826.57
合计 1,987,514,952.28 2,363,492,147.99
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
职工薪酬 326,194,247.89 429,798,973.06
广告和宣传费 137,493,634.21 216,241,357.02
聘请中介机构费用 146,094,689.68 298,510,586.40
办公费 46,183,409.20 68,900,295.95
劳务费 126,078,026.17 208,609,961.16
租赁费 12,818,551.98 19,083,720.09
展览费 5,601,501.98 2,458,606.59
差旅费 8,862,871.66 13,493,102.16
业务招待费 6,197,613.36 8,190,184.26
折旧费 20,525,690.13 22,966,212.31
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
其他 122,995,770.82 336,134,032.36
合计 959,046,007.07 1,624,387,031.36
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
职工薪酬 1,539,796,690.56 1,868,896,287.61
办公费 185,289,801.20 285,839,883.51
折旧费 390,654,409.52 436,737,751.50
无形资产摊销 40,380,592.17 44,020,451.83
租赁费 49,795,608.17 69,565,182.29
中介及咨询费 153,526,458.92 222,965,161.05
业务招待费 52,072,269.75 78,106,652.65
差旅费 72,409,623.28 86,036,244.40
劳务费 64,540,459.69 64,211,838.14
修理费 50,658,170.39 63,408,746.36
宣传广告费 12,609,111.09 16,402,533.92
诉讼费 43,693,504.02 47,161,664.13
其他 69,460,591.13 142,760,153.71
合计 2,724,887,289.88 3,426,112,551.10
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
工资 92,684,602.40 138,596,932.36
材料费 315,258,394.58 328,367,766.13
其他 20,663,153.03 37,771,043.11
合计 428,606,150.01 504,735,741.60
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
利息收入 -89,885,307.98 -239,655,435.19
利息支出 3,668,379,051.74 3,825,158,987.18
承兑汇票贴息
汇兑损益 2,045,404.32 18,325,062.34
手续费
其他 112,540,049.88 128,006,173.18
合计 3,693,079,197.96 3,731,834,787.51
√适用 □不适用
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
单位：元 币种：人民币
按性质分类 本期发生额 上期发生额
**补偿款
政府奖励 13,826,508.68 16,755,509.04
土地补偿款 287,591.10 287,591.10
政府扶持金 38,629,008.65 70,127,429.01
税收返还 5,993,387.54 11,392,795.43
其他补助 10,545,894.41 20,466,851.47
合计 69,282,390.38 119,030,176.05
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
权益法核算的长期股权投资收益 -85,568,387.86 115,788,137.13
处置长期股权投资产生的投资收益 8,719,066.66
交易性金融资产在持有期间的投资收
益
其他权益工具投资在持有期间取得的
股利收入
债权投资在持有期间取得的利息收入 75,367,071.42
其他债权投资在持有期间取得的利息
收入
处置交易性金融资产取得的投资收益 125,752.76 237,390.10
处置其他权益工具投资取得的投资收
益
处置债权投资取得的投资收益
处置其他债权投资取得的投资收益 3,416,245.80 -28,512,958.86
其他非流动金融资产持有期间的投资
收益
处置其他非流动金融资产的投资收益 234,124.38 20,216,162.25
取得控制权时，股权按公允价值重新
-716,523,294.39
计量产生的利得
丧失控制权后，剩余股权按公允价值
重新计量产生的利得
票据贴现息 -7,721,818.86 -12,511,450.74
其他以摊余成本计量的金融资产终止
确认收益
应收票据终止确认收益
应收款项融资中应收票据终止确认收
益
债务重组收益
其他 -126,215,218.46 571,925,970.72
合计 -161,295,809.33 66,683,881.91
□适用 √不适用
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
产生公允价值变动收益的来源 本期发生额 上期发生额
交易性金融资产 43,941,705.08
其中：衍生金融工具产生的公允价
值变动收益
交易性金融负债
按公允价值计量的投资性房地产
其他非流动金融资产 69,785,875.62 410,712,805.00
衍生金融资产 -5,788,525.54 572,174.97
衍生金融负债 5,800,885.08 -1,558,404.81
合计 113,739,940.24 409,726,575.16
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
应收账款坏账损失 31,000,716.05 10,930,909.31
其他应收款坏账损失 -82,720,824.04 -23,641,465.99
**减值损失 -21,019,617.77 -17,033,359.11
债权投资减值损失 108,853,274.98
其他 -324.44
合计 -72,740,050.20 79,109,359.19
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
一、合同资产减值损失 350,350.15 397,048.55
二、存货跌价损失及合同履约成本
-954,809,683.17 -150,892,035.22
减值损失
三、长期股权投资减值损失
四、投资性房地产减值损失
五、固定资产减值损失
六、工程物资减值损失
七、在建工程减值损失
八、生产性生物资产减值损失
九、油气资产减值损失
十、无形资产减值损失
十一、商誉减值损失
十二、其他
合计 -954,459,333.02 -150,494,986.67
√适用 □不适用
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
固定资产处置损益 -5,545,481.26 1,616,468.19
其他资产处置损益 356,318.47 -1,048,431.63
合计 -5,189,162.79 568,036.56
其他说明：
□适用 √不适用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
计入当期非经常性损益
项目 本期发生额 上期发生额
的金额
非流动资产毁损报废
利得
债务重组利得
接受捐赠
政府补助 16,794,034.61 25,934,092.63 16,794,034.61
盘盈利得 645,574.13 71,948.06 645,574.13
违约赔偿 7,627,401.66 82,637,717.37 7,627,401.66
不需支付的应付款
项转入
其他利得 13,942,082.55 41,453,169.27 13,942,082.55
合计 40,521,042.41 181,787,580.56 40,521,042.41
其他说明：
□适用 √不适用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
计入当期非经常性损益的
项目 本期发生额 上期发生额
金额
非流动资产毁损报废损失 1,248,022.50 180,657.26 1,248,022.50
债务重组损失
对外捐赠 6,698,980.00 291,165.82 6,698,980.00
预计未决诉讼损失
赔偿金、违约金及罚款支出 387,764,245.74 796,935,876.80 387,764,245.74
滞纳金 249,579,980.80 26,519,942.88 249,579,980.80
其他支出 56,979,497.97 48,312,430.15 56,979,497.97
合计 702,270,727.01 872,240,072.91 702,270,727.01
(1).所得税费用表
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
项目 本期发生额 上期发生额
当期所得税费用 738,023,961.19 1,268,239,128.56
递延所得税费用 -286,556,883.89 -590,588,908.25
合计 451,467,077.30 677,650,220.31
(2).会计利润与所得税费用调整过程
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
√适用 □不适用
详见附注 57
(1).与经营活动有关的现金
收到的其他与经营活动有关的现金
□适用 √不适用
支付的其他与经营活动有关的现金
□适用 √不适用
(2).与投资活动有关的现金
收到的重要的投资活动有关的现金
□适用 √不适用
支付的重要的投资活动有关的现金
□适用 √不适用
收到的其他与投资活动有关的现金
□适用 √不适用
支付的其他与投资活动有关的现金
□适用 √不适用
(3).与筹资活动有关的现金
收到的其他与筹资活动有关的现金
□适用 √不适用
支付的其他与筹资活动有关的现金
□适用 √不适用
筹资活动产生的各项负债变动情况
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
□适用 √不适用
(4).以净额列报现金流量的说明
□适用 √不适用
(5).不涉及当期现金收支、但影响企业财务状况或在未来可能影响企业现金流量的重大活动及财
务影响
□适用 √不适用
(1).现金流量表补充资料
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
补充资料 本期金额 上期金额
净利润 -4,038,111,228.95 301,939,718.81
加：资产减值准备 954,459,333.02 150,494,986.67
信用减值损失 72,740,050.20 -79,109,359.19
固定资产折旧、油气资产折耗、生产
性生物资产折旧、投资性房地产折旧
使用权资产摊销 368,218,036.90 385,457,896.39
无形资产摊销 75,753,606.52 49,921,990.53
长期待摊费用摊销 67,829,257.17 70,523,970.00
处置固定资产、无形资产和其他长期
资产的损失（收益以“－”号填列）
固定资产报废损失（收益以“－”号
填列）
公允价值变动损失（收益以“－”号
-113,739,940.24 -409,726,575.16
填列）
财务费用（收益以“－”号填列） 3,780,919,101.62 3,825,158,987.18
投资损失（收益以“－”号填列） 161,295,809.33 -66,683,881.91
递延所得税资产减少（增加以“－”
-255,780,977.00 -562,673,799.13
号填列）
递延所得税负债增加（减少以“－”
-30,775,906.89 9,563,215.88
号填列）
存货的减少（增加以“－”号填列） 27,392,091,804.92 47,868,119,017.80
经营性应收项目的减少（增加以
“－”号填列）
经营性应付项目的增加（减少以
-42,715,817,283.08 -123,593,675,666.06
“－”号填列）
其他
经营活动产生的现金流量净额 -2,479,259,446.56 -5,217,622,610.20
债务转为资本
一年内到期的可转换公司债券
融资租入固定资产
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
现金的期末余额 14,990,150,206.09 19,245,647,920.58
减：现金的期初余额 17,340,782,142.03 23,840,117,116.49
加：现金等价物的期末余额
减：现金等价物的期初余额
现金及现金等价物净增加额 -2,350,631,935.94 -4,594,469,195.91
(2).本期支付的取得子公司的现金净额
□适用 √不适用
(3).本期收到的处置子公司的现金净额
□适用 √不适用
(4).现金和现金等价物的构成
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
一、现金 14,990,150,206.09 17,340,782,142.03
其中：库存现金 24,244,931.14 23,886,268.07
可随时用于支付的银行存款 14,310,474,464.91 16,679,365,673.36
可随时用于支付的其他货币
资金
可用于支付的存放**银行
款项
存放同业款项
拆放同业款项
二、现金等价物
其中：三个月内到期的债券投资
三、期末现金及现金等价物余额 14,990,150,206.09 17,340,782,142.03
其中：母公司或集团内子公司使用
受限制的现金和现金等价物
(5).使用范围受限但仍作为现金和现金等价物列示的情况
□适用 √不适用
(6).不属于现金及现金等价物的货币资金
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
说明对上年期末余额进行调整的“其他”项目名称及调整金额等事项：
□适用 √不适用
(1).外币货币性项目
□适用 √不适用
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
(2).境外经营实体说明，包括对于重要的境外经营实体，应披露其境外主要经营地、记账本位币
及选择依据，记账本位币发生变化的还应披露原因
□适用 √不适用
(1). 作为承租人
□适用 √不适用
(2). 作为出租人
作为出租人的经营租赁
□适用 √不适用
作为出租人的融资租赁
□适用 √不适用
未折现租赁收款额与租赁投资净额的调节表
□适用 √不适用
未来五年未折现租赁收款额
□适用 √不适用
(3). 作为生产商或经销商确认融资租赁销售损益
□适用 √不适用
□适用 √不适用
□适用 √不适用
八、研发支出
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
工资 92,684,602.40 138,596,932.36
材料费 315,258,394.58 328,367,766.13
其他 20,663,153.03 37,771,043.11
合计 428,606,150.01 504,735,741.60
其中：费用化研发支出 428,606,150.01 504,735,741.60
资本化研发支出
□适用 √不适用
重要的资本化研发项目
□适用 √不适用
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
开发支出减值准备
□适用 √不适用
□适用 √不适用
九、合并范围的变更
√适用 □不适用
(1).本期发生的非同一控制下企业合并交易
□适用 √不适用
(2).合并成本及商誉
□适用 √不适用
(3).被购买方于购买日可辨认资产、负债
□适用 √不适用
(4).购买日之前持有的股权按照公允价值重新计量产生的利得或损失
是否存在通过多次交易分步实现企业合并且在报告期内取得控制权的交易
□适用 √不适用
(5).购买日或合并当期期末无法合理确定合并对价或被购买方可辨认资产、负债公允价值的相关
说明
□适用 √不适用
(6).其他说明
□适用 √不适用
□适用 √不适用
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
□适用 √不适用
本期是否存在丧失子公司控制权的交易或事项
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
丧失控
制权之
丧失控 丧失控 按照公 与原子公
处置价款与 日合并
丧失控 制权之 制权之 允价值 司股权投
丧失控 处置投资对 财务报
丧失控 制权之 日合并 日合并 重新计 资相关的
丧失控制权 制权时 丧失控制 应的合并财 表层面
丧失控制权 制权时 日剩余 财务报 财务报 量剩余 其他综合
子公司名称 时点的处置 点的处 权时点的 务报表层面 剩余股
的时点 点的判 股权的 表层面 表层面 股权产 收益转入
价款 置比例 处置方式 享有该子公 权公允
断依据 比例 剩余股 剩余股 生的利 投资损益
（%） 司净资产份 价值的
（%） 权的账 权的公 得或损 或留存收
额的差额 确定方
面价值 允价值 失 益的金额
法及主
要假设
江苏省建筑工程集
丧失实
团古建园林建设有 2025 年 1 月 9,314,300.00 35.00% 股权转让 3,612,982.57
际控制
限公司
上海松翼置业有限 丧失实
公司 际控制
其他说明：
□适用 √不适用
是否存在通过多次交易分步处置对子公司投资且在本期丧失控制权的情形
□适用 √不适用
□适用 √不适用
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
说明其他原因导致的合并范围变动（如，新设子公司、清算子公司等）及其相关情况：
□适用 √不适用
□适用 √不适用
十、在其他主体中的权益
(1).企业集团的构成
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
持股比例(%) 取得
子公司名称 主要经营地 注册资本 注册地 业务性质
直接 间接 方式
绿地控股集团有限公司 上海 2,264,901.03 上海 实业投资 95 5 非同一控制企业合并
绿地集团（昆山）置业有限公司 江苏 10,526.32 江苏 房地产开发 100 设立
上海绿地置业有限公司 上海 98,842.11 上海 房地产开发 100 设立
上海顾村格林茂置业有限公司 上海 33,789.47 上海 房地产开发 100 非同一控制企业合并
上海绿地康和置业有限公司 上海 44,210.53 上海 房地产开发 100 设立
上海绿地宝里置业有限公司 上海 63,157.89 上海 房地产开发 100 设立
上海绿地邻森置业有限公司 上海 58,947.37 上海 房地产开发 100 设立
上海真东置业有限公司 上海 111,578.95 上海 房地产开发 100 设立
上海绿地源盛置业有限公司 上海 60,000.00 上海 房地产开发 100 设立
上海绿地盛坤置业有限公司 上海 28,421.05 上海 房地产开发 100 设立
绿地集团嘉兴置业有限公司 浙江 64,211.00 浙江 房地产开发 100 设立
绿地集团（吴江）置业有限公司 江苏 129,358.83 江苏 房地产开发 100 设立
上海市锦绿实业发展有限公司 上海 2,000.00 上海 房地产开发 70 设立
上海锦普房地产开发有限公司 上海 527 上海 房地产开发 100 设立
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
上海康宸房地产开发有限公司 上海 1,000.00 上海 房地产开发 100 非同一控制企业合并
上海绿地威廉置业有限公司 上海 3,318 万美元 上海 房地产开发 75 设立
上海金友投资发展有限公司 上海 37,000.00 上海 房地产开发 100 非同一控制企业合并
北京京鑫置业有限公司 北京 157,182.50 北京 房地产开发 100 设立
上海绿地恒联置业有限公司 上海 5,000.00 上海 房地产开发 100 设立
上海绿地科技岛置业有限公司 上海 26,000.00 上海 房地产开发 100 设立
上海绿地滨江置业有限公司 上海 166,432.00 上海 房地产开发 100 设立
上海绿地海珀置业有限公司 上海 263,158.00 上海 房地产开发 100 设立
上海绿地康林置业有限公司 上海 57,895.00 上海 房地产开发 100 设立
上海绿地澜湾置业有限公司 上海 112,632.00 上海 房地产开发 100 设立
上海恒申置业有限公司 上海 39,853.00 上海 房地产开发 100 非同一控制企业合并
上海绿地新龙基置业有限公司 上海 121,000.00 上海 房地产开发 100 设立
上海市龙威房地产有限公司 上海 1,500.00 上海 房地产开发 60 设立
上海绿地实业发展有限公司 上海 3,500.00 上海 房地产开发 100 设立
上海绿地新漕泾建设发展有限公司 上海 10,000.00 上海 房地产开发 100 设立
上海绿地工业投资发展有限公司 上海 26,000.00 上海 房地产开发 98.08 设立
上海绿地临港建设发展有限公司 上海 13,737.00 上海 房地产开发 100 设立
上海绿地湾置业有限公司 上海 42,105.00 上海 房地产开发 100 设立
上海绿地景汇置业有限公司 上海 26,316.00 上海 房地产开发 100 设立
上海绿地汇置业有限公司 上海 31,052.00 上海 房地产开发 100 设立
上海绿地闵佳房地产开发有限公司 上海 800 上海 房地产开发 100 设立
上海绿地奉贤置业有限公司 上海 50,526.00 上海 房地产开发 100 设立
上海绿地松江置业有限公司 上海 61,053.00 上海 房地产开发 100 设立
上海康居置业发展有限公司 上海 4,211.00 上海 房地产开发 100 非同一控制企业合并
上海市绿地中部房地产开发有限公
上海 2,000.00 上海 房地产开发 100 设立
司
上海市绿地东部房地产开发有限公
上海 2,000.00 上海 房地产开发 100 设立
司
上海绿地金桥置业有限公司 上海 2,000.00 上海 房地产开发 60 设立
上海绿地集团浦江森林开发有限公
上海 5,000.00 上海 房地产开发 100 设立
司
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
绿地集团常熟置业有限公司 江苏 29,000.00 江苏 房地产开发 100 设立
南京国资绿地金融**有限公司 江苏 120,600.00 江苏 房地产开发 76.67 设立
南京绿地**商务**有限公司 江苏 5,000.00 江苏 房地产开发 100 设立
苏州翡翠**社区置业有限公司 江苏 48,400.00 江苏 房地产开发 100 非同一控制企业合并
绿地集团镇江置业有限公司 江苏 12,632.00 江苏 房地产开发 100 设立
上海绿地集团南昌绿都置业有限公
江西 5,250.00 江西 房地产开发 100 设立
司
上海绿地集团江西申昌置业有限公
江西 5,250.00 江西 房地产开发 100 设立
司
上海绿地集团江西申洪置业有限公
江西 7,000.00 江西 房地产开发 100 设立
司
上海绿地集团江西申江置业有限公
江西 52,500.00 江西 房地产开发 100 设立
司
上海绿地集团合肥置业有限公司 安徽 5,263.16 安徽 房地产开发 100 设立
绿地集团马鞍山置业有限公司 安徽 42,105.26 安徽 房地产开发 100 设立
绿地集团西安置业有限公司 陕西 140,600.00 陕西 房地产开发 100 设立
绿地集团成都置业有限公司 四川 12,632.00 四川 房地产开发 100 设立
河南老街坊置业有限公司 河南 221,000.00 河南 房地产开发 100 非同一控制企业合并
河南绿地中原置业发展有限公司 河南 140,000.00 河南 房地产开发 100 非同一控制企业合并
南京市城市建设开发（集团）有限
江苏 42,351.16 江苏 城镇建设综合开发 51.85 非同一控制企业合并
责任公司
绿地集团太原置业有限公司 山西 20,000.00 山西 房地产开发 100 设立
辽宁宏伟鑫城房地产开发有限公司 辽宁 25,263.00 辽宁 房地产开发 100 非同一控制企业合并
天津盘龙谷文化发展有限公司 天津 50,000.00 天津 文化艺术、房地产投资 100 设立
上海绿地集团香河投资开发有限公
河北 15,789.00 河北 房地产开发 100 设立
司
北京绿地京宏置业有限公司 北京 74,737.00 北京 房地产开发 100 设立
北京绿地京华置业有限公司 北京 2,211.00 北京 房地产开发 100 设立
香港威巴有限公司 香港 401.2 万美元 香港 商务咨询 100 设立
绿地集团重庆置业有限公司 重庆 5,264.00 重庆 房地产开发 100 设立
山东绿地泉控股集团股份有限公司 山东 77,048.26 山东 房地产开发 60 非同一控制企业合并
绿地辽宁投资建设控股集团有限公
辽宁 8,600.00 辽宁 资产投资管理 95 非同一控制企业合并
司
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
绿地集团长春置业有限公司 吉林 13,684.00 吉林 房地产开发 100 设立
绿地集团长春绿洋置业有限公司 吉林 100,000.00 吉林 房地产开发 100 设立
绿地集团吉林置业有限公司 吉林 63,158.00 吉林 房地产开发 100 设立
绿地集团牡丹江置业有限公司 黑龙江 30,526.00 黑龙江 房地产开发 100 设立
武汉绿地滨江置业有限公司 湖北 428,500.00 湖北 房地产开发 100 设立
绿地地产集团有限公司 上海 500,000.00 上海 房地产开发 100 设立
上海市绿川地产资源有限公司 上海 1,500.00 上海 房地产开发 100 设立
重庆绿地东原房地产开发有限公司 重庆 5,000.00 重庆 房地产开发 60 非同一控制企业合并
上海绿地商业（集团）有限公司 上海 122,448.98 上海 商业贸易及实业投资 51 49 设立
昆山中成实业发展有限公司 江苏 1,052.63 江苏 房地产开发 100 设立
上海绿地酒店旅游（集团）有限公
上海 15,070.49 上海 实业投资及管理 51 49 设立
司
昆山联合商业发展有限公司 江苏 72,631.58 江苏 房地产开发 100 设立
上海绿地融盛置业有限公司 上海 15,789.47 上海 房地产开发 100 设立
绿地汽车服务（集团）有限公司 上海 35,000.00 上海 出租汽车及实业投资 80 非同一控制企业合并
绿地能源集团有限公司 上海 263,635.00 上海 能源开发服务 100 设立
绿地控股集团（上海）**投资有
上海 200,000.00 上海 投资管理 100 设立
限公司
上海绿之海仓储有限公司 上海 20,578.41 上海 仓储服务 51 设立
绿地集团北京京尚置业有限公司 北京 66,000.00 北京 房地产开发 100 设立
绿地集团济南西河置业有限公司 山东 124,210.53 山东 房地产开发 100 设立
绿地**酒店管理集团有限公司 香港 653.69 万美元 香港 酒店管理 100 设立
南昌绿地申飞置业有限公司 江西 42,000.00 江西 房地产开发 100 设立
绿地集团合肥紫峰置业有限公司 安徽 52,631.58 安徽 房地产开发 100 设立
上海绿地集团大同市新源房地产开
山西 10,599.00 山西 房地产开发 100 设立
发有限公司
绿地控股集团海外投资有限公司 上海 204,081.63 上海 海外投资管理 100 设立
绿地集团襄阳置业有限公司 湖北 43,263.16 湖北 房地产开发 100 设立
绿地控股集团宁波江北置业有限公
浙江 123,158.00 浙江 房地产开发 100 设立
司
绿地控股集团武汉汉南置业有限公
湖北 53,894.74 湖北 房地产开发 100 设立
司
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
绿地控股集团宁波绿地置业有限公
浙江 94,379.00 浙江 房地产开发 100 设立
司
绿地控股集团（浙江）房地产开发
浙江 119,705.00 浙江 房地产开发 100 设立
有限公司
绿地集团南京宝地置业有限公司 江苏 86,000.00 江苏 房地产开发 100 设立
绿地集团北京京永置业有限公司 北京 10,000.00 北京 房地产开发 70.5 设立
绿地集团北京京腾置业有限公司 北京 1,420.00 北京 房地产开发 100 设立
绿地集团北京京坤置业有限公司 北京 4,579.00 北京 房地产开发 100 设立
北京宁科置业有限责任公司 北京 3,000.00 北京 房地产开发 50 设立
绿地集团荆州置业有限公司 湖北 18,947.37 湖北 房地产开发 100 设立
绿地集团南京峰创置业有限公司 江苏 223,500.00 江苏 房地产开发 100 设立
绿地控股集团青岛置业有限公司 山东 37,894.74 山东 房地产开发 100 设立
绿地集团海口置业有限公司 海南 122,000.00 海南 房地产开发 100 设立
沈阳绿地香颂置业有限公司 辽宁 1,053.00 辽宁 房地产开发 100 设立
绿地集团北京京纬置业有限公司 北京 152,632.00 北京 房地产开发 100 设立
绿地集团三亚置业有限公司 海南 148,031.58 海南 房地产开发 100 设立
绿地集团北京京浩置业有限公司 北京 199,789.00 北京 房地产开发 100 设立
上海绿地格林茂置业有限公司 上海 42,105.00 上海 房地产开发 100 设立
上海逸威投资管理有限公司 上海 105.26 上海 咨询 100 设立
绿地控股集团杭州众银置业有限公
浙江 1,000.00 浙江 房地产开发 63.5 设立
司
南京绿地地铁五号线项目投资发展
上海 588,395.13 上海 投资 89.92 设立
有限公司
绿地集团济南绿鲁置业有限公司 山东 246,315.79 山东 房地产开发 100 设立
绿地集团济南奥都置业有限公司 山东 5,263.16 山东 房地产开发 100 设立
绿地集团济南鲁舜置业有限公司 山东 5,263.16 山东 房地产开发 100 设立
绿地集团济南绿奥置业有限公司 山东 5,263.16 山东 房地产开发 100 设立
绿地集团济南绿华置业有限公司 山东 5,263.16 山东 房地产开发 100 设立
绿地集团济南新奥置业有限公司 山东 5,263.16 山东 房地产开发 100 设立
绿地控股集团南通翰弘置业有限公
江苏 114,737.00 江苏 房地产开发 100 设立
司
绿地光华科技创新有限公司 上海 5,000.00 上海 专业技术服务 65 设立
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
上海松绚置业有限公司 上海 1,052.63 上海 房地产开发 100 设立
交大绿地科技创新有限公司 上海 5,000.00 上海 科技创业园运用管理 65 设立
雄安绿地城市建设有限公司 河北 210,526.00 河北 工程建筑施工 100 设立
泸州绿地酒业有限责任公司 四川 100,000.00 四川 酒、饮料和精制茶制造 70 设立
温州绿地欣瑞置业有限公司 浙江 5,000.00 浙江 房地产开发 100 设立
上海绿地全球商品贸易港（集团）
上海 115,264.00 上海 批发 100 设立
有限公司
绿地大基建集团有限公司 上海 2,000,000.00 上海 建筑装饰装修 100 设立
上海宥坤置业有限公司 上海 105.26 上海 房地产开发 100 设立
上海汇衍置业有限公司 上海 105.26 上海 房地产开发 100 设立
上海航空**旅游（集团）有限公
上海 14,311.43 上海 租赁和商务服务 55 非同一控制企业合并
司
嘉兴湘家荡酒店有限公司 浙江 1,053.00 浙江 房地产开发 100 非同一控制企业合并
武汉申绿新谷置业有限公司 湖北 1,000.00 湖北 房地产开发 100 设立
南通翰缇置业有限公司 江苏 100 江苏 房地产开发 100 设立
北京晟禄企业管理有限公司 北京 10.5 北京 租赁商务服务 100 设立
北京傲�移笠倒芾碛邢薰�司 北京 10.5 北京 租赁商务服务 100 设立
广西建工集团有限责任公司 广西 496,936.47 广西 建筑业 51 非同一控制企业合并
哈尔滨绿地海域房地产开发有限公
黑龙江 1,000.00 黑龙江 房地产开发 100 设立
司
苏州绿昭企业咨询有限公司 江苏 100 江苏 商务服务 100 设立
绿地集团西安启胜置业有限公司 陕西 1,000.00 陕西 房地产开发 100 设立
投资管理、软件和信息
绿地金创科技集团有限公司 上海 2,005,590.00 上海 100 设立
技术
苏州泊萃湾置业有限公司 江苏 54,600.00 江苏 房地产开发 100 设立
郑州众银酒店有限公司 河南 100 河南 住宿、酒店管理 100 设立
上海绿地海珀酒店管理有限公司 上海 500 上海 住宿、酒店管理 100 设立
合肥绿地酒店管理有限公司 安徽 300 安徽 住宿、酒店管理 100 设立
苏州嘉迈企业咨询有限公司 江苏 1,000.00 江苏 商务服务 100 设立
上海松湛置业有限公司 上海 1,000.00 上海 房地产开发 100 非同一控制企业合并
上海绿地医疗科技发展有限公司 上海 2,000.00 上海 房地产开发 100 设立
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
在子公司的持股比例不同于表决权比例的说明：
注：同一控制下合并取得的公司原为下层级子公司，通过同一控制下合并转为由绿地控股集团有限公司直接控制的二级子公司。绿地控股集团有限公司
为本公司**子公司。
持有半数或以下表决权但仍控制被投资单位、以及持有半数以上表决权但不控制被投资单位的依据：
公司名称 持股比例（%） 股东会表决权比例（%） 纳入合并报表原因
北京宁科置业有限责任公司 50.00 50.00 董事会成员占比例达到 2/3 以上
(2).重要的非全资子公司
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
子公司名称 少数股东持股比例（%） 本期归属于少数股东的损益 本期向少数股东宣告分派的股利 期末少数股东权益余额
山东绿地泉控股集团股份有限公司 40 -35,938,432.75 1,164,630,942.12
广西建工集团有限责任公司（注） 49 -295,143,936.26 3,247,778,227.85
贵州建工集团有限公司（注） 49 18,821,804.59 8,085,502,925.84
西安建工集团有限公司（注） 49 -34,483,544.78 9,391,115,612.83
江苏省建筑工程集团有限公司（注） 50 -8,120,350.50 182,434,794.50 1,719,350,134.27
绿地数字科技有限公司（注） 12.73 8,865,628.78 3,931,027,571.50
河南省公路工程局集团有限公司 49 81,570,920.54 1,224,921,490.81
南昌新建申创置业有限公司 47.62 -1,717,870.00 1,793,463,481.08
子公司少数股东的持股比例不同于表决权比例的说明：
注：该公司披露的金额中包含下属子公司的少数股东损益和少数股东权益
□适用 √不适用
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
其他说明：
□适用 √不适用
(3).重要非全资子公司的主要财务信息
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
子公司名称
流动资产 非流动资产 资产合计 流动负债 非流动负债 负债合计 流动资产 非流动资产 资产合计 流动负债 非流动负债 负债合计
山东绿地泉控股
集团股份有限公 11,831,716,699.83 1,144,630,312.32 12,976,347,012.15 9,589,950,593.20 364,007,995.58 9,953,958,588.78 12,302,395,985.02 1,148,930,589.43 13,451,326,574.45 10,127,235,775.14 221,507,073.01 10,348,742,848.15
司
广西建工集团有
限责任公司
贵州建工集团有
限公司
西安建工集团有
限公司
江苏省建筑工程
集团有限公司
绿地数字科技有
限公司
河南省公路工程
局集团有限公司
南昌新建申创置
业有限公司
本期发生额 上期发生额
子公司名称
营业收入 净利润 综合收益总额 经营活动现金流量 营业收入 净利润 综合收益总额 经营活动现金流量
山东绿地泉控股集团股
份有限公司
广西建工集团有限责任
公司
贵州建工集团有限公司 9,736,393,205.45 28,309,663.82 28,309,663.82 -742,511,814.01 15,033,743,231.83 88,786,526.80 88,786,526.80 -1,701,542,796.80
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
西安建工集团有限公司 3,458,557,715.72 -52,395,456.25 -52,395,456.25 -189,075,705.04 5,075,335,820.05 -2,264,705.38 -2,264,705.38 358,740,645.04
江苏省建筑工程集团有
限公司
绿地数字科技有限公司 203,566,945.05 45,892,844.58 223,005,476.54 -313,925,835.93 141,465,460.58 121,651,560.68 283,818,702.56 999,590,073.37
河南省公路工程局集团
有限公司
南昌新建申创置业有限
公司
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
(4).使用企业集团资产和清偿企业集团债务的重大限制：
□适用 √不适用
(5).向纳入合并财务报表范围的结构化主体提供的财务支持或其他支持：
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
√适用 □不适用
本年度无重大需披露子公司所有者权益份额发生变化且仍控制子公司的交易
(1). 在子公司所有者权益份额的变化情况的说明
□适用 √不适用
(2). 交易对于少数股东权益及归属于母公司所有者权益的影响
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
√适用 □不适用
(1). 重要的合营企业或联营企业
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
持股比例(%) 对合营企业
主要经 或联营企业
合营企业或联营企业名称 注册地 业务性质
营地 直接 间接 投资的会计
处理方法
上海久青置业有限公司 上海 上海 房地产开发 33 权益法
广州市晖邦置业有限公司 广东 广东 房地产开发 50 权益法
盈满企业有限公司（Forever Rich） 江苏 江苏 房地产开发 50 权益法
绿地控股集团杭州双塔置业有限公司 杭州 杭州 房地产开发 50 权益法
北京远腾置业有限公司 北京 北京 房地产开发 50 权益法
苏州绿游置业有限公司 江苏 江苏 房地产开发 51 权益法
河南垣渑高速公路有限公司 河南 河南 商务服务业 49.27 权益法
CGCORPORATIONCO.,LTD 泰国 泰国 园区开发经营 50 权益法
杭州工商信托股份有限公司 杭州 杭州 信托业务 19.9 权益法
上海万九绿合置业有限公司 上海 上海 房地产开发 22 权益法
中民外滩房地产开发有限公司 上海 上海 房地产开发 50 权益法
上海新华发行集团有限公司 上海 上海 媒体 39 权益法
佛山市彩管置业有限公司 佛山 佛山 房地产开发 49 权益法
重庆协信远创实业有限公司 重庆 重庆 房地产开发 19.99
上海绿地恒滨置业有限公司 上海 上海 房地产开发 29.23 权益法
广州森烨房地产开发有限公司 广东 广东 房地产开发 49 权益法
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
上海绿地酒店管理有限公司 上海 上海 商务服务业 48 权益法
(2). 重要合营企业的主要财务信息
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额/ 本期发生额 期初余额/ 上期发生额
上海久青置业有限 广州市晖邦置业有限 上海久青置业有限 广州市晖邦置业有限公
公司 公司 公司 司
流动资产 838,944,067.50 2,189,811,795.37 839,986,775.74 2,043,384,673.77
其中：现金和现金等
价物
非流动资产 3,009,935.36 55,290,527.05 2,950,148.95 40,760,762.02
资产合计 841,954,002.86 2,245,102,322.42 842,936,924.69 2,084,145,435.79
流动负债 15,759,197.90 314,585,386.91 16,562,760.50 214,777,422.11
非流动负债
负债合计 15,759,197.90 314,585,386.91 16,562,760.50 214,777,422.11
少数股东权益
归属于母公司股东权益 826,194,804.96 1,930,516,935.51 826,374,164.19 1,869,368,013.68
按持股比例计算的净资
产份额
调整事项 223,148,363.10 -35,260,970.40 223,148,363.10
--商誉 157,148,363.10 157,148,363.10
--内部交易未实现利润
--其他 66,000,000.00 -35,260,970.40 66,000,000.00
对合营企业权益投资的
账面价值
存在公开报价的合营企
业权益投资的公允价值
营业收入 471,559.63 2,612,064.76 6,395,136.30 16,329,934.29
财务费用 -180,553.67 2,602.00 -2,186,351.97 -10,035.17
所得税费用 -59,786.41 0.00 6,378,063.70 -83,795.63
净利润 -179,359.23 -9,373,018.95 6,939,768.47 -390,481.78
终止经营的净利润
其他综合收益
综合收益总额 -179,359.23 -9,373,018.95 6,939,768.47 -390,481.78
本年度收到的来自合营
企业的股利
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
期末余额/ 本期发生额 期初余额/ 上期发生额
盈满企业有限公司 绿地控股集团杭州双 盈满企业有限公司 绿地控股集团杭州双塔
（Foreverrich） 塔置业有限公司 （Foreverrich） 置业有限公司
流动资产 1,987,583,316.04 3,686,770,296.42 2,661,980,716.39 3,683,613,974.28
其中：现金和现金等
价物
非流动资产 1,291,467,268.26 23,181,154.37 1,085,088,868.75 23,181,154.37
资产合计 3,279,050,584.30 3,709,951,450.79 3,747,069,585.14 3,706,795,128.65
流动负债 430,834,409.77 2,418,106,580.19 1,101,221,083.15 2,413,683,872.31
非流动负债 304,457,491.68 258,259,679.01
负债合计 735,291,901.45 2,418,106,580.19 1,359,480,762.16 2,413,683,872.31
少数股东权益
归属于母公司股东权益 2,543,758,682.85 1,291,844,870.60 2,387,588,822.98 1,293,111,256.34
按持股比例计算的净资
产份额
调整事项
--商誉
--内部交易未实现利润
--其他
对合营企业权益投资的
账面价值
存在公开报价的合营企
业权益投资的公允价值
营业收入 91,910,614.13 89,884,949.67 795,821,762.42
财务费用 3,828,382.73 -36,685.56 6,521,174.03 9,009,145.40
所得税费用 19,724,476.09 17,111,509.07 48,258,808.21
净利润 57,819,679.14 -1,266,385.74 51,368,116.29 176,338,414.44
终止经营的净利润
其他综合收益
综合收益总额 57,819,679.14 -1,266,385.74 51,368,116.29 176,338,414.44
本年度收到的来自合营
企业的股利
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
期末余额/ 本期发生额 期初余额/ 上期发生额
北京远腾置业有限 苏州绿游置业有限公 北京远腾置业有限公 苏州绿游置业有限
公司 司 司 公司
流动资产 3,384,963,707.43 1,950,299,966.30 3,281,977,416.61 1,890,878,428.44
其中：现金和现金等
价物
非流动资产 16,401,450.14 61,029.49 16,260,956.43 97,746.86
资产合计 3,401,365,157.57 1,950,360,995.79 3,298,238,373.04 1,890,976,175.30
流动负债 1,852,357,806.22 479,706,709.32 1,748,600,105.60 456,399,921.52
非流动负债
负债合计 1,852,357,806.22 479,706,709.32 1,748,600,105.60 456,399,921.52
少数股东权益
归属于母公司股东权益 1,549,007,351.35 1,470,654,286.47 1,549,638,267.44 1,434,576,253.78
按持股比例计算的净资
产份额
调整事项
--商誉
--内部交易未实现利润
--其他
对合营企业权益投资的
账面价值
存在公开报价的合营企
业权益投资的公允价值
营业收入
财务费用 -11,494.34 -9,931.43 -13,210.86 522,320.10
所得税费用 -215,707.63 -1,759,652.57
净利润 -630,916.09 36,078,032.60 -5,260,705.95 -2,754,163.30
终止经营的净利润
其他综合收益
综合收益总额 -630,916.09 36,078,032.60 -5,260,705.95 -2,754,163.30
本年度收到的来自合营
企业的股利
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
期末余额/ 本期发生额 期初余额/ 上期发生额
河南垣渑高速公路 CGCORPORATIONCO.,L 河南垣渑高速公路有限 CGCORPORATIONCO.,
有限公司 TD 公司 LTD
流动资产 2,906,593,138.07 1,037,270,558.88 2,948,278,155.50 970,455,656.63
其中：现金和现金等
价物
非流动资产 4,869,054,047.84 147,737,492.09 4,913,469,199.92 137,073,254.66
资产合计 7,775,647,185.91 1,185,008,050.97 7,861,747,355.42 1,107,528,911.29
流动负债 935,045,144.84 198,284,425.75 1,062,683,060.95 267,185,609.64
非流动负债 5,104,746,191.87 257,530,946.62 4,929,572,800.00 17,245,713.40
负债合计 6,039,791,336.71 455,815,372.36 5,992,255,860.95 284,431,323.04
少数股东权益
归属于母公司股东权益 1,735,855,849.20 729,192,678.60 1,869,491,494.47 823,097,588.25
按持股比例计算的净资
产份额
调整事项 -25,889,989.69 -25,889,989.69
--商誉
--内部交易未实现利润
--其他 -25,889,989.69 -25,889,989.69
对合营企业权益投资的
账面价值
存在公开报价的合营企
业权益投资的公允价值
营业收入 20,014,582.18 80,389,991.65 20,608,026.91 2,485,251.42
财务费用 90,010,073.90 108,583,249.03
所得税费用 16,180.47
净利润 -133,635,645.27 11,735,882.03 -113,833,812.25 1,299,342.06
终止经营的净利润
其他综合收益
综合收益总额 -133,635,645.27 11,735,882.03 -113,833,812.25 1,299,342.06
本年度收到的来自合营
企业的股利
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
(3). 重要联营企业的主要财务信息
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额/ 本期发生额 期初余额/ 上期发生额
上海万九绿合置业 中民外滩房地产开发 上海万九绿合置业有 中民外滩房地产开
有限公司 有限公司 限公司 发有限公司
流动资产 2,967,131,787.36 4,349,700,666.01 3,179,883,761.92 4,028,854,567.43
非流动资产 4,842,515,941.36 24,416,476,974.08 4,935,343,393.43 24,411,591,537.62
资产合计 7,809,647,728.72 28,766,177,640.09 8,115,227,155.35 28,440,446,105.05
流动负债 847,303,860.65 4,993,085,334.60 1,151,095,860.85 5,958,273,750.59
非流动负债 3,027,568,126.09 9,837,007,546.55 3,038,961,289.94 8,530,836,187.44
负债合计 3,874,871,986.74 14,830,092,881.15 4,190,057,150.79 14,489,109,938.03
少数股东权益
归属于母公司股东权益 3,934,775,741.98 13,936,084,758.94 3,925,170,004.56 13,951,336,167.03
按持股比例计算的净资
产份额
调整事项 - -745,158,770.40 -743,326,731.72
--商誉
--内部交易未实现利润 11,951,542.08
--其他 -745,158,770.40 -755,278,273.80
对联营企业权益投资的
账面价值
存在公开报价的联营企
业权益投资的公允价值
营业收入 100,683,679.76 11,384,341.38 18,558,956.67 27,450,421.03
净利润 30,879,196.81 -18,915,485.43 -33,647,455.98 1,374,084.49
终止经营的净利润
其他综合收益
综合收益总额 30,879,196.81 -18,915,485.43 -33,647,455.98 1,374,084.49
本年度收到的来自联营
企业的股利
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
期末余额/ 本期发生额 期初余额/ 上期发生额
上海新华发行集团 佛山市彩管置业有限 上海新华发行集团有 佛山市彩管置业有
有限公司 公司 限公司 限公司
流动资产 5,873,183,548.52 3,258,991,616.29 5,751,046,069.85 3,665,834,797.52
非流动资产 4,792,040,884.15 3,101,927.11 5,071,244,404.17 4,979,944.67
资产合计 10,665,224,432.67 3,262,093,543.40 10,822,290,474.02 3,670,814,742.19
流动负债 6,009,093,634.30 2,145,138,339.41 4,580,065,952.49 1,854,353,471.82
非流动负债 970,332,456.92 200,000,000.00 2,544,430,811.50 440,841,166.68
负债合计 6,979,426,091.22 2,345,138,339.41 7,124,496,763.99 2,295,194,638.50
少数股东权益 1,763,949,425.71 1,790,061,953.61
归属于母公司股东权益 1,921,848,915.74 916,955,203.99 1,907,731,756.42 1,375,620,103.69
按持股比例计算的净资
产份额
调整事项 277,084,971.91 294,009,611.45 277,084,971.91 3,185,347.63
--商誉 277,084,971.91 277,084,971.91
--内部交易未实现利润
--其他 294,009,611.45 3,185,347.63
对联营企业权益投资的
账面价值
存在公开报价的联营企
业权益投资的公允价值
营业收入 805,054,873.61 41,802,573.11 737,628,818.65 23,835,888.38
净利润 44,606,622.88 134,854,006.06 64,002,308.27 -9,331,876.60
终止经营的净利润
其他综合收益 7,216,484.68
综合收益总额 74,403,720.68 134,854,006.06 64,002,308.27 -9,331,876.60
本年度收到的来自联营
企业的股利
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
期末余额/ 本期发生额 期初余额/ 上期发生额
上海绿地恒滨置业 广州森烨房地产开发有 上海绿地恒滨置业有 广州森烨房地产开
有限公司 限公司 限公司 发有限公司
流动资产 3,863,266,509.75 2,475,737,485.56 3,631,883,367.59 2,505,535,943.67
非流动资产 2,570,588,196.30 14,864.61 2,616,341,116.39 19,924.35
资产合计 6,433,854,706.05 2,475,752,350.17 6,248,224,483.98 2,505,555,868.02
流动负债 772,801,276.25 44,606,115.41 484,818,469.20 249,049,168.08
非流动负债 1,894,350,000.00 1,896,630,000.00
负债合计 2,667,151,276.25 44,606,115.41 2,381,448,469.20 249,049,168.08
少数股东权益
归属于母公司股东权益 3,766,703,429.80 2,431,146,234.76 3,866,776,014.78 2,256,506,699.94
按持股比例计算的净资
产份额
调整事项 249,321,987.07 -101,238,813.25 249,321,987.07
--商誉
--内部交易未实现利润
--其他 249,321,987.07 -101,238,813.25 249,321,987.07
对联营企业权益投资的
账面价值
存在公开报价的联营企
业权益投资的公允价值
营业收入 100,593,319.28
净利润 -100,072,584.98 -31,970,288.14 -100,302,729.02 -4,400,505.53
终止经营的净利润
其他综合收益
综合收益总额 -100,072,584.98 -31,970,288.14 -100,302,729.02 -4,400,505.53
本年度收到的来自联营
企业的股利
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
期末余额/ 本期发生额 期初余额/ 上期发生额
杭州工商信托股份 上海绿地酒店管理有限 杭州工商信托股份有 上海绿地酒店管理
有限公司 公司 限公司 有限公司
流动资产 1,895,290,335.12 308,961,317.77 2,001,380,921.53 304,185,078.00
非流动资产 2,853,002,339.11 88,835,193.53 2,872,395,172.58 108,308,808.60
资产合计 4,748,292,674.23 397,796,511.30 4,873,776,094.11 412,493,886.60
流动负债 1,321,501,708.20 188,969,712.54 1,469,479,050.59 191,056,426.83
非流动负债 89,250,530.30 108,695,037.12
负债合计 1,321,501,708.20 278,220,242.84 1,469,479,050.59 299,751,463.95
少数股东权益
归属于母公司股东权益 3,426,790,966.03 119,576,268.46 3,404,297,043.52 112,742,422.65
按持股比例计算的净资
产份额
调整事项 393,834,686.64 555,261,820.47 393,834,686.64 555,261,820.47
--商誉 393,834,686.64 555,261,820.47 393,834,686.64 555,261,820.47
--内部交易未实现利润
--其他
对联营企业权益投资的
账面价值
存在公开报价的联营企
业权益投资的公允价值
营业收入 114,719,464.74 164,171,178.45 58,623,717.74 188,515,417.23
净利润 22,493,922.52 6,833,845.81 -58,052,910.35 16,768,332.83
终止经营的净利润
其他综合收益
综合收益总额 22,493,922.52 6,833,845.81 16,768,332.83
本年度收到的来自联营
企业的股利
(4). 不重要的合营企业和联营企业的汇总财务信息
□适用 √不适用
(5). 合营企业或联营企业向本公司转移资金的能力存在重大限制的说明
□适用 √不适用
(6). 合营企业或联营企业发生的超额亏损
□适用 √不适用
(7). 与合营企业投资相关的未确认承诺
□适用 √不适用
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
(8). 与合营企业或联营企业投资相关的或有负债
□适用 √不适用
□适用 √不适用
未纳入合并财务报表范围的结构化主体的相关说明：
□适用 √不适用
□适用 √不适用
十一、政府补助
□适用 √不适用
未能在预计时点收到预计金额的政府补助的原因
□适用 √不适用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期计入
财务报表 本期新增补 本期转入其他收 本期其 与资产/收益
期初余额 营业外收 期末余额
项目 助金额 益 他变动 相关
入金额
与资产/收益
递延收益 787,519,998.68 47,963.77 32,931,840.07 754,636,122.38
相关
合计 787,519,998.68 47,963.77 32,931,840.07 754,636,122.38 /
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
类型 本期发生额 上期发生额
与收益相关 86,076,424.99 144,964,268.68
合计 86,076,424.99 144,964,268.68
十二、与金融工具相关的风险
□适用 √不适用
(1). 公司开展套期业务进行风险管理
□适用 √不适用
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
其他说明
□适用 √不适用
(2). 公司开展符合条件套期业务并应用套期会计
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
(3). 公司开展套期业务进行风险管理、预期能实现风险管理目标但未应用套期会计
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
(1).转移方式分类
□适用 √不适用
(2).因转移而终止确认的金融资产
□适用 √不适用
(3).继续涉入的转移金融资产
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
十三、公允价值的披露
□适用 √不适用
□适用 √不适用
□适用 √不适用
□适用 √不适用
性分析
□适用 √不适用
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
策
□适用 √不适用
□适用 √不适用
□适用 √不适用
□适用 √不适用
十四、关联方及关联交易
□适用 √不适用
本企业子公司的情况详见附注“十一、在其他主体中的权益”。
□适用 √不适用
本企业重要的合营或联营企业详见附注“十一、在其他主体中的权益”。
□适用 √不适用
本期与本公司发生关联方交易，或前期与本公司发生关联方交易形成余额的其他合营或联营企业
情况如下
√适用 □不适用
合营或联营企业名称 与本企业关系
绵竹绿泽文化旅游发展有限公司 合营企业
西安绿地��河湿地公园开发有限公司 合营企业
广安博大绿泽官盛湖发展有限公司 合营企业
柳州市静脉基础设施建设有限公司 合营企业
肇庆市高新区将军山体育公园投资发展有限公司 合营企业
长沙上城置业有限公司 合营企业
合肥嘉汇置业有限公司 合营企业
北海融都置业有限公司 合营企业
贵州建工安顺建筑工程有限公司 合营企业
宁波杭州湾新区绿地南湾基础设施开发有限公司 合营企业
绿地集团成都申新置业有限公司 合营企业
海口城建绿岛景观绿化工程有限公司 合营企业
嘉兴绿鑫置业有限公司 合营企业
杭州金翰控股集团有限公司 合营企业
台州绿景房地产开发有限公司 合营企业
北京远腾置业有限公司 合营企业
绿地控股集团杭州双塔置业有限公司 合营企业
杭州天谕置业有限公司 合营企业
杭州御杭管理咨询有限公司 合营企业
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
河南垣渑高速公路有限公司 合营企业
宁波杭州湾新区绿地基础设施开发有限公司 合营企业
郑州航空港区绿地航程置业有限公司 合营企业
广州绿地白云置业有限公司 合营企业
柳州双都置业有限公司 合营企业
丽水绿地华东药用植物园有限公司 合营企业
上海绿地途乐汽车销售有限公司 合营企业
上海鹏塔网络科技有限公司 合营企业
杭州瑾帆投资管理有限公司 合营企业
柳州融都升投资发展有限公司 合营企业
广东顺康建设项目管理有限公司 合营企业
江苏万城城市发展有限公司 合营企业
宁波杭州湾新区绿湾股权投资**（有限合伙） 合营企业
无锡龙渚置业有限公司 合营企业
南京国英中西建设开发有限公司 合营企业
余姚锦好置业有限公司 合营企业
上海绿地汉诺崴会展有限公司 合营企业
广州市晖邦置业有限公司 合营企业
苏州绿游置业有限公司 合营企业
郑州航空港区航程绿地置业有限公司 合营企业
上海久青置业有限公司 合营企业
成都市保利金蓉房地产开发有限公司 合营企业
仁寿大都融创鸿宜房地产开发有限公司 合营企业
广州越鸿房地产开发有限公司 合营企业
岐山县太平塔文化旅游开发有限公司 合营企业
上海绿地斐然展览有限公司 合营企业
成都融创大都裕祥房地产开发有限公司 合营企业
张家港绿地城际置业有限公司 合营企业
盈满企业有限公司（Forever Rich） 合营企业
江苏万城城市发展有限公司 合营企业
泰中产业园投资有限公司 CG Corporation Company Limited 合营企业
柳州翰博房地产开发有限公司 合营企业子公司
杭州绿临房地产开发有限公司 合营企业子公司
宁波京都房地产开发有限公司 合营企业子公司
杭州运塘房地产开发有限公司 合营企业子公司
上海绿地吉客智能科技有限公司 合营企业子公司
柳州融峰房地产开发有限公司 合营企业子公司
四川大都文林房地产开发有限责任公司 合营企业子公司
广州市绿地吉客小额**有限责任公司 合营企业子公司
四川大都仁城房地产开发有限责任公司 合营企业子公司
柳州融都兴房地产开发有限公司 合营企业子公司
上海奉贤绿地小额**股份有限公司 合营企业子公司
河南绿地鼎湖置业有限公司 合营企业子公司
绿地联行信息科技有限责任公司 合营企业子公司
绿地创新投资有限责任公司 合营企业子公司
华润置地（苏州）开发有限公司 合营企业子公司
青岛绿地数科小额**有限公司 合营企业子公司
宁波江北区绿地小额**有限责任公司 合营企业子公司
南宁翰树置业有限公司 合营企业子公司
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
河南绿地港区置业有限公司 合营企业子公司
上海绿畅加油站有限公司 合营企业子公司
中民外滩房地产开发有限公司 联营企业
武汉新绿文旅有限公司 联营企业
上海卿云复研智能产业创新有限公司 联营企业
南京华侨城置地有限公司 联营企业
扬州绿峰房地产开发有限公司 联营企业
佛山市彩管置业有限公司 联营企业
淮安市九峰置业有限公司 联营企业
上海绿地恒滨置业有限公司 联营企业
上海绿地酒店管理有限公司 联营企业
天津三建建筑工程有限公司 联营企业
上海途煌企业发展有限公司 联营企业
贵港大龙置业有限公司 联营企业
济南党晟置业有限公司 联营企业
广西新海湾城建投资有限公司 联营企业
佛山建投绿佳置业有限公司 联营企业
上海碧沣投资管理有限公司 联营企业
宁波杭州湾新区博贤股权投资**（有限合伙） 联营企业
丽水信威股权投资合伙企业（有限合伙） 联营企业
赣州申荣置业有限公司 联营企业
苏州锦睿置业有限公司 联营企业
上海绿地南坤置业有限公司 联营企业
泸州医诚建设项目工程有限公司 联营企业
广西新桂置业有限公司 联营企业
安庆碧盈房地产开发有限公司 联营企业
绿地集团德阳旌开置业有限公司 联营企业
南京兴昌置业发展有限公司 联营企业
上海恺日房地产开发有限公司 联营企业
上海恺崇房地产开发有限公司 联营企业
天津建达房地产开发有限公司 联营企业
宁南县建富教育基础建设项目工程有限公司 联营企业
上海江瀚房地产开发经营有限公司 联营企业
广西玉林通兴投资有限公司 联营企业
南京铁峰置业有限公司 联营企业
广西悦绿健康产业发展有限公司 联营企业
巨鹏投资建设有限公司 联营企业
广西玉林通和投资有限公司 联营企业
无锡新益建房地产开发有限公司 联营企业
宁波杭州湾新区绿廷股权投资**（有限合伙） 联营企业
广西田阳金茂投资有限公司 联营企业
广州森烨房地产开发有限公司 联营企业
广西九曲湾汽车文化产业投资有限公司 联营企业
上海玖开投资管理有限公司 联营企业
南宁威恒工程项目管理有限公司 联营企业
宁波杭州湾新区绿杭股权投资**（有限合伙） 联营企业
广西玉林通洲物流有限公司 联营企业
广西建工集团建筑工程设计有限责任公司 联营企业
广西柳州鸿勇投资有限公司 联营企业
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
浙江恒宸建设集团有限公司 联营企业
江西广新建筑产业有限公司 联营企业
贵州省水利水电勘测设计研究院股份有限公司 联营企业
遵义绿海环境有限公司 联营企业
陕西西建新城工程项目管理有限公司 联营企业
**绿地博大绿泽集团有限公司 联营企业
贵港市建源环保水务有限公司 联营企业
南宁和瑞医疗投资有限公司 联营企业
上海云峰（集团）有限公司 联营企业
柳州市桂新商品混凝土有限责任公司 联营企业
上海青腾房地产有限公司 联营企业
北京万科东地房地产开发有限公司 联营企业
合肥居峰置业有限公司 联营企业
上海恺熠置业有限公司 联营企业
上海华逸房地产开发经营有限公司 联营企业
常州润祥房地产开发有限公司 联营企业
杭州滨梵企业管理有限公司 联营企业
绿地集团成都金牛房地产开发有限公司 联营企业
太仓远汇置业有限公司 联营企业
合肥琅溪置业有限公司 联营企业
盐城市大丰区万兴房地产开发有限公司 联营企业
北京卓信瑞通投资有限公司 联营企业
北京锦昊万华置业有限公司 联营企业
太仓市鑫�曳康夭�开发有限公司 联营企业
南通富利腾房地产开发有限公司 联营企业
上海万九绿合置业有限公司 联营企业
上海新华发行集团有限公司 联营企业
贵州道武高速公路建设有限公司 联营企业
无锡迎碧房地产开发有限公司 联营企业
上海森锐投资管理有限公司 联营企业
上海如一物业管理有限公司 联营企业
上海城隅置业有限公司 联营企业
菏泽绿地承裕置业有限公司 联营企业
苏州宁湾建科技有限责任公司 联营企业
绿地集团成都申珑房地产开发有限公司 联营企业
河南申郑建设开发有限公司 联营企业
上海云峰建设有限公司 联营企业子公司
上海晶棣资产管理有限公司 联营企业子公司
上海律棣资产管理有限公司 联营企业子公司
徐州绿地铂瑞酒店管理有限公司 联营企业子公司
上海晶服资产管理有限公司 联营企业子公司
重庆保税港区绿地小额**有限公司 联营企业子公司
上海新诸绿地铂骊酒店管理有限公司 联营企业子公司
南昌绿地博览**运营有限公司 联营企业子公司
无锡律棣企业管理咨询有限公司 联营企业子公司
上海碧罗房地产开发有限公司 联营企业子公司
苏州绿建住工科技有限公司 联营企业子公司
上海云峰锦虹实业发展有限公司 联营企业子公司
苏州致美达建筑科技有限公司 联营企业子公司
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其他说明
□适用 √不适用
√适用 □不适用
其他关联方名称 其他关联方与本企业关系
上海地产（集团）有限公司 股东
上海格林兰投资企业（有限合伙） 股东
上海城投（集团）有限公司 股东
上海翱弈企业发展有限公司 股东控制公司
上海城投资产管理（集团）有限公司 股东控制公司
上海城投水务（集团）有限公司 与股东存在同一控制
上海良玉科技发展股份有限公司 子公司少数股东
成都嘉诚新悦物业管理集团有限公司 子公司少数股东
深兰科技（上海）有限公司 子公司少数股东
上海尚岗汽车销售服务有限公司 子公司少数股东
**东方航空股份有限公司 子公司少数股东
河南交通投资集团有限公司 子公司少数股东
刘洪楼 子公司少数股东
河北九仓房地产开发有限公司 子公司少数股东
山东济华燃气有限公司 子公司少数股东
山东善颜贸易有限公司 子公司少数股东
维奥斐**有限公司 子公司少数股东
启东君瑞实业有限公司 子公司少数股东
佛山市万科置业有限公司 子公司少数股东
上海富林投资有限公司 子公司少数股东
广州市天建房地产开发有限公司 子公司少数股东
郑州锦泽房地产开发有限公司 子公司少数股东
旭辉控股（集团）有限公司 子公司少数股东
中新广州知识城投资开发有限公司 子公司少数股东
启东玖亿商业管理有限公司 子公司少数股东
重庆广沃商贸有限公司 子公司少数股东
融信（福建）投资集团有限公司 子公司少数股东
梅溪湖投资（长沙）有限公司 子公司少数股东
宜宾建投集团量典置地有限公司 子公司少数股东
上海临江控股（集团）有限公司 子公司少数股东
广东盛高置地有限公司 子公司少数股东
广州中资国华投资有限公司 子公司少数股东
贵州建工八建鑫达项目管理合伙企业（有限合伙） 子公司少数股东
上海市北高新股份有限公司 子公司少数股东
太仓市资产发展有限公司 子公司少数股东
武汉新区产业投资发展有限公司 子公司少数股东
新希望五新实业集团有限公司 子公司少数股东
北京科技商务区建设有限责任公司 子公司少数股东
上海速永投资管理有限公司 子公司少数股东
贵州建地宏达投资管理**（有限合伙） 子公司少数股东
天津盛耀置业有限公司 子公司少数股东
天津天建持股企业管理**（有限合伙） 子公司少数股东
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
徐州工润实业发展有限公司 子公司少数股东
江苏京冠置业有限公司 子公司少数股东
梧州市苍海建设开发有限公司 子公司少数股东
莱州市锦阳置业有限公司 子公司少数股东
南京市国有资产投资管理控股（集团）有限责任公司 子公司少数股东
遂宁广利工业发展有限公司 子公司少数股东
鑫控集团有限公司 子公司少数股东
常熟市景天投资置业有限公司 子公司少数股东
国科健康科技小镇（青岛）有限公司 子公司少数股东
苏州新城创佳置业有限公司 子公司少数股东
云南雅居乐房地产开发有限公司 子公司少数股东
东原房地产开发集团有限公司 子公司少数股东
佛山市南海区丽雅苑房地产发展有限公司 子公司少数股东
上海前智投资有限公司 子公司少数股东
山东五征集团有限公司 子公司少数股东
贵州七建聚合企业管理合伙企业（有限合伙） 子公司少数股东
东莞市富泰房地产投资有限公司 子公司少数股东
上海伊露华实业发展有限公司 子公司少数股东
南通中南新世界**开发有限公司 子公司少数股东
Great China Properties Holdings Limited 子公司少数股东
金地（集团）股份有限公司 子公司少数股东
太原化学工业集团房地产开发有限公司 子公司少数股东
重庆远林实业（集团）有限公司 子公司少数股东
杭州亦盛企业管理咨询有限公司 子公司少数股东
四川融创基业房地产开发有限公司 子公司少数股东
上海象屿投资有限公司 子公司少数股东
上海盛衍投资管理有限公司 子公司少数股东
盐城世纪新城地产开发有限公司 子公司少数股东
苏州万科企业有限公司 子公司少数股东
北京东亚标志投资有限公司 子公司少数股东
上海臻亦利房地产开发有限公司 子公司少数股东
江苏港龙地产集团有限公司 子公司少数股东
太仓市水务集团有限公司 子公司少数股东
贵州兴企富合企业管理合伙企业（有限合伙） 子公司少数股东
广西地产集团有限公司 子公司少数股东
贵州五建众鑫企业管理合伙企业（有限合伙） 子公司少数股东
南通神辉置业有限公司 子公司少数股东
上海海创海运有限公司 子公司少数股东
广州东寰投资集团有限公司 子公司少数股东
菏泽市城投置业有限责任公司 子公司少数股东
廊坊灏腾企业管理有限公司 子公司少数股东
北京丰兴隆咨询服务有限公司 子公司少数股东
固安县方洲房地产开发有限公司 子公司少数股东
山东中齐房地产开发有限公司 子公司少数股东
SEJAHTERA ALAM KAPITAL SDN BHD 子公司少数股东
上海绿地能源集团实业发展有限公司 子公司少数股东
潍坊市基础设施投资建设发展有限公司 子公司少数股东
四川瑞岸实业有限公司 子公司少数股东
务川新型工业投资开发有限公司 子公司少数股东
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
安徽天速投资有限公司 子公司少数股东
广西三祺投资有限公司 子公司少数股东
上海青红皂白管理咨询**（有限合伙） 子公司少数股东
上海金桥房地产发展有限公司 子公司少数股东
安徽天祥房地产开发有限公司 子公司少数股东
湛江市华信房地产开发有限公司 子公司少数股东
南京中北盛业房地产开发有限公司 子公司少数股东
天津市亚捷建筑劳务分包有限公司 子公司少数股东
天津市赫尔泽企业管理咨询有限公司 子公司少数股东
青岛德铭建设发展有限公司 子公司少数股东
李泉 子公司少数股东
重庆恒全实业有限公司 子公司少数股东
LongHu Planning&Consulting Limited 子公司少数股东
贵州和睿齐祥贸易**（有限合伙） 子公司少数股东
苏州市房地产开发有限公司 子公司少数股东
苏州东兴房地产开发有限公司 子公司少数股东
天津泰达建设集团有限公司 子公司少数股东
济南市房地产开发总公司花卉苗圃 子公司少数股东
湘潭九华建设置业有限公司 子公司少数股东
湖南梦想置业开发有限公司 子公司少数股东
黄壮强 子公司少数股东
上海康乾辉盛体育发展有限公司 子公司少数股东
戴美艺术品（上海）有限公司 子公司少数股东
上海格猎门商务服务有限公司 子公司少数股东
上海复客科技集团有限公司 子公司少数股东
贵州一建鑫汇企业管理合伙企业（有限合伙） 子公司少数股东
随州市城市投资集团有限公司 子公司少数股东
王煦童 子公司少数股东
Boom Rich Investments Limited 子公司少数股东
南京弘阳房地产开发有限公司 子公司少数股东
江西金开正合实业有限公司 子公司少数股东
泸州两江新城建设投资有限公司 子公司少数股东
上海友迅投资管理有限公司 子公司少数股东
上海捷瀛企业管理合伙企业（有限合伙） 子公司少数股东
诸暨市�Z立房地产有限公司 子公司少数股东
宁波润泰企业管理**（有限合伙） 子公司少数股东
SOUTHERN CREST DEVELOPMENT SDN BHD 子公司少数股东
贵州维众齐欣投资**（有限合伙） 子公司少数股东
四川绿工城市建筑合伙企业（有限合伙） 子公司少数股东
本溪华厦（集团）有限公司 子公司少数股东
南京市城市建设投资控股（集团）有限责任公司 子公司少数股东
广西横州市国泰投资发展有限责任公司 子公司少数股东
江苏泽丰建设集团有限公司 子公司少数股东
上海金庭养老服务管理有限公司 子公司少数股东
鹰翔控股集团有限公司 子公司少数股东
上海淳元实业有限公司 子公司少数股东
南京地铁集团有限公司 子公司少数股东
旭富有限公司（BVI） 子公司少数股东
广东正域投资集团有限公司 子公司少数股东
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
常州黑牡丹置业有限公司 子公司少数股东
智城房地产开发有限公司 子公司少数股东
南昌中天置业投资有限公司 子公司少数股东
城发集团（青岛）资产管理有限公司 子公司少数股东
泉州市南翼置业发展集团有限责任公司 子公司少数股东
亳州建投房地产开发有限公司 子公司少数股东
杭州众裘企业管理有限公司 子公司少数股东
济南高新临空经济区园区开发有限公司 子公司少数股东
达州市金地实业发展集团有限公司 子公司少数股东
钟永森 子公司少数股东
镇江华建置业有限公司 子公司少数股东
湖北铁投开发集团有限公司 子公司少数股东
梁城美景科技发展（江苏）有限公司 子公司少数股东
上海虹口商业（集团）有限公司 子公司少数股东
**电建地产集团有限公司 子公司少数股东
Super Talent Resource Limited 超智资源有限公司 子公司少数股东
株洲清水塘产业经济发展有限公司 子公司少数股东
广西梧州粤桂合作特别试验区投资开发有限公司 子公司少数股东
苏州市相城城市建设投资（集团）有限公司 子公司少数股东
深圳市汇银集团控股有限公司 子公司少数股东
上海九济物流有限公司 子公司少数股东
南京溧水产业投资控股集团有限公司 子公司少数股东
潍坊潍州城建投资有限公司 子公司少数股东
大万（山东）商业管理有限公司 子公司少数股东
潍坊经济区城市建设投资发展集团有限公司 子公司少数股东
德迈**产业集团有限公司 子公司少数股东
杭州安满贸易有限公司 子公司少数股东
义乌龙申企业管理有限公司 子公司少数股东
陆鸿文 子公司少数股东
北京海德置业集团有限公司 子公司少数股东
南京市溧水区观山经济开发有限公司 子公司少数股东
北京银泰置地商业有限公司 子公司少数股东
中海南航建设开发有限公司 子公司少数股东
杭州余杭地铁上盖物业开发有限公司 子公司少数股东
潍坊龙文建设投资股份有限公司 子公司少数股东
乐昌市鸿远能源发展有限公司 子公司少数股东
泸州白酒金三角酒业发展有限公司 子公司少数股东
碧桂园地产集团有限公司 子公司少数股东
上海隧道工程有限公司 子公司少数股东
南京地铁资源开发有限责任公司 子公司少数股东
上海翼沃投资管理有限公司 子公司少数股东
上海邦倬商业经营管理有限公司 子公司少数股东
鹰潭市城建综合开发有限责任公司 子公司少数股东
盘州市水利投资有限责任公司 子公司少数股东
中科健康产业（北京）有限公司 子公司少数股东
陈君 子公司少数股东
成都绿霖教育投资合伙企业（有限合伙） 子公司少数股东
沈阳房投房产经营管理有限公司 子公司少数股东
成都星远置业有限公司 子公司少数股东
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
安徽荣徽建投房地产开发集团有限公司 子公司少数股东
五矿地产湖南开发有限公司 子公司少数股东
黔西南州城市建设投资有限公司 子公司少数股东
四川福仁缘农业开发有限公司 子公司少数股东
青岛中久元实业有限公司 子公司少数股东
重庆恒�N大业智能建造科技有限公司 子公司少数股东
广西中汇投资有限公司 子公司少数股东
上海南洋万邦软件技术有限公司 子公司少数股东
杭州临普数科企业管理服务合伙企业（有限合伙） 子公司少数股东
贵阳城南投资开发（集团）有限公司 子公司少数股东
佛山市建设发展集团有限公司 子公司少数股东
南宁众鑫投资管理**（有限合伙） 子公司少数股东
清镇市建设投资（集团）股份有限公司 子公司少数股东
阜阳和灏房地产有限公司 子公司少数股东
六盘水市民生产业投资集团有限责任公司 子公司少数股东
习水县城市发展集团有限公司 子公司少数股东
贵州优耐联合企业管理**（有限合伙） 子公司少数股东
贵阳安嘉房地产租赁有限公司 子公司少数股东
贵州佛顶山文化旅游开发投资有限责任公司 子公司少数股东
无锡太湖新城城市发展有限公司 子公司少数股东
广西晨华投资集团有限公司 子公司少数股东
郑红藕 子公司少数股东
Starwaly Properties（Group）Pty limited 子公司少数股东
Golden Horse （Holdings） Company Limited 子公司少数股东
广州开发区投资控股有限公司 子公司少数股东
盐城绿跃房地产开发有限公司 与子公司少数股东存在同一控制
上海青浦东方飞行培训有限公司 与子公司少数股东存在同一控制
东方航空电子商务有限公司 与子公司少数股东存在同一控制
河南许信高速公路有限公司 与子公司少数股东存在同一控制
河南中原高速公路股份有限公司 与子公司少数股东存在同一控制
河南高速公路发展有限责任公司 与子公司少数股东存在同一控制
湖南岳常高速公路开发有限公司 与子公司少数股东存在同一控制
河南交投商罗高速公路有限公司 与子公司少数股东存在同一控制
东方航空物流股份有限公司 与子公司少数股东存在同一控制
**东方航空武汉有限责任公司 与子公司少数股东存在同一控制
上海东方飞行培训有限公司 与子公司少数股东存在同一控制
东航技术应用研发**有限公司 与子公司少数股东存在同一控制
河南交投固商高速公路有限公司 与子公司少数股东存在同一控制
泸州醉清风酒类销售有限公司 与子公司少数股东存在同一控制
泸州白酒产业发展投资集团有限公司 与子公司少数股东存在同一控制
广西南宁晨华物资贸易有限公司 与子公司少数股东存在同一控制
柳州市晨华贸易有限公司 与子公司少数股东存在同一控制
旭辉集团股份有限公司 与子公司少数股东存在同一控制
南京红太阳商业大世界有限公司 与子公司少数股东存在同一控制
中远海运（上海）有限公司船舶污水处理厂 与子公司少数股东存在同一控制
南京颐悦置业发展有限公司 与子公司少数股东存在同一控制
广州弘尚供应链管理有限公司 与子公司少数股东存在同一控制
廊坊云松房地产开发有限公司 与子公司少数股东存在同一控制
弘阳置地（集团）有限公司 与子公司少数股东存在同一控制
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
上海保利物业酒店管理集团有限公司 与子公司少数股东存在同一控制
南京弘阳业茂房地产开发有限公司 与子公司少数股东存在同一控制
南京弘诚房地产开发有限公司 与子公司少数股东存在同一控制
昆山北部新城集团有限公司 与子公司少数股东存在同一控制
广州富力地产股份有限公司 与子公司少数股东存在同一控制
重庆市恒�N大业建设工程有限公司 与子公司少数股东存在同一控制
南京弘投企业管理有限公司 与子公司少数股东存在同一控制
仪征通弘置业有限公司 与子公司少数股东存在同一控制
南京弘阳酒店有限公司 与子公司少数股东存在同一控制
延边空港投资合伙企业（有限合伙） 与子公司少数股东存在同一控制
扬州大医精诚健康**发展有限公司 与子公司少数股东存在同一控制
宁波中�Z置业有限公司 与子公司少数股东存在同一控制
江苏南通二建集团有限公司 与子公司少数股东存在同一控制
上海红星美凯龙品牌管理有限公司 与子公司少数股东存在同一控制
河南交投大别山明鸡高速公路有限公司 与子公司少数股东存在同一控制
衢州旭辉置业有限公司 与子公司少数股东存在同一控制
GREENLAND DANGA BAY QUBE SERVICE APARTMENT MANAGEMENT SDN BHD 与子公司少数股东存在同一控制
GREENLAND DANGA BAY QBOX HOTEL MANAGEMENT SDN BHD 与子公司少数股东存在同一控制
河南交建第三工程建设有限公司 与子公司少数股东存在同一控制
河南现代交通道路科技有限责任公司 与子公司少数股东存在同一控制
河南公路港务局集团有限公司 与子公司少数股东存在同一控制
河南通和高速公路养护工程有限责任公司 与子公司少数股东存在同一控制
河南交投交通建设集团有限公司 与子公司少数股东存在同一控制
东航天合汽车运输服务有限公司 与子公司少数股东存在同一控制
上海金茂建筑装饰有限公司 与子公司少数股东存在同一控制
河南通瑞高速公路养护工程有限责任公司 与子公司少数股东存在同一控制
河南路港综合运输有限公司 与子公司少数股东存在同一控制
金茂投资管理（天津）有限公司 与子公司少数股东存在同一控制
杭州合景房地产开发有限公司 与子公司少数股东存在同一控制
泸州市城市建设投资集团有限公司 与子公司少数股东存在同一控制
广州正域地产投资有限公司 与子公司少数股东存在同一控制
株洲市清水塘投资集团有限公司 与子公司少数股东存在同一控制
镇江市丹徒区建设投资有限公司 与子公司少数股东存在同一控制
恒通投资集团有限公司 与子公司少数股东存在同一控制
成都天合瑞通投资有限公司 与子公司少数股东存在同一控制
启东江洲生态科技发展有限公司 与子公司少数股东存在同一控制
上海千鹿投资管理有限公司 与子公司少数股东存在同一控制
广州创域房地产开发有限公司 与子公司少数股东存在同一控制
南京平弘房地产开发有限公司 与子公司少数股东存在同一控制
上海弘阳信息科技发展有限公司 与子公司少数股东存在同一控制
泰兴市瑞尚房地产开发有限公司 与子公司少数股东存在同一控制
东航实业集团有限公司 与子公司少数股东存在同一控制
乐昌市小洞马颈水电站 与子公司少数股东存在同一控制
南京弘阳瑞尚房地产开发有限公司 与子公司少数股东存在同一控制
南京弘阳物业管理有限公司 与子公司少数股东存在同一控制
南京弘��房地产开发有限公司 与子公司少数股东存在同一控制
河南禹州至登封高速公路有限公司 与子公司少数股东存在同一控制
南京锐昱房地产开发有限公司 与子公司少数股东存在同一控制
南京锐晟房地产开发有限公司 与子公司少数股东存在同一控制
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
南京市城市建设（控股）有限公司 与子公司少数股东存在同一控制
徐州弘鹏房地产开发有限公司 与子公司少数股东存在同一控制
诸暨弘阳房地产开发有限公司 与子公司少数股东存在同一控制
金茂苏皖企业管理（天津）有限公司南京分公司 与子公司少数股东存在同一控制
句容紫金房地产开发有限公司 与子公司少数股东存在同一控制
南京弘腾房地产开发有限公司 与子公司少数股东存在同一控制
南京国港置业发展有限公司 与子公司少数股东存在同一控制
南京弘阳中瑞房地产开发有限公司 与子公司少数股东存在同一控制
湖州极富房地产开发有限公司 与子公司少数股东存在同一控制
南通弘睿丰房地产有限公司 与子公司少数股东存在同一控制
肇庆正域物业管理有限公司 与子公司少数股东存在同一控制
无锡市太湖新城发展集团有限公司 与子公司少数股东存在同一控制
淮安弘通房地产有限公司 与子公司少数股东存在同一控制
阜阳弘壮房地产开发有限公司 与子公司少数股东存在同一控制
衢州旭盛置业有限公司 与子公司少数股东存在同一控制
浙江大喜农业开发有限公司 与子公司少数股东存在同一控制
华润置地（上海）有限公司 与子公司少数股东存在同一控制
河南交投平宛高速公路有限公司 与子公司少数股东存在同一控制
河南交投沈遂高速公路有限公司 与子公司少数股东存在同一控制
河南安济高速公路有限公司 与子公司少数股东存在同一控制
河南焦源高速公路有限公司 与子公司少数股东存在同一控制
河南中天高新智能科技股份有限公司 与子公司少数股东存在同一控制
河南交投服务区管理有限公司 与子公司少数股东存在同一控制
河南省濮新高速公路建设有限公司 与子公司少数股东存在同一控制
河南交投焦郑高速公路有限公司 与子公司少数股东存在同一控制
河南滨淮高速公路有限公司 与子公司少数股东存在同一控制
河南德郑高速公路有限公司 与子公司少数股东存在同一控制
随州市城投产业投资有限公司 与子公司少数股东存在同一控制
河南弘卢高速公路有限公司 与子公司少数股东存在同一控制
南昌嘉诚新悦房地产经纪有限公司 与子公司少数股东存在同一控制
铭源投资集团有限公司 与子公司少数股东存在同一控制
上海九济航运有限公司 与子公司少数股东存在同一控制
青岛翠湖地产有限公司 其他关联方
苏州绿地铂选电子商务有限公司 其他关联方
上海市锦绿建筑工程有限公司 其他关联方
上海现代农业综合服务**有限公司 其他关联方
广州弘泰投资合伙企业（有限合伙） 其他关联方
成都贵诚工程项目管理咨询合伙企业（有限合伙） 其他关联方
贵州建总鸿图企业管理合伙企业（有限合伙） 其他关联方
上海顺畅置业有限公司 其他关联方
乐山沙湾贵和兴泰项目管理有限公司 其他关联方
河南濮泽高速公路有限公司 其他关联方
犍为力通五犍沐公路项目管理有限公司 其他关联方
南京同泽企业管理合伙企业（有限合伙） 其他关联方
上海绿新物业服务有限公司 其他关联方
上海都市建筑设计有限公司 其他关联方
无锡地久置业有限公司 其他关联方
江苏润城房地产置业有限公司 其他关联方
陈建蓓 其他关联方
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
赵辉 其他关联方
沈瓦娜莎 其他关联方
陈波 其他关联方
刘新安 其他关联方
北京伟特住房租赁有限公司 其他关联方
上海绿地资产控股有限公司 其他关联方
苏州绿地风清置业有限公司 其他关联方
姚涌 其他关联方
铭源投资集团有限公司 其他关联方
米明 其他关联方
雷雨 其他关联方
上海九济航运有限公司 其他关联方
宜宾申戎建设管理有限公司 其他关联方
(1). 购销商品、提供和接受劳务的关联交易
采购商品/接受劳务情况表
□适用 √不适用
出售商品/提供劳务情况表
□适用 √不适用
购销商品、提供和接受劳务的关联交易说明
□适用 √不适用
(2). 关联受托管理/承包及委托管理/出包情况
本公司受托管理/承包情况表：
□适用 √不适用
关联托管/承包情况说明
□适用 √不适用
本公司委托管理/出包情况表：
□适用 √不适用
关联管理/出包情况说明
□适用 √不适用
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
(3). 关联租赁情况
本公司作为出租方：
□适用 √不适用
本公司作为承租方：
□适用 √不适用
关联租赁情况说明
□适用 √不适用
(4). 关联担保情况
本公司作为担保方
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
担保是否已
被担保方 担保金额 担保起始日 担保到期日
经履行完毕
对子公司担保 16,263,241.79
苏州绿地风清置业有限公司 36,350.46 2020-11-10 2025-10-15 否
中民外滩房地产开发有限公司 110,500.00 2020-12-08 2025-12-08 否
杭州绿临房地产开发有限公司 19,970.00 2021-11-01 2025-12-21 否
宜宾申戎建设管理有限公司 0.00 2022-02-28 2025-02-24 否
柳州翰博房地产开发有限公司 712.28 2020-09-10 2027-02-08 否
柳州双都置业有限公司 5,653.92 2024-03-24 2027-03-24 否
贵港大龙置业有限公司 7,641.75 2021-01-18 2026-07-18 否
贵港大龙置业有限公司 4,500.00 2024-09-09 2026-07-18 否
柳州融峰房地产开发有限公司 1,652.95 2020-07-31 2024-09-29 否
柳州市静脉基础设施建设有限公司 12,179.20 2019-11-22 2030-09-01 否
贵州道武高速公路建设有限公司 23,000.00 2023-03-10 2053-03-09 否
贵州道武高速公路建设有限公司 27,200.00 2023-05-26 2053-05-25 否
贵州道武高速公路建设有限公司 16,720.00 2023-01-18 2053-01-17 否
苏州致美达建筑科技有限公司 11,905.35 2021-07-01 2028-06-23 否
宁波杭州湾新区绿地基础设施开发有限公司 16,012.00 2018-01-30 2030-01-29 否
宁波杭州湾新区绿地南湾基础设施开发有限公司 135,310.00 2020-05-09 2032-04-27 否
河南垣渑高速公路有限公司 49,020.00 2019-01-24 2042-01-24 否
河南垣渑高速公路有限公司 109,900.00 2023-05-10 2031-05-10 否
河南垣渑高速公路有限公司 257,407.28 2019-02-14 2039-02-14 否
河南垣渑高速公路有限公司 37,903.34 2021-05-31 2031-05-30 否
河南垣渑高速公路有限公司 48,100.00 2021-10-27 2035-10-26 否
盐城绿跃房地产开发有限公司 41,600.00 2022-04-16 2027-12-31 否
河南申郑建设开发有限公司 22,825.54 2021-02-08 2025-08-23 否
本公司作为被担保方
□适用 √不适用
关联担保情况说明
□适用 √不适用
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
(5). 关联方资金拆借
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
关联方 拆借金额 起始日 到期日 说明
拆入
上海地产（集团）有限公司 1,330,000,000.00 2022/9/26 2025/9/25
上海地产（集团）有限公司 1,500,000,000.00 2022/8/8 2024/8/7 拟展期
上海城投（集团）有限公司 1,500,000,000.00 2022/8/8 2024/8/7 拟展期
上海地产（集团）有限公司 1,500,000,000.00 2021/12/9 2025/12/10
上海城投资产管理（集团）有限公司 1,500,000,000.00 2021/11/29 2025/12/10
上海格林兰投资企业（有限合伙） 835,760,917.87
上海地产（集团）有限公司 785,541,192.50 2021/7/20 2025/7/19
上海城投（集团）有限公司 625,209,395.25 2021/7/20 2025/7/19
上海奉贤绿地小额**股份有限公司 160,430,000.00 2023/12/5 2024/12/30
青岛绿地数科小额**有限公司 68,000,000.00 2024/1/10 2024/12/30
宁波江北区绿地小额**有限责任公司 60,000,000.00 2023/12/4 2024/12/30
重庆保税港区绿地小额**有限公司 59,000,000.00 2023/3/21 2024/6/12 拟展期
上海奉贤绿地小额**股份有限公司 55,000,000.00 2023/12/4 2026/12/4
上海奉贤绿地小额**股份有限公司 50,000,000.00 2024/1/1 2026/6/11
上海奉贤绿地小额**股份有限公司 50,000,000.00 2023/3/21 2024/6/11
上海奉贤绿地小额**股份有限公司 50,000,000.00 2024/6/11 2026/6/11
宁波江北区绿地小额**有限责任公司 50,000,000.00 2022/12/30 2024/12/30
青岛绿地数科小额**有限公司 45,000,000.00 2024/4/18 2025/4/24
青岛绿地数科小额**有限公司 40,000,000.00 2024/5/22 2026/5/21
青岛绿地数科小额**有限公司 30,000,000.00 2024/5/22 2026/5/21
青岛绿地数科小额**有限公司 30,000,000.00 2024/5/22 2026/5/21
上海奉贤绿地小额**股份有限公司 28,000,000.00 2023/12/18 2024/6/11
上海奉贤绿地小额**股份有限公司 28,000,000.00 2024/6/11 2026/6/11
上海奉贤绿地小额**股份有限公司 27,160,000.00 2024/12/19 2025/12/18
上海奉贤绿地小额**股份有限公司 24,710,000.00 2023/12/5 2024/6/4
上海奉贤绿地小额**股份有限公司 23,000,000.00 2023/11/7 2026/11/7
上海奉贤绿地小额**股份有限公司 22,000,000.00 2023/11/9 2024/12/30
青岛绿地数科小额**有限公司 20,000,000.00 2024/1/2 2024/12/30
青岛绿地数科小额**有限公司 20,000,000.00 2024/5/6 2024/12/30
青岛绿地数科小额**有限公司 20,000,000.00 2024/8/15 2024/12/30
上海奉贤绿地小额**股份有限公司 20,000,000.00 2023/11/8 2024/1/12
上海奉贤绿地小额**股份有限公司 20,000,000.00 2024/1/10 2024/5/6
宁波江北区绿地小额**有限责任公司 19,000,000.00 2023/5/22 2024/12/30
上海奉贤绿地小额**股份有限公司 12,000,000.00 2024/6/7 2026/6/7
青岛绿地数科小额**有限公司 10,000,000.00 2023/2/20 2023/10/27
上海奉贤绿地小额**股份有限公司 8,000,000.00 2023/11/9 2024/7/1
青岛绿地数科小额**有限公司 7,000,000.00 2024/7/1 2024/12/30
上海奉贤绿地小额**股份有限公司 6,000,000.00 2024/2/23 2026/2/23
上海奉贤绿地小额**股份有限公司 5,000,000.00 2023/8/31 2024/2/23
上海奉贤绿地小额**股份有限公司 3,520,000.00 2024/9/5 2024/10/8
宁波江北区绿地小额**有限责任公司 3,500,000.00 2023/12/29 2024/12/30
青岛绿地数科小额**有限公司 3,000,000.00 2024/6/20 2025/2/20
上海奉贤绿地小额**股份有限公司 2,660,000.00 2024/10/18 2024/12/30
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
上海奉贤绿地小额**股份有限公司 1,000,000.00 2023/10/31 2024/2/23
新希望五新实业集团有限公司 193,350,791.80
无锡市太湖新城发展集团有限公司 110,355,220.60
南京颐悦置业发展有限公司 110,000,000.00
贵州建工八建鑫达项目管理合伙企业（有限
合伙）
上海新诸绿地铂骊酒店管理有限公司 95,886,314.21
成都贵诚工程项目管理咨询合伙企业（有限
合伙）
河南交投交通建设集团有限公司 86,344,948.05
郑州航空港区航程绿地置业有限公司 84,021,718.12
海口城建绿岛景观绿化工程有限公司 78,154,576.19
务川新型工业投资开发有限公司 70,330,000.00
上海盛衍投资管理有限公司 60,000,000.00
佛山市彩管置业有限公司 59,418,024.33
南通神辉置业有限公司 58,326,600.00
清镇市建设投资（集团）股份有限公司 56,582,344.84
无锡地久置业有限公司 54,500,000.00
苏州万科企业有限公司 54,000,000.00
余姚锦好置业有限公司 53,290,242.22
河南中天高新智能科技股份有限公司 50,699,871.97
泸州两江新城建设投资有限公司 50,546,758.77
太仓市水务集团有限公司 50,100,000.00
郑州锦泽房地产开发有限公司 46,900,000.00
广西地产集团有限公司 41,927,006.47
广东顺康建设项目管理有限公司 35,692,558.91
广州东寰投资集团有限公司 34,927,052.27
盐城绿跃房地产开发有限公司 33,425,237.23
亳州建投房地产开发有限公司 30,699,800.00
贵州兴企富合企业管理合伙企业（有限合
伙）
天津建达房地产开发有限公司 20,862,060.81
宁波杭州湾新区绿地南湾基础设施开发有
限公司
广东正域投资集团有限公司 18,613,365.68
贵州建工安顺建筑工程有限公司 12,511,085.94
苏州宁湾建科技有限责任公司 10,885,448.69
黔西南州城市建设投资有限公司 10,380,000.00
天津天建持股企业管理**（有限合伙） 10,000,000.00
太仓市鑫�曳康夭�开发有限公司 9,871,854.00
贵州建总鸿图企业管理合伙企业（有限合
伙）
南京红太阳商业大世界有限公司 9,066,090.37
贵州五建众鑫企业管理合伙企业（有限合
伙）
上海青红皂白管理咨询**（有限合伙） 7,732,967.00
贵阳城南投资开发（集团）有限公司 6,897,663.00
绿地创新投资有限责任公司 6,817,564.12
弘阳置地（集团）有限公司 6,582,751.00
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
南昌嘉诚新悦房地产经纪有限公司 6,526,615.73
上海保利物业酒店管理集团有限公司 6,061,904.49
广西玉林通和投资有限公司 5,948,244.00
无锡新益建房地产开发有限公司 5,500,000.00
宁波杭州湾新区绿廷股权投资**（有限合
伙）
铭源投资集团有限公司 5,095,578.46
仁寿大都融创鸿宜房地产开发有限公司 5,066,000.00
绿地控股集团杭州双塔置业有限公司 4,885,222.00
上海象屿投资有限公司 4,851,584.86
上海现代农业综合服务**有限公司 4,800,000.00
苏州锦睿置业有限公司 4,200,000.00
上海海创海运有限公司 4,042,255.14
宁波京都房地产开发有限公司 3,835,000.00
贵港大龙置业有限公司 3,249,960.07
重庆恒全实业有限公司 3,241,500.00
LongHu Planning&Consulting Limited 3,207,733.58
山东中齐房地产开发有限公司 3,130,290.77
贵州和睿齐祥贸易**（有限合伙） 3,088,553.87
广西晨华投资集团有限公司 3,022,783.85
湖北铁投开发集团有限公司 2,979,253.35
河南高速公路发展有限责任公司 2,600,000.00
北京锦昊万华置业有限公司 2,432,100.00
泸州医诚建设项目工程有限公司 2,408,264.22
诸暨弘阳房地产开发有限公司 2,407,532.93
上海奉贤绿地小额**股份有限公司 2,313,530.00
常州黑牡丹置业有限公司 2,065,000.00
安庆碧盈房地产开发有限公司 1,687,769.00
上海捷瀛企业管理合伙企业（有限合伙） 1,437,155.00
Golden Horse （Holdings） Company
Limited
昆山北部新城集团有限公司 1,185,401.82
山东五征集团有限公司 1,068,742.75
戴美艺术品（上海）有限公司 1,021,325.23
天津市亚捷建筑劳务分包有限公司 986,506.52
无锡迎碧房地产开发有限公司 980,000.00
南京国英中西建设开发有限公司 930,274.00
河南濮泽高速公路有限公司 865,103.03
重庆市恒�N大业建设工程有限公司 791,626.53
五矿地产湖南开发有限公司 758,825.30
宁波杭州湾新区绿杭股权投资**（有限合
伙）
上海绿地斐然展览有限公司 650,000.00
西安绿地��河湿地公园开发有限公司 587,358.02
杭州绿临房地产开发有限公司 570,819.74
**东方航空股份有限公司 486,278.48
南京弘阳业茂房地产开发有限公司 433,785.34
河南中原高速公路股份有限公司 425,039.24
上海卿云复研智能产业创新有限公司 424,086.02
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
上海南洋万邦软件技术有限公司 408,000.00
浙江恒宸建设集团有限公司 349,614.53
上海晶服资产管理有限公司 316,758.18
南宁翰树置业有限公司 311,251.98
犍为力通五犍沐公路项目管理有限公司 300,000.00
河南绿地鼎湖置业有限公司 295,633.50
仪征通弘置业有限公司 291,236.56
广西玉林通洲物流有限公司 290,071.70
广西建工集团建筑工程设计有限责任公司 273,720.41
李泉 263,725.36
上海尚岗汽车销售服务有限公司 259,848.37
天津泰达建设集团有限公司 230,804.65
成都星远置业有限公司 212,279.33
上海臻亦利房地产开发有限公司 203,784.96
上海复客科技集团有限公司 199,600.00
贵州优耐联合企业管理**（有限合伙） 196,769.53
河北九仓房地产开发有限公司 196,621.00
中新广州知识城投资开发有限公司 149,709.26
绿地联行信息科技有限责任公司 132,000.00
上海淳元实业有限公司 116,299.69
南京弘诚房地产开发有限公司 115,957.40
广西三祺投资有限公司 110,469.45
杭州瑾帆投资管理有限公司 99,258.00
江西广新建筑产业有限公司 94,777.02
重庆保税港区绿地小额**有限公司 87,453.20
贵州佛顶山文化旅游开发投资有限责任公
司
贵阳安嘉房地产租赁有限公司 76,252.80
湘潭九华建设置业有限公司 75,000.00
柳州融都升投资发展有限公司 47,206.88
随州市城市投资集团有限公司 36,913.00
贵州省水利水电勘测设计研究院股份有限
公司
广西横州市国泰投资发展有限责任公司 9,913.73
宁波杭州湾新区绿地基础设施开发有限公
司
华润置地（上海）有限公司 6,880.00
金茂苏皖企业管理（天津）有限公司南京分
公司
山东善颜贸易有限公司 600.00
南京弘阳物业管理有限公司 412.36
关联方 拆借金额 起始日 到期日 说明
拆出
梁城美景科技发展（江苏）有限公司 140,000,000.00
**电建地产集团有限公司 117,326,075.30
江西金开正合实业有限公司 114,776,117.47
无锡太湖新城城市发展有限公司 94,140,901.82
太原化学工业集团房地产开发有限公司 91,000,000.00
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
上海友迅投资管理有限公司 84,375,185.50
SEJAHTERA ALAM KAPITAL SDN BHD 82,692,335.21
苏州绿地风清置业有限公司 80,273,283.57
贵州一建鑫汇企业管理合伙企业（有限合
伙）
南宁众鑫投资管理**（有限合伙） 74,942,045.93
盐城市大丰区万兴房地产开发有限公司 74,313,667.02
广州弘尚供应链管理有限公司 71,675,974.21
Great China Properties Holdings Limited 70,678,681.58
株洲市清水塘投资集团有限公司 60,834,900.00
上海绿地酒店管理有限公司 49,933,592.44
广州弘泰投资合伙企业（有限合伙） 49,839,004.33
华润置地（苏州）开发有限公司 48,854,138.89
上海绿地吉客智能科技有限公司 46,121,561.56
上海绿地恒滨置业有限公司 46,064,264.30
河南垣渑高速公路有限公司 45,683,248.42
融信（福建）投资集团有限公司 42,265,384.11
鹰翔控股集团有限公司 35,723,873.27
镇江华建置业有限公司 35,720,403.32
南昌绿地博览**运营有限公司 34,292,843.53
上海伊露华实业发展有限公司 27,537,471.84
上海虹口商业（集团）有限公司 25,522,956.94
南京锐晟房地产开发有限公司 24,687,884.55
杭州安满贸易有限公司 21,917,597.00
上海律棣资产管理有限公司 17,109,864.71
中海南航建设开发有限公司 15,793,059.65
北京东亚标志投资有限公司 13,650,000.00
固安县方洲房地产开发有限公司 12,273,249.84
广西悦绿健康产业发展有限公司 11,632,926.67
北京银泰置地商业有限公司 10,896,431.00
上海市北高新股份有限公司 10,617,200.00
宜宾申戎建设管理有限公司 10,400,000.00
赣州申荣置业有限公司 9,182,588.00
南昌中天置业投资有限公司 9,156,296.14
岐山县太平塔文化旅游开发有限公司 8,263,233.03
旭辉控股（集团）有限公司 7,627,358.70
上海千鹿投资管理有限公司 7,399,394.00
北京丰兴隆咨询服务有限公司 7,000,000.00
上海晶棣资产管理有限公司 6,774,800.00
北京海德置业集团有限公司 6,692,503.21
廊坊灏腾企业管理有限公司 6,500,000.00
潍坊市基础设施投资建设发展有限公司 6,500,000.00
杭州金翰控股集团有限公司 6,382,713.62
上海隧道工程有限公司 5,936,469.76
嘉兴绿鑫置业有限公司 5,910,874.75
贵州七建聚合企业管理合伙企业（有限合
伙）
旭富有限公司（BVI） 4,203,637.00
广西梧州粤桂合作特别试验区投资开发有 4,000,000.00
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
限公司
苏州绿游置业有限公司 3,679,791.27
贵港市建源环保水务有限公司 3,158,901.06
柳州市静脉基础设施建设有限公司 2,760,000.00
上海恺熠置业有限公司 2,500,000.00
江苏京冠置业有限公司 2,352,000.00
河南交建第三工程建设有限公司 2,270,000.00
武汉新绿文旅有限公司 1,940,000.00
南宁和瑞医疗投资有限公司 1,804,552.37
启东玖亿商业管理有限公司 1,714,286.00
河南交通投资集团有限公司 1,677,821.46
南京铁峰置业有限公司 1,637,306.64
重庆恒�N大业智能建造科技有限公司 1,631,042.89
无锡律棣企业管理咨询有限公司 1,560,000.00
Super Talent Resource Limited 超智资源
有限公司
杭州御杭管理咨询有限公司 1,344,150.00
杭州运塘房地产开发有限公司 1,115,948.28
深圳市博大建设集团有限公司 1,110,552.79
中远海运（上海）有限公司船舶污水处理厂 1,045,754.04
南京市城市建设（控股）有限公司 924,878.84
合肥嘉汇置业有限公司 908,091.53
徐州弘鹏房地产开发有限公司 874,211.10
南京弘投企业管理有限公司 651,559.64
广西田阳金茂投资有限公司 499,720.50
云南雅居乐房地产开发有限公司 435,668.10
句容紫金房地产开发有限公司 389,093.22
天津三建建筑工程有限公司 293,745.00
柳州市桂新商品混凝土有限责任公司 259,568.00
北京远腾置业有限公司 243,623.23
江苏港龙地产集团有限公司 203,784.96
长沙上城置业有限公司 192,544.76
南京弘腾房地产开发有限公司 108,024.39
南京兴昌置业发展有限公司 98,635.81
南京国港置业发展有限公司 50,000.00
南京弘阳中瑞房地产开发有限公司 45,674.36
Starwaly Properties（Group）Pty limited 35,942.00
四川大都文林房地产开发有限责任公司 25,608.00
遂宁广利工业发展有限公司 24,203.24
安徽天速投资有限公司 22,597.04
广州市晖邦置业有限公司 20,679.34
柳州双都置业有限公司 13,679.00
广州创域房地产开发有限公司 11,536.32
绿地集团成都申珑房地产开发有限公司 10,000.00
南通弘睿丰房地产有限公司 10,000.00
广西柳州鸿勇投资有限公司 3,515.61
陈君 2,000.00
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
(6). 关联方资产转让、债务重组情况
□适用 √不适用
(7). 关键管理人员报酬
√适用 □不适用
单位：万元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
关键管理人员报酬 953.59 1,013.19
(8). 其他关联交易
□适用 √不适用
(1). 应收项目
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
项目名称 关联方
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
应收账款 浙江恒宸建设集团有限
公司
应收账款 南京国英中西建设开发
有限公司
应收账款 柳州翰博房地产开发有
限公司
应收账款 杭州绿临房地产开发有
限公司
应收账款 梧州市苍海建设开发有
限公司
应收账款 武汉新绿文旅有限公司 12,737,958.05 959,503.55 5,120,532.24 622,636.06
应收账款 柳州融都兴房地产开发
有限公司
应收账款 四川大都文林房地产开
发有限责任公司
应收账款 柳州市静脉基础设施建
设有限公司
应收账款 陕西西建新城工程项目
管理有限公司
应收账款 北海融都置业有限公司 10,756,337.12 1,546,220.78
应收账款 长沙上城置业有限公司 10,582,826.28 1,140,648.26 4,118,283.93
应收账款 贵州建工安顺建筑工程
有限公司
应收账款 中民外滩房地产开发有
限公司
应收账款 仁寿大都融创鸿宜房地
产开发有限公司
应收账款 广西新海湾城建投资有
限公司
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
应收账款 上海良玉科技发展股份
有限公司
应收账款 广西三祺投资有限公司 8,504,736.08
应收账款 广西九曲湾汽车文化产
业投资有限公司
应收账款 阜阳弘壮房地产开发有
限公司
应收账款 天津三建建筑工程有限
公司
应收账款 镇江华建置业有限公司 5,005,213.51 150,156.41
应收账款 上海碧罗房地产开发有
限公司
应收账款 天津盛耀置业有限公司 4,183,084.19 4,144,413.41
应收账款 广西悦绿健康产业发展
有限公司
应收账款 南宁和瑞医疗投资有限
公司
应收账款 黔西南州城市建设投资
有限公司
应收账款 天津建达房地产开发有
限公司
应收账款 青岛翠湖地产有限公司 3,193,710.73 3,230,926.81 791,098.02
应收账款 上海隧道工程有限公司 2,730,380.35 2,402,734.71
应收账款 贵港大龙置业有限公司 2,628,952.99 5,449.60
应收账款 江苏南通二建集团有限
公司
应收账款 柳州融峰房地产开发有
限公司
应收账款 贵州佛顶山文化旅游开
发投资有限责任公司
应收账款 柳州双都置业有限公司 2,151,910.14 222,830.97
应收账款 南京华侨城置地有限公
司
应收账款 杭州运塘房地产开发有
限公司
应收账款 上海尚岗汽车销售服务
有限公司
应收账款 北京万科东地房地产开
发有限公司
应收账款 河南德郑高速公路有限
公司
应收账款 深兰科技（上海）有限公
司
应收账款 河南高速公路发展有限
责任公司
应收账款 苏州绿建住工科技有限
公司
应收账款 上海九济航运有限公司 1,164,991.70
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
应收账款 广西地产集团有限公司 1,151,085.58 34,532.57
应收账款 苏州绿游置业有限公司 779,187.92
应收账款 **东方航空股份有限
公司
应收账款 扬州绿峰房地产开发有
限公司
应收账款 江西广新建筑产业有限
公司
应收账款 山东善颜贸易有限公司 354,776.20
应收账款 上海青腾房地产有限公
司
应收账款 上海绿地恒滨置业有限
公司
应收账款 绿地集团成都申新置业
有限公司
应收账款 南京溧水产业投资控股
集团有限公司
应收账款 柳州市桂新商品混凝土
有限责任公司
应收账款 苏州致美达建筑科技有
限公司
应收账款 贵港市建源环保水务有
限公司
应收账款 旭辉集团股份有限公司 42,335.00 42,335.00
应收账款 五矿地产湖南开发有限
公司
应收账款 广西玉林通洲物流有限
公司
应收账款 南宁翰树置业有限公司 26,698.62 26,698.62
应收账款 上海绿地途乐汽车销售
有限公司
应收账款 上海华逸房地产开发经
营有限公司
应收账款 广西玉林通兴投资有限
公司
应收账款 东方航空电子商务有限
公司
应收账款 佛山市彩管置业有限公
司
应收账款 广州森烨房地产开发有
限公司
应收账款 绵竹绿泽文化旅游发展
有限公司
应收账款 西安绿地��河湿地公园
开发有限公司
应收账款 陈建蓓 59,508,791.00 29,754,395.50
应收账款 赵辉 18,051,138.10 9,025,569.05
应收账款 广安博大绿泽官盛湖发 13,476,136.57 43,592.96
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
展有限公司
应收账款 沈瓦娜莎 7,731,332.00 3,865,666.00
应收账款 陈波 7,490,810.00 3,745,405.00
应收账款 宁波京都房地产开发有
限公司
应收账款 肇庆市高新区将军山体
育公园投资发展有限公 6,422,673.74 192,680.21
司
应收账款 成都嘉诚新悦物业管理
集团有限公司
应收账款 合肥嘉汇置业有限公司 2,054,944.87 61,648.35
应收账款 上海卿云复研智能产业
创新有限公司
应收账款 上海青浦东方飞行培训
有限公司
应收账款 苏州绿地铂选电子商务
有限公司
应收账款 宁波杭州湾新区绿地南
湾基础设施开发有限公 3,493,461.54
司
小计 344,999,126.14 53,569,554.75 357,263,088.09 80,151,571.45
上海城投水务（集团）有
预付账款 454,995.31
限公司
预付账款 深兰科技（上海）有限公
司
预付账款 杭州临普数科企业管理
服务合伙企业（有限合 200,851,780.82
伙）
预付账款 上海市锦绿建筑工程有
限公司
预付账款 广东盛高置地有限公司 245,000,000.00
预付账款 **东方航空股份有限
公司
预付账款 上海金茂建筑装饰有限
公司
预付账款 上海云峰建设有限公司 11,611,836.30
预付账款 江西广新建筑产业有限
公司
预付账款 刘洪楼 5,056,800.38
预付账款 成都嘉诚新悦物业管理
集团有限公司
预付账款 天津三建建筑工程有限
公司
预付账款 江苏泽丰建设集团有限
公司
预付账款 四川大都文林房地产开
发有限责任公司
预付账款 四川大都仁城房地产开
发有限责任公司
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
预付账款 上海都市建筑设计有限
公司
预付账款 上海新华发行集团有限
公司
预付账款 天津盛耀置业有限公司 260,060.70
预付账款 **东方航空武汉有限
责任公司
预付账款 陈波 67,500.00
预付账款 柳州市晨华贸易有限公
司
小计 334,651,839.37 221,125,681.31
上海云峰（集团）有限公
其他应收款 1,728,208,616.15 528,729,123.42 1,714,890,145.02 521,466,883.51
司及其子公司
其他应收款 维奥斐**有限公司 1,469,384,838.63 86,416,044.16 1,469,384,838.63 86,416,044.16
其他应收款 上海途煌企业发展有限
公司
其他应收款 启东君瑞实业有限公司 1,169,165,622.90 58,458,281.15 1,169,165,622.90 58,458,281.15
其他应收款 盐城绿跃房地产开发有
限公司
其他应收款 嘉兴绿鑫置业有限公司 1,074,671,507.98 37,001,270.78 1,069,384,972.16 37,001,270.78
其他应收款 佛山市万科置业有限公
司
其他应收款 贵港大龙置业有限公司 858,116,340.17 75,070,083.21 859,990,108.15 75,070,083.21
其他应收款 杭州金翰控股集团有限
公司
其他应收款 上海富林投资有限公司 775,583,703.11 7,755,837.03 773,879,534.79 7,738,795.35
其他应收款 陕西西建新城工程项目
管理有限公司
其他应收款 广州市天建房地产开发
有限公司
其他应收款 旭辉控股（集团）有限公
司
其他应收款 郑州锦泽房地产开发有
限公司
其他应收款 中新广州知识城投资开
发有限公司
其他应收款 启东玖亿商业管理有限
公司
其他应收款 台州绿景房地产开发有
限公司
其他应收款 融信（福建）投资集团有
限公司
其他应收款 济南党晟置业有限公司 500,406,038.08 50,117,996.45 500,406,038.08 50,040,603.80
其他应收款 重庆广沃商贸有限公司 488,221,699.07 22,662,421.42 488,221,699.07 22,662,421.42
其他应收款 上海绿地恒滨置业有限
公司
其他应收款 梅溪湖投资（长沙）有限
公司
其他应收款 北京远腾置业有限公司 433,626,597.78 43,338,297.45 433,382,974.55 43,338,297.45
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
其他应收款 上海现代农业综合服务
**有限公司
其他应收款 绿地控股集团杭州双塔
置业有限公司
其他应收款 广西新海湾城建投资有
限公司
其他应收款 长沙上城置业有限公司 355,992,970.74 17,799,648.54 355,800,425.98 17,499,913.50
其他应收款 佛山建投绿佳置业有限
公司
其他应收款 国科健康科技小镇（青
岛）有限公司
其他应收款 上海碧沣投资管理有限
公司
其他应收款 上海临江控股（集团）有
限公司
其他应收款 河北九仓房地产开发有
限公司
其他应收款 北京伟特住房租赁有限
公司
其他应收款 广州中资国华投资有限
公司
其他应收款 上海市北高新股份有限
公司
其他应收款 杭州天谕置业有限公司 221,159,000.00 21,615,450.00 221,159,000.00 21,615,450.00
其他应收款 贵州建工八建鑫达项目
管理合伙企业（有限合 216,406,657.12 2,164,066.57 216,406,657.12 2,164,066.57
伙）
其他应收款 广州弘泰投资合伙企业
（有限合伙）
其他应收款 河南许信高速公路有限
公司
其他应收款 盐城市大丰区万兴房地
产开发有限公司
其他应收款 贵阳城南投资开发（集
团）有限公司
其他应收款 北京科技商务区建设有
限责任公司
其他应收款 海口城建绿岛景观绿化
工程有限公司
其他应收款 上海速永投资管理有限
公司
其他应收款 南京红太阳商业大世界
有限公司
其他应收款 上海市锦绿建筑工程有
限公司
其他应收款 广州弘尚供应链管理有
限公司
其他应收款 武汉新绿文旅有限公司 168,021,830.00 16,417,411.97 168,021,830.00 16,802,183.00
其他应收款 贵州建地宏达投资管理 167,587,767.42 13,292,657.42 167,587,767.42 13,292,657.42
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
**（有限合伙）
其他应收款 延边空港投资合伙企业
（有限合伙）
其他应收款 宁波杭州湾新区博贤股
权投资**（有限合伙）
其他应收款 太原化学工业集团房地
产开发有限公司
其他应收款 丽水信威股权投资合伙
企业（有限合伙）
其他应收款 杭州御杭管理咨询有限
公司
其他应收款 赣州申荣置业有限公司 146,973,606.78 6,862,140.75 137,791,018.78 6,889,550.94
其他应收款 南宁众鑫投资管理**
（有限合伙）
其他应收款 贵州五建众鑫企业管理
合伙企业（有限合伙）
其他应收款 柳州融峰房地产开发有
限公司
其他应收款 天津盛耀置业有限公司 137,395,335.48 16,472.55 137,230,610.00 13,723,061.00
其他应收款 中远海运（上海）有限公
司船舶污水处理厂
其他应收款 苏州绿地风清置业有限
公司
其他应收款 天津天建持股企业管理
**（有限合伙）
其他应收款 苏州锦睿置业有限公司 130,585,800.00 6,739,290.00 134,785,800.00 1,347,858.00
其他应收款 江苏京冠置业有限公司 129,405,746.00 1,294,057.46 127,053,746.00 1,270,537.46
其他应收款 徐州工润实业发展有限
公司
其他应收款 梧州市苍海建设开发有
限公司
其他应收款 盈满企业有限公司
（Forever Rich）
其他应收款 莱州市锦阳置业有限公
司
其他应收款 南京市国有资产投资管
理控股（集团）有限责任 118,804,644.60 11,880,464.46 118,804,644.60 11,880,464.46
公司
其他应收款 四川大都文林房地产开
发有限责任公司
其他应收款 江西金开正合实业有限
公司
其他应收款 上海绿地南坤置业有限
公司
其他应收款 佛山市建设发展集团有
限公司
其他应收款 遂宁广利工业发展有限
公司
其他应收款 上海伊露华实业发展有 106,218,192.19 1,062,181.92 78,680,720.35 3,934,036.02
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
限公司
其他应收款 广州市绿地吉客小额贷
款有限责任公司
其他应收款 广州开发区投资控股有
限公司
其他应收款 鑫控集团有限公司 96,000,000.00 9,600,000.00 96,000,000.00 9,600,000.00
其他应收款 常熟市景天投资置业有
限公司
其他应收款 苏州新城创佳置业有限
公司
其他应收款 云南雅居乐房地产开发
有限公司
其他应收款 东原房地产开发集团有
限公司
其他应收款 河南垣渑高速公路有限
公司
其他应收款 南京华侨城置地有限公
司
其他应收款 贵州七建聚合企业管理
合伙企业（有限合伙）
其他应收款 苏州绿游置业有限公司 87,650,218.98 876,502.19
其他应收款 佛山市南海区丽雅苑房
地产发展有限公司
其他应收款 山东五征集团有限公司 85,432,729.36 4,163,335.83 83,266,716.57 4,163,335.83
其他应收款 上海前智投资有限公司 84,375,185.50 6,172,860.86 84,375,185.50 6,172,860.86
其他应收款 上海友迅投资管理有限
公司
其他应收款 东莞市富泰房地产投资
有限公司
其他应收款 北海融都置业有限公司 78,837,560.72 22,812,138.68 78,837,560.72 22,812,138.68
其他应收款 贵州一建鑫汇企业管理
合伙企业（有限合伙）
其他应收款 泸州医诚建设项目工程
有限公司
其他应收款 南通中南新世界**开
发有限公司
其他应收款 广西新桂置业有限公司 72,545,950.05 6,606,661.78 72,545,950.05 6,606,661.78
其他应收款 西安绿地��河湿地公园
开发有限公司
其他应收款 Great China Properties
Holdings Limited
其他应收款 成都嘉诚新悦物业管理
集团有限公司
其他应收款 金地（集团）股份有限公
司
其他应收款 安庆碧盈房地产开发有
限公司
其他应收款 宁波杭州湾新区绿地基
础设施开发有限公司
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
其他应收款 郑州航空港区绿地航程
置业有限公司
其他应收款 重庆远林实业（集团）有
限公司
其他应收款 贵州建总鸿图企业管理
合伙企业（有限合伙）
其他应收款 佛山市彩管置业有限公
司
其他应收款 余姚锦好置业有限公司 66,032,060.86 660,320.61
其他应收款 北京东亚标志投资有限
公司
其他应收款 杭州亦盛企业管理咨询
有限公司
其他应收款 四川融创基业房地产开
发有限公司
其他应收款 盐城世纪新城地产开发
有限公司
其他应收款 广州绿地白云置业有限
公司
其他应收款 上海象屿投资有限公司 55,259,415.14 4,592,700.00 60,111,000.00 4,592,700.00
其他应收款 固安县方洲房地产开发
有限公司
其他应收款 上海绿地资产控股有限
公司
其他应收款 博大绿泽生态建设集团
有限公司
其他应收款 博大绿泽**有限公司 51,293,131.70 512,931.32
其他应收款 江苏港龙地产集团有限
公司
其他应收款 上海臻亦利房地产开发
有限公司
其他应收款 上海绿地酒店管理有限
公司
其他应收款 贵州兴企富合企业管理
合伙企业（有限合伙）
其他应收款 上海晶棣资产管理有限
公司
其他应收款 南京兴昌置业发展有限
公司
其他应收款 南京同泽企业管理合伙
企业（有限合伙）
其他应收款 柳州双都置业有限公司 38,239,527.11 3,213,490.64 38,225,848.11 3,213,490.64
其他应收款 张家港绿地城际置业有
限公司
其他应收款 廊坊灏腾企业管理有限
公司
其他应收款 广西悦绿健康产业发展
有限公司
其他应收款 南昌绿地博览**运营 34,308,708.53 343,087.09
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
有限公司
其他应收款 北京丰兴隆咨询服务有
限公司
其他应收款 菏泽市城投置业有限责
任公司
其他应收款 上海海创海运有限公司 31,618,775.80 316,187.76 35,661,030.94 356,610.31
其他应收款 成都贵诚工程项目管理
咨询合伙企业（有限合 28,851,811.73 288,518.12 122,511,811.73 1,225,118.12
伙）
其他应收款 南京锐晟房地产开发有
限公司
其他应收款 上海恺日房地产开发有
限公司
其他应收款 上海恺崇房地产开发有
限公司
其他应收款 钟永森 23,135,436.00 2,368,902.25
其他应收款 丽水绿地华东药用植物
园有限公司
其他应收款 江苏南通二建集团有限
公司
其他应收款 山东中齐房地产开发有
限公司
其他应收款 阜阳和灏房地产有限公
司
其他应收款 上海律棣资产管理有限
公司
其他应收款 上海绿地能源集团实业
发展有限公司
其他应收款 宁南县建富教育基础建
设项目工程有限公司
其他应收款 上海江瀚房地产开发经
营有限公司
其他应收款 广西玉林通兴投资有限
公司
其他应收款 潍坊市基础设施投资建
设发展有限公司
其他应收款 六盘水市民生产业投资
集团有限责任公司
其他应收款 上海顺畅置业有限公司 14,623,950.00 146,239.50 10,209,000.00 1,009,900.00
其他应收款 宁波京都房地产开发有
限公司
其他应收款 SEJAHTERA ALAM KAPITAL
SDN BHD
其他应收款 四川瑞岸实业有限公司 13,100,000.00 131,000.00 13,100,000.00 131,000.00
其他应收款 南京铁峰置业有限公司 12,883,238.86 459,063.35 11,245,932.22 459,063.35
其他应收款 苏州绿地铂选电子商务
有限公司
其他应收款 四川大都仁城房地产开
发有限责任公司
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
其他应收款 广东顺康建设项目管理
有限公司
其他应收款 宁波杭州湾新区绿地南
湾基础设施开发有限公 11,065,288.89 523,873.59 11,139,768.69 523,873.59
司
其他应收款 淮安市九峰置业有限公
司
其他应收款 宜宾申戎建设管理有限
公司
其他应收款 天津三建建筑工程有限
公司
其他应收款 安徽天速投资有限公司 10,022,597.04 500,000.00 10,000,000.00 500,000.00
其他应收款 广西三祺投资有限公司 9,584,240.00 331,619.64 9,584,240.00 331,619.64
其他应收款 廊坊云松房地产开发有
限公司
其他应收款 巨鹏投资建设有限公司 7,554,754.80 755,475.48 7,554,754.80 755,475.48
其他应收款 上海金桥房地产发展有
限公司
其他应收款 安徽天祥房地产开发有
限公司
其他应收款 湛江市华信房地产开发
有限公司
其他应收款 上海隧道工程有限公司 5,936,469.76 59,364.70
其他应收款 广西玉林通和投资有限
公司
其他应收款 广西田阳金茂投资有限
公司
其他应收款 徐州绿地铂瑞酒店管理
有限公司
其他应收款 南京中北盛业房地产开
发有限公司
其他应收款 天津市亚捷建筑劳务分
包有限公司
其他应收款 南京弘阳业茂房地产开
发有限公司
其他应收款 天津市赫尔泽企业管理
咨询有限公司
其他应收款 青岛德铭建设发展有限
公司
其他应收款 李泉 3,380,402.00 116,963.65 3,380,402.00 116,963.65
其他应收款 上海绿地途乐汽车销售
有限公司
其他应收款 贵港市建源环保水务有
限公司
其他应收款 柳州市静脉基础设施建
设有限公司
其他应收款 苏州市房地产开发有限
公司
其他应收款 苏州东兴房地产开发有 2,588,156.00 258,815.60 2,588,156.00 258,815.60
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
限公司
其他应收款 广西九曲湾汽车文化产
业投资有限公司
其他应收款 济南市房地产开发总公
司花卉苗圃
其他应收款 南京弘诚房地产开发有
限公司
其他应收款 天津泰达建设集团有限
公司
其他应收款 柳州融都兴房地产开发
有限公司
其他应收款 南宁和瑞医疗投资有限
公司
其他应收款 上海新诸绿地铂骊酒店
管理有限公司
其他应收款 上海玖开投资管理有限
公司
其他应收款 湖南梦想置业开发有限
公司
其他应收款 乐山沙湾贵和兴泰项目
管理有限公司
其他应收款 湘潭九华建设置业有限
公司
其他应收款 务川新型工业投资开发
有限公司
其他应收款 上海鹏塔网络科技有限
公司
其他应收款 黄壮强 1,238,500.00 12,385.00 1,238,500.00 42,852.74
其他应收款 广州富力地产股份有限
公司
其他应收款 习水县城市发展集团有
限公司
其他应收款 深圳市博大建设集团有
限公司
其他应收款 南京弘投企业管理有限
公司
其他应收款 上海康乾辉盛体育发展
有限公司
其他应收款 南宁威恒工程项目管理
有限公司
其他应收款 上海格猎门商务服务有
限公司
其他应收款 中民外滩房地产开发有
限公司
其他应收款 武汉新区产业投资发展
有限公司
其他应收款 旭辉集团股份有限公司 458,877,800.00 22,943,890.00
其他应收款 宜宾建投集团量典置地
有限公司
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
其他应收款 广东盛高置地有限公司 245,000,000.00 8,477,126.18
其他应收款 太仓市资产发展有限公
司
其他应收款 新希望五新实业集团有
限公司
其他应收款 南京颐悦置业发展有限
公司
其他应收款 绿地集团德阳旌开置业
有限公司
其他应收款 上海盛衍投资管理有限
公司
其他应收款 清镇市建设投资（集团）
股份有限公司
其他应收款 苏州万科企业有限公司 54,000,000.00 5,400,000.00
其他应收款 太仓市水务集团有限公
司
其他应收款 广西地产集团有限公司 43,006,077.98 1,488,032.45
其他应收款 广州东寰投资集团有限
公司
其他应收款 天津建达房地产开发有
限公司
其他应收款 贵州建工安顺建筑工程
有限公司
其他应收款 上海青红皂白管理咨询
**（有限合伙）
其他应收款 绿地集团成都申新置业
有限公司
其他应收款 弘阳置地（集团）有限公
司
其他应收款 南昌嘉诚新悦房地产经
纪有限公司
其他应收款 上海保利物业酒店管理
集团有限公司
其他应收款 无锡新益建房地产开发
有限公司
其他应收款 宁波杭州湾新区绿廷股
权投资**（有限合伙）
其他应收款 广州森烨房地产开发有
限公司
其他应收款 重庆恒全实业有限公司 3,241,500.00 324,150.00
其他应收款 LongHu
Planning&Consulting 3,207,733.58 96,232.00
Limited
其他应收款 贵州和睿齐祥贸易**
（有限合伙）
其他应收款 上海奉贤绿地小额**
股份有限公司
其他应收款 Golden Horse
（Holdings） Company
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
Limited
其他应收款 昆山北部新城集团有限
公司
其他应收款 戴美艺术品（上海）有限
公司
其他应收款 河南濮泽高速公路有限
公司
其他应收款 重庆市恒�N大业建设工
程有限公司
其他应收款 宁波杭州湾新区绿杭股
权投资**（有限合伙）
其他应收款 **东方航空股份有限
公司
其他应收款 河南中原高速公路股份
有限公司
其他应收款 上海卿云复研智能产业
创新有限公司
其他应收款 上海晶服资产管理有限
公司
其他应收款 南宁翰树置业有限公司 311,251.98 15,562.60
其他应收款 犍为力通五犍沐公路项
目管理有限公司
其他应收款 河南绿地鼎湖置业有限
公司
其他应收款 仪征通弘置业有限公司 291,236.56 14,561.83
其他应收款 广西玉林通洲物流有限
公司
其他应收款 广西建工集团建筑工程
设计有限责任公司
其他应收款 上海尚岗汽车销售服务
有限公司
其他应收款 河南交通投资集团有限
公司
其他应收款 广西柳州鸿勇投资有限
公司
其他应收款 上海复客科技集团有限
公司
其他应收款 贵州优耐联合企业管理
**（有限合伙）
其他应收款 绿地联行信息科技有限
责任公司
其他应收款 杭州瑾帆投资管理有限
公司
其他应收款 重庆保税港区绿地小额
**有限公司
其他应收款 浙江恒宸建设集团有限
公司
其他应收款 贵阳安嘉房地产租赁有
限公司
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
其他应收款 贵州佛顶山文化旅游开
发投资有限责任公司
其他应收款 柳州融都升投资发展有
限公司
其他应收款 江西广新建筑产业有限
公司
其他应收款 随州市城市投资集团有
限公司
其他应收款 贵州省水利水电勘测设
计研究院股份有限公司
其他应收款 王煦童 26,679.21 923.11
其他应收款 泰中产业园投资有限公
司
其他应收款 南京弘阳酒店有限公司 20,000.00 1,000.00
其他应收款 遵义绿海环境有限公司 19,423.42 194.23
其他应收款 Boom Rich Investments
Limited
其他应收款 江苏万城城市发展有限
公司
其他应收款 宁波杭州湾新区绿湾股
权投资**（有限合伙）
小计 32,737,979,087.30 2,260,113,053.99 32,029,502,854.65 2,529,019,911.86
河南交投大别山明鸡高
合同资产 143,108,956.08 564,060.21 162,057,850.58 324,115.70
速公路有限公司
合同资产 河南高速公路发展有限
责任公司
合同资产 河南交投固商高速公路
有限公司
合同资产 河南交通投资集团有限
公司
合同资产 河南交投平宛高速公路
有限公司
合同资产 河南交投沈遂高速公路
有限公司
合同资产 河南安济高速公路有限
公司
合同资产 河南焦源高速公路有限
公司
合同资产 河南中原高速公路股份
有限公司
合同资产 河南中天高新智能科技
股份有限公司
合同资产 河南交投商罗高速公路
有限公司
合同资产 河南交投服务区管理有
限公司
合同资产 嘉兴绿鑫置业有限公司 1,524,577.13 3,049.15
合同资产 宁波杭州湾新区绿地南
湾基础设施开发有限公
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
司
小计 266,867,978.66 848,281.11 357,859,409.99 638,510.65
(2). 应付项目
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目名称 关联方 期末账面余额 期初账面余额
应付账款 上海绿地恒滨置业有限公司 215,093,003.26 195,050,958.73
应付账款 天津三建建筑工程有限公司 66,841,725.13 65,612,066.51
应付账款 柳州市桂新商品混凝土有限责任公司 29,128,361.14 490,626.00
应付账款 上海奉贤绿地小额**股份有限公司 18,600,000.00
应付账款 广西横州市国泰投资发展有限责任公司 15,328,026.01 15,287,544.39
应付账款 宁南县建富教育基础建设项目工程有限公司 14,000,000.00
应付账款 河南现代交通道路科技有限责任公司 12,452,437.19 12,452,437.19
应付账款 江苏泽丰建设集团有限公司 11,379,699.07 11,379,699.07
应付账款 南京华侨城置地有限公司 9,130,920.07 9,130,920.07
应付账款 上海绿地汉诺崴会展有限公司 7,473,047.23 2,156,256.67
应付账款 苏州绿建住工科技有限公司 5,669,651.87
应付账款 陕西西建新城工程项目管理有限公司 4,997,521.33
应付账款 上海云峰（集团）有限公司 3,132,666.13 2,821,406.13
应付账款 青岛绿地数科小额**有限公司 2,625,033.32
应付账款 浙江恒宸建设集团有限公司 2,104,838.43
应付账款 河南公路港务局集团有限公司 2,081,318.53 6,548,613.02
应付账款 深兰科技（上海）有限公司 1,974,009.92 194,421.48
应付账款 上海金庭养老服务管理有限公司 1,760,000.00 1,760,000.00
应付账款 河南通和高速公路养护工程有限责任公司 1,653,241.47 1,352,712.47
应付账款 上海绿地酒店管理有限公司 1,580,402.15
应付账款 廊坊灏腾企业管理有限公司 1,000,000.00 1,000,000.00
应付账款 南昌嘉诚新悦房地产经纪有限公司 906,430.35
应付账款 **东方航空股份有限公司 807,082.70 799,068.62
应付账款 贵港大龙置业有限公司 738,362.93
应付账款 南京地铁资源开发有限责任公司 691,297.50
应付账款 河南交投交通建设集团有限公司 574,256.81 246,426.00
应付账款 上海良玉科技发展股份有限公司 208,046.63 208,046.63
应付账款 上海新诸绿地铂骊酒店管理有限公司 177,000.00 275,268.00
应付账款 东航天合汽车运输服务有限公司 165,000.00 225,000.00
应付账款 东方航空物流股份有限公司 163,824.35
应付账款 上海城投水务（集团）有限公司 108,010.05 3,480.00
应付账款 广西中汇投资有限公司 26,322.58
应付账款 上海东方飞行培训有限公司 14,400.00 14,400.00
应付账款 上海南洋万邦软件技术有限公司 4,000.00
应付账款 武汉新区产业投资发展有限公司 1,000.00
应付账款 上海鹏塔网络科技有限公司 0.20
应付账款 南京市城市建设投资控股（集团）有限责任公司 57,821,084.68
应付账款 河南交建第三工程建设有限公司 17,710,873.27
应付账款 佛山市建设发展集团有限公司 150,000.00
应付账款 鹰翔控股集团有限公司 10,970.82
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
小计 432,590,936.35 402,702,279.75
预收账款 上海淳元实业有限公司 1,744,495.35 1,744,495.35
小计 1,744,495.35 1,744,495.35
其他应付款 南京地铁集团有限公司 5,298,058,699.93 4,482,332,149.79
其他应付款 河南垣渑高速公路有限公司 2,900,105,373.88 2,940,378,524.27
其他应付款 上海绿地恒滨置业有限公司 2,477,892,027.87 2,469,230,828.37
其他应付款 绿地控股集团杭州双塔置业有限公司 1,724,113,837.82 1,719,228,615.82
其他应付款 金茂投资管理（天津）有限公司 1,183,398,667.00 1,183,398,667.00
其他应付款 南京华侨城置地有限公司 1,237,197,471.76 1,237,197,471.76
其他应付款 嘉兴绿鑫置业有限公司 1,110,000,000.00 1,110,624,338.93
其他应付款 广州市晖邦置业有限公司 1,067,725,351.16 1,067,746,030.50
其他应付款 旭富有限公司（BVI） 1,009,803,886.60 1,014,007,523.60
其他应付款 绿地创新投资有限责任公司 981,717,706.30 974,900,142.18
其他应付款 上海地产（集团）有限公司 918,016,112.90 900,305,691.04
其他应付款 上海格林兰投资企业（有限合伙） 835,760,917.87 886,842,629.63
其他应付款 广东正域投资集团有限公司 785,313,002.29 766,699,636.61
其他应付款 苏州绿游置业有限公司 781,962,536.45 697,992,108.74
其他应付款 上海城投（集团）有限公司 730,645,705.47 716,550,044.74
其他应付款 启东玖亿商业管理有限公司 704,906,924.35 704,906,924.35
其他应付款 华润置地（苏州）开发有限公司 674,216,181.84 723,070,320.73
其他应付款 潍坊市基础设施投资建设发展有限公司 535,509,942.60 542,009,942.60
其他应付款 常州黑牡丹置业有限公司 500,775,530.28 498,710,530.28
其他应付款 郑州航空港区航程绿地置业有限公司 481,618,541.30 397,596,823.18
其他应付款 南通神辉置业有限公司 415,686,600.00 357,360,000.00
其他应付款 智城房地产开发有限公司 374,584,847.40 374,584,847.40
其他应付款 上海青腾房地产有限公司 370,000,000.00 370,000,000.00
其他应付款 广州绿地白云置业有限公司 352,555,115.83 350,468,670.40
其他应付款 海口城建绿岛景观绿化工程有限公司 350,609,788.74 320,143,604.16
其他应付款 杭州合景房地产开发有限公司 333,835,000.00 333,835,000.00
其他应付款 北京万科东地房地产开发有限公司 332,500,000.00 332,500,000.00
其他应付款 上海久青置业有限公司 331,699,382.46 331,699,382.46
其他应付款 城发集团（青岛）资产管理有限公司 329,808,616.41 329,808,616.41
其他应付款 南昌中天置业投资有限公司 327,208,009.29 336,364,305.43
其他应付款 亳州建投房地产开发有限公司 298,179,372.69 267,479,572.69
其他应付款 泉州市南翼置业发展集团有限责任公司 291,256,309.75 291,256,309.75
其他应付款 盐城世纪新城地产开发有限公司 276,652,453.98
其他应付款 成都市保利金蓉房地产开发有限公司 268,364,342.38 268,364,342.38
其他应付款 杭州御杭管理咨询有限公司 261,670,185.93 261,670,185.93
其他应付款 杭州众裘企业管理有限公司 260,627,694.22 260,627,694.22
其他应付款 合肥嘉汇置业有限公司 256,224,370.91 257,132,462.44
其他应付款 佛山市彩管置业有限公司 253,869,518.06 127,321,636.05
其他应付款 上海九济物流有限公司 250,428,423.14 50,000,000.00
其他应付款 济南高新临空经济区园区开发有限公司 235,679,777.92 235,679,777.92
其他应付款 天津盛耀置业有限公司 230,805,000.00 415,755,000.00
其他应付款 钟永森 207,600,805.90 192,246,650.30
其他应付款 达州市金地实业发展集团有限公司 203,399,452.11 203,385,413.11
其他应付款 广州弘泰投资合伙企业（有限合伙） 197,203,826.31 194,081,460.77
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
其他应付款 仁寿大都融创鸿宜房地产开发有限公司 196,293,973.07 191,227,973.07
其他应付款 合肥居峰置业有限公司 187,544,261.01 187,544,261.01
其他应付款 泸州市城市建设投资集团有限公司 182,716,722.00 182,716,722.00
其他应付款 北京远腾置业有限公司 174,625,209.08 174,625,209.08
其他应付款 盐城市大丰区万兴房地产开发有限公司 170,084,406.29 42,026,184.81
其他应付款 湖北铁投开发集团有限公司 158,976,701.87 155,997,448.52
其他应付款 扬州绿峰房地产开发有限公司 156,200,000.00 156,200,000.00
其他应付款 无锡地久置业有限公司 153,930,962.00 99,430,962.00
其他应付款 余姚锦好置业有限公司 152,794,692.41 33,472,389.33
其他应付款 SEJAHTERA ALAM KAPITAL SDN BHD 146,516,298.15 237,342,542.56
其他应付款 上海奉贤绿地小额**股份有限公司 142,455,534.35 141,956,085.10
其他应付款 弘阳置地（集团）有限公司 140,250,770.00 140,250,770.00
其他应付款 上海恺熠置业有限公司 138,175,157.39 140,675,157.39
其他应付款 上海市锦绿建筑工程有限公司 121,459,822.22 121,459,822.22
其他应付款 镇江华建置业有限公司 120,466,331.44 156,186,734.76
其他应付款 成都贵诚工程项目管理咨询合伙企业（有限合伙） 120,245,946.26 118,804,525.30
其他应付款 苏州绿建住工科技有限公司 117,123,316.42
其他应付款 上海虹口商业（集团）有限公司 113,885,827.60 139,408,784.54
其他应付款 贵州五建众鑫企业管理合伙企业（有限合伙） 113,200,000.00
其他应付款 无锡市太湖新城发展集团有限公司 110,355,220.60
其他应付款 上海现代农业综合服务**有限公司 106,549,903.30 101,749,903.30
其他应付款 广州正域地产投资有限公司 104,500,000.00 104,500,000.00
其他应付款 贵州建工八建鑫达项目管理合伙企业（有限合伙） 101,610,600.00
其他应付款 广州越鸿房地产开发有限公司 100,000,000.00 100,000,000.00
其他应付款 上海华逸房地产开发经营有限公司 100,000,000.00 100,000,000.00
其他应付款 固安县方洲房地产开发有限公司 98,894,397.66 81,039,194.94
其他应付款 常州润祥房地产开发有限公司 98,063,961.26 98,063,961.26
其他应付款 Super Talent Resource Limited超智资源有限公司 97,578,650.00 99,086,280.00
其他应付款 上海新诸绿地铂骊酒店管理有限公司 97,504,941.31
其他应付款 株洲清水塘产业经济发展有限公司 88,804,100.00 88,804,100.00
其他应付款 河南交投交通建设集团有限公司 86,344,948.05
其他应付款 杭州滨梵企业管理有限公司 85,937,606.70 85,937,606.70
其他应付款 绿地集团成都金牛房地产开发有限公司 76,291,957.92 76,291,957.92
其他应付款 广西梧州粤桂合作特别试验区投资开发有限公司 76,031,000.00 80,031,000.00
其他应付款 南昌绿地博览**运营有限公司 73,570,196.32 73,554,331.32
其他应付款 上海律棣资产管理有限公司 73,172,651.59 88,467,516.30
其他应付款 泸州两江新城建设投资有限公司 72,511,526.38 21,964,767.61
其他应付款 广东盛高置地有限公司 70,000,000.00 70,000,000.00
其他应付款 铭源投资集团有限公司 68,900,042.91 63,804,464.45
其他应付款 镇江市丹徒区建设投资有限公司 67,982,354.73 67,982,354.73
其他应付款 太仓远汇置业有限公司 67,980,000.00 67,980,000.00
其他应付款 苏州市相城城市建设投资（集团）有限公司 67,179,683.44 67,179,683.44
其他应付款 绿地集团成都申珑房地产开发有限公司 65,163,474.40 65,173,474.40
其他应付款 盐城绿跃房地产开发有限公司 64,507,912.48 31,082,675.25
其他应付款 深圳市汇银集团控股有限公司 62,811,157.22 62,811,157.22
其他应付款 务川新型工业投资开发有限公司 60,000,000.00
其他应付款 贵州建总鸿图企业管理合伙企业（有限合伙） 59,230,000.00 50,000,000.00
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
其他应付款 陆鸿文 58,590,000.00 26,250,000.00
其他应付款 宁波杭州湾新区绿地南湾基础设施开发有限公司 52,442,183.34 33,128,852.27
其他应付款 广西玉林通洲物流有限公司 51,926,200.00 51,926,200.00
其他应付款 宁波杭州湾新区绿地基础设施开发有限公司 51,519,233.50 51,511,333.50
其他应付款 陕西西建新城工程项目管理有限公司 50,889,769.24
其他应付款 河南中天高新智能科技股份有限公司 50,699,871.97
其他应付款 南京溧水产业投资控股集团有限公司 49,992,451.32 49,992,451.32
其他应付款 潍坊潍州城建投资有限公司 48,949,005.95 48,949,005.95
其他应付款 上海恺日房地产开发有限公司 48,316,159.19 48,316,159.19
其他应付款 大万（山东）商业管理有限公司 48,270,634.04 48,270,634.04
其他应付款 广东顺康建设项目管理有限公司 48,113,177.97
其他应付款 上海顺畅置业有限公司 48,013,880.00 43,598,930.00
其他应付款 潍坊经济区城市建设投资发展集团有限公司 46,678,028.04 46,678,028.04
其他应付款 德迈**产业集团有限公司 46,103,977.82 46,103,977.82
其他应付款 丽水绿地华东药用植物园有限公司 44,671,597.63 30,900,785.77
其他应付款 合肥琅溪置业有限公司 43,649,914.90 43,649,914.90
其他应付款 宁波京都房地产开发有限公司 43,315,000.00 39,480,000.00
其他应付款 丽水信威股权投资合伙企业（有限合伙） 41,552,000.00 41,552,000.00
其他应付款 恒通投资集团有限公司 36,405,670.37 36,405,670.37
其他应付款 天津三建建筑工程有限公司 35,210,048.54 35,210,048.54
其他应付款 江苏润城房地产置业有限公司 35,178,696.67 35,178,696.67
其他应付款 成都嘉诚新悦物业管理集团有限公司 34,097,165.41 23,977,604.29
其他应付款 义乌龙申企业管理有限公司 32,174,900.20 32,174,900.20
其他应付款 上海玖开投资管理有限公司 31,150,704.00 31,150,704.00
其他应付款 杭州金翰控股集团有限公司 30,620,886.38 1,000,000.00
其他应付款 成都天合瑞通投资有限公司 29,691,000.00 29,691,000.00
其他应付款 杭州天谕置业有限公司 28,810,000.00 28,810,000.00
其他应付款 贵州兴企富合企业管理合伙企业（有限合伙） 28,720,598.59
其他应付款 北京卓信瑞通投资有限公司 28,714,671.00 28,714,671.00
其他应付款 株洲市清水塘投资集团有限公司 27,999,940.00 88,834,840.00
其他应付款 北京锦昊万华置业有限公司 27,336,941.56 24,904,841.56
其他应付款 广西九曲湾汽车文化产业投资有限公司 26,453,628.35 26,453,628.35
其他应付款 广西悦绿健康产业发展有限公司 25,659,220.26 11,821,394.00
其他应付款 启东江洲生态科技发展有限公司 25,000,000.00 25,000,000.00
其他应付款 苏州绿地风清置业有限公司 23,675,913.53 23,675,913.53
其他应付款 太仓市鑫�曳康夭�开发有限公司 22,453,624.94 12,581,770.94
其他应付款 宁波杭州湾新区绿杭股权投资**（有限合伙） 22,079,000.00 22,079,000.00
其他应付款 南京市溧水区观山经济开发有限公司 21,735,848.40 21,735,848.40
其他应付款 郑州锦泽房地产开发有限公司 20,705,028.00 6,005,028.00
其他应付款 无锡律棣企业管理咨询有限公司 20,442,440.00 22,002,440.00
其他应付款 上海晶服资产管理有限公司 20,379,808.75 20,379,808.75
其他应付款 菏泽市城投置业有限责任公司 20,160,254.89 20,160,254.89
其他应付款 河南绿地港区置业有限公司 19,371,296.19 19,371,296.19
其他应付款 北京海德置业集团有限公司 18,634,852.36 25,327,355.57
其他应付款 鹰翔控股集团有限公司 17,000,000.00 52,723,873.27
其他应付款 无锡太湖新城城市发展有限公司 14,791,326.33 108,932,228.15
其他应付款 杭州绿临房地产开发有限公司 14,512,663.65 13,941,843.91
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
其他应付款 杭州安满贸易有限公司 13,477,047.71 35,394,644.71
其他应付款 上海云峰锦虹实业发展有限公司 13,020,000.00 13,020,000.00
其他应付款 广西玉林通兴投资有限公司 12,750,000.00 12,750,000.00
其他应付款 北海融都置业有限公司 12,500,000.00 12,500,000.00
其他应付款 上海晶棣资产管理有限公司 11,000,000.00
其他应付款 苏州宁湾建科技有限责任公司 10,885,448.69
其他应付款 **电建地产集团有限公司 10,638,987.68 127,965,062.98
其他应付款 黔西南州城市建设投资有限公司 10,380,000.00
其他应付款 南通富利腾房地产开发有限公司 10,000,000.00 10,000,000.00
其他应付款 天津天建持股企业管理**（有限合伙） 10,000,000.00
其他应付款 姚涌 9,957,846.66 65,893,666.62
其他应付款 上海万九绿合置业有限公司 9,879,681.85 9,879,681.85
其他应付款 杭州余杭地铁上盖物业开发有限公司 9,552,494.01 9,552,494.01
其他应付款 潍坊龙文建设投资股份有限公司 9,352,675.55 9,352,675.55
其他应付款 西安绿地��河湿地公园开发有限公司 8,727,906.25 7,268,771.25
其他应付款 上海新华发行集团有限公司 8,383,737.63 8,383,737.63
其他应付款 乐昌市鸿远能源发展有限公司 8,117,964.22 8,117,964.22
其他应付款 广州森烨房地产开发有限公司 7,922,195.16 1,627,435.51
其他应付款 上海云峰建设有限公司 7,582,742.36 1,271,090.96
其他应付款 北京银泰置地商业有限公司 7,538,279.78 18,434,710.78
其他应付款 广州创域房地产开发有限公司 7,312,878.96 7,324,415.28
其他应付款 南京平弘房地产开发有限公司 7,009,300.17 7,009,300.17
其他应付款 杭州运塘房地产开发有限公司 6,927,606.35 8,043,554.63
其他应付款 武汉新区产业投资发展有限公司 6,767,657.52
其他应付款 广西晨华投资集团有限公司 6,540,115.25 3,517,331.40
其他应付款 贵州道武高速公路建设有限公司 6,514,887.00 6,514,887.00
其他应付款 广西玉林通和投资有限公司 6,383,484.11 424,767.11
其他应付款 上海弘阳信息科技发展有限公司 6,127,045.34 6,127,045.34
其他应付款 泸州白酒金三角酒业发展有限公司 6,064,987.50 6,064,987.50
其他应付款 东航天合汽车运输服务有限公司 5,750,000.00 5,750,000.00
其他应付款 江苏万城城市发展有限公司 5,653,443.80 5,647,732.19
其他应付款 碧桂园地产集团有限公司 5,295,000.00 5,295,000.00
其他应付款 上海隧道工程有限公司 5,248,715.62 5,248,715.62
其他应付款 宁波杭州湾新区绿廷股权投资**（有限合伙） 5,099,191.77 5,099,191.77
其他应付款 泰兴市瑞尚房地产开发有限公司 5,053,902.16 5,053,902.16
其他应付款 南京地铁资源开发有限责任公司 4,881,987.39 4,881,987.39
其他应付款 徐州绿地铂瑞酒店管理有限公司 4,619,838.83 4,619,838.83
其他应付款 东航实业集团有限公司 4,500,000.00 4,500,000.00
其他应付款 无锡迎碧房地产开发有限公司 4,410,000.00 3,430,000.00
其他应付款 上海翼沃投资管理有限公司 4,186,076.00 4,186,076.00
其他应付款 乐昌市小洞马颈水电站 3,947,400.00 3,947,400.00
其他应付款 南京弘阳瑞尚房地产开发有限公司 3,667,069.00 3,667,069.00
其他应付款 维奥斐**有限公司 3,631,116.98 25,750,064.74
其他应付款 绿地集团成都申新置业有限公司 3,600,000.00 271,189,419.52
其他应付款 河南高速公路发展有限责任公司 3,567,104.37 967,104.37
其他应付款 诸暨弘阳房地产开发有限公司 3,256,032.93 848,500.00
其他应付款 山东五征集团有限公司 3,234,755.54
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
其他应付款 上海绿地斐然展览有限公司 3,061,500.00 2,411,500.00
其他应付款 上海绿地途乐汽车销售有限公司 2,883,760.00 2,883,760.00
其他应付款 上海邦倬商业经营管理有限公司 2,727,576.85 2,727,576.85
其他应付款 上海富林投资有限公司 2,704,168.32 1,000,000.00
其他应付款 河南交通投资集团有限公司 2,600,000.00 4,528,795.82
其他应付款 雷雨 2,549,002.85
其他应付款 上海绿地吉客智能科技有限公司 2,405,658.11 48,527,219.67
其他应付款 南京弘阳物业管理有限公司 2,196,097.27 2,195,684.91
其他应付款 融信（福建）投资集团有限公司 1,979,200.00 1,979,200.00
其他应付款 江苏泽丰建设集团有限公司 1,976,500.00 1,976,500.00
其他应付款 佛山市南海区丽雅苑房地产发展有限公司 1,800,000.00 1,800,000.00
其他应付款 上海淳元实业有限公司 1,752,228.04 1,635,928.35
其他应付款 南京弘��房地产开发有限公司 1,632,161.77 1,632,161.77
其他应付款 江西金开正合实业有限公司 1,560,000.00 1,560,000.00
其他应付款 上海森锐投资管理有限公司 1,500,000.00 1,500,000.00
其他应付款 陈波 1,440,441.38
其他应付款 上海捷瀛企业管理合伙企业（有限合伙） 1,437,155.00
其他应付款 贵港大龙置业有限公司 1,376,192.09
其他应付款 南京锐晟房地产开发有限公司 1,285,918.31 930,529.86
其他应付款 天津市亚捷建筑劳务分包有限公司 1,236,664.66
其他应付款 河南禹州至登封高速公路有限公司 1,122,990.85 1,122,990.85
其他应付款 南京锐昱房地产开发有限公司 1,032,936.00 1,032,936.00
其他应付款 南京国英中西建设开发有限公司 930,274.00
其他应付款 清镇市建设投资（集团）股份有限公司 855,027.78
其他应付款 刘新安 814,070.60 11,413.49
其他应付款 绿地集团德阳旌开置业有限公司 800,000.00 800,000.00
其他应付款 武汉新绿文旅有限公司 760,000.00 2,700,000.00
其他应付款 五矿地产湖南开发有限公司 758,825.30
其他应付款 江西广新建筑产业有限公司 725,176.29 675,264.87
其他应付款 泸州白酒产业发展投资集团有限公司 718,752.79 718,752.79
其他应付款 金茂苏皖企业管理（天津）有限公司南京分公司 716,391.50 711,474.50
其他应付款 刘洪楼 500,000.00
其他应付款 中新广州知识城投资开发有限公司 437,301.32 287,592.06
其他应付款 上海南洋万邦软件技术有限公司 408,000.00
其他应付款 浙江恒宸建设集团有限公司 303,414.53 40,000.00
其他应付款 李泉 263,725.36
其他应付款 米明 259,890.00 259,890.00
其他应付款 上海碧罗房地产开发有限公司 251,866.70 251,866.70
其他应付款 中民外滩房地产开发有限公司 216,929.90 216,929.90
其他应付款 成都星远置业有限公司 212,279.33
其他应付款 深兰科技（上海）有限公司 205,000.00 205,000.00
其他应付款 河北九仓房地产开发有限公司 196,621.00
其他应付款 上海如一物业管理有限公司 175,560.00 175,560.00
其他应付款 青岛翠湖地产有限公司 144,259.62 144,259.62
其他应付款 广西横州市国泰投资发展有限责任公司 127,586.06 117,672.33
其他应付款 盘州市水利投资有限责任公司 117,000.00 117,000.00
其他应付款 广西三祺投资有限公司 110,469.45
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
其他应付款 河南许信高速公路有限公司 97,443.63 97,443.63
其他应付款 贵州建工安顺建筑工程有限公司 72,703.34
其他应付款 上海绿地酒店管理有限公司 66,407.56
其他应付款 柳州市桂新商品混凝土有限责任公司 61,300.00 320,868.00
其他应付款 成都融创大都裕祥房地产开发有限公司 60,000.00 60,000.00
其他应付款 中科健康产业（北京）有限公司 50,000.00 50,000.00
其他应付款 湖州极富房地产开发有限公司 44,540.00 44,540.00
其他应付款 赣州申荣置业有限公司 28,552.10 28,552.10
其他应付款 上海云峰（集团）有限公司 20,000.00 20,000.00
其他应付款 天津泰达建设集团有限公司 13,710.57
其他应付款 赵辉 10,000.00
其他应付款 华润置地（上海）有限公司 6,880.00
其他应付款 贵州佛顶山文化旅游开发投资有限责任公司 5,000.00
其他应付款 肇庆正域物业管理有限公司 931.15 931.15
其他应付款 山东善颜贸易有限公司 600.00
其他应付款 梁城美景科技发展（江苏）有限公司 140,000,000.00
其他应付款 宜宾建投集团量典置地有限公司 134,400,000.00
其他应付款 广州市绿地吉客小额**有限责任公司 126,500,000.00
其他应付款 Great China Properties Holdings Limited 71,769,952.08
其他应付款 中海南航建设开发有限公司 15,793,059.65
其他应付款 岐山县太平塔文化旅游开发有限公司 8,263,233.03
其他应付款 上海千鹿投资管理有限公司 7,399,394.00
其他应付款 河南交建第三工程建设有限公司 2,270,000.00
其他应付款 重庆恒�N大业智能建造科技有限公司 1,631,042.89
其他应付款 广西地产集团有限公司 1,079,071.51
其他应付款 中远海运（上海）有限公司船舶污水处理厂 1,045,754.04
其他应付款 南京市城市建设（控股）有限公司 924,878.84
其他应付款 徐州弘鹏房地产开发有限公司 874,211.10
其他应付款 郑红藕 711,376.00
其他应付款 廊坊灏腾企业管理有限公司 441,477.66
其他应付款 句容紫金房地产开发有限公司 389,093.22
其他应付款 广西柳州鸿勇投资有限公司 214,356.39
其他应付款 南京弘腾房地产开发有限公司 108,024.39
其他应付款 南京国港置业发展有限公司 50,000.00
其他应付款 南京弘阳中瑞房地产开发有限公司 45,674.36
其他应付款 Starwaly Properties（Group）Pty limited 35,942.00
其他应付款 南通弘睿丰房地产有限公司 10,000.00
其他应付款 陈君 2,000.00
小计 40,065,191,987.73 38,496,855,372.32
合同负债 河南交投沈遂高速公路有限公司 684,658,840.97 605,581,801.67
合同负债 河南交投焦郑高速公路有限公司 355,728,985.40 277,592,875.09
合同负债 杭州余杭地铁上盖物业开发有限公司 189,216,764.44
合同负债 河南交投大别山明鸡高速公路有限公司 187,422,901.37 296,603,697.66
合同负债 河南焦源高速公路有限公司 152,014,079.61 152,193,194.09
合同负债 河南交投固商高速公路有限公司 86,842,100.36 21,328,859.37
合同负债 河南交投商罗高速公路有限公司 57,282,019.23 139,987,636.84
合同负债 河南交投平宛高速公路有限公司 46,466,816.56 1,170,504.60
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
合同负债 河南安济高速公路有限公司 33,672,594.83 33,496,336.34
合同负债 南京地铁集团有限公司 30,120,317.61
合同负债 河南许信高速公路有限公司 29,823,880.32 35,214,126.70
合同负债 长沙上城置业有限公司 27,300,242.59
合同负债 宁南县建富教育基础建设项目工程有限公司 25,323,689.04
合同负债 河南交通投资集团有限公司 21,352,303.35 110,650,975.19
合同负债 宁波杭州湾新区绿地基础设施开发有限公司 13,380,443.90 12,969,055.73
合同负债 贵州道武高速公路建设有限公司 11,494,687.84
合同负债 柳州翰博房地产开发有限公司 11,411,438.31
合同负债 海口城建绿岛景观绿化工程有限公司 8,756,729.09 1,403,400.00
合同负债 苏州绿游置业有限公司 5,191,818.61
合同负债 河南德郑高速公路有限公司 5,041,759.81 5,208,288.15
合同负债 武汉新绿文旅有限公司 4,648,140.49 4,113,398.66
合同负债 河南垣渑高速公路有限公司 3,500,000.00
合同负债 广西九曲湾汽车文化产业投资有限公司 3,386,901.64
合同负债 北京远腾置业有限公司 2,281,489.40 2,019,017.17
合同负债 宁波京都房地产开发有限公司 2,117,129.27
合同负债 贵港大龙置业有限公司 1,942,947.02
合同负债 广西地产集团有限公司 1,733,443.02
合同负债 绿地集团成都申新置业有限公司 1,563,142.84 1,383,312.25
合同负债 苏州致美达建筑科技有限公司 1,024,146.45
合同负债 贵港市建源环保水务有限公司 965,527.30 965,527.30
合同负债 仁寿大都融创鸿宜房地产开发有限公司 900,000.00
合同负债 天津泰达建设集团有限公司 800,000.00
合同负债 广西梧州粤桂合作特别试验区投资开发有限公司 779,375.13
合同负债 浙江恒宸建设集团有限公司 677,600.00
合同负债 上海青腾房地产有限公司 670,097.09
合同负债 贵州建工安顺建筑工程有限公司 667,800.00
合同负债 河南中原高速公路股份有限公司 541,322.71 11,044,833.88
合同负债 上海隧道工程有限公司 334,255.00
合同负债 陕西西建新城工程项目管理有限公司 333,367.80
合同负债 河南高速公路发展有限责任公司 228,670.94 38,888,028.54
合同负债 绿地集团成都金牛房地产开发有限公司 87,088.20
合同负债 佛山市彩管置业有限公司 20,017.70
合同负债 江西广新建筑产业有限公司 10,000.00 10,000.00
合同负债 深兰科技（上海）有限公司 4,814.36 4,814.36
合同负债 苏州绿地铂选电子商务有限公司 2,874.34 2,874.34
合同负债 南京华侨城置地有限公司 520.00
合同负债 随州市城市投资集团有限公司 34,043,777.04
合同负债 廊坊灏腾企业管理有限公司 18,197,091.74
合同负债 河南滨淮高速公路有限公司 15,691,535.13
合同负债 河南中天高新智能科技股份有限公司 1,858,257.03
合同负债 随州市城投产业投资有限公司 304,996.33
小计 2,011,723,083.94 1,821,928,215.20
其他债权投资 上海绿地恒滨置业有限公司 1,899,080,000.00 1,899,480,000.00
小计 1,899,080,000.00 1,899,480,000.00
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
(3). 其他项目
□适用 √不适用
□适用 √不适用
□适用 √不适用
十五、股份支付
(1).明细情况
□适用 √不适用
(2).期末发行在外的股票期权或其他权益工具
□适用 √不适用
□适用 √不适用
□适用 √不适用
□适用 √不适用
□适用 √不适用
□适用 √不适用
十六、承诺及或有事项
□适用 √不适用
(1). 资产负债表日存在的重要或有事项
√适用 □不适用
被担保方 担保金额 担保起始日 担保到期日 是否已经履行完
（万元） 毕
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
**华源集团有限公司 5,000.00 2004-03-19 2005-11-01 否
关联担保情况，具体请参见附注十四、5中的披露。
本公司为商品房承购人向银行抵押借款提供担保，承购人以其所购商品房作为抵押物，本公
司认为与提供该等担保相关的风险较小。
截止 2025 年 6 月 30 日，本公司无重大未决诉讼或仲裁。本公司在日常经营过程中会涉及一
些纠纷或诉讼，尽管现时无法**确定这些纠纷或诉讼的结果，但经审慎评估，管理层相信不会
对本公司财务状况或经营业绩构成重大负面影响。
(2). 公司没有需要披露的重要或有事项，也应予以说明：
□适用 √不适用
□适用 √不适用
十七、资产负债表日后事项
□适用 √不适用
□适用 √不适用
□适用 √不适用
√适用 □不适用
邦公司）于 2025 年 2 月 24 日被上海市第三中级人民法院以（2025）沪 03 破 163 号裁定受理破产
清算。本公司正积极与各利益相关方协商沟通当中，全力推进和解但尚存在**的不确定性。
Funding 200, LLC 的 EB-5 **于 2023 年 6 月 30 日到期（合计 2.85 亿美元，价值 20 亿元人
民币），**抵押物为平台地块及 B5-B10 开发权。**方于 2024 年 1 月正式启动资产处置程序。
经本集团与**方持续协商，**方对拍卖过程不断延期。截止至报告日，本集团仍积极采取措
施应对该项资产可能被处置带来的风险。
十八、其他重要事项
(1). 追溯重述法
□适用 √不适用
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
(2). 未来适用法
□适用 √不适用
□适用 √不适用
(1). 非货币性资产交换
□适用 √不适用
(2). 其他资产置换
□适用 √不适用
□适用 √不适用
□适用 √不适用
(1). 报告分部的确定依据与会计政策
□适用 √不适用
(2). 报告分部的财务信息
□适用 √不适用
(3). 公司无报告分部的，或者不能披露各报告分部的资产总额和负债总额的，应说明原因
□适用 √不适用
(4). 其他说明
□适用 √不适用
□适用 √不适用
□适用 √不适用
十九、母公司财务报表主要项目注释
(1).按账龄披露
□适用 √不适用
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
(2).按坏账计提方法分类披露
□适用 √不适用
按单项计提坏账准备：
□适用 √不适用
按组合计提坏账准备：
□适用 √不适用
按预期信用损失一般模型计提坏账准备
□适用 √不适用
对本期发生损失准备变动的应收账款账面余额显著变动的情况说明：
□适用 √不适用
(3).坏账准备的情况
□适用 √不适用
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
□适用 √不适用
(4).本期实际核销的应收账款情况
□适用 √不适用
其中重要的应收账款核销情况
□适用 √不适用
应收账款核销说明：
□适用 √不适用
(5).按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款和合同资产情况
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
项目列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
应收利息
应收股利 4,000,000,000.00 4,000,000,000.00
其他应收款 2,586,855,717.32 2,586,855,717.32
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
合计 6,586,855,717.32 6,586,855,717.32
其他说明：
□适用 √不适用
应收利息
(1).应收利息分类
□适用 √不适用
(2).重要逾期利息
□适用 √不适用
(3).按坏账计提方法分类披露
□适用 √不适用
按单项计提坏账准备：
□适用 √不适用
按单项计提坏账准备的说明：
□适用 √不适用
按组合计提坏账准备：
□适用 √不适用
(4).按预期信用损失一般模型计提坏账准备
□适用 √不适用
(5).坏账准备的情况
□适用 √不适用
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
□适用 √不适用
(6).本期实际核销的应收利息情况
□适用 √不适用
其中重要的应收利息核销情况
□适用 √不适用
核销说明：
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
应收股利
(7).应收股利
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目(或被投资单位) 期末余额 期初余额
绿地控股集团有限公司 4,000,000,000.00 4,000,000,000.00
合计 4,000,000,000.00 4,000,000,000.00
(8).重要的账龄超过 1 年的应收股利
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
是否发生减值及其判断
项目(或被投资单位) 期末余额 账龄 未收回的原因
依据
绿地控股集团有限公司 4,000,000,000.00 1年以上 未要求
合计 4,000,000,000.00 / / /
(9).按坏账计提方法分类披露
□适用 √不适用
按单项计提坏账准备：
□适用 √不适用
按单项计提坏账准备的说明：
□适用 √不适用
按组合计提坏账准备：
□适用 √不适用
(10). 按预期信用损失一般模型计提坏账准备
□适用 √不适用
(11). 坏账准备的情况
□适用 √不适用
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
□适用 √不适用
(12). 本期实际核销的应收股利情况
□适用 √不适用
其中重要的应收股利核销情况
□适用 √不适用
核销说明：
□适用 √不适用
其他说明：
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
□适用 √不适用
其他应收款
(13). 按账龄披露
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
账龄 期末账面余额 期初账面余额
合计 2,586,855,717.32 2,586,855,717.32
(14). 按款项性质分类情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
款项性质 期末账面余额 期初账面余额
绿地集团内关联方往来款 2,586,855,717.32 2,586,855,717.32
合计 2,586,855,717.32 2,586,855,717.32
(15). 坏账准备计提情况
□适用 √不适用
(16). 坏账准备的情况
□适用 √不适用
其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：
□适用 √不适用
(17). 本期实际核销的其他应收款情况
□适用 √不适用
其中重要的其他应收款核销情况：
□适用 √不适用
其他应收款核销说明：
□适用 √不适用
(18). 按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
单位名称 期末余额 占其他应收款期 款项的性质 账龄 坏账准备
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
末余额合计数的 期末余额
比例(%)
绿地控股集团有限公司 1,447,153,993.32 55.94 往来款 2-3 年
绿地金创科技集团有限公
司
上海绿地商业（集团）有
限公司
合计 2,586,855,717.32 / /
(19). 因资金集中管理而列报于其他应收款
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
项目 减值 减值
账面余额 账面价值 账面余额 账面价值
准备 准备
对子公司投资 73,311,796,800.15 73,311,796,800.15 73,311,796,800.15 73,311,796,800.15
对联营、合营企业投资
合计 73,311,796,800.15 73,311,796,800.15 73,311,796,800.15 73,311,796,800.15
(1).对子公司投资
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
减值准 本期增减变动
期初余额（账面价 减值准备期
被投资单位 备期初 追加 减少 计提减 期末余额（账面价值）
值） 其他 末余额
余额 投资 投资 值准备
绿地控股集团有限 72,610,447,500.0 72,610,447,500.00
公司 0
上海绿地商业（集 624,489,800.00 624,489,800.00
团）有限公司
上海绿地酒店旅游 76,859,500.15 76,859,500.15
（集团）有限公司
合计
(2).对联营、合营企业投资
□适用 √不适用
(3).长期股权投资的减值测试情况
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
(1). 营业收入和营业成本情况
□适用 √不适用
(2). 营业收入、营业成本的分解信息
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
(3). 履约义务的说明
□适用 √不适用
(4). 分摊至剩余履约义务的说明
□适用 √不适用
(5). 重大合同变更或重大交易价格调整
□适用 √不适用
□适用 √不适用
□适用 √不适用
二十、补充资料
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 金额 说明
非流动性资产处置损益，包括已计提资产减值
-5,189,162.79
准备的冲销部分
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营
业务密切相关、符合**政策规定、按照确定
的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府
补助除外
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业
务外，非金融企业持有金融资产和金融负债产
生的公允价值变动损益以及处置金融资产和金
融负债产生的损益
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用
费
委托他人投资或管理资产的损益
对外委托**取得的损益
因不可抗力因素，如遭受自然灾害而产生的各
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
项资产损失
单独进行减值测试的应收款项减值准备转回
企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资
成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认
净资产公允价值产生的收益
同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并
日的当期净损益
非货币性资产交换损益
债务重组损益
企业因相关经营活动不再持续而发生的一次性
费用，如安置职工的支出等
因税收、会计等法律、法规的调整对当期损益
产生的一次性影响
因取消、修改股权激励计划一次性确认的股份
支付费用
对于现金结算的股份支付，在可行权日之后，
应付职工薪酬的公允价值变动产生的损益
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地
产公允价值变动产生的损益
交易价格显失公允的交易产生的收益
与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损
益
受托经营取得的托管费收入
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -678,543,719.21
其他符合非经常性损益定义的损益项目 14,716,841.85
减：所得税影响额 -114,672,400.80
少数股东权益影响额（税后） -58,162,591.80
合计 -410,104,622.56
对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号――非经常性损益》未列举的项目认
定为非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号
――非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
√适用 □不适用
加权平均净资产 每股收益
报告期利润
收益率（%） 基本每股收益 稀释每股收益
归属于公司普通股股东的净
-5.62 -0.25 -0.25
利润
扣除非经常性损益后归属于
-4.98 -0.22 -0.22
公司普通股股东的净利润
□适用 √不适用
绿地控股集团股份有限公司2025 年半年度报告
□适用 √不适用
董事长：张玉良
董事会批准报送日期：2025 年 8 月 26 日
修订信息
□适用 √不适用
