证券代码：002761 证券简称：浙江建投 公告编号：2025-058
浙江省建设投资集团股份有限公司
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整，没有
虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
重要内容提示：
? 浙江省建设投资集团股份有限公司（以下简称“公司”）控股子公司杭州云辰置
业有限公司（以下简称“云辰置业”）已完成减资事宜，注册资本减少至人民币
? 公司下属全资子公司浙建项目管理（杭州）有限公司在浙江产权交易所公开挂牌
转让所持有的云辰置业 51%股权，经浙江产权交易所公开挂牌竞价，杭州西湖云
创集团有限公司（以下简称“西湖云创”）为受让方，受让价格为 22,950.359252
万元。浙建项目管理（杭州）有限公司已于近日与西湖云创签订了《产权交易合
同》并已收到该笔股权转让款。
? 本次交易不属于关联交易，亦未构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的
重大资产重组。
? 本次交易尚需完成产权登记变更及工商变更，待上述事项完成后，公司不再持有
云辰置业股权，云辰置业不再纳入公司合并报表范围，对公司经营不会产生不良
影响。
一、交易概述
因云辰置业参与投资建设的杭政储出【2020】71 号地块项目受大运河国土空间
管控要求的影响，公司为贯彻发展战略，集中优势资源提升经营实力，于 2024 年 7
月 26 日召开第四届董事会第四十一次会议，审议通过了《关于对控股子公司减资并
转让股权的议案》，同意公司及西湖云创对云辰置业同比例减资，减资事宜完成后，
公司将持有的云辰置业 51%股权对外转让，并授权公司管理层及其再授权人员办理减
资及股权转让相关事宜，具体内容详见公司于 2024 年 7 月 27 日在巨潮资讯网发布的
《关于对控股子公司减资并转让股权的公告》（公告编号：2024-061）
二、本次交易进展情况
本为人民币 23,275.862069 万元，资本公积为人民币 21,724.137931 万元。
转让云辰置业 51%的股权，挂牌价格系以浙江中企华资产评估有限公司出具的《杭州云辰
置业有限公司股东拟转让股权涉及的杭州云辰置业有限公司股东**权益价值评估项目
资产评估报告》（浙中企华评报字（2025）第 0025 号）的评估值为基准，云辰置业股东
**权益评估值为 45,000.704415 万元。
示。2025 年 5 月 23 日，公司收到浙江产权交易所发来的《交易鉴证书》，确认本次交
易的受让方为西湖云创，交易价格为 22,950.359252 万元。
三、受让方基本情况：
（一）基本信息
公司名称：杭州西湖云创集团有限公司
统一社会信用代码：91330106MACQ6JR68Q
成立时间：2023-07-12
注册资本：300,000 万元人民币
法定代表人：周建华
注册地址：浙江省杭州市西湖区智强路 428 号云创镓谷研发** 2 号楼 607 室
经营范围：房地产开发经营；建设工程施工(依法须经批准的项目，经相关部门批准后
方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准)。一般项目：园区管理服务；股权投资；
创业投资（限投资未上市企业）；土地整治服务；物业管理；停车场服务(除依法须经批准
的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动)。
（二）主要财务数据
单位：万元
财务数据 2024 年 12 月 31 日（经审计）
资产总计 2243826.984245
净资产 721808.701189
财务数据 2024 年度（经审计）
营业收入 35806.693339
净利润 7451.606125
（三）其他说明
西湖云创与公司不存在关联关系，本次交易未构成关联交易或重大资产重组。
四、交易标的评估、定价情况
公司聘请了浙江中企华资产评估有限公司（以下简称“中企华”）对标的企业的股东
**权益价值进行了评估，并以 2024 年 12 月 31 日为评估基准日出具了杭州云辰置业
有限公司股东拟转让股权涉及的杭州云辰置业有限公司股东**权益价值评估项目资产
评估报告》（浙中企华评报字（2025）第 0025 号）（以下简称《资产评估报告书》）。
具体评估情况如下：
产(固定资产)和流动负债。
五、本次交易对公司的影响
本次减资并转让**股权是公司基于整体发展规划而进行的资源整合和优化配置，有
利于进一步提升整体经营效率。
本次交易尚需完成产权登记变更及工商变更，待上述事项完成后，公司不再持有云辰
置业股权，云辰置业不再纳入公司合并报表范围，对公司经营不会产生不良影响。
本次交易通过浙江产权交易所挂牌转让，相关转让程序能够保证交易价格的公平合理
性，不会出现损害公司及全体股东利益的情形。
特此公告
浙江省建设投资集团股份有限公司
董事会
二零二五年五月二十八日
