证券代码：000736 证券简称：*ST 中地 公告编号：2025-089
债券代码：149610 债券简称：21 中交债
债券代码：148551 债券简称：23 中交 06
债券代码：134164 债券简称：25 中交 01
债券代码：133965 债券简称：25 中交 02
债券代码：134197 债券简称：25 中交 03
中交地产股份有限公司
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导
性陈述或重大遗漏。
一、向关联方借款进展情况概述
中交地产股份有限公司（以下简称“公司”）于 2024 年 12 月
议案》，同意公司向控股股东中交房地产集团有限公司（以下简称“地
产集团”）在 2025 年度内新增借款额度（签订借款合同金额）不超
过 100 亿元人民币，借款年利率不超过 7%。
上述事项公司已于 2024 年 12 月 12 日、2024 年 12 月 31 日在《中
国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》、《证券时报》上披露，
公告编号 2024-124、2024-134。
近期根据经营需要，公司向地产集团借款 15 亿元人民币，借款
期限 1 年，借款年利率为 3.1%，本次借款前，公司已使用向地产集
团借款额度为 15 亿元，本次借款后，公司已使用向地产集团借款额
度为 30 亿元。本次向关联方借款的金额及利率均未超过股东大会审
议通过的额度，不需提交公司董事会、股东大会审议，不构成《上市
公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，不构成重组上市。
二、关联方基本情况
名称：中交房地产集团有限公司
法定代表人：郭主龙
注册资本：1,500,000 万元人民币
成立时间：2015 年 3 月 24 日
注册地址：北京市西城区德外大街 5 号 2 号楼八-九层
经营范围：房地产开发；物业管理；建设工程项目管理；销售自
行开发的商品房；出租商业用房；出租办公用房；项目投资；投资管
理；资产管理；投资咨询。（市场主体依法自主选择经营项目，开展
经营活动，依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开
展经营活动；不得从事**和本市产业政策禁止和限制类项目的经营
活动）。
股东：**交通建设集团有限公司，持有地产集团 100%股权。
实际控制人：**院国有资产监督管理委员会。
与公司的关联关系：地产集团是公司控股股东。
地产集团不是失信被执行人，主营业务发展正常，最近一个会计
年度经审计主要财务指标如下：
（单位：万元）
项目 总资产 净资产 营业收入 净利润
年 1-12 月
三、借款合同主要内容
出借方：中交房地产集团有限公司
借款人：中交地产股份有限公司
借款金额与期限：借款金额 15 亿元人民币, 借款期限 1 年，借
款起始日自资金实际到位时间为准。
借款用途：用于公司补充生产经营所需资金。
借款利率：年利率 3.1%。
四、关联交易的定价政策及定价依据
公司多方考察银行**、信托等融资方式，在多方比较融资方式
及成本之后，参考市场情况及地产集团取得资金的成本，本次向地产
集团借款年利率属于合理范围，未超过公司股东大会审议通过的额度。
五、关联交易的目的和影响
本次向关联方借款有利于保障公司经营发展中对资金的需求，保
证公司房地产主营业务持续健康发展，体现了关联方对公司主营业务
发展的支持。
六、当年年初至披露日与该关联人累计发生的各类关联交易金
额
公司控股子公司因公开招标确定**交通建设集团有限公司下
属公司（以下统称“关联方”）为建设工程中标单位，中标金额合计
万元，关联方收回投资款合计 9,000 万元；预计 2025 年与关联方发
生日常关联交易额度 72,575 万元;向地产集团借款 30 亿元。
七、备查文件
特此公告。
中交地产股份有限公司董事会
